作者sawaman (楊雨)
看板home-sale
標題Re: [心得] 房市大概要崩了吧?
時間Sun Dec 26 11:34:39 2021
欸不是
怎麼打個預售炒作而已就那麼多人改變想法
只是把本來過度飆漲的炒作平抑下來而已
缺工沒有解決
（少子化多嚴重缺工就有多嚴重）
（現在50-70歲的退休了，20年後幾乎沒人接班）
原物料漲價沒有解決
後續的政策造成大建商說了算
那...要怎麼跌
之前我也說過我親戚建商賣到一半加收錢的事
一堆人不信各種酸
去看看靠北建商多少類似的狀況
你不給可以啊
原簽約金退給你
但是他也說了不加不行啊
不加就是要做到虧錢了
還以為小建商真的很賺錢嗎
小建商不像上市櫃的資金這麼雄厚囤一堆地
真正賺的都是那些賣地的
要喊多喊空都很簡單
多聽聽業界人的實際狀況才實際
打預售轉約是為了抑制炒作
對建商真的沒差
現在缺工的程度新案完工期一堆都4、5年以上的
賣5年會賣不完？有可能嗎？
有差你那一些轉約投客？
他自己留著蓋好前賣完不更賺
※ 引述《SZBZ (北投金城武)》之銘言
: 自2010年起開始看房
: 等著買房已經等11年了
: 看著先前看過的板橋新房子從625萬漲到1200萬以上
: 心中有著許多感慨
: 版上幾乎年年喊崩盤與修正
: 但房價好像只會漲而不會跌
: 終於,11年後的今天 我們要準備買房了
: 看了同棟樓實價登入的部分 價格是最高的
: 110年9月18樓買3600,結果到了12月低樓層要3900
: 老婆受不了已決定要買入
: 按照股市羊群理論,以及我對老婆買股票的觀察
: 恭喜各位 當我們買完後 房市就真的會崩盤了
: 大家共勉之 嗚嗚
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1F：→ IS0987: 問題是講了她們不信啊12/26 11:35
2F：→ IS0987: 還會各種陰謀論你12/26 11:35
3F：→ mokinased: 只是把炒短的趕走 長抱的還是沒跑啊 穩定房價 就有人12/26 11:39
4F：→ mokinased: 幻想要崩了12/26 11:39
5F：推 cicatrix: 賣地的炒作者 -「政府」，就是得了便宜還打著居住正義12/26 11:42
6F：→ cicatrix: 的大旗，人民素質要是一直都那麼低能，就是一直被他們12/26 11:42
7F：→ cicatrix: 操弄12/26 11:42
8F：→ sawaman: 不要什麼都算到政府頭上，台灣房價在全球已經是漲得算少12/26 11:47
9F：→ sawaman: 的，跟股版一個樣，賺錢都是自己好棒棒，賠錢都是政府的12/26 11:47
10F：→ sawaman: 錯，阿2016-2019那麼便宜為啥不買？難道多2年就會多頭期12/26 11:47
11F：→ sawaman: 嗎？主政的人也沒變啊？說穿了都是自己眼光的問題罷了12/26 11:47
※ 編輯: sawaman (111.83.100.132 臺灣), 12/26/2021 11:48:20
12F：推 s26492755: 你是不是怕惹 12/26 11:48
13F：→ s26492755: 認真講 看的人少 12/26 11:48
14F：→ s26492755: 反而是反串跟八卦大家很愛 12/26 11:48
15F：→ sawaman: 也是啦，看八卦那個樣子就知道跟現實完全脫軌了=.= 12/26 11:50
16F：→ sawaman: 偶爾認真回能救一個是一個XD 12/26 11:51
17F：推 baz06: 他們不管怎樣都買不起的，只是想看血流成河的樣子 12/26 11:52
18F：→ sawaman: 大家都說不要開槓桿不要怎樣怎樣的，我去年初現金只有5 12/26 11:53
19F：→ sawaman: 萬信貸買股到今年買房現在手上2間，真的把大家說的當真 12/26 11:53
20F：→ sawaman: 理大概一輩子都賺不到大錢=.= 12/26 11:53
21F：推 kusomanfcu: 多兩年真的多了頭期啊，股市大多頭 12/26 12:07
22F：→ labell: 中共帝制 保證政界不穩 自由亞洲不多了 12/26 12:13
23F：推 kusomanfcu: 現在魯空只剩喊5筒了 12/26 12:15
24F：→ frowning1226: 房版一直政治不正確阿，畢竟多數人是無產階級XD 12/26 12:17
25F：→ jasonkey123: 原料能短期飆漲,就能短期跳水... 12/26 12:17
26F：→ mokinased: 我還沒看過漲上去的物價跌下來過… 12/26 12:19
27F：→ frowning1226: 不用太把酸民的話當一回事啦，無聊上來跟他們戰戰 12/26 12:19
28F：→ frowning1226: 戰酸民，其樂無窮，戰空空，其樂無窮，在忙就去忙 12/26 12:20
29F：→ Robben: 想太多 怎麼會是無產階級 只是財產還在父母手上啽以 12/26 12:21
30F：→ frowning1226: 對岸打房是因為要剷除政敵，你當他們真的愛打房哦XD 12/26 12:22
31F：→ frowning1226: 恩...可能不太孝順，怕爸媽把財產捐掉，呵 12/26 12:23
32F：推 sheepK: 說個笑話 建商賠本 12/26 12:29
33F：推 lain2002: 沒出過社會的覺青整天幻想一堆政策來作繭自縛 12/26 12:36
35F：推 ppnow: 打房好啊，本來一年的漲幅分成三年來漲，本來爆漲三年變成 12/26 12:40
36F：→ ppnow: 緩漲十年，讓自住可以上車 12/26 12:40
38F：推 gyqmo: 這就是我討厭八卦板那群4%，整天抱怨房價貴，卻不去思考理 12/26 13:12
39F：→ gyqmo: 由及努力 12/26 13:12
40F：噓 zausa: 如果可以賣預售屋沒有比較賺就不會開放賣預售屋啦 12/26 13:28
41F：→ zausa: 都是想槓桿而已 12/26 13:28
42F：推 mdforget: 沒人買就跌了 12/26 13:30
43F：→ frowning1226: 槓桿運用的好，就是加速器XD 12/26 13:32
44F：推 creulfact: 我今年光是信貸就有1.88%這種數字了 然後我今年買大盤 12/26 13:38
45F：推 creulfact: 漲了25%左右 我切成七年發現利率居然只要八萬 瞬間就 12/26 13:42
46F：→ creulfact: 有什麼開關被打開了 一群4%仔以為房子是被炒高的 其實 12/26 13:42
47F：→ creulfact: 根本沒搞清楚 只要利率一直這麼低 你房子怎麼可能不漲 12/26 13:42
48F：→ creulfact: ？利率的高低並不是只有房價考量 是整體經濟狀況的考量 12/26 13:42
49F：→ creulfact: 但4%根本不管只想要打房 真的是神經病 真打下來經濟 12/26 13:42
50F：→ creulfact: 蕭條 哀活不下去最大聲的 我相信也是這群人 12/26 13:42
51F：→ labell: a7蠻可能 12/26 14:33
52F：→ kclvpc: 信貸1.58%都有了 我五月抄底 賺翻 12/26 15:13
53F：→ kclvpc: 賺的錢再拿去買房 怎麼輸 12/26 15:13
54F：推 Robben: 哪來可以借到1%多的信貸 12/26 15:43
55F：→ Robben: 裡 12/26 15:43
56F：→ sawaman: 軍公教，百大企業信貸都是1%多 12/26 15:58
57F：推 creulfact: linebank就有了 我不是公務員屬於百大企業 所以我才 12/26 16:47
58F：→ creulfact: 說 沒去借過錢投資的人根本搞不懂為什麼房子會漲阿！ 12/26 16:47
59F：→ creulfact: 借過一次你就發現真香了 更何況我只是信貸而已 你房子 12/26 16:47
60F：→ creulfact: 要漲超過2%是很容易的事情 12/26 16:47
61F：推 pauljet: 人家在反串 你急著澄清==新來的？ 12/26 16:57
62F：推 creulfact: 然後搭上這麼低的利率 財務保守不想投股票又想投資的人 12/26 16:59
63F：→ creulfact: 首選當然變房地產 12/26 16:59
64F：推 bboywhite: 今年什麼都漲，原物料、泡麵飲食漲、連各大廠汽車也漲 12/26 18:37
65F：→ bboywhite: ，萬物齊漲，唯獨想要房價跌？別傻惹 12/26 18:37
66F：推 bboywhite: 唯一沒漲的是薪水qq 12/26 18:40
67F：推 Absenting: 那你叫建商都不要賣比較好賺啦！ 12/26 19:39
69F：推 c188cc: 自己廢然後要別人也一起廢？ 無道理啊～～ 12/26 23:51
70F：→ cocoi: 這邊指的長抱是指3年之後...現在投資觀念已經改了... 12/27 10:29
71F：推 cocoi: 愛因斯坦說時間是複利最大的力量,在台灣一定被嗆爆,趕回去 12/27 11:23
72F：→ cocoi: 美國漏屎漏尿 12/27 11:23
73F：推 alanbread: 裝睡的人叫不醒，阿彌佗佛 12/27 14:57
74F：→ cocoi: 建商加價賣就算賣2年還是賣的完，就回到之前的狀況而已。 12/27 18:23
75F：→ cocoi: 等縮表升息再加價就很有趣了。看戲吧 12/27 18:23
76F：推 lwuanma: 阿們 12/27 19:00