作者roger77214 (DD)
看板rent-exp
標題[合約] 原租房被法拍，被房東趕
時間Sun Oct 6 23:22:42 2019
請問如果我的租屋處在今年5／15被查封登記（此時還在租約期間），合約簽一年，時間
是107／7／1～10
8／7／1，然後我6／28繼續續租一年到109／7／1，續約此時我還不知道房子被要法拍，
然後這次合約上有寫但書（屋齡老舊或出售房子，房東要收回房客無條件同意沒有理由拒
絕，但要提前兩個月告知房客），九月份才知道要被法拍，然後房子在10／3號的時候被
法拍走，房東就在當天10／3就告訴我叫我搬走，說他親戚十月份會搬進來，我想請問像
這樣的狀況，房東還有權利可以叫我走嗎？這樣他已經不算屋主了吧？我還可以繼續住嗎
？房租要繼續繳嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.35.91 (臺灣)
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※ 編輯: roger77214 (39.9.35.91 臺灣), 10/06/2019 23:24:41
1F：推 spmark: 他要提前兩個月告知阿 10/07 07:03
2F：→ gman1975: 法拍 算不算 出售？！ 10/07 07:33
3F：推 frogbsd: 有公證可以繼續住，沒公證不適用買賣不破租賃。 10/07 09:12
4F：推 kyoe: 有公證可到租期滿,沒公證就搬吧 10/07 13:48
5F：→ mimily0504: 拍完要繳錢，繳完跑程序才會拿到產權。再者房東未必 10/07 15:32
6F：→ mimily0504: 等於屋主，不管誰是屋主，你簽的約，已有產權易主解 10/07 15:32
7F：→ mimily0504: 約的條款，也沒公證，繼續住是不可能的。只是看要不 10/07 15:32
8F：→ mimily0504: 要拖到契約上寫的兩個月。 10/07 15:32
9F：推 abcpiii: 查封後再續約你的租約就無效了拉 10/07 18:51
10F：→ abcpiii: 契約對原屋主有效，新屋主無效，但是查封後對此不動產的 10/07 18:53
11F：→ abcpiii: 其他效力都無效了 10/07 18:53
12F：→ roger77214: 那我不就可以隨時被原屋主趕走? 10/07 21:01
13F：推 Windsinep: 沒有理由拒絕但還是要賠錢啊 10/08 19:12
14F：推 Windsinep: 你找一下合約書中有沒有關於違約金的規定 10/08 20:19
15F：推 abcpiii: 房屋被拍走，你不走法院點交你也要走 10/08 22:43
16F：推 Hermess: 買賣不破租賃。法拍不適用 10/18 11:44