作者tn709033 (tn)
看板rent-exp
標題[合約] 對房子不滿意提早解約的賠償問題?(1000P)
時間Sun Mar 18 19:37:33 2018
各位好 我剛租進一個套房約三個月
但是遇到一個看似很小但很煩人的問題
就是晚上
蚊子多到爆炸
有跟管理員講過 他們有請水電來看 但是看完還是差不多
每天凌晨都要起來打蚊子 一個晚上要打5隻以上 真得很難睡
有放捕蚊燈了也沒效果 (妻子已懷孕無法用防蚊精油那種)
雖然看似沒什麼 但真的超影響睡眠 每天凌晨都要起床打
所以想提前解約
房屋契約上
有明訂提前解約需賠償一個月租金
但是我是因為這問題才想退租的 請問還要賠償這筆錢嗎?
管理員一定會想收這筆的 如果我要跟他爭取不賠該怎麼說呢?
有無什麼法律可引述??
想請問是否有板友有這種經歷可分享的~非常感謝!!
[若事後成功願給1000p做感謝]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.125.192
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※ 編輯: tn709033 (123.240.125.192), 03/18/2018 19:38:26
1F：→ Hermess: 所以你的問題是要問如何解決蚊子問題還是要問如何可以違 03/18 19:42
2F：→ Hermess: 約又不用付違約金？ 03/18 19:42
3F：→ tn709033: 如何退租 蚊子我看解決不了了 03/18 19:49
4F：→ nonumber: 捕蚊燈有放乳液? 03/18 19:56
5F：→ hsmaer: 爭取不賠不太可能 各退一步 彼此負擔一半可以談看看 但不 03/18 19:59
6F：→ hsmaer: 見得一定有效 03/18 19:59
7F：→ Hermess: 合約上有就賠償對方吧。你也不希望房東無故違約又不願意 03/18 20:06
8F：→ Hermess: 負責吧。 03/18 20:06
9F：→ Hermess: 不過蚊子部分可以考慮搜尋【超音波驅蚊器】看看。 03/18 20:07
10F：→ miau: 請問府上是否有抽油煙機呢？之前住的房子很常有蚊子從抽風口 03/18 20:23
11F：→ miau: 飛進室內，也是不堪其擾，後來用那種濾網式的蓋起來就好了 03/18 20:24
12F：→ miau: 可以試試看~ 03/18 20:24
13F：→ tn709033: 沒有抽油煙機 小套房而已喔 因為老婆懷孕很多不能用 03/18 20:34
14F：→ tn709033: 超音波我會再去問問看~!謝謝 03/18 20:35
15F：推 kh931640: 水溝蓋排水孔也有可能，可以放濾網 03/18 22:10
16F：→ spmark: 蚊帳，這種條件解約是賠定了 03/18 22:10
17F：→ spmark: 不然養些蜘蛛？我超愛推這方法的，可是大家都不愛 03/18 22:12
18F：→ spmark: 上次老婆不小心把蜘蛛清掉，接下來一周蚊蟲報多 03/18 22:13
19F：→ spmark: 我還特別去抓了新的蜘蛛回來養，現在又沒蟲子了 03/18 22:13
20F：推 wendylo: 在大門外用香茅對孕婦無害，再用防蚊門簾，睡覺再用蚊帳 03/19 12:09
21F：→ wendylo: ，是可以解決的。 03/19 12:09
22F：推 reknowledge: 雙人床的蒙古包式蚊帳可以考慮，不貴大概三百左右 03/19 13:10
23F：→ mimily0504: 睡覺就用蚊帳，其他配合電蚊拍，補蚊燈，換防臭防蟲 03/19 16:33
24F：→ mimily0504: 水門，門窗管道都檢查過，住家附近有積水容器也要清 03/19 16:33
25F：→ mimily0504: 多半是影響建康安全不堪居住等可提前終止。法律上你 03/19 16:44
26F：→ mimily0504: 舉證到法官信你，房子不堪居住你就不用付違約金了。 03/19 16:44
27F：推 youwei75: 推蚊帳， 其他的問題都解決了 03/19 23:46
28F：推 pony0530: 買個蚊帳就好了啊～這季節哪都蚊子 03/20 10:13
29F：推 foooodyn: 去查看看民法429、430，法院也有一些判例（關鍵字加上判 03/22 09:37
30F：→ foooodyn: 例），我覺得可以扣減，之前有看到某判例，說是可以的 03/22 09:37
31F：→ foooodyn: 樣子。（我還要查一下） 03/22 09:37
32F：→ fangkitty: 浴室的排水孔用濾網蓋住 03/22 20:23
33F：推 jennyfish2: 這季節真的到哪都蚊子，低樓層更明顯 07/03 21:38