作者qashty (Q仔)
看板home-sale
標題[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞
時間Tue Feb 1 14:14:36 2022
如題
預售漲一波後尾段調整
目前中古屋正在補漲中
對於重劃區內的中古物件
不知大家有什麼看法
一般來說會去買重劃區的就是想要新屋
對於小金額的差距會選擇捏一下上新居多
除非好區位都被吃滿或者價錢乖離太多
假設今天以A7為例
目前要入市買10-15年中古是否太早?
要等到他像青埔·林口那樣區位發展完成還要再等個10年左右,到時都變成25年房不說,時
間上對於想吃到中古屋波段來說,是否蛋黃區的會比蛋白好且更有效率?
再精確一點,藝文15年,A7 15年房,5年後大家認為哪個投報率較高?
房市小菜雞
想抄老學長答案
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1F:→ lspss93009: 現在重劃區的中古房 都開新房的價格賣 02/01 14:21
2F:→ lspss93009: 所以價差沒什麼賺頭 02/01 14:21
3F:→ qashty: 區位問題?如果5年內對比新預售,過了五年8年房與5年房, 02/01 14:27
4F:→ qashty: 8年如果區位好價錢還是比5年高 02/01 14:27
5F:推 stevensevens: A7沒有10年屋,最老就是合宜 02/01 14:33
(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))
6F:→ yiliang1107: 5年、8年我是會放在同一區間(10年以內) 02/01 14:45
7F:→ yiliang1107: 建議先去市場了解,預售屋價格、新屋價格、中古屋 02/01 14:46
8F:→ yiliang1107: 不然連區域內最舊屋齡都沒做好功課 02/01 14:47
9F:→ yiliang1107: 怕你進錯考場抄錯答案 02/01 14:48
10F:→ qashty: 感謝提醒 回到問題本身 蛋黃蛋白中古物件,您會怎麼選擇 02/01 14:51
11F:→ qashty: 呢 02/01 14:51
12F:→ yiliang1107: Case by case ,就像s大說A7沒有10年以上 02/01 15:04
13F:→ yiliang1107: 青埔也是,頂多是透天、跟超大坪數 02/01 15:04
14F:→ yiliang1107: A蛋黃區可能現階段在補漲10年 02/01 15:08
15F:→ yiliang1107: B蛋黃區可能已經補漲到20年 02/01 15:09
16F:→ yiliang1107: 應該是針對區域,去做功課。 02/01 15:09