作者oscer0204 (...)
看板home-sale
標題買預售換約，沒有比較划算嗎？
時間Sat May 27 09:07:05 2023
各位好～是這樣
台中最近有些預售
目前銷售已開到一坪接近28-29
但房仲市場有所謂的換約
雖然我知道林林總總一大堆規費跟換約費
都是買家要再付一次
但總價還是比預售代銷便宜一百多萬
那 買換約真的沒有比較划算嗎？
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1F：推 bob2096tw: 本來沒比較划算就不會跟人買換約啊，就算價錢一樣頭期 05/27 09:08
2F：→ bob2096tw: 也要付比較多 05/27 09:08
3F：推 zhi5566: 通常比較便宜是因為你多付的沒辦法貸款 還有就是預售換約 05/27 09:15
4F：噓 faye52520: +50賣還是有人要 05/27 09:16
5F：→ zhi5566: 有一些風險和建商的規定 05/27 09:16
6F：→ taya1991: 錢拿得出來再討論 05/27 09:52
8F：→ Jodaro: 買賠售啊 05/27 09:58
9F：推 samarium: 一般換約買到建商實登的幾折比較值得呀 05/27 09:58
10F：推 AndrewWiggs: 自住會買預售應該都是現金沒那麼多吧，買轉約自備款 05/27 10:23
11F：→ AndrewWiggs: 說不定都能買成屋了 05/27 10:23
12F：推 howhow801122: 我這社區投資客比較早進場，成屋後賣比附近建商便宜 05/27 10:23
13F：→ howhow801122: .. 現在撿早期投資客進場的價格會有驚喜，單價跟總 05/27 10:23
14F：→ howhow801122: 價差很多 05/27 10:23
15F：推 mitic1029: 買一年新成屋可能折價更多的 05/27 14:58
16F：推 Drizzle: +50 屋主還不賣 台南一堆都要100+才能談 05/27 20:03