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網址: https://reurl.cc/GbR3od 內文: 好房網News記者林和謙/台北報導 內政部統計,全國房價指數、租金指數雙雙創新高,近五年來全國住宅價格指數上升9.85%,租金指數上升4.62%,全國房價近五年來漲幅達到18.26%、買賣總價突破千萬。房價漲幅可說相當驚人,不少區域因過去房價基期較低,這幾年的漲勢更顯兇猛,像是三峽北大特區有新建案開價來到5字頭;國家住都中心執行長黃景茂指出,面對現今高房價,社宅政策及積極興建相當重要,可以來平衡市場。 在營建成本上升、原物價上漲、缺工缺料下,也使房價持續攀升,黃景茂談到自身經驗指出,土城過去房價基期較低,但土城暫緩重劃區現在的新案開價來到一坪4、50萬;他說,三峽北大特區好幾年前房價也算親民,現在一坪多來到3、40萬,甚至有建案開價5字頭初,真的很難想像。 黃景茂表示,房價上漲得快,國家住都中心配合政府政策,全力推動社宅興辦,8年20萬戶目標包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶;到今(2021)年8月底,第一階段由地方政府主導興建部分,目前全國已完工、施工中及已決標待開工的社會住宅共4萬7,340戶;第二階段興建進度,全國已盤點出209處170公頃適合用地,約可興建8萬戶,將由中央承擔興建主力。而包租代管部分,經過幾年的市場磨合,媒合戶數在今年顯著成長,累計破2萬件。 黃景茂指出,現階段20萬戶社宅目標約占國內住宅總數的2.2%,我們希望未來可提高到5%的比例;他說,積極興建社宅,且期待能蓋得更多,「希望照顧年輕人及弱勢居民,當社宅達到一定的量,民眾有所選擇,不一定馬上就要買房,這樣就可來平衡房市,也可稍抑制房價」。 社宅積極興建確實重要也有必要性,崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示,社宅有一定量能後,民眾有更多選擇性與替代性,不一定非要購屋不可,「如此可減少房市炒作與投機客、建商哄抬房價,而若可租的社宅量多了,民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房,對於抑制房價高漲會有些幫助」。 心得: 目前土城房價還是高於青埔最精華的區域跟北大特區及竹北高鐵區 三峽三鶯線之後可以串連土城板南線 但醫療連之前三鶯線意外都還要後送到土城長庚跟亞東 應該還是萬大線二期配合清水看守所遷移加北土城交流道更有看頭 https://i.imgur.com/XKf1WmW.jpg
https://i.imgur.com/bAiqgKY.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.215.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1637856577.A.DD1.html
1F:→ eeewwweeewww: 掛雙北門排 50萬真的不算貴 11/26 00:11
2F:→ eeewwweeewww: 一堆南部人為了有雙北門牌 再貴都要捏下去 11/26 00:12
3F:→ eeewwweeewww: 反正回鄉下 鄰居只知道你買在台北 管你樹林土城金山 11/26 00:12
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 00:13:47
4F:推 Brooklyn99: 今天路過房仲 北大現在真的50以上了== 11/26 00:15
5F:推 piercingX: 竹北第一排不是坐6望7嗎 11/26 00:15
6F:→ alexstag: 竹北一堆根本不賣,實登停在超久之前...平均不到40根本 11/26 00:18
7F:→ alexstag: 不具代表性 11/26 00:18
8F:噓 eeewwweeewww: 竹北也只有新成屋貴 中古三房不到500萬的一堆 11/26 00:18
9F:→ eeewwweeewww: 在新竹只要不追新屋 中古根本便宜到爆炸 11/26 00:19
10F:→ alexstag: 高鐵區中古三房不到500要不要貼一下來看看... 11/26 00:19
11F:→ eeewwweeewww: 板橋則是一屋難求 連破爛老公寓都要40以上 11/26 00:19
12F:推 paul76318: 不到500你找一間給我別只會嘴 11/26 00:20
13F:→ alexstag: 高鐵區中古三房500有幾間我收幾間 11/26 00:21
14F:→ alexstag: 然後文章沒有討論板橋...硬要拿板橋出來是有什麼事? 11/26 00:22
15F:推 YouGot5566: 土城是發展早 其他三個都是新市鎮 老公寓可以拉高單價11/26 00:22
16F:→ YouGot5566: 竹北中古三房不到500一堆 那你趕快買 我多一百跟你買11/26 00:22
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 00:23:29
17F:→ alexstag: 昨天不是才有人竹北高鐵看到崩潰然後去土城...11/26 00:23
他竹北買的比土城便宜啊 只是覺得不值得
18F:→ YouGot5566: 重劃區沒有小坪數老公寓拉高單價啊11/26 00:24
19F:→ YouGot5566: 土城的點進去就看到一堆2.30坪的11/26 00:25
20F:→ alexstag: 某e推文也太歪斜,「竹北市三房500萬以內」591搜尋是空11/26 00:26
21F:→ alexstag: 集合啦,笑死11/26 00:26
22F:推 YouGot5566: 淡海哥可能被東北季風吹到頭昏 見諒11/26 00:28
23F:→ alexstag: 好吧,最近確實蠻冷的...予以同情 11/26 00:30
24F:推 kusomanfcu: 公寓頂樓應該會有 11/26 00:36
25F:→ kusomanfcu: 如果要找500萬左右的話11/26 00:37
26F:推 kusomanfcu: 竹北的話 11/26 00:39
27F:→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 11/26 08:59
28F:→ YouGot5566: 竹北高鐵區根本沒公寓阿…要買透天要買新大樓 11/26 09:24
29F:→ alexstag: 反正就有人不看內文,內文是竹北高鐵區,有人硬是要拉板11/26 09:35
30F:→ alexstag: 橋、不然就是拿整個竹北來比11/26 09:35
31F:→ alexstag: 鳳崗透天之前不到1000萬,門牌也是竹北啦11/26 09:36
32F:推 kevinhon: 某e的言論算造謠鬧版了吧11/26 09:42
33F:→ kusomanfcu: 所以就沒有阿XD11/26 10:02
34F:→ s012505: 第一次看到老公寓拉高單價11/26 10:50
35F:→ s012505: 樂居區域均價不會算老公寓XD11/26 10:50
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 10:53:58
36F:推 Danjor: 北大是開50,成交還沒啦 11/26 11:42
37F:推 qazwsx9006: to 樓上 https://i.imgur.com/5wSCigi.png 11/26 13:03
38F:推 Danjor: 北大極喔,呵呵 11/26 15:53
39F:推 DADAOH: 樓上,耶魯,玉鼎都有賣到50,京都有過48了,雖非均價, 11/27 10:39
40F:→ DADAOH: 但中古屋這樣也是可怕。 11/27 10:39
41F:推 Danjor: 撇開小坪數的,中古價還是低於45啦,北大現在就沒什麼房在 11/27 15:36
42F:→ Danjor: 賣 11/27 15:36





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