作者jackred (我在台北天氣晴)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險
時間Sun Nov 28 00:34:07 2021
之前奢侈稅感覺有效
所以在舊有房地合一稅以外(獲利才課)
建議新增一條 賣方短期賣出稅
3年以內課價金30%
3-6~課價金20%
6-10年上課10%
10年以上就免了
再來
搭配第二戶貸款成數最高3成
現金多再去買
沒現金就快快把第一戶賣掉再去買
最後
建築貸款系列 不管土地+建造+購屋貸款
一律在目前水準再加個2%
以目前購屋貸款最低1.31% 大概就加碼到3.31%
這條銀行會很爽 利差瞬間暴增 也不會反對
這三條下去 房地產應該會瞬間降溫
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD
: 這是故意的還是真的白痴?
: 請問這種大漲波拉抬價格的是誰?
: 投資客???
: 明明就是建商.
: 去年我白天鵝買26,今年他因為興富發拉4x所以他封盤後再開賣要賣32~36.
: 請問是因為我是投資客買了26賣28而拉起來的??
: 然後..你也知道.
: 現在問我如果打死就是要買新屋要怎麼買?
: 我一概都建議跟投資客買既有案的轉約.
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1F：推 ceca: 奢侈稅讓國民黨政權全失..XD..你覺得還有人敢推? 11/28 00:35
2F：→ ceca: 你知道會造成怎樣嗎? 11/28 00:35
3F：→ ceca: 你會造成開發商全面掛點. 11/28 00:35
4F：→ ceca: 例如你要開工廠,你會去買一個開發商弄好的廠房. 11/28 00:35
5F：→ ceca: 開發商則是去買工業地蓋廠房後賣給企業. 11/28 00:36
6F：→ ceca: 你奢侈稅一卡,開發商就全滅. 11/28 00:36
7F：→ ceca: 而你有錢想要開工廠,你還要花半年一年去蓋工廠... 11/28 00:36
8F：→ ceca: 你的機會過半年一年,早就流失大半了. 11/28 00:36
9F：→ ceca: 同樣情況類推所有不動產的商業型態. 11/28 00:36
10F：→ ceca: 這種懲罰性稅金是很嚴重的影響市場自由. 11/28 00:37
11F：→ ceca: 會產生很多延伸性的問題. 11/28 00:37
12F：→ ceca: 並且...別忘了當年把麥當勞嚇到撤資 11/28 00:37
13F：→ ceca: 你在搞下去,外資企業就跑光光.XD 11/28 00:37
14F：→ ceca: so...你要犧牲那麼大,為了少數沒買房子的人? 11/28 00:37
15F：→ ceca: 並且連你自己政權都當祭品祭出去? 11/28 00:38
16F：→ ceca: 還是爽爽的騙騙韭菜,收割韭菜就好..XD 11/28 00:38
17F：→ ceca: 你為啥要為了少數人去做,動搖國本的事情? 11/28 00:38
18F：推 kevinjl: 政治是高明的騙術 這句話是真理 但是不能講 11/28 00:39
19F：推 steven21: 打炒房議題永遠是在騙選票的，鈔票才是真理 11/28 00:43
20F：推 paunch: 何不說說看打趴房價對政府有什麼好處？ 11/28 00:43
21F：→ Morphee: 你這隨便一條都會讓民進黨全滅 11/28 00:54
22F：推 redpapa: 想多聽麥當勞撤資的故事 11/28 00:56
23F：推 jeromeshih: 銀行會不會反對難說，因為銀行是希望 11/28 01:32
24F：→ jeromeshih: 1.貸款能貸出去 11/28 01:32
25F：→ jeromeshih: 2.利息能收到 11/28 01:32
26F：→ jeromeshih: 利率高大家不買，貸款利率高負擔也高，兩者對銀行不一 11/28 01:32
27F：→ jeromeshih: 定有利，不然央行直接把利率調高問題不就解了 11/28 01:32
29F：→ AGODC: 最大問題在持有稅提高持有成本啦，不然不管你出什麼招，幾 11/28 06:39
30F：→ AGODC: 十間的大戶還是持續掃貨好嘛，要持有稅貴到這些大戶越囤越 11/28 06:39
31F：→ AGODC: 賠，這樣市場才能健康 11/28 06:39
32F：→ AGODC: 我以前租板橋，聽說老房東有超過100間在出租，還都是以低於 11/28 06:46
33F：→ AGODC: 市場一點在租，但是她們的觀念就是要一直買不賣，你提高利 11/28 06:46
34F：→ AGODC: 息對她們不痛不癢，重要的就是讓房子回到消費財觀念的時代 11/28 06:46
35F：→ AGODC: ！像高級車一樣，買不是問題，保養維修才是大問題！老房子 11/28 06:46
36F：→ AGODC: 就是要花錢修花錢都更成新房子，越舊的房子課越重（因為危 11/28 06:46
37F：→ AGODC: 險），政府只會給老房子胡蘿蔔不給棒子，當然變越囤越香啊 11/28 06:46
38F：→ AGODC: 。那舊社區明明都是在氣候位置較好的區域，卻一堆房子老到 11/28 06:46
39F：→ AGODC: 已經閒置不堪住，空在那邊跟錢住，這種就是造成越來越稀有 11/28 06:46
40F：→ AGODC: 民眾會有恐懼搶購的心理 11/28 06:46
41F：→ liu1981sssss: 你家族一個人教育失敗，你會要整個家族變更學習教育 11/28 08:08
42F：→ liu1981sssss: 模式嗎？我前後幾家公司大家都能20多歲買房，政府 11/28 08:08
43F：→ liu1981sssss: 為何會為了少數人打擊所有的人 11/28 08:08
44F：推 piliwu: 提高持有稅是沒買過有含消費稅的東西嗎？ 11/28 08:33
45F：→ piliwu: 你買東西會要求政府加消費稅？ 11/28 08:34
46F：推 ebeta: 房價不能跌是一個絕對真理，只是想執政的不敢直白告訴你， 11/28 09:00
47F：→ ebeta: 不然怎麼各個部會一天到晚上新聞 說絕不打房但是會打炒房 11/28 09:01
48F：→ piliwu: 通縮就會跌啊你是不是怕了 11/28 09:03
49F：→ piliwu: 你要選擇失落30年還是失業率30%？或者兩個都來 11/28 09:03
50F：→ piliwu: 物價上漲跟貨幣狂印的年代期待房價跌呢就繼續期待吧 11/28 09:04
51F：→ opop1133: 有錢=有勢 政府那麼笨打那些人？ 11/28 09:14
52F：→ ctx705f: 空空很奇怪 整天要政府提高持有稅 但自己的目標是買房 11/28 09:54
53F：→ ctx705f: 所以就是要政府加自己的稅 問號 11/28 09:54
54F：→ ctx705f: 而且這稅還每年繳永遠不會少 房貸繳完就沒了欸 11/28 09:54
55F：推 kevinjl: 他們主張 買一房 免持有稅 所以認為沒加到自己的稅 11/28 10:04
56F：→ alanbread: 奢侈稅…出了名的惡法 11/28 10:37
57F：推 alanbread: 講過好幾次了，政府要做的就是打消民眾一定要買房的念 11/28 10:39
58F：→ alanbread: 頭，房市才有可能趨緩、平穩慢慢漲 11/28 10:39
59F：→ alanbread: 租屋擺在那裡完全不處理，擺爛 還說啥居住正義 11/28 10:39
60F：→ alanbread: 不要說拿很嚴格的法規來講，看看逢甲、東海的套房，合 11/28 10:40
61F：→ alanbread: 法的有3%就偷笑了 11/28 10:40
62F：→ alanbread: 這東西不管不罰，整天一堆蛋頭跟空空自嗨陰謀論，有夠8 11/28 10:41
63F：→ alanbread: 7 11/28 10:41
64F：推 piliwu: 租屋蓋在淡水被空空酸爆啊 11/28 11:06
65F：→ piliwu: 正確做法應該是回歸市場機制不要理空空 11/28 11:06
66F：噓 rason6: 國民黨是什麼都爛掉，不是因為奢侈稅 11/28 11:43
67F：→ ppnow: 奢侈稅有效個毛，剛好遇到房地產景氣末端。你現在實施看看 11/28 14:04
68F：→ ppnow: 會不會馬上加10%轉賣 11/28 14:04
69F：→ ppnow: 政府只要讓民眾預期房價會往下，那房地產就崩了，但是現在 11/28 14:07
70F：→ ppnow: 政府都是做反方向XDD 11/28 14:07
71F：→ jackred: 講的好像成本都可以 加價賣轉嫁 一般都是買賣共同分擔 11/28 14:26
72F：推 bubuta: 五年內 獲利全課100%啊 很難嗎 這樣投資客還會炒房？ 沒 11/28 14:54
73F：→ bubuta: 禁止你賣 但你賣也賺不到錢 這樣不好嗎 11/28 14:54
74F：→ jackred: 五年內 獲利課100% 這個不錯 ~~~ 簡單明瞭 11/28 15:01
75F：推 Samurai: 獲利課100%就是漲價歸公，可以啊，那跌價政府也賠償100% 11/28 18:04
76F：→ Samurai: 自由市場沒道理政府全拿，賠錢要自己認賠 11/28 18:05
77F：推 popcool: KMT因為打房而丟政權？我們真的是活在同一個台灣嗎... 11/28 19:47
78F：推 kevinjl: 主張課100% 的稅 都無視 賣家具裝潢的問題 11/28 21:02
79F：推 inunoya: 奢侈稅 超智障 KMT廢到爆炸的佐證 11/29 23:34