作者s51030715 (Antman)
看板rent-exp
標題[合約] 房東臨時不租
時間Mon Jun 14 09:56:27 2021
想請問租屋問題
如果房東已收兩個月的押金
開的條件：不降租、一次得繳半年租金
我們也很爽快的答應，馬上匯款
但到了晚上卻告知臨時不租了。
猜應該當天還有帶看其他客人
在挑客人。
那想請問我付了35000的押金
他說不租就不租了？
假設房客「臨時」不租房東有權沒收押金
那房東呢「臨時」不租只退押金？
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.97 (臺灣)
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1F：→ hodinup1: 收款單據上面寫 押金或或訂金定金？ 寫定金 法律規定收 06/14 11:11
2F：→ hodinup1: 款方違約需加倍返還。 訂金 只需返還原金額。 押金一般 06/14 11:11
3F：→ hodinup1: 是簽約時收取的才會寫押金。 06/14 11:11
4F：推 spmark: 台灣法律，訂金和定金是一樣的，中國法律才不一樣 06/14 12:33
5F：→ spmark: 現在google很容易查到一堆中國資料，越來越難用了 06/14 12:34
6F：→ spmark: 訂金，就是加倍奉還，押金就是退還後還要罰一個月 06/14 12:34
7F：→ spmark: 簡單說，訂金就是還你35k還要給你35k 06/14 12:34
8F：→ spmark: 押金就是還你35k，還要罰17.5k給你 06/14 12:35
9F：→ spmark: 是不是臨時不重要，重點是有沒有違約 06/14 12:36
10F：→ spmark: 你把關鍵內容貼上來看，大家比較好給答案 06/14 12:36
11F：→ spmark: 預繳的租金要通通退回喔 06/14 12:37
12F：→ aobocodo2004: 法律文字是定金，但誤寫成訂金也不會因此喪失權益 06/14 16:11
13F：→ aobocodo2004: （除非雙方有特別約定此訂金非彼定金的特殊用途） 06/14 16:12
14F：→ aobocodo2004: 別再相信錯寫訂金會影響權益的農場文章了 06/14 16:13
15F：→ aobocodo2004: 可參考民法第98條 06/14 16:14
16F：推 abluelos: 簽約了嗎？簽了的話房東要賠違約金。 06/14 17:42
17F：→ abluelos: 沒簽只是口頭的話... 06/14 17:42
18F：→ b01303099: 同s大 反正契約成立→可要求履約；契約未成立→1倍訂金 06/14 18:24
19F：→ b01303099: 租賃契約口頭即可成立(諾成契約)；提告就用先備位請求 06/14 18:25
20F：→ spmark: 都已經收錢了，沒簽約的話房東可能賠更慘 XD 06/14 23:41
21F：推 ericyou0122: 收錢就成立了吧 06/15 02:57
22F：→ s51030715: 謝謝各位大大回覆，房東當初看完房子就問說喜歡的話有 06/15 16:26
23F：→ s51030715: 沒有帶錢來，我就問多少，他就說35000等於就是押金兩 06/15 16:26
24F：→ s51030715: 個月的意思當作訂金（口頭說難以分辨是定金還是訂金） 06/15 16:26
25F：→ s51030715: ，一直強調他電話接不停，下午還有一位要來看的，在離 06/15 16:26
26F：→ s51030715: 開前，他又接到其他房客的電話，還在我們面前說「不好 06/15 16:26
27F：→ s51030715: 意思，房子已經租出去了」，結果到了晚上就接到他臨時 06/15 16:26
28F：→ s51030715: 不租了的訊息，他說還是決定不租我們。因為我們有養寵 06/15 16:26
29F：→ s51030715: 物（但看房子的同時我們也有表明我們有養狗，是他同意 06/15 16:26
30F：→ s51030715: 後才給我們帳號，請我們喜歡快點匯款保留），電話拒絕 06/15 16:26
31F：→ s51030715: 後又要求要看我們狗的照片，我們養科基，丟了跟科基的 06/15 16:26
32F：→ s51030715: 生活照給他還說過什麼「狗比想像中大，不像寵物，會嚇 06/15 16:26
33F：→ s51030715: 到鄰居，更不適合屋內養」 06/15 16:26
34F：→ tommy21332: 押金不是簽約的時候支付的嗎？而且就算是付定金也要 06/15 19:46
35F：→ tommy21332: 有收據吧 06/15 19:46
36F：→ b01303099: 估計房東不會再理你，你只要考慮要不要找人寫狀提告即 06/15 21:51
37F：→ b01303099: 可 06/15 21:51
38F：→ spmark: 聽起來房東下午是認定已經租給你們了，所以是違約一個月 06/16 02:13
39F：推 ddavinci: 理論上是房東違約要賠償一個月，但現實生活是房東會退 06/16 10:55
40F：→ ddavinci: 錢給你，然後讓你滾，要不到違約金 06/16 10:55
41F：→ Guyinkt: 但是你不爽，然後房子有違建之類的就檢舉下去 06/16 23:56