作者AlexLeee (Lee)
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標題Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
時間Sun Oct 16 20:56:10 2022
沒想到前一篇房版首PO就引來這麼多房蟲崩潰...
投資本來就是有賺有賠，你要將房屋化為金融商品
作為取得資本利得的一種手段我尊重
不過太過於幻想就不太好了...原本對房蟲沒這麼反感，現在我不如再多說一點
先來發P幣好了，只要推文【房蟲退散，還你合理居住權】一個就發200P
看時間能發多少是多少...
正文開始：(除了蛋黃區可能不適用以下這些看法用以外...)
首先我還是要說...我還真不懂房子。
等等！你說什麼？我是隔壁版來的？怎麼可能懂房子？不要鬧了？哈哈
沒錯，我還真不懂房子，我也沒要要跟你討論房子，我只是要討論"房價"
作為一個快10年的期權投資者，我到現在還好好活著，也許應該有資格說一點話...
前一篇已經很簡單說明為什麼房價有不能走跌的壓力(這應該是幫多軍說話？)
因為只要一開始走跌
買方就會逐漸進入觀望...是主因(不管是剛需、投資者、想賺價差的)
而若持續走跌，甚至不知道底在哪，買方就更會進入"持續"觀望的狀態
這樣成交量就會持續往下走，直到買方在各種綜合考量下"逐漸"願意出手承接...
奇怪的是很多人說台灣人的房屋自有率(？)高達8X%(？)
那剩下剛需能創造的漲幅真有這麼多？ 我是很黑人問號...
不動產在經濟動盪的時期的確相對保值抗貶沒錯，這也是QE以後飆漲的主因
保值抗貶沒有問題，那你說未來仍然能持續上漲的原因到底是什麼？
(這邊不討論QE以外，一般通膨導致的推升，因為貨幣實際上的購買力也逐漸變小)
很有趣的是，我相信沒有幾個會去認真研究以上原因
不過"""現階段"""非自住的90%以上承接買家
我想是屬於我講的投資行為..."買到只想轉賣賺一手"，實際上你就是投資者
你說股票跟房子像嗎？
股票跟房子本質當然不像，當然不一樣！
但是當你現在將房屋化為取得資本利得的一種工具，就跟股票很像了
買股票的人，一定都是希望股票上漲(做空除外)，用有限的資本換取最大利潤
那股票價格終究是怎麼推升的？
一切都會回到交易行為，也就是價格的追逐，而這還必須搭配成交量去看
所以量價是價格形成過程的一個重要觀察指標，比如無量跌停就是沒人要承接
當然房市不太可能發生無(成交)量下跌這種情形，但回檔(或緩跌)的確是有可能的...
所以
一項商品(房子)成交價最終仍然會回到供給與需求去決定
需求大於供給時價格就會漲、需求小於供給時價格就會跌
這是經濟學第一門課，也許因為近年的"房子不會下跌"的這個觀念過於渲染
連追逐價格中最基本的過程都給忘了...
我還是要強調，價格是追逐出來的
我也沒有說房價一定會大跌...但某些地區的成交量就已經先攤在那邊給你看了...
只能說...去買什麼蛋殼蛋白區的甚至開槓桿去購房要等著賺價差的投資客
真的要保重了...
另外以下就當施善囉
buike: 完蛋要崩了，趕快簽給仲仲賣，記得要專任喔！啾咪
房蟲仔只剩恐嚇？我房子就只是用來自住，叫我賣到底是？ 黑人問號
你要把房子當作取得資本利得的一種手段我尊重，但這種發言實在讓人懷疑邏輯...
NTU303150195: 不爬文又一點概念都沒有就在高談闊論唉
大大，希望以上概念能獲得您的回覆喔啾咪 ^_^
33ms26492755
: 真的不懂看新聞就出來喊
我的確看不懂新聞也懶得看，但我熟悉價格形成的過程，你懂什麼歡迎說來聽聽？
sakyro: 剛從股板過來的菜鳥
你股票賺不到錢？ 萬八那波也都沒跟到？我不忍說你了真的...
nextpls: 房產和股票的籌碼性質不一樣，房產是掌握在有錢人手中
nextpls: 股票則是一堆賭徒窮鬼，回檔的時候多殺多，恐慌下跌
哪是這樣，房產最大籌碼就是將房子作為取得資本利得的工具的你各位喔
IS0987: 笑了...新警察又來一批了 XDD
我看就知道你不懂，沒關係我原諒你
nextpls: 股票有借券和外資拋售造成恐慌，一堆沒錢買房的怎做空?
看就知道你不懂價格怎麼形成也不懂股票，沒有買方就是最好的空方你懂？
buike: 極度保守的人才碰不動產，極短線槓桿開滿的很少
buike: 等證券化再來擔心你說的吧
看樣子你也不懂股票還有價格是如何形成的，要跌根本不用什麼證券化...
callhek: 菜逼吧 房子不會跌
對於這種，我只能說你開心就好，祝福你手上的在未來都能高價轉手
w21kp: 開頭第一句就讓人想吐槽XD
w21kp: 沒研究不去了解就來發文，就好像沒讀書就參加考試，然後還
w21kp: 跟別人說我覺得我寫的答案比老師的更正確
這比喻...，我看你根本不懂我講的是什麼，先去唸點書好嗎？
jon70248: 概念完全正確啊
留一個推就給你了謝謝支持！
buike: 最近租房股蟲空到盆滿缽滿，笑哈哈的很多啊
buike: 心情好來房板嘴一下，無妨啦
我脫離股票了但期權確是賺不少，那你要說說你房子被套多少？
s26492755: 真的新警察又來了一些 不懂也可以嘴佩服
我就先問你懂什麼？ 不服歡迎來理性討論(辯？)
athpro700: 菜
學長抱歉，我只研究價格的形成過程，還真沒研究房子呢...
NeihuSnape: 房市和股市有本質上的不同
單就價格的追逐跟價格的形成，其實是一樣的概念...
paunch: 原po這麼有認知的人賣屋了嗎？如果你自己還沒賣表示還沒跌
最可笑的言論之一，我到底為什麼要賣房？
第一：我並不打算將房子作為我取得資本利得的工具之一，我還有其他工具
第二：基期"相對高"的現在就算我賣了再買回，也是買到同條件基期"相對高"的房子
賣了我也佔不到便宜更賺不到價差，房子漲跌與我無關，我住好好的，我到底幹麻要賣？
反倒是房蟲們都想佔盡下一手便宜，買進來都想加個幾%賣給下一手
不買還恐嚇你呢~
ricky0813: 回樓上，沒有房子要怎麼賣呢XD
最可笑的言論之二，你還幫我擔心我有沒有房？ 你先擔心你手上的房有沒辦法加個幾%賣
掉
為什麼總是要幻想人家沒有房呢？ 告訴我為什麼呢？
IS0987: 你隨便挑各行各業，然開頭就照你自己講的，我對XXX行業不
IS0987: 瞭解也沒研究，但就我個人的「認知」是怎樣怎樣，你沒被噴
IS0987: 爆我也是笑笑，到底要怎樣的人才會說出這樣的話？
看來你也是沒看懂我講的就先到處噴呢，我只是在討論價格的形成
難道我要先去研究地基結構風水才能跟你討論？ 房蟲不是都只研究買這一戶我可以賺幾%
嗎
kitten123: 糟糕要崩惹，空空趕快把老家賣掉保值
承前述可笑言論之一，抱歉我真的不忍嘴你了...
mp4871: 等那些財團「主力」被逼到要拋售房產就會下殺了 躺著看
其實就只要等資金被迫得從不動產被抽離，成交量同時又下降時...
ppnow: 看起來就是只玩過股票沒買過房子講出來的話
看起來只是想知道買這戶轉售可以賺多少而不懂價格如何形成會講出來的話
CHENXOX: 這時候很適合點一首 泡沫 來舒緩壓力
其實也不至於泡沫，但的確不少開滿槓桿買第二戶準備要轉手撈一波的，等到這些人金流
出
p110119117: 對他來說房子就像便利商店的產品 很簡單就跑出來
我看不懂你想表示什麼，所以等著吃你漲幅接下一手的盤子就很容易跑出來？
Csir: 政府會讓房價崩機率比我裸奔還低
不用政府出手，成交價成交量就在那，不論漲跌一切回歸市場機制...
bms: 你想一下什麼情況人們會賠錢買房
我看不懂你想表示什麼，但我知道哪些情況會讓房蟲被迫把資金抽離待轉手賺一手的房子
^_
bms: 賣房
原來有荒謬邏輯的人真的這麼多，難怪一股腦衝衝衝
kktt254: 滾回股版自慰好嗎
抱歉，若因此讓你手上的物件跑不掉，我誠心道歉
kktt254: 看得出來你玩股票也是賠錢的咖 哈
如果你這樣認為這樣幻想可以安慰到你，我真的沒關係...
Ddylan: 我也這樣認為，明年信義聯勤一折收
這樣反串就能買到房的話，記得通知我一下謝謝
lexjiang: 沒常識去多看看書
好想知道什麼叫常識，我是建議我們一起讀個書？
balgi: 你是不是沒爬文啊 回測十年 二十年必漲欸
大盤無腦投資的也是這樣說，但你知道多少人撐不住一個20%的回檔嗎？
bms: 手上恥骨跌翻 看到房產都沒動是不是不平衡啊 哈哈
抱歉我手上真的沒有股票...我其實是怕套牢的房蟲想不開上來勸世...
ctx705f: 股票你空手等接就是被軋空手和通膨吃 小事 房子你空手 好
ctx705f: 下個月漲房租 你還是被軋空手 可憐哪
看你陳述方式就知道邏輯應該不是很OK，可以找上面的去唸點書
bms: 好啦 你覺得會跌我就當作你不買房 那下個月記得準時繳房租阿
bms: 幫你房東提醒你
bms: 現在開始日行一善 提醒大家繳房租
好多人都喜歡幫人幻想沒有房^_^
房蟲真的都好友善，不過還是提醒若發現開始有思覺失調記得就醫~
s26492755: 這種不懂又愛嘴的去哪板會受歡迎？ 不要因為立場不同連
s26492755: 邏輯都沒有了好不好
s26492755: 真的為反而反失智言論耶
s26492755: 你去婚姻板說對婚姻沒經驗 去車板對車子沒研究 去棒球
s26492755: 版直說你不懂規則 這不會被嗆爆喔
s26492755: 真的看不懂這樣也能挺
今日最崩潰就非你莫屬了，你連我題目都看不懂還要跟我討論談邏輯？
legendary02: 這種廢文還一堆推是怎樣
還是只能抱歉，若你手上剛好有物件又因此讓你手上的物件跑不掉，我真的誠心道歉
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1F：推 pesta0121: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 20:58
2F：推 paunch: 房蟲退散，還你合理居住權；房租記得按時繳喔10/16 20:59
3F：推 crazydj: 最近電線杆上賣屋廣告愈來愈多 不知道為什麼10/16 20:59
4F：推 elainakuo: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:00
5F：推 McDonaldboy: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:00
6F：推 q14859: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:01
7F：推 ddddccco30: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:01
8F：推 AugustKo: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:01
9F：推 dahong: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:01
10F：推 jimzx0147: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:02
11F：推 McDonaldboy: 房蟲的水準或水平都不會太高 習慣就好10/16 21:02
12F：推 myfoi: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:02
13F：推 topaaron12: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:04
14F：推 otto6205: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:05
15F：推 CHIPBOND: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:06
16F：推 xelader: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 21:06
17F：推 alexhsu0909: 封你為新一代空空大將軍 撐住10/16 21:06
18F：推 ceca: 我又退出去了,我又跳進來了....付我租金阿!!!10/16 21:07
19F：推 alexhsu0909: 美術館三房現在能買嗎 還是等到降息訊號再買就好10/16 21:08
20F：噓 b777787: 笑死 空空趕快來領p幣 趕快來喊聲10/16 21:08
21F：推 labdog: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:08
22F：→ b777787: 當這邊八卦版 XD 10/16 21:09
23F：→ ceca: 美術館其實在微幅上升...不過這個微服是很微幅.10/16 21:09
24F：噓 curlymonkey: 魯空發錢壯膽 可憐哪xdddd10/16 21:09
25F：→ ceca: 因此你要買可以慢慢看...看到爽再買.10/16 21:09
26F：推 Sugimoto5566: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:09
27F：→ ceca: 不過如果看到突然有掉出很便宜的價格,那個要搶.10/16 21:10
28F：推 alexhsu0909: 了解 看到喜歡的還是直接下手就對了10/16 21:10
29F：→ ceca: 雖然機率很低,但是反正你慢慢看,看到手腳記得要快.10/16 21:10
30F：推 heryi: 推你一個，價格的形成就是你說的這樣10/16 21:10
31F：→ heryi: 並且大環境經濟的成長衰退會讓資金10/16 21:10
32F：→ heryi: 進入or 離開各類金融商品10/16 21:10
33F：→ heryi: 形成最終的價格10/16 21:10
34F：→ heryi: 當房子像現在有大量投資客在的商品10/16 21:10
35F：→ heryi: 就會讓房子變成被投客的買賣（追價or停損）10/16 21:10
36F：→ heryi: 決定價格10/16 21:10
37F：→ ceca: 主要是這種東西價位大概在一千三到一千五.10/16 21:11
38F：→ ceca: 所以買家可能需要一點時間準備. 10/16 21:11
39F：→ ceca: 而不像1000萬以下通常會在一天內秒殺10/16 21:11
40F：→ ceca: 這種突然掉下來的可能會存活三天.10/16 21:11
41F：→ ceca: 你剛好還沒下手,看到就不要猶豫.10/16 21:11
42F：→ ceca: 不然三天後就會有人準備好錢把它秒殺.10/16 21:11
43F：噓 slg: 我真的不懂幹嘛為了這點P幣就推廢文？又不好笑10/16 21:11
44F：→ ceca: 另外,美術館新案故意延後,要等升息結束才要開案. 10/16 21:12
45F：→ ceca: 新開案也是要往上拉價.10/16 21:12
46F：→ SuiseiTrain: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:12
47F：→ ceca: 那個會很快就在利空消退的時候.10/16 21:12
48F：→ ceca: 開啟新一輪的拉抬.10/16 21:12
49F：推 TradePau: 空神是你10/16 21:13
50F：推 rvd723: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:13
51F：推 Kamollion: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:15
52F：推 C24128390: 有理論推 不過有些人的認知是你不炒所以你不懂XD10/16 21:15
53F：推 alexhsu0909: 收到看來時候到了10/16 21:16
54F：噓 s26492755: 我很難得噓人的 不懂就不懂 悲哀10/16 21:18
55F：→ s26492755: C24真的看錯你了 這你挺得下去10/16 21:18
56F：推 fcuk9981: 房蟲：你家拿出來賣啦10/16 21:18
57F：→ fcuk9981: 幹我們一般人就不是炒房仔賣殺小10/16 21:18
58F：推 muscleloser: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:19
59F：→ Ddylan: 房蟲都在泡水沒空退散10/16 21:19
60F：→ s26492755: 我去股板嗆我不懂股票 但是blabla 看會不會被嗆爆 10/16 21:19
言之有物你就不會被嗆啊XDD
61F：推 EX37: 純推不下10/16 21:19
62F：→ fcuk9981: 還有高雄房蟲自以為很懂台積電結果被CCWei打臉笑死10/16 21:20
63F：推 persimmonXD: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:20
64F：→ persimmonXD: 我要p幣10/16 21:20
65F：→ s26492755: 你沒接觸市場才會這樣10/16 21:21
66F：推 eiki5566: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 21:21
67F：推 Hometown: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:21
68F：推 IS0987: 嘖嘖～原來這麼多潛水的ID啊10/16 21:22
69F：噓 s26492755: 至少在房產上比你懂 跑來吵架再說自己不懂10/16 21:24
70F：推 reknowledge: 房蟲退散，加價賣幫QQ10/16 21:25
71F：→ s26492755: 還有房產地域性很重 不是所有區域價格都是投資客拱上去10/16 21:25
72F：→ s26492755: 的10/16 21:25
我就說蛋白蛋殼啦你是？
73F：推 Tylose: 我覺得你這篇打臉很多魯空10/16 21:25
74F：推 nqj: 這種文也可以變空空浮木幫QQ10/16 21:25
75F：→ Tylose: 魯空認為房價是炒上去的，政府、建商、無良仲介、投客10/16 21:26
76F：→ Tylose: 怎麼可以是QE後因保值特性而上漲上去的呢10/16 21:26
77F：→ s26492755: 政府這幾年真的算是在掃不安定籌碼 自住拱上去的就會10/16 21:26
78F：→ s26492755: 變成沒人拿出來賣 供給少 但還是有需求價格就往上拉10/16 21:26
79F：推 IS0987: S大不要太認真這種擺明來嗆的10/16 21:26
80F：→ s26492755: 房產不是可以用一個觀念或一個理論套用全台的10/16 21:26
81F：→ IS0987: 給空空一點浮木吧10/16 21:26
82F：→ yesyesyesyes: 空空出來抓浮木喔！ 10/16 21:27
83F：推 ccjjea: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:27
84F：→ nqj: 相信政府相信黨，護國群山不能倒10/16 21:27
85F：→ s26492755: 我是覺得當初先嗆自己不懂房產 然後大放厥詞還有人能10/16 21:27
86F：→ s26492755: 挺 這算是非了吧10/16 21:27
87F：推 Morphee: 沒錢可以租啊 沒人阻止您居住啊？10/16 21:28
88F：推 morrishh: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 21:28
89F：→ Morphee: 租屋就不是居住？ 好怪？10/16 21:28
90F：推 raniolee: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:28
91F：噓 Tylose: 股票的根本在股利，房子的根本在房租或產值10/16 21:28
92F：→ s26492755: 也好看清一些人的嘴臉 平常都是很認真在解釋市場的10/16 21:28
93F：推 chaobeilun: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:29
94F：→ s26492755: 就算立場不同我也是很尊重 大家可以交流 但是為反而反10/16 21:29
95F：→ s26492755: 就無言了10/16 21:29
96F：推 suPerFlyK: 房版人有辦法去股版這樣嗆法嗎？哈！10/16 21:30
97F：推 alexhsu0909: 好像有陣子沒看到數據王IBI大哥來分析了10/16 21:30
98F：推 Kepic: 我是多軍 但有時候版上風氣真的很莫名 呵呵10/16 21:31
99F：推 DAEVA: 救救仁武10/16 21:31
100F：推 GoGoD: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:31
101F：推 collins0724: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:31
102F：推 leonie0804: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:31
103F：→ mfcke: 不用太認真吧S大 會需要用批避壯聲 不就證明了= =10/16 21:32
你可以寫一篇來看看？
104F：推 lyxiang: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 21:32
105F：推 SEEDA: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:33
106F：推 way5978: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:34
107F：推 Morphee: 還我合理賓利權10/16 21:35
108F：推 gold08: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:35
109F：推 roy0710: 這篇我想到了之前的三叉龍XD10/16 21:36
110F：推 fragment1000: 炒房退散，還我合理居住權 10/16 21:36
111F：推 muserFW: 房蟲退散 還你合理居住權10/16 21:37
112F：推 leptoneta: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:39
113F：噓 s26492755: 真的 萌萌噠10/16 21:39
114F：推 davis0918: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:40
115F：推 Morphee: 是不是推這句可以免費獲得大安區權狀？笑死10/16 21:40
116F：推 darkage: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:40
117F：推 rocf117: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:40
118F：噓 bms: 下個月記得準時繳房租啊 XD10/16 21:43
119F：→ bms: 不用幻想 我覺得你就是沒房10/16 21:43
可悲，幻想真的可悲….
120F：→ C24128390: 他原文沒內容活該被嗆啊XD 這篇倒是說清楚他在想啥了10/16 21:43
121F：推 ALL1217: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:44
122F：噓 jemdogdog: 笑死 你要不要跟小吃店爭取合理吃飯權？10/16 21:45
123F：推 top8879576: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:46
124F：推 a1593574628: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:47
125F：→ abyssa1: 你認真查資料看一下新建築住宅供給量吧10/16 21:47
126F：→ abyssa1: 台灣就真的是供給太低 日本供給高很多 名古屋新建住宅就 10/16 21:47
127F：→ abyssa1: 跟全台灣一樣多 東京首都圈新住宅供給是台灣的三倍10/16 21:47
128F：推 alexhsu0909: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:47
129F：→ alexhsu0909: 我也有推喔 給我P幣 謝謝10/16 21:48
130F：→ abyssa1: 台北市的新住宅數量就更不用說了10/16 21:48
131F：→ top8879576: ceca不愧吃這行飯的，這時候還是推人入坑，買美術館..10/16 21:48
132F：推 Morphee: 精蟲退散，還我合理強姦權 10/16 21:49
133F：→ alexhsu0909: 還有 你可以租正義社宅啊10/16 21:49
134F：→ abyssa1: 客觀來說 放到國際上比較 台灣新住宅又小又貴 舊房子又10/16 21:49
135F：→ abyssa1: 爛又貴 是事實 但是台灣人口袋錢多又沒好房子買10/16 21:49
136F：推 moccabranco: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:49
137F：推 yiempt: 除非年輕人不再愛新大樓 不然房價沒有跌的機會10/16 21:50
138F：推 Syuan820625: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:50
139F：→ abyssa1: 你喊的房蟲也只是藉供需失調來投機 核心問題還是供需10/16 21:50
140F：→ abyssa1: 追價最兇的永遠是自住客…10/16 21:52
141F：推 kusomanfcu: 對賭1萬p好不好阿10/16 21:52
142F：→ bms: 希望版主m這篇 這樣每年我都可以回來朝聖10/16 21:52
143F：→ qqphor: 這些ID都很怪的10/16 21:52
144F：推 stevenshih: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:52
145F：→ kusomanfcu: 我壓到2028租金都是上漲10/16 21:52
146F：推 HCLORLHC: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:53
147F：→ kusomanfcu: 發幣 不如來對賭啊 看的人才多10/16 21:54
148F：推 TiauEX: 被推文騙進來 我以為又有激烈討論 10/16 21:54
149F：→ abyssa1: 然後期權十年就有資格說話？期權玩出心得的早就撈到家財10/16 21:54
150F：→ abyssa1: 萬貫拿零頭現金買房啦哪會抱怨房價10/16 21:54
151F：→ abyssa1: 台灣是股市資本利得的天堂 房市還要多繳很多稅呢10/16 21:54
天啊…你知道成交量高的交易者付多少稅嗎？
152F：推 hitomwu: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:54
153F：推 hdes93621: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:55
154F：噓 qqphor: 哎呀，忘了 10/16 21:55
155F：噓 Tylose: 本來想回文章的，想想算了，不想說太多10/16 21:56
156F：→ Tylose: 點一下就好，交易方法不同、商品特性不同10/16 21:56
157F：噓 bms: 喊喊就有便宜房子可以買押10/16 21:56
158F：→ Tylose: 一樣的只有面對價格時的散戶心態10/16 21:56
159F：→ Tylose: 如果你快10年金融投資經驗可以說點話10/16 21:57
160F：推 andy821344: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:57
161F：→ Tylose: 這邊一堆跨不動產、金融市場、存活超過10年20年的10/16 21:57
房市有對手？你知道期權每成交一口合約就表示有人跟你對做嗎？難度差差十萬八千里…
162F：→ polestar0505: 說真的賣不掉加價賣 降價賣活該賠錢10/16 21:57
163F：→ Tylose: 你還是稍微尊重一下吧10/16 21:57
164F：推 whisty216: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:58
165F：推 deadlyvirus: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 21:58
166F：噓 Tattoo: 發錢還帶不起風向真的很悲哀10/16 21:59
167F：推 bbnctu: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:01
168F：推 vision6666: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:02
169F：推 elvis007: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:02
170F：→ e33554431: 還想說怎麼那麼多推 原來是發錢啊 10/16 22:02
171F：推 zhong432405: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:03
172F：推 aramaram: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:03
173F：推 PerspectiveS: 推 其實都是基本的經濟概念 但整理的很不錯10/16 22:03
174F：噓 nextpls: 八卦風格就別帶來這，一堆魯蛇亂版搞得沒人想認真討論10/16 22:04
175F：噓 bms: 看了 下古板發文 好像也蠻韭的10/16 22:04
176F：推 Coolno9: 我也投資客 但不是無腦或無良那種 只能說.. 你跟這邊的 10/16 22:05
177F：→ Coolno9: 人理性討論是沒用的 XD10/16 22:05
178F：噓 abyssa1: 發p幣是什麼怪招？10/16 22:05
179F：推 kusomanfcu: 跟我一起理性發福音10/16 22:05
180F：推 Tattoo: 玩期權十年還沒破產的應該是沒什麼錢玩的10/16 22:05
不懂沒關係，再講就是鬧笑話了XDD
181F：→ nextpls: 租房也是合理居住權，難道買蛋黃區才是合理居住權?10/16 22:06
182F：→ Tattoo: 不然就是拿人家的錢玩XD10/16 22:06
183F：噓 liu1981sssss: P幣能幹嘛?這種東西你留就好10/16 22:06
184F：推 kiwiwi025: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:08
185F：噓 reverieh: 搞發幣破壞討論空間跟節奏10/16 22:08
186F：噓 hank830320: 給我錢10/16 22:11
187F：推 mavericks28: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:11
188F：推 jay85252731: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:12
189F：推 Jadechen: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:13
190F：推 mark751023: 要用房地產投資尊重，賠死的時候不要哭求政府幫忙就10/16 22:13
191F：→ mark751023: 好10/16 22:13
192F：噓 kktt254: Zzz 10/16 22:14
193F：推 DeliciousWei: 房蟲滾一滾10/16 22:15
194F：推 tai740422: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:16
195F：推 piyieen: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:19
196F：推 Abare: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:19
197F：推 wind1729: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:19
198F：推 char2357: 最好這麼好帶風向，就是也認同原po說的才跟著推罷了 10/16 22:20
199F：推 wei710701: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:21
200F：推 chentsang: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:21
201F：推 CIIIO: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:23
202F：推 CannedHamEgg: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:24
203F：推 prple: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:24
204F：推 PTTgun: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:25
205F：推 alihue: 人在股價/房價大環境多頭時太容易把自己當神而忽略風險，10/16 22:26
206F：→ alihue: 這時去提點只會受到嘲諷，靜靜看他們裝逼就好了10/16 22:26
207F：→ alihue: 反正大跌後還不是只會靠背政府10/16 22:26
208F：噓 frowning1226: 笑死，存活10年的期權交易者要幹嗎10/16 22:28
209F：→ frowning1226: 賺多少錢？期權交易者這邊很多都是10/16 22:28
你知道9成5以上期權交易者活不過一年嗎？
不要這麼無知
210F：噓 Tattoo: 補10/16 22:28
211F：推 kk55789: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:29
212F：推 barbarianer: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:30
213F：推 ra0606: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:32
214F：推 liberlai: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:32
216F：推 asd31415926: 你p幣有多少啊 我算一下發不發的到再來推文 ^.<10/16 22:34
有10萬以上…先推吧^_^
217F：推 asia0521: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:35
218F：推 sakula0616: 大家都知道房價必跌 就房蟲不知XD10/16 22:36
219F：推 lobelia: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:36
220F：推 tenshouw: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:37
221F：→ sakula0616: 這邊沒用資產嗆你魯蛇讓人意外XD10/16 22:37
222F：推 edith938271: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:37
223F：推 bbptree: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:38
224F：推 tony51501: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:38
225F：推 yihchyi: 【房蟲退散，還你合理居住權】10/16 22:39
226F：推 papabear012: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:39
227F：噓 abyssa1: 期權贏家直接講賺多少就好 誰在嗆年資啊 散戶老人？10/16 22:40
228F：推 japhelec: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:40
229F：→ abyssa1: 我媽也縱橫股市40年啊 還不是常常來問我哪支會漲10/16 22:41
你不講話還不知道你不懂XD
230F：推 SueBird: 房蟲退散，還你合理居住權10/16 22:42
※ 編輯: AlexLeee (39.9.38.179 臺灣), 10/16/2022 22:59:16
231F：噓 milandi: 2 10/16 22:45
232F：推 hewittboy: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:45
233F：推 alex268: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:46
234F：推 magic15: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:46
235F：推 Morphee: 房重看了推文更爽阿 有推的不就表示想要房子但沒房的人 10/16 22:47
236F：噓 bms: 2 10/16 22:47
237F：→ Morphee: 表示想接盤的人多到不行啊 10/16 22:48
238F：推 AhJaTyYn: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:48
239F：推 glmkk: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:48
240F：推 lucifero: 你不能這樣 10/16 22:49
241F：→ lucifero: 你要說台灣房地產只漲不跌 連外星人都想來炒 懂？ 10/16 22:49
242F：→ CGDGAD: 笑死，居然爆了，這成何體統 10/16 22:49
243F：推 lin802311: 幫補血 10/16 22:49
244F：推 ORPHEAN: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:50
245F：噓 Ho1liday: 還好我小富，不需要你的p幣 10/16 22:50
246F：推 onlydawei: 買房就是一種文化 在這種文化下 持有成本不降 土地沒有 10/16 22:52
247F：→ onlydawei: 國有 沒有外部因素或大量拋售的情況下 價格幾乎不會跌 10/16 22:52
248F：→ onlydawei: 太多 10/16 22:52
249F：推 lucifero: 竟然敢爆 大逆不道 10/16 22:53
250F：推 vertebrae: 房蟲散退，換你合理居住權 10/16 22:53
251F：推 freetime0926: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:53
252F：推 nisi0773: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:54
253F：推 estherning: 蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:54
254F：推 kevin28: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:55
255F：噓 violacrystal: 好了哈 10/16 22:57
256F：噓 kkmon: 發這種文房價就會跌嗎@@ 還不如佔領立法院去成立個打房黨? 10/16 22:57
257F：推 shang0726: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 22:57
258F：推 Retinal: 房蟲散退，換你合理居住權 10/16 22:58
259F：噓 bms: 想買房的人真的很多 10/16 22:58
260F：噓 fonder: 自我感覺良好，用發幣發廢文(≧▽≦) 10/16 22:59
261F：噓 ggwp0808: … 10/16 23:00
262F：噓 bbnctu: 批幣沒發啊，這也要用騙的？ 10/16 23:01
263F：推 PTTVERTWO: 推一個不用P, 跟仲介或代銷接觸過就知道，素質幾乎都蠻 10/16 23:02
264F：→ PTTVERTWO: 差，還是只是我運氣不好… 10/16 23:02
265F：噓 Morphee: p幣也可以被詐騙 笑死 10/16 23:02
266F：→ PTTVERTWO: 跟素質差的人講道理是對牛彈琴 10/16 23:03
267F：噓 abyssa1: 會被詐騙的就會一直被騙永遠學不到教訓 10/16 23:04
268F：推 howardcd: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:05
269F：推 IndeedGod: 樓主把幾個白癡ID都Tag出來了XD 10/16 23:06
270F：推 beagie: 推 xelader: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:12
271F：推 qooisgood: 房屋跟股票還是有不一樣的有地方啦 10/16 23:13
272F：→ qooisgood: 作為金融商品 兩者的特性不太一樣 10/16 23:13
273F：→ qooisgood: 但房貸的本質跟股票融資開槓桿是沒有不同的 10/16 23:14
274F：→ qooisgood: 房版總說房子再怎麼跌2成就已經很多了 10/16 23:14
275F：→ qooisgood: 股票隨便都是腰斬再下跌的 10/16 23:15
276F：推 rZai: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:15
277F：→ qooisgood: 但問題是房貸是五倍槓桿起跳 玩預售的甚至是 10/16 23:15
278F：→ qooisgood: 20倍的槓桿再開 隨便跌個兩成 10/16 23:16
279F：推 d08088asd: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:16
280F：→ qooisgood: 早有被尬爆了好嗎............ 10/16 23:16
281F：噓 abyssa1: 供給過剩的時候 房價也是可以對折的 中南部1995～2005演 10/16 23:16
282F：→ abyssa1: 過一次。可惜近年供給都控的太低，沒這種條件了 10/16 23:16
283F：噓 sspider0829: 可悲，幻想真的可悲 10/16 23:18
284F：噓 david1006: 大家一起在租屋處集氣再等一下房價就要崩盤了好不好 10/16 23:19
285F：噓 kkmon: 用愛發電的概念 XD 這幾歲的想法 10/16 23:20
286F：推 antigidu: 房蟲吃屎 (我不要p幣) 10/16 23:20
287F：推 PTTVERTWO: 鄰近的中韓房價都持續下殺，歐美也一樣，我還蠻好奇台 10/16 23:20
288F：→ PTTVERTWO: 灣這次如何特別跟全球趨勢不一樣… 10/16 23:20
289F：推 s102061272: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:24
290F：噓 Tattoo: 好多沒看到過id 10/16 23:25
291F：→ laechan: 房板不能只是房茧的房板 10/16 23:27
292F：推 adam12031203: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:28
293F：推 dream1124: 幫推一下 現在連出現沒看過的ID都能當挑剔的點了 10/16 23:28
294F：推 Chen031: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:30
295F：噓 pesta0121: 先發p幣，後推回來，先誠實方有正義 10/16 23:30
296F：推 callhek: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:30
297F：→ dream1124: 只能說這裡板到有人唱空就會瘋掉的人實在太多 10/16 23:30
298F：推 nisi0773: 這是大家都能來的板吧 沒見過ID不是很正常嗎 10/16 23:30
299F：推 erowii: 謝謝原po幫忙整理沒口德的房蟲ID。趕緊封鎖 10/16 23:31
300F：噓 bms: Ok 10/16 23:33
301F：噓 s26492755: 要說沒口德 叫人去跳樓 全家死光 女兒被強姦才叫沒口德 10/16 23:34
302F：→ s26492755: 你們最好全都封鎖 以後遇到房地產問題就不要來問 10/16 23:34
303F：→ s26492755: 明明看到很多是熱心幫忙回答問題的 10/16 23:34
304F：→ s26492755: 真的很靠北 10/16 23:34
305F：→ s26492755: 處男跟你分析做愛你會信 10/16 23:35
306F：→ s26492755: 我要來用黑名單功能了 以前還真沒用過 10/16 23:36
307F：推 jacky9220: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:38
308F：推 pauljet: 好多軍武板老朋友 都是熟面孔啊 10/16 23:39
309F：→ abyssa1: 中韓美前一波都漲的比台北誇張很多 台灣不是不會跌 10/16 23:39
310F：→ abyssa1: 但要崩盤或腰斬 難…. 10/16 23:39
311F：推 yan0000: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:40
312F：推 wobbuffet: 蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:40
313F：→ bms: 軍武版跑來這是代表？ 10/16 23:41
314F：推 tina5562730: 房蟲退散，還我合理居住權 10/16 23:41
315F：→ abyssa1: 房市買賣也是買賣雙方啊 … 期權有對手然後？ 10/16 23:41
316F：推 likefishing: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:42
317F：→ abyssa1: 房子會跌價2014～2018就演過了 2020年初也有斷頭賣壓 10/16 23:44
318F：→ abyssa1: 會信房子不會跌的是未成年嗎？ 10/16 23:44
319F：→ YangChang: 發錢來自慰的，房價就是不可能跌，最近還一堆房子在蓋 10/16 23:45
320F：→ YangChang: ，各種鄉下地方一堆建案，沒需求不會蓋那麼多懂嗎？ 10/16 23:45
321F：推 AllenAline: 好物件就是買不到 要不然你賣我 10/16 23:45
322F：→ YangChang: 會跌，然後現在比之前高多少？笑死 10/16 23:46
323F：推 newfgglkej: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:46
324F：噓 bms: 2726738 10/16 23:48
325F：推 PTTVERTWO: 中國有些三線城市房價只有腰斬才賣得的掉。台灣今年正 10/16 23:49
326F：→ PTTVERTWO: 式人口開始減少，喜歡炒交通不方便，生活無機能的重劃 10/16 23:49
327F：→ PTTVERTWO: 仔們好自為之吧… 10/16 23:49
328F：推 altcd: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:50
329F：推 l3893226: 房蟲退散，還你合理居住權 10/16 23:50
330F：→ l3893226: 把房看成商品所以套供需法則去解釋，再加上原po個人期權 10/16 23:50
331F：→ l3893226: 經驗，整篇下來不知道有什麼問題被噓成這樣，有人能解釋 10/16 23:50
332F：→ l3893226: 嗎？感謝 10/16 23:50
333F：→ CGDGAD: 認真講，會不會大量資金在房地產置產會跟放比特幣一樣， 10/16 23:50
334F：→ CGDGAD: 比特幣沒有任何實質需求，以後過多的房子也不會有實質需求 10/16 23:50
335F：→ CGDGAD: ，相反的還要花錢維護 10/16 23:50
336F：→ CGDGAD: 我講的是50、60年後的事，可能在座各位都不在了的世界 10/16 23:52
337F：→ CGDGAD: 不要誤會，我沒有替有錢人擔心哦 10/16 23:52
338F：→ CGDGAD: 只是換了時空背景本來人人搶的東西有可能變成沒人要 10/16 23:56
339F：→ jeff12302000: 在房版只要看空就被各種恐嚇貼標噓爆很正常的，看 10/16 23:56
340F：→ jeff12302000: 久就知道哪些ID很明顯，自己忽略就好 10/16 23:56
341F：→ pauljet: 軍武板老朋友板聚總是如此溫馨 10/16 23:57
342F：噓 chouwang68: 好處都拿了還不許崩潰的人嘴兩句XD？！只希望明天收 10/16 23:57
343F：→ chouwang68: 盤不要再上來發洩，對你們的真實人生真的沒有幫助， 10/16 23:57
344F：→ chouwang68: 一點都沒有。 10/16 23:57
345F：推 Kobe5210: 頭腦很清楚的後進喔 10/16 23:58
346F：噓 bms: 我跟大家說1+1等於2 然後順便講一句我有十年操作股票經驗喔 10/16 23:58
347F：→ bms: ～～阿不就好厲害 10/16 23:58
348F：→ bms: 我還有十年操作外匯原物料債券的經驗呢… 10/16 23:59
我管你操作什麼，不過看你崩潰我就舒服拉^_^
349F：推 crazylunar: 垃圾房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:00
350F：推 a1047859: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:01
351F：推 kentano: 房版早就仲仲和多多集散地不用認真 10/17 00:01
352F：→ kentano: 老美持續升息他們就笑不出來了 10/17 00:02
353F：推 square: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:05
354F：噓 mmijjim: 空空大集合 10/17 00:08
355F：推 polo80144: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:10
356F：推 hanhan0427: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:10
357F：噓 ruruyanyu: 魯空股蟲退散 還我乾淨版面 10/17 00:12
358F：推 erowii: 回s26大，專業熱心的版友我尊敬並且虛心學習，封鎖的是只 10/17 00:13
359F：→ erowii: 會羞辱性謾罵的ID 10/17 00:13
360F：→ pauljet: 你講的就是軍武板老朋友專長啦 心戰專門科 10/17 00:16
361F：推 hirosuki: 1 10/17 00:22
362F：推 Yooyoung: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:23
363F：推 mingcmy: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:24
364F：推 thunderry: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:25
365F：噓 daddy29: 崩就崩阿= = 我還以為有甚麼特別理論 10/17 00:27
366F：推 hirosuki: 1 10/17 00:29
367F：推 starbucks16: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:29
368F：推 mit0086: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:31
369F：推 Raylife: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:37
370F：推 nakirikiri: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:38
371F：噓 darkdogoblin: 我還在想什麼好文推爆,原來是有意為之啊 10/17 00:39
什麼叫有意為之，發文就有意？？
那那些房蟲言論是什麼？惡意？？
你怎不說那些恐嚇不買就只會越買越高、整天幻想人家繳不起租金的炒房仔？
372F：推 chip0609: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:41
373F：推 darkdogoblin: 幫你們推好了!畢竟做這種也是可憐人 10/17 00:41
374F：推 kitten123: 房蟲退散，還你合理居住權 ~ 有P幣我就推啦 10/17 00:42
375F：推 BigQin: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:45
376F：推 jimmy9762: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:49
377F：噓 Tylose: 你知道買賣是雙方嗎？我做期貨十幾年活到現在，可以說話吧 10/17 00:54
378F：→ Tylose: 所以你懂甚麼叫做"交易方法不同"嗎？思考一下再發言吧 10/17 00:55
379F：→ Tylose: 我不是ceca，沒那麼佛心整天教育別人，自己想 10/17 00:55
你到底懂不懂我是在講價格是如何形成以及價格形成的過程？
還有我不需要你教育我，我覺得你沒那個能力，資格也不夠，謝謝！
380F：推 kitten123: 三房龍改邪歸正後，終於又有空空來開戰惹 10/17 00:58
381F：推 kitten123: 魯空要不是想買房，來逛房板幹嘛? 笑死 10/17 00:59
382F：推 daniel9527: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:59
383F：→ daniel9527: 沒給p幣賠錢脫褲子住公園 10/17 00:59
384F：推 wrbdnombd: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 00:59
385F：推 rrb11S: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:04
386F：推 ruru1212: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:12
387F：推 addadddog: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:13
388F：推 addadddog: 這篇看到好多房蟲好緊張，爽 10/17 01:16
389F：推 nannnnn: 房蟲退善，還你合理居住權 10/17 01:21
390F：推 msswissweda: 房蟲退善，還你合理居住權 10/17 01:33
391F：推 sa8751: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:33
392F：推 aimnccuer: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:36
393F：推 blessman520: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:37
394F：推 Feynman5566: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:39
395F：推 Tbeck: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:44
396F：推 KEN77929: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:48
397F：推 CCOOGG: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:57
398F：→ abyssa1: 讚喔 口號喊起來！一起把房價喊下來！ 10/17 01:57
399F：→ kindboxer: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:59
400F：推 oooo7623: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 01:59
401F：→ km612tw: 房蟲退散，還你合理居住權，炒房全家不得好死 10/17 02:06
402F：推 qqchristine: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 02:14
403F：推 lucifel1853: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 02:26
404F：推 yzak4763: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 02:53
405F：推 sky781125: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 03:07
406F：推 sakyro: 房蟲退散，我是反串啊大哥 10/17 03:10
407F：推 linda0215: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 04:04
408F：推 blue12568: 推原po說的觀望心態，正在看房的今年年初到現在，發現 10/17 04:07
409F：→ blue12568: 不少房價在降價求售卻還是賣不掉的情況 10/17 04:07
繼續觀望，你這種人越多，下修幅度越高
410F：推 linda0215: 我有房 但是為了台灣的下一代 我也是想喊 房蟲退散，還 10/17 04:08
411F：→ linda0215: 我合理居住權 10/17 04:08
炒房仔真的是禍害遺千年
412F：推 spirit4442: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 04:15
413F：推 tom282f3: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 04:26
414F：推 livability: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 05:37
415F：→ qqphor: 真的...... 10/17 05:51
416F：推 pivotalHarry: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 06:06
417F：噓 bms: 早 10/17 06:10
418F：推 YU9527: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 06:24
419F：→ kyova: 這篇是反串釣魚的吧...流刺網。魯味菜味都飄出來了... 10/17 07:14
420F：噓 newgo1776: 房子跟股票哪裡像？你放空房子給我看 10/17 07:16
99%買股票的都是做多，到底為什麼一定要放空才會跌？
先去把我內文看10遍，看不懂我也沒輒
421F：推 Hitimothy: 純推 房蟲退散 炒房不太好 基本住屋炒這麼高害年輕人 10/17 07:31
422F：→ Hitimothy: 買不起 雖然我們都有房 10/17 07:31
我也有房，不缺房也沒打算再買，但真的很多人喜歡幻想人家沒房
這些炒房仔也只是禍害你各位子孫還敢這麼大聲，笑死
423F：推 kevinhon: 房蟲退散，還我居住正義（X） 10/17 07:36
424F：→ kevinhon: 我想要低價買房（O） 10/17 07:36
不用低價只要合理價，看一堆被套住的崩潰真的舒服
425F：→ airjade: 不買最大，空手要堅持下去 10/17 07:47
426F：推 gp125fi: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 07:52
427F：推 yesyesyesyes: 房子當然可以做空，你家先拿出來賣，幾年後再便宜買 10/17 07:59
428F：→ yesyesyesyes: 回不就是了 10/17 07:59
第一，我沒看漲幹麻就要做空？
第二，我本身就沒有要把房子做為取得資本利得的工具
不懂投資不怪你，還是你只懂"如何買房賺價差"？？
429F：推 spyhacker: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 07:59
430F：→ yesyesyesyes: 居住正義仔們大舉出籠 10/17 07:59
431F：推 pony3800: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:02
432F：推 installman: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:02
433F：推 apple00: 笑死 爆文原來是發P 10/17 08:08
434F：推 iamgyfan: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:13
435F：推 ww15167799: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:19
436F：推 Jacob8330: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:39
437F：噓 piliwu: 柵欄壞了 10/17 08:44
438F：→ mow1982: 一看就知道，你很想買房子 10/17 08:45
你是第87個這樣幻想的~~~~
439F：推 vs98and99: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:46
440F：推 x123427: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 08:55
441F：推 p752206: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 09:09
442F：推 planmemo2: 推一個 home sale一堆媽媽被狗幹死全家房蟲那個嘴臉真 10/17 09:28
443F：→ planmemo2: 噁心 10/17 09:28
我們留一點口德，人家就是拿房子來當股票炒想賺一根漲停而已
444F：→ hellogym: 嘻嘻 好多魯空 放心了 10/17 09:35
445F：→ hellogym: 看到一堆魯空無力掙扎 真是舒爽 10/17 09:37
我看你無力反駁只能喊魯空也滿舒爽的^_^
446F：推 shander02: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 09:37
447F：噓 Expend: 居住正義不是房蟲決定的 是你投的黨 日本怎就沒人愛炒房 10/17 09:43
448F：推 TangYao: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 09:44
以上P幣全數發送完畢~~~~~
449F：噓 bbnctu: 何時會收到詐騙仔的P幣呢 10/17 09:48
我知道你無法反駁，我不怪你
450F：→ jeff12302000: 日本早就炒過吃到惡果才變現在這樣好嗎 10/17 09:49
451F：噓 Sailado: 靠發p爆文，哈哈哈 10/17 09:52
沒人阻止你發P幣，這樣也能酸？
452F：推 hirosuki: 1 10/17 09:54
453F：推 karta1271642: 房蟲真的一堆欸 10/17 09:55
454F：推 gigi0316: 建議您還是多看一下ceca的文章 您的觀念完全不適用房子 10/17 10:01
455F：→ gigi0316: 房子成交價下修沒錯 但原因不是你用股票可以套用的 10/17 10:01
我幹麻要看他文章？我講很多次了，是價格的形成....是價格的形成...
還有你們經驗跟資本就不同，他那套你不一定可以複製，明白嗎？
456F：噓 hwain: 一堆空空流著口水想買的要死看了就有趣 10/17 10:02
幻想失智的套牢仔真的這麼多？
457F：→ gigi0316: p幣是最厲害的虛擬貨幣餒 小看他 何時可以出金啊 10/17 10:03
※ 編輯: AlexLeee (60.251.242.66 臺灣), 10/17/2022 10:49:00
458F：推 morrishh: 收到給推 10/17 10:32
459F：推 charliebitme: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 10:36
460F：推 vicet: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 10:41
461F：推 bbnctu: 終於收到了, 給推 10/17 10:42
462F：推 ph0822: 蛋黃區房蟲路過，蛋白蛋殼真的懶趴抓緊一點無誤XD 10/17 10:51
463F：→ abyssa1: 不錯喔 精神勝利+喊口號 房市最堅強的支撐真令人安心 10/17 10:59
464F：推 willion003: 分析的很有道理啊，醉倒反對的出來反駁 10/17 11:02
465F：推 zebra7: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 11:07
466F：推 maxboy06: 原來這麼多人想買房啊？哈哈 10/17 11:20
467F：噓 jemdogdog: 笑死 希望你多一點時間上來搞笑 不懂房地產卻大言不慚 10/17 11:21
468F：→ jemdogdog: 討論房價XD 10/17 11:21
469F：噓 jemdogdog: 即便是同社區同一棟 樓層採光格局景觀不一樣 單坪價格 10/17 11:23
470F：→ jemdogdog: 不會一樣 你該不會不知道吧 10/17 11:23
我才笑慘，又是一個看不懂文章到處噴的人
我沒在跟你討論房子，我在討論價格，我在討論價格形成過程中最重要的一環
你說的只不過是影響價格高低的其中一些因素
簡單講你格局再好，沒需求沒追逐，就不會有再往上的空間，
價格就是必須要面臨修正，你到底懂不懂價格？
471F：噓 jemdogdog: 用股票理論解析房市真的是天才耶！拜託多發一點搞笑文 10/17 11:25
只要是使用貨幣交易的商品，價格形成過程大同小異
最終都會回到供給與需求的關係，你到底懂不懂？你這天才？
472F：推 lordwill: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 11:26
473F：噓 jemdogdog: 你嘛幫幫忙 作為一種投資工具 房地產要學的比股市可多 10/17 11:28
474F：→ jemdogdog: 太多了 居然有天才認為很像 笑死 10/17 11:28
股票你賺不到錢我不怪你，畢竟坦白講""在這之前""買不動產的確好賺多了
好賺到我認為買入就不用思考，只要等著+5%轉賣給下一手
這樣好賺的錢，全部一股腦下去追逐價格很合理
但是之後呢？
475F：推 lasoon: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 11:29
476F：推 hirosuki: 1 10/17 11:32
477F：噓 jemdogdog: 在變異性很大的大前提下 可以解釋為什麼房市不景氣的 10/17 11:32
478F：→ jemdogdog: 時候有人賺錢 房市爆熱的時候有人了錢 了解嗎？ 10/17 11:32
你先去讀好基本經濟學第一章吧，不忍噓你了
※ 編輯: AlexLeee (60.251.242.66 臺灣), 10/17/2022 11:47:19
479F：噓 bbnctu: 辛苦你了 10/17 11:47
480F：噓 MisakaMisaka: 你認知的需求跟實際市場上的需求不一樣 10/17 11:53
481F：→ MisakaMisaka: 所以理論再正確也只會變成garbage in garbage out 10/17 11:54
482F：噓 jemdogdog: 你到底有沒有看清楚再噴 10/17 11:55
483F：噓 jemdogdog: 討論價格 你連房子基本估價都不會 討論三小 10/17 11:56
484F：噓 jemdogdog: 你知不知道好的房子賣掉就沒有了？還是你以為跟股市一 10/17 11:58
485F：→ jemdogdog: 樣 賣掉再買就好？ 10/17 11:58
486F：推 ruru1212: 房蟲退散，還你合理居住權 原PO發紅包說到做到 再補1個 10/17 11:59
487F：噓 jemdogdog: 大同小異？你認真？後面已有人打你臉 我就不多說 10/17 11:59
488F：噓 jemdogdog: 你連房市獨有性和差異性都不知道就開噴 跟不管胸痛腹痛 10/17 12:01
489F：→ jemdogdog: 一律開普拿疼一樣好笑 10/17 12:01
490F：→ jeff12302000: 像極了學術界跟產業界吵架 10/17 12:08
491F：推 haman: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 12:17
492F：推 yuan0119: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 12:24
493F：推 joker10100: 治癒術 10/17 12:27
494F：推 joker10100: 狗狗講的好像自己是估價師一樣呢 10/17 12:30
495F：噓 jemdogdog: 我就不小心上了幾堂課 基本估價知識多少了解一下 10/17 12:34
496F：噓 jemdogdog: 另外房地產投資已經有十幾年 基本東西學起來不難吧 10/17 12:36
497F：推 hirosuki: 10/17 12:37
498F：推 Hitimothy: 推 收到 10/17 12:40
499F：推 erowii: 原來好的房子賣掉就沒了！那一堆版友要人先賣老家放空的 10/17 12:45
500F：→ erowii: 是@@？ 10/17 12:45
501F：推 kmters: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 12:45
502F：噓 jemdogdog: 所謂好的房子就是稀有性高 市場量少的標的例如面大公 10/17 12:50
503F：→ jemdogdog: 園 頂樓露台戶等 10/17 12:50
504F：推 hirosuki: 10/17 12:52
505F：噓 jemdogdog: 連五百公尺範圍內的房子都可以因為景觀 門牌不一樣而 10/17 12:53
506F：→ jemdogdog: 價差超過一成以上 所以我為什麼說原po夜郎自大 10/17 12:53
507F：噓 jemdogdog: 透天朝向格局景觀面寛不一樣 價格可以差1/4以上 這些 10/17 12:56
508F：→ jemdogdog: 不是區區啥洨demand and supply理論可以解釋的 10/17 12:56
509F：推 hirosuki: 10/17 12:59
510F：推 freekid: 蠢到不可置信，最差最差你也去想想房屋的使用價值換算投 10/17 13:07
511F：→ freekid: 報，看一下房價基本面公式好嗎？至於都市計畫跟建商購地 10/17 13:07
512F：→ freekid: 籌碼就不強求你懂了 10/17 13:07
513F：推 gunhand1203: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 13:09
514F：推 zhi0413: 現在股房都不好，大家一起擁抱美金吧 10/17 13:15
515F：推 hirosuki: 10/17 13:23
516F：噓 ifuckchina: 10/17 13:26
517F：噓 herikocat: 原來是發P衝人氣文喔 10/17 13:27
518F：噓 ifuckchina: 10/17 13:28
519F：噓 ifuckchina: 10/17 13:28
520F：推 SuGK: 房蟲好猛 10/17 13:50
521F：推 kitten123: 原來這篇是魯空的集散地 10/17 13:52
522F：噓 ifuckchina: XDDDDD 10/17 13:55
523F：推 masaki720313: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 13:59
524F：噓 tetsu1210: 股票大跌，房價沒啥跌，股版一堆人崩潰 10/17 13:59
525F：→ j8630222: 說真的 你如果講數據講經濟我還給你推 有些空空是真的有 10/17 14:19
526F：→ j8630222: 料 但你講的通篇根本沒什麼內容 只要拿股市跟日本來當例 10/17 14:19
527F：→ j8630222: 子的 我一律都回笑死 完全不一樣的東西舉例舉那麼開心 10/17 14:19
528F：→ j8630222: 股市可以多空賺錢 可以有各種方式套利 但房市很簡單 自 10/17 14:19
529F：→ j8630222: 住族撐住 有錢人撐住 還無法做空 建議你拿各種台灣房屋 10/17 14:19
530F：→ j8630222: 數據跟少子化外勞推估 來好好做個模型 10/17 14:19
531F：推 l3893226: 請教樓上j大觀點 期待自助族撐住有錢人撐住 只許做多不 10/17 14:30
532F：→ l3893226: 許喊空 這不就是房版風氣給人印象不好的原因之一嗎？ 煩 10/17 14:30
533F：→ l3893226: 請開釋 10/17 14:30
還在不能做空所以不會跌，需求下降也會跌你到底懂不懂？
534F：推 Jacob8330: 受到200幣囉 10/17 14:31
535F：噓 jemdogdog: 可以喊空喔 我個人也覺得會修正 但不是那種不懂裝懂的 10/17 14:35
536F：推 Jacob8330: 一堆房蟲崩潰噓欸！好噁心喔 10/17 14:36
537F：噓 VVVV5555: 10年後回來看這篇 又是一篇垃圾發錢文 10/17 14:38
538F：噓 jemdogdog: 噁你老X 為了P幣推文才噁好嗎？ 10/17 14:39
539F：噓 frowning1226: 無知個屁，我只看過成功的期權高手是不屑買房 10/17 14:41
540F：→ frowning1226: 房子太他媽的慢了，沒看過期權高手會酸房價 10/17 14:41
541F：噓 frowning1226: 知道在漲還找理由想空，高手沒時間想理由 10/17 14:43
首先你要定義怎樣才叫成功？
再來你這說法就是標準"有多單就喊以後會漲、有空單就喊以後會跌"的操作
根本不夠客觀
542F：推 l3893226: 原po提鉅觀的供需 噓文主要是微觀的經驗討論 就像討論大 10/17 14:45
543F：→ l3893226: 盤走向但拿個股噓人 10/17 14:45
544F：→ l3893226: 至少也是一篇回響不錯的文章給大家討論 幫補 10/17 14:45
545F：→ l3893226: 是說我也好奇其他大大為什麼覺得不能用供需討論這件事 10/17 14:45
546F：→ l3893226: 感謝大大回覆 10/17 14:45
547F：推 kusomanfcu: 供需嗎 近年均化房子蓋的比 均化的適婚年齡層還少很多 10/17 14:57
548F：→ kusomanfcu: 才是重點 10/17 14:57
549F：→ kusomanfcu: 不管實質供需喊空，說別人不看供需才是有問題的人 10/17 14:58
550F：→ kusomanfcu: 供需在板上早就討論到爛了，不夠 就是照PR 收入排下去 10/17 14:59
供給算的出來，需求算的出來？炒房的到底有多高估需求？
不就是大家在逐價，每個都買來等+5%賣嗎？
551F：推 Tchpintung: XDD 10/17 14:59
552F：推 freekid: 這算什麼巨觀供需，不要鬧了好嗎xd 10/17 15:13
553F：推 hirosuki: 10/17 15:14
554F：→ freekid: 供需最少也提個地區屋齡分布，每年新屋供給量，電信人口 10/17 15:15
555F：→ freekid: 數，都市計畫，地區人均所得等等 10/17 15:16
556F：推 l3893226: 要是能理解也不用求開釋 算是拜託大大解釋了 10/17 15:17
557F：→ freekid: 你覺得不錯，說真的你可能要多進修 10/17 15:17
558F：→ freekid: 板上去搜尋常駐的七八個id，資訊量很夠的，房市邏輯算簡 10/17 15:19
559F：→ freekid: 單，我當初爬文大概花了十個小時就建立了初步系統 10/17 15:19
560F：→ freekid: 這篇主要是蠢在完全不理解房市系統，還想硬搬股市邏輯來 10/17 15:21
561F：→ freekid: 套用，兩者都有供需但邏輯天差地遠 10/17 15:21
首先還是要說我並沒有要討論房子本身，前面講很多次了
還有，十幾個小時就能建立的系統是有多難？
炒房不就是將案件買下來等著漲5%10%脫手嗎？ 到底需要什麼系統？
562F：推 l3893226: 感謝免費的小孩大大回覆 窩會去做做功課理解您的明白 10/17 15:21
563F：噓 frowning1226: 這一波想說跌太多了，想撿便宜房子結果腦羞 10/17 15:43
564F：推 hirosuki: 10/17 16:25
565F：噓 jemdogdog: . 10/17 16:26
566F：推 balgi: 很榮幸能被您回答 幫您補個推 10/17 17:32
567F：噓 bms: 只不過是在介紹1+1=2喔 結果一堆人推文說哇數學大師耶 我都 10/17 17:50
568F：→ bms: 不知道該說什麼… 10/17 17:50
你到底想表達什麼，從頭到尾看就你邏輯最差？
569F：推 hirosuki: . 10/17 18:07
570F：推 skyear: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 18:14
571F：推 whisty216: 收到錢囉 一堆噓噓仔真好笑 10/17 19:15
真的沒想到這麼多人崩潰...
572F：→ coolben: 10年期權投資者，很威嗎？ 口袋深度展現一下啦～ 10/17 19:29
我講拉，一定比房蟲買房等著賺5%的難度高多了
不懂不要這樣講，會被笑的
573F：噓 mitsurogi: 笑爛，如果確定接下來會崩崩還不快賣掉等低點買回？隨 10/17 19:45
574F：→ mitsurogi: 便也是幾百萬進帳，我是不相信你有錢到不把這幾百萬看 10/17 19:45
575F：→ mitsurogi: 在眼裏啦 10/17 19:45
上面解釋過了，你邏輯到底有麼問題？ 我住好好的到底幹麻要賣掉？？
崩潰真的很難看的
576F：推 pesta0121: 推言而有信的樓主大大！ 我補推回來 10/17 20:34
感謝感謝~~
577F：推 lucifero: 被擋財路的人森77 10/17 20:59
每個都想轉手賺5%，還真擋到人家財路了
578F：推 haaa96001: 房蟲退散，還你合理居住權 10/17 21:26
579F：噓 jemdogdog: 股蟲大崩潰 笑死 10/17 21:57
坦白講我怎麼看都是你比較崩潰
580F：推 hirosuki: 10/17 23:55
581F：推 babyMclaren: 起手勢：你沒有房 end 10/18 00:34
房蟲只剩這101招恐嚇，滿好笑的就是XDD
582F：推 louic: 【房蟲退散，還你合理居住權】 10/18 01:11
583F：推 planmemo2: 哈哈一堆拉基房蟲來噓耶 真想看哪天一堆房蟲跳樓死全 10/18 05:09
584F：→ planmemo2: 家 10/18 05:09
585F：噓 gigi0316: 不行 10/18 09:13
586F：推 hirosuki: 10/18 09:22
587F：推 cs6137: 房蟲退散，還你合理居住權 10/18 09:25
588F：噓 chiefchief: 期權交易十年........... 10/18 10:24
你不懂我不怪你，但應該還是買房再+5%轉給下一手，又穩、又快
※ 編輯: AlexLeee (60.251.242.66 臺灣), 10/18/2022 11:59:29
589F：推 hirosuki: 10/18 12:21
590F：推 joker10100: 房蟲退散，還你合理居住權 10/18 13:26
591F：推 a65745322: 房蟲退散，還你合理居住權 10/19 04:19
592F：推 dsf980036: 辛苦了，房市和股票不一樣，房市走跌的樣貌，應該會類 10/19 17:03
593F：→ dsf980036: 似無量，可能會看到沒有成交量，價格小跌10~20%，但很 10/19 17:04
594F：→ dsf980036: 多小民投資客拼死繳房貸護房，然後金流卡好幾年。 10/19 17:04
595F：推 a2923218: 房蟲退散，還你合理居住權 10/20 01:29
596F：噓 bms: 好喔 10/20 19:22
597F：→ bms: 在講你的文章沒什麼內容 像在介紹1+1=2這樣啊 看不懂嗎 10/20 19:23
598F：噓 bms: 講經濟學第一堂課阿不就好厲害 10/20 19:25
599F：推 hirosuki: . 10/21 01:18
600F：推 rhapsody1112: 看房蟲崩潰94爽 哈哈哈哈哈 10/22 17:05
601F：推 encoreg57985: 供需沒錯 10/24 23:03
602F：噓 bms: ? 10/30 21:11
603F：噓 bms: 11/06 18:33