作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
標題[閒聊] 大家老了，會留無貸款的房子給兒子嗎
時間Sat Sep 12 17:33:31 2026
如標題，大家都知道，台灣房價高，有時夫妻辛辛苦苦一輩子，也就只能買一間房，如果
你們夫妻現在買，30年後，即2056年，也還清房貸了，但你也老了...
你會選擇把房子再拿去貸款出一些生活費養老，還是不會，希望留下一間全清無貸款的房
子給你兒子呢？
想問大家，等以後你老了，會希望留下一間沒有貸款的房子給兒子繼承嗎？
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1F：推 zaqimon: 不知道蔡英文一堆房地產要留給誰 09/12 17:40
2F：→ zaqimon: 不過我猜應該不會留給中華民國政府吧 09/12 17:41
3F：→ zaqimon: 所以以後的小孩會莫名其妙繼承一堆房地產 真爽 09/12 17:41
4F：→ zaqimon: 怎麼突然那個誰死了又送我一間房子 09/12 17:41
5F：推 abyssa1: 貸滿省稅 有能力他就可以增貸 沒能力他也難變賣 09/12 17:41
6F：推 quiet93: 無貸款房很難嗎？一堆老房 09/12 17:43
7F：推 alexstag: 貸款基本等於能力跟智商啦，這樣子講就很明白 09/12 17:45
8F：→ alexstag: 貨幣只要繼續貶值，就是貸滿 09/12 17:45
9F：→ alexstag: 還可以省遺產稅 09/12 17:46
10F：推 quiet93: 誰老了的願望會長這樣啦，自虐狂嗎 09/12 17:50
11F：→ quiet93: 現在老了的願望不都是健康有運動能力小孩別找麻煩，別丟 09/12 17:51
12F：→ quiet93: 孫子來顧 09/12 17:51
13F：→ zaqimon: 現在是反過來 一堆老人在天天找小孩麻煩 09/12 17:54
14F：→ zaqimon: 老人顧孫子不是很正常嗎 阿公阿嬤不照顧孫子要幹麼 09/12 17:55
15F：→ zaqimon: 不然你就不要當阿公阿嬤 這樣就永遠不用照顧孫子 09/12 17:56
16F：→ zaqimon: 現在有很多老人七老八十了還沒當阿公阿嬤 09/12 17:56
17F：推 kage01: QQ不生社會 09/12 18:06
18F：噓 jinso7410: 請增貸到乾再贈與 省稅 低調 09/12 18:07
19F：推 kcy05785: 父母買小孩房子省贈與稅這套玩很久惹 09/12 18:08
20F：推 RaiGend0519: 掛四出來負擔贈予每年488萬歐印現金流還息 人走繼承 09/12 18:15
21F：→ RaiGend0519: 完美 09/12 18:15
22F：推 kcy05785: 不過掛4完後繼承貸款，再轉賣的房地合一成本計算是不是 09/12 18:16
23F：→ kcy05785: 和繼承掛1貸款一樣就不知道了 09/12 18:16
24F：推 hectorbibby: 鄉民的小孩都自己買啦！沒在靠 09/12 19:10
25F：→ tctv2002: 前提是要有兒子 09/12 19:17
26F：→ una283: 當然是要再貸款這樣才沒遺產稅 09/12 19:50
27F：→ charles20267: 可能不只一間 而是四間 09/12 21:07
28F：推 kcy05785: 4間要問肖貪老人了 09/12 21:19
29F：推 quiet93: 人家問就是講只剩下房子，一堆人回答錢太多考慮遺產稅的 09/12 21:27
30F：→ quiet93: 解法幹嘛啦 09/12 21:27
31F：→ quiet93: 每次都文不對題，一堆天才 09/12 21:27
32F：推 SouthEast62: 是妳自己外行吧，上面就是在說房子要留給子女之前要 09/12 21:36
33F：→ SouthEast62: 故意壓貸款在上面合法避稅，這個是內行人的常識，不 09/12 21:36
34F：→ SouthEast62: 要傻傻的去追求什麼貸款全繳清的概念，哪裡有不切題 09/12 21:36
35F：→ SouthEast62: ？ 09/12 21:36
36F：推 lolen: 就算30-40年後你想留房給子女，他們也不一定想要，未來變 09/12 21:41
37F：→ lolen: 化太多了 09/12 21:41
38F：推 molopo: 房子留自住 剩下轉0050 voo 真要留 收租房 趁自己還年輕盡 09/12 21:46
39F：→ molopo: 量整理到好 xd 09/12 21:46
40F：推 licklabium: 燙手山芋，要留給小孩四間，這只是個開始 09/12 22:01
41F：推 quiet93: 上面就說缺生活費需要貸款養老了 09/12 22:04
42F：→ quiet93: 這種人考慮什麼遺產稅 09/12 22:05
43F：→ quiet93: 還傻傻追求貸款全繳清類，你們不能一邊說買房子可以幫助 09/12 22:06
44F：→ quiet93: 你儲蓄，房子裡的錢都是本金 09/12 22:06
45F：→ quiet93: 一邊又說不要本金，要貸款出來 09/12 22:06
46F：→ quiet93: 阿到底錢在身邊是會花掉還是不會花掉 09/12 22:07
47F：推 quiet93: 連生活費都要從房子裡面釣出來的老人，你覺得他幾歲會把 09/12 22:09
48F：→ quiet93: 房子增貸到乾再贈與？ 09/12 22:09
49F：→ quiet93: 老了住的房子不是自己的名字，阿不就好有安全感，真幽默 09/12 22:09
50F：推 childeviler2: L老師XD 09/12 22:09
51F：推 SouthEast62: 手頭沒錢不代表你的房子不值錢，近年公告土地現值越 09/12 22:10
52F：→ SouthEast62: 來越貴，還是有可能在計稅時超過徵收的標準。故意去 09/12 22:10
53F：→ SouthEast62: 貸款拿到一筆現金，要自用養老要分年期贈與都比單純 09/12 22:10
54F：→ SouthEast62: 的房產有彈性，聰明人都懂。 09/12 22:10
55F：推 jl40: 有需要就自己用 不缺錢硬貸出來也沒必要 反正最後用不到 就 09/12 22:20
56F：→ jl40: 是小孩繼承 順其自然 有餘力就先交代一下讓他們處理 不一定 09/12 22:20
57F：→ jl40: 要過名 我爸的房也還在他名下 但實質打理的是我 未來可能是 09/12 22:20
58F：→ jl40: 隔代繼承 這些是資源也是責任的移轉 別聽房板瞎扯蛋 09/12 22:20
59F：→ jl40: 你心裏自己比誰都有底 留與不留看的是該不該 明知會揮霍 信 09/12 22:20
60F：→ jl40: 託也是一個選項 09/12 22:20
61F：推 alfi2016: 剛剛當舖秦老闆廣告說要去預約6星級照護中心 然後財產 09/12 23:25
62F：→ alfi2016: 信託養老基金每月固定匯款給照護中心 09/12 23:25
63F：→ alfi2016: 天道無親~有尊嚴的老年生活才是重點 09/12 23:25
64F：噓 sjayyan: 讓子女考上建中北一女台大醫不如留個台北無貸款房給他們 09/12 23:26
65F：→ sjayyan: CC 09/12 23:26
66F：噓 darkMood: 廢文............中的廢文 09/12 23:31
67F：→ cphe: A了一下，你的文都在擔心老年，都不知道到底是不是在反串了 09/12 23:54
68F：推 csgod1325: 留給孫子比較實際 09/13 03:55
69F：推 william826: 老害沒留負債 跟你要孝親費就不錯了 不是每個人運氣 09/13 06:34
70F：→ william826: 都很好拉 09/13 06:34
71F：→ william826: 親戚有個破幹老台女 80歲連孫女結婚都在貪親家 前幾 09/13 06:35
72F：→ william826: 年剛死 孫子輩每一個參加 09/13 06:35
73F：→ william826: 沒 09/13 06:35
74F：推 cindywu50: 賣給小孩或者賣給別人 09/13 08:52
75F：→ supereva: 賣給小孩 然後每年贈與現金 09/13 09:01
76F：→ CMCC: 看是要二等親內買賣，或是附負擔的贈與，都好直接贈與。 09/13 11:10
77F：推 ChikanDesu: 精算一下 遺產會課稅的部分 貸出來分批贈與可以省一大 09/13 12:08
78F：→ ChikanDesu: 堆稅 09/13 12:08
79F：→ ChikanDesu: 不會課稅就需要多少用多少 用到死掉有剩再給 09/13 12:09
80F：推 Amonle: 不會 09/13 12:49
81F：→ cobrabaton: 你連女友都沒有哪來的兒子 09/13 14:38
82F：→ cobrabaton: 應該問你自己有覬覦你老爸的財產嗎？還是你沒老爸？ 09/13 14:38
83F：→ cobrabaton: 建議你到殯葬業應徵還是做那種臨終看護員，你就知道人 09/13 14:40
84F：→ cobrabaton: 死前跟死後沒人會想到你這個問題 09/13 14:40
85F：→ cobrabaton: 所以通常是活著的人就是繼承人在覬覦，所以應該問你 09/13 14:41
86F：→ cobrabaton: 自己，你有覬覦不是你打拼來只是血緣關係法律關係得 09/13 14:41
87F：→ cobrabaton: 來的財產嗎？ 09/13 14:41
88F：推 agvnol: 不會 09/13 14:52
89F：→ allcliche: 父母讓小孩過太爽，長歪掉的一大堆 09/13 16:50
90F：推 EX37: 2056年沒錢才會煩惱啊，怎麼會煩惱沒房，以未來的人口，蛋 09/13 21:20
91F：→ EX37: 黃以外都是空房 09/13 21:20