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小弟一直有個疑惑,請各路大神提點 ,感謝 -- 資金氾濫, 資金要有地方停泊, 但買房主流會貸款, 貨幣在貸款中被憑空創造, 這樣不是資金更氾濫了嗎? 因此,以下推論是否正確? 1.貸款買房,會產生更大的通膨 2.現金買房,貨幣只是從A戶頭跑到B戶頭,貨幣總量不變,仍然不影響通膨。 ※ 引述《b0117 (gaga)》之銘言 : 台灣房市是個奇妙的存在。 : 全球資金氾濫,導致各國通膨嚴重,台灣官方數據顯示今年cpi才莫約2-3%。 : 意思是台灣沒什麼通膨,你信嗎? : 台灣房市就像內臟脂肪,通膨都儲存在裡面了。股災是人體在烙賽,內臟脂肪總是要消耗 : 點暫時補熱量的。 : 但只要台灣沒有更穩健獲利的投資標的,或是價值觀、政策沒有大破大立,這內臟脂肪只 : 越來越厚。 : 就像人沒有積極燃脂,想著生病烙賽一下,內臟脂肪就要降下來,是不可能的。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.83.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1656000034.A.DD4.html
1F:推 alexhsu0909: 投資客不都現金嗎 06/24 00:11
2F:推 harry8123: 買房可以視為槓桿 06/24 00:12
3F:→ harry8123: 槓桿太大就如同現在股市殺融資一樣 06/24 00:12
4F:→ harry8123: 戳泡沫消風 06/24 00:13
5F:推 harry8123: 至於房地產戳不戳得爆 可以看看中國 台灣不敢說一定會 06/24 00:15
6F:→ harry8123: 但要戳泡沫不是戳不掉 06/24 00:15
7F:推 dream1124: 你到底在說什麼。貸款買房要有別人的錢人給貸而非印啊 06/24 00:15
8F:→ dream1124: 資金會氾濫是央行藉由購債讓更多人能更簡單貸款 06/24 00:16
9F:→ dream1124: 央行若沒購債,印鈔也不比通膨高,那資金怎會浮濫 06/24 00:17
10F:→ kingjason: 存款準備金制度,銀行放款本來就是憑空製造貨幣 06/24 00:21
11F:→ kingjason: 沒有人要借貸,央行沒辦法獨立製造貨幣 06/24 00:22
12F:推 pauljet: 美元不泡沫 台幣就不會泡沫 雖然我常嘲笑拜登 但是我也 06/24 00:23
13F:→ pauljet: 不認為 美元在他任內會泡沫 06/24 00:23
14F:→ pauljet: 大概就是勒緊褲帶帶忍幾年換共和黨總統來救援 06/24 00:23
15F:→ kingjason: 我是窮酸投資人每間槓桿都開爆,錢能搬就搬,全現金在 06/24 00:24
16F:→ kingjason: 市場的占比很少吧 06/24 00:24
17F:→ abyssa1: 也要看賣方有沒有貸款 06/24 00:24
18F:推 IS0987: ............... 06/24 00:26
19F:→ kingjason: 請教IS大,該怎麼看 06/24 00:28
20F:推 bobokeke: 股災怎麼可能是房市利多…相輔相成吧 06/24 00:30
21F:推 CrabBro: 1. 所謂的通膨是指甚麼,買房的時候會讓資金從金融轉進不 06/24 00:53
22F:→ CrabBro: 動產,不動產有吸收金融市場熱錢的效果,會使原本可能轉 06/24 00:54
23F:→ CrabBro: 移到原物料的或其他商品的熱錢被不動產吸收掉,所以反而 06/24 00:54
24F:→ CrabBro: 有壓抑整天物價通膨的效果,但相對來說吸收過多資金也會 06/24 00:54
25F:→ CrabBro: 造成不動產快速增值,成為新的熱錢來源 06/24 00:55
26F:→ CrabBro: 2. 錯,交易本身就是一種市場上的資金流動,就像東西買賣 06/24 00:56
27F:→ CrabBro: 同樣是100塊錢的手套,在形成100元手套的過程中產生的金 06/24 00:56
28F:→ CrabBro: 流會大於100塊,手套要工廠生產、要付給工人資金、要機器 06/24 00:57
29F:→ CrabBro: 裁縫、要有布的原料,布的原料又需要麻,麻需要人種植, 06/24 00:58
30F:→ CrabBro: 再乘上零售商、物流、中間商諸如此類的,實際的產值遠多 06/24 00:59
31F:→ CrabBro: 過一開始看到的100元的交易,所以只要有資金的流動,就會 06/24 00:59
32F:→ CrabBro: 提供商品所需的流動性和資金,就算全額現金買房也是一樣 06/24 00:59
33F:→ CrabBro: 雖然總值沒變,但是經過一手流動後就會產生價值在 06/24 01:00
34F:→ kingjason: 感謝蟹兄指導,第一點懂了! 06/24 01:10
35F:→ kingjason: 第二點是指費雪方程mv=pq的V嗎?所以交換的相對速度決 06/24 01:10
36F:→ kingjason: 定通膨通縮囉? 06/24 01:10
37F:推 kizz: 真是個好問題 討論也很精彩 06/24 02:40
38F:→ supereva: 台灣沒有qe吧? 你貸款是銀行借你錢 算是無中生有嗎 06/24 08:22
39F:→ supereva: ? 06/24 08:22
40F:→ kingjason: 當然是無中生有阿,一筆錢可以被多家銀行反覆放款出去 06/24 18:53





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