送房給小孩省70萬贈與稅「知識貧乏」變繳315萬 民視新聞網 2021年1月28日 現在愈來愈不流行送房給小孩，因為可能會遇到「省了贈與稅、賠了房地合一稅」的狀況 。根據內政部資料，2020年贈與棟數為4萬3759棟，較2019年小縮0.4％，為2016年以來贈 與首次減少。國稅局也舉出省70萬贈與稅，卻得繳315萬元房地合一稅的案例。 財政部中區國稅局舉例說明，甲君欲贈與1筆房屋評定現值與公告土地現值合計300萬元、 但市價為1000萬元的房地給子女，若直接贈與房地，得以房地現值300萬元課徵贈與稅， 雖然比贈與子女現金1000萬元後，由子女自行購置房地，可節省70萬元贈與稅。 但國稅局提醒，子女日後出售房地時，受贈取得者即以受贈時的房地現值300萬元作為成 本，相較子女以受贈的現金自行購置房地，以買賣價金1000萬元認列成本，前者所得額將 增加700萬元，若又屬短期持，稅率高達45％，等於須多繳納315萬元房地交易所得稅。 國稅局指出，贈與稅稅率在贈與淨額2500萬元以下均為10％，而房地合一稅除了符合《所 得稅法》第4條之5第1項第1款規定的自住房地外，稅率依持有期間不同，分別為持有1年 以內者稅率45％、持有超過1年未逾2年者稅率35％、持有超過2年未逾10年者稅率20％、 持有超過10年者稅率15％。 一般而言，房地交易所得稅稅率均高於贈與稅稅率，父母若打算送房子給子女，應一併考 量子女日後出售房地時應納的房地交易所得稅，以免省了贈與稅，卻反須繳納更多的房地 交易所得稅。 https://tinyurl.com/y5x6fcl9 -- 不論男女 都應該好好孝順自己父母!!! 但 怎會有人叫別人辛苦生養的女兒 孝順自己??? 大小姑是《不孝女》? 想凹媳婦幫她孝順? 真XX!!! 媳婦孝順娘家的時間 被"瓜分"在婆家? [新聞] (台灣) 研究：女兒貼心讓父母增壽 http://tinyurl.com/mcktu3w 2011/08/07 [新聞] (台灣) 女性45％有大專學歷 超越男性的39.3％ http://tinyurl.com/jubqrby [閒聊] 等〈雙姓時代〉來臨時 才去辦結婚!!!!!! https://tinyurl.com/y8dptjs7 自己的女兒:(婚前+婚後)都好好愛護吧! 若不窮，<婚後>別...(賣？丟？) 給夫家(養)!!! -- ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1612005334.A.670.html ※ 編輯: sony577 (111.243.129.48 臺灣), 01/30/2021 19:15:58