作者Jibanyann (紅丸)
看板rent-exp
標題[合約] 遇到不良房客可以提前解約嗎？
時間Thu Dec 6 16:36:47 2018
如題，租屋處新搬來一個很髒的房客。
會在走廊放垃圾和回收物，
房間散發出來的味道臭氣沖天，
因為他住在靠門第一間，也靠近廚房廁所，
所以每次進出和使用公共空間的時候，
都會被噁心的臭氣薰到受不了，
我們這層其他房客都對他很頭痛，
尤其是他一開房門會有果蠅海飛出來....
跟房東反應後房東給他一個星期整理，
但他完全不為所動，還講一堆藉口推卸，
請問這樣的情況房東可以提前解約嗎？
合約書應該是用外面常見到紅色那種，
並沒有特別註明其他事項@@
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.108.190
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1544085410.A.B61.html
1F：→ mimily0504: 這種事你找契約出來講也沒用. 住進來以後除非自願搬走 12/06 17:02
2F：→ mimily0504: 不然房東很兇的趕也沒用, 法律各種保護奧客 12/06 17:03
3F：→ Jibanyann: 是哦~所以就算他嚴重影響其他房客居住品質，也是拿他沒 12/06 17:30
4F：→ Jibanyann: 辦法的意思嗎 12/06 17:30
5F：→ starlkj: 是的，法律保障壞人 12/06 19:43
6F：→ jrlove6: 契約沒寫「生活習慣不好要立即搬出」 12/06 19:46
7F：→ Jibanyann: 氣死 那我們是不是也可以當不良房客，以牙還牙= = 12/06 20:29
8F：→ jrlove6: 整間房子讓他臭看房東之後怎麼出租！ 12/06 20:31
9F：推 jrlove6: 我也是忍了快七個月 12/06 20:34
10F：→ mimily0504: 寫立即搬出也沒用啊, 房東頂多就是手上有兩個月押金, 12/06 21:01
11F：→ mimily0504: 下逐客令, 也不能"動手打包轟出去" 12/06 21:01
12F：→ Jibanyann: 房東年事已高，他說要把押金和契約放我這裡，請我處理 12/06 21:14
13F：→ Jibanyann: ，但我真的趕不走他阿阿阿阿阿 12/06 21:14
14F：→ Jibanyann: 想不到有什麼辦法 房東親自來也沒用 這樣真的無解 氣 12/06 21:15
15F：→ Jibanyann: 死 12/06 21:15
16F：→ sichi: 恩 跟他說 因為他都不整理也不自己解約 其他人要解約 12/06 21:51
17F：→ sichi: 房東說那整個屋子的租金都由他承接 因為沒人敢住了 12/06 21:51
18F：→ sichi: 也許找環保局來開單? 不知道可不可行 不然就是請房東 12/06 21:53
19F：→ sichi: 認賠 賠一個月要他立刻轟出去吧 但是押金就扣下來 整理 12/06 21:53
20F：→ sichi: 環境修護等等費用 水電等別忘了也一次結清掉 12/06 21:53
21F：→ spmark: 請洽環保局 12/06 22:04
22F：→ rotalume: 我還蠻好奇找環保局有沒有用，畢竟這不是獨立門牌，他也 12/06 22:55
23F：→ rotalume: 沒有影響到其它獨立門牌的鄰居。這也是我絕對不合租的原 12/06 22:55
24F：→ rotalume: 因之一。就算訂了生活公約你也很難趕他走，更別說大家還 12/06 22:56
25F：→ rotalume: 有不同的作息跟生活習慣 12/06 22:56
26F：→ rotalume: sichi的方法如果可行最好但我猜很難，因為是房東跟各別 12/06 22:58
27F：→ rotalume: 房客簽，所以那麼皮的人肯定不吃這招 12/06 22:58
28F：→ Jibanyann: 他是一個中老年歐巴桑，講話很跳針鬼打牆 12/07 00:14
29F：→ Jibanyann: 我明天再和房東商量看看好了，他房間清潔費押金應該抵 12/07 00:16
30F：→ Jibanyann: 不夠，那天經過看到差點嚇死在走廊 12/07 00:16
31F：推 spmark: 看環保局要不要做事而已，可以沒用，也可以有用 12/07 02:23
32F：→ Jibanyann: 那我來打給環保局問看看好了 12/07 08:26
33F：→ Jibanyann: 感恩>< 12/07 08:26
34F：推 albertab: 夠熟的話，打給管區，就說裡面有"異味/噁臭"傳出，不知 12/07 14:23
35F：→ albertab: 住裡面的人是否還在.... 12/07 14:24
36F：推 nisi0773: 說真的 我的身分是房東 也遇過這種房客 但辦法真的不多 12/07 21:02
37F：→ nisi0773: 只能靠著每次租約到期漲他房租來趕這種人走 12/07 21:03
38F：→ Jibanyann: 真的很頭痛 完全不知道怎麼辦 12/07 21:48
39F：→ Jibanyann: 他還會一直說自己不臭 啊啊啊啊啊啊 12/07 21:48
40F：→ Hermess: 聯合房客跟房東溝通。說不解決這位房客的問題就集體搬走 12/08 11:15
41F：→ Hermess: 。然後以無法正常居住的理由要求房東賠償押金。他就會去 12/08 11:15
42F：→ Hermess: 處理了。 12/08 11:15
43F：→ Jibanyann: 但房東是80歲的老伯伯，我才想說能不能我們有什麼方式 12/09 00:39
44F：→ Jibanyann: 可以不要麻煩到他老人家@@ 12/09 00:39
45F：→ Jibanyann: 我再跟房東商量商量好了 感謝 12/09 00:39