作者InmostInmo (巧合太多就是有緣)
看板rent-exp
標題[合約] 報稅負擔及檢舉逃漏稅
時間Tue Nov 22 23:29:02 2022
這裡有三個問題想問
1 房東想告房客是不是要合法納稅完才能走法律途徑?
2 檢舉房東逃漏稅，若法院查到屬實 是否會連帶同一棟的租屋處都連帶找出來?
3 合約上寫明[乙方報稅造成甲方被課商業類的稅金，乙方必須負擔一半]
這裡是寫說乙方的租金所產生的稅金? 還是因為"乙方的動作"所產生的稅金?
ex:造成甲方在ABCD房都被查稅 若是後者甲方是否無效?
謝謝!
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1F：→ mimily0504: 1.X 2.X 11/23 01:42
2F：→ mimily0504: 稅務問題又不是法院管的。沒納稅也有訴訟的權力，根 11/23 01:46
3F：→ mimily0504: 本不相干 11/23 01:46
4F：→ InmostInmo: 了解！ 關於第三點是不是改成合約內 「不得規定房客 11/23 09:39
5F：→ InmostInmo: 負擔稅賦」？ 我看內政部是這樣寫 11/23 09:39
6F：推 spmark: 住宅和非住宅的規定不一樣 11/23 11:59
7F：→ spmark: 住宅租賃，約定稅金由乙方負擔是抵觸法律的，寫了也沒用 11/23 12:00
8F：→ spmark: 商業租賃就可以，但商業租賃會逃漏稅嗎....？ 11/23 12:00
9F：→ InmostInmo: 他確實是寫商業類稅金 但我也確實是住宅租賃 他以為 11/23 18:39
10F：→ InmostInmo: 寫商業稅會嚇跑租客報稅吧… 11/23 18:39
11F：→ mimily0504: 也不是這樣，你的租可能是住宅用套房 11/23 19:25
12F：→ mimily0504: 我出租的是透天，契約上有類似條文 11/23 19:26
13F：→ mimily0504: 很多租客租透天是想上住下營業，我的透天整棟還只有 11/23 19:29
14F：→ mimily0504: 一個電表，如果房客作的生意類型被鄰居注意到檢舉之 11/23 19:29
15F：→ mimily0504: 類，也可能被課營業稅金，被要求要登記之類 11/23 19:29
16F：→ mimily0504: 我契約是寫住宅用途，也有公證，公證人對房屋被移作 11/23 19:31
17F：→ mimily0504: 營業用途產生稅金這條是沒啥置喙 11/23 19:31
18F：→ mimily0504: 房客的用途很多，網拍，麵攤，烘培，美容美髮，機車 11/23 19:46
19F：→ mimily0504: 修理，補習班，托兒，補習比較踩線，有一個非住非營 11/23 19:46
20F：→ mimily0504: 的房屋稅率是比一般住宅用的房屋稅金，房客可能認為 11/23 19:46
21F：→ mimily0504: 他住宅使用，稅金沒差別，但是出入的人多，鄰居不爽 11/23 19:46
22F：→ mimily0504: 去檢舉教育局發函來查才知道是有差別的。 11/23 19:46
23F：→ InmostInmo: 原來還有房客亂搞的招啊… 但這樣合約明定不能做商業 11/24 08:45
24F：→ InmostInmo: 用途或全額負擔就好 何必這樣寫 法律真複雜 11/24 08:45
25F：→ InmostInmo: 那合約這樣寫不就鼓勵房客報自住的租賃稅了嗎… 11/24 08:46