作者moke (一起走到未來 :D)
看板rent-exp
標題[合約] 有關社會住宅續約問題
時間Fri Mar 24 13:17:55 2023
有幾間房子委託某社會住宅公司包租3年
委託後期，可能是公司制度改變
人事經常異動，交接不全，聯絡無門
修繕補助遲遲無下文
甚至面臨斷水斷電
因此於近期3年約到期後希望陸續轉到其他承辦社宅的公司
但該公司告知，由於所剩租約不滿1年
無法與新房客簽約
因此希望我再續約
想請問
1.是否真的無法與新房客簽約?
2.由於包租3年，是否讓該公司自行解決此事就好?
3.依照這種制度，豈不是永遠不能換包租公司也不能調房租?
先謝謝各位前輩解惑
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1F：→ kutkin: 沒有呀，是他不能跟房客簽一年而已。 03/24 21:06
2F：→ kutkin: 話術而已 03/24 21:06
3F：→ kutkin: 我最近找寄居蟹 他就說這個只能租到明年1月 03/24 21:07
4F：→ kutkin: 就看屋主續不續 03/24 21:07
5F：→ mimily0504: 跟主管機關投訴啊，社會住宅有主管機關，租了不聞不 03/31 19:07
6F：→ mimily0504: 問沒下文，那跟其他租屋有何區別？ 03/31 19:07
7F：→ cynthia12708: 我猜是兆基 04/01 12:13
8F：→ cynthia12708: 要檢舉也不是去他們公司……100%被壓下來 04/01 12:14
9F：→ cynthia12708: 直接的電話去市政府部門檢舉 04/01 12:14
10F：→ cynthia12708: 馬上有人打電話給你 04/01 12:14
11F：→ cynthia12708: 因為現在被檢舉要扣錢 04/01 12:14
12F：推 cynthia12708: 你跟那個公司說要『終止租約』別聽他們唬爛說不能終 04/01 12:24
13F：→ cynthia12708: 止 04/01 12:24
14F：推 cynthia12708: 因為終止租約他們之前發的媒合費用 04/01 12:31
15F：→ cynthia12708: 需要依比例繳回政府 04/01 12:31
16F：→ cynthia12708: 所以大部分業主都會拖延解除合約的時間 04/01 12:31
17F：→ cynthia12708: 如果對方不肯終止租約 04/01 12:31
18F：→ cynthia12708: 再麻煩直接去市政府告知 04/01 12:31
19F：→ cynthia12708: 反正我自己遇到的兩家社宅公司 04/01 12:33
20F：→ cynthia12708: 我說要解除合約/換業者……花招千奇百怪 04/01 12:33
21F：→ cynthia12708: 一下子說房東出國不能簽名、一下子說要出示印鑑證明 04/01 12:33