連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20260912000482-260110 內文： 三重房市翻轉 仁義重劃區站上8字頭 受惠雙北兩大建設軸線 04:10 2026/09/12 中國時報 王莫昀 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2026-09-12/1024/B07A00_P_01_02.jpg 三重仁義重劃區可經重陽橋快速前往北士科。（甲山林提供） 三重房市近年快速翻轉，過去老舊、擁擠的城市印象，正隨仁義重劃區、二重疏洪道重劃 區陸續成形而改變。甲山林集團業務部副總經理龐宗豫指出，仁義重劃區房價已由早期每 坪30多萬元，一路攀升，區域行情站上8字頭；二重疏洪道右岸發展趨於成熟，左岸則挾 新北第二行政中心、產業轉型及新莊副都心等題材，成為三重發展新主軸。 龐宗豫表示，仁義重劃區開發至今約五、六年，區域面積約22至23公頃，規模雖不及二重 疏洪道重劃區，卻因腹地集中、街廓整齊，加上鄰近成熟商圈，成為三重房市近年房價成 長較快的區域之一。 腹地集中 鄰近成熟商圈 一般重劃區開發初期，常面臨人口尚未進駐、商業機能不足等問題，仁義重劃區卻有不同 條件。龐宗豫分析，區內目前已有便利商店、全聯福利中心等日常採買設施，周邊又連結 既有商圈，住戶不必等待多年，就能享有完整的採買、餐飲及生活機能。 特別是仁義重劃區經重陽橋即可快速前往台北市士林、北投及圓山地區，開車前往北投士 林科技園區約10分鐘。隨輝達（NVIDIA）及其他企業進駐北士科，未來可望帶入科技業就 業人口，也讓與北士科僅一橋之隔、房價相對較低的仁義重劃區，受到市場關注。 一橋之隔 僅北士科半價 龐宗豫指出，北士科新案房價已達每坪140萬至150萬元，相較之下，仁義重劃區房價約只 有其一半。對在士林、北投或北士科工作的購屋族而言，跨過重陽橋即可降低置產門檻， 且能入住街廓新穎、環境相對單純的重劃區，因此近來除三重在地客外，也吸引士林、北 投客群跨區看屋。 仁義重劃區與發展較早的重陽重劃區相互銜接，形成較完整的住宅聚落。龐宗豫表示，重 陽重劃區較靠近河岸，仁義重劃區則緊鄰舊市區成熟商圈，兩區各有特色，串聯後不僅擴 大整體生活範圍，也讓三重逐漸擺脫過去巷弄狹窄、老舊公寓密集的刻板印象。 建設加持 未來發展看好 區域平均房價上，龐宗豫表示，板橋、新店、中永和、三重、新莊及土城等地交通便利區 域，新案房價也普遍進入8字頭，當各區價格逐漸接近，購屋人比較的重點，將從單純價 格轉向交通距離、生活環境、重大建設與未來發展規模。 龐宗豫認為，政府信用管制已讓房價漲勢趨緩，也讓市場回歸較健康的比較期。購屋人有 更多時間檢視產品，不必只追逐短期漲幅，而可從工作地點、通勤時間、生活便利性及區 域發展完整度做出選擇。對三重而言，一端承接北士科外溢需求，另一端受惠新北第二行 政中心及台北雙星發展，正位於兩大建設軸線之間，也使其房市定位由台北市外圍的衛星 城市，逐步轉為北北都會核心的新興居住區。 #三重 #字頭 #士林 #北投 #仁義重劃區 心得： 新北市三重區的仁義重劃區房價應該還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.34.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1789226362.A.ADA.html