作者s012505 (USD666666666)
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標題[新聞]
時間Fri Nov 26 00:09:35 2021
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內文:
好房網News記者林和謙／台北報導
內政部統計，全國房價指數、租金指數雙雙創新高，近五年來全國住宅價格指數上升9.85%，租金指數上升4.62%，全國房價近五年來漲幅達到18.26%、買賣總價突破千萬。房價漲幅可說相當驚人，不少區域因過去房價基期較低，這幾年的漲勢更顯兇猛，像是三峽北大特區有新建案開價來到5字頭；國家住都中心執行長黃景茂指出，面對現今高房價，社宅政策及積極興建相當重要，可以來平衡市場。
在營建成本上升、原物價上漲、缺工缺料下，也使房價持續攀升，黃景茂談到自身經驗指出，土城過去房價基期較低，但土城暫緩重劃區現在的新案開價來到一坪4、50萬；他說，三峽北大特區好幾年前房價也算親民，現在一坪多來到3、40萬，甚至有建案開價5字頭初，真的很難想像。
黃景茂表示，房價上漲得快，國家住都中心配合政府政策，全力推動社宅興辦，8年20萬戶目標包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶；到今（2021）年8月底，第一階段由地方政府主導興建部分，目前全國已完工、施工中及已決標待開工的社會住宅共4萬7,340戶；第二階段興建進度，全國已盤點出209處170公頃適合用地，約可興建8萬戶，將由中央承擔興建主力。而包租代管部分，經過幾年的市場磨合，媒合戶數在今年顯著成長，累計破2萬件。
黃景茂指出，現階段20萬戶社宅目標約占國內住宅總數的2.2％，我們希望未來可提高到5%的比例；他說，積極興建社宅，且期待能蓋得更多，「希望照顧年輕人及弱勢居民，當社宅達到一定的量，民眾有所選擇，不一定馬上就要買房，這樣就可來平衡房市，也可稍抑制房價」。
社宅積極興建確實重要也有必要性，崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示，社宅有一定量能後，民眾有更多選擇性與替代性，不一定非要購屋不可，「如此可減少房市炒作與投機客、建商哄抬房價，而若可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有些幫助」。
心得:
目前土城房價還是高於青埔最精華的區域跟北大特區及竹北高鐵區
三峽三鶯線之後可以串連土城板南線
但醫療連之前三鶯線意外都還要後送到土城長庚跟亞東
應該還是萬大線二期配合清水看守所遷移加北土城交流道更有看頭
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1F：→ eeewwweeewww: 掛雙北門排 50萬真的不算貴 11/26 00:11
2F：→ eeewwweeewww: 一堆南部人為了有雙北門牌 再貴都要捏下去 11/26 00:12
3F：→ eeewwweeewww: 反正回鄉下 鄰居只知道你買在台北 管你樹林土城金山 11/26 00:12
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 00:13:47
4F：推 Brooklyn99: 今天路過房仲 北大現在真的50以上了== 11/26 00:15
5F：推 piercingX: 竹北第一排不是坐6望7嗎 11/26 00:15
6F：→ alexstag: 竹北一堆根本不賣，實登停在超久之前...平均不到40根本 11/26 00:18
7F：→ alexstag: 不具代表性 11/26 00:18
8F：噓 eeewwweeewww: 竹北也只有新成屋貴 中古三房不到500萬的一堆 11/26 00:18
9F：→ eeewwweeewww: 在新竹只要不追新屋 中古根本便宜到爆炸 11/26 00:19
10F：→ alexstag: 高鐵區中古三房不到500要不要貼一下來看看... 11/26 00:19
11F：→ eeewwweeewww: 板橋則是一屋難求 連破爛老公寓都要40以上 11/26 00:19
12F：推 paul76318: 不到500你找一間給我別只會嘴 11/26 00:20
13F：→ alexstag: 高鐵區中古三房500有幾間我收幾間 11/26 00:21
14F：→ alexstag: 然後文章沒有討論板橋...硬要拿板橋出來是有什麼事？ 11/26 00:22
15F：推 YouGot5566: 土城是發展早 其他三個都是新市鎮 老公寓可以拉高單價11/26 00:22
16F：→ YouGot5566: 竹北中古三房不到500一堆 那你趕快買 我多一百跟你買11/26 00:22
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 00:23:29
17F：→ alexstag: 昨天不是才有人竹北高鐵看到崩潰然後去土城...11/26 00:23
他竹北買的比土城便宜啊 只是覺得不值得
18F：→ YouGot5566: 重劃區沒有小坪數老公寓拉高單價啊11/26 00:24
19F：→ YouGot5566: 土城的點進去就看到一堆2.30坪的11/26 00:25
20F：→ alexstag: 某e推文也太歪斜，「竹北市三房500萬以內」591搜尋是空11/26 00:26
21F：→ alexstag: 集合啦，笑死11/26 00:26
22F：推 YouGot5566: 淡海哥可能被東北季風吹到頭昏 見諒11/26 00:28
23F：→ alexstag: 好吧，最近確實蠻冷的...予以同情 11/26 00:30
24F：推 kusomanfcu: 公寓頂樓應該會有 11/26 00:36
25F：→ kusomanfcu: 如果要找500萬左右的話11/26 00:37
26F：推 kusomanfcu: 竹北的話 11/26 00:39
28F：→ YouGot5566: 竹北高鐵區根本沒公寓阿…要買透天要買新大樓 11/26 09:24
29F：→ alexstag: 反正就有人不看內文，內文是竹北高鐵區，有人硬是要拉板11/26 09:35
30F：→ alexstag: 橋、不然就是拿整個竹北來比11/26 09:35
31F：→ alexstag: 鳳崗透天之前不到1000萬，門牌也是竹北啦11/26 09:36
32F：推 kevinhon: 某e的言論算造謠鬧版了吧11/26 09:42
33F：→ kusomanfcu: 所以就沒有阿XD11/26 10:02
34F：→ s012505: 第一次看到老公寓拉高單價11/26 10:50
35F：→ s012505: 樂居區域均價不會算老公寓XD11/26 10:50
※ 編輯: s012505 (1.34.215.17 臺灣), 11/26/2021 10:53:58
36F：推 Danjor: 北大是開50，成交還沒啦 11/26 11:42
38F：推 Danjor: 北大極喔，呵呵 11/26 15:53
39F：推 DADAOH: 樓上，耶魯，玉鼎都有賣到50，京都有過48了，雖非均價， 11/27 10:39
40F：→ DADAOH: 但中古屋這樣也是可怕。 11/27 10:39
41F：推 Danjor: 撇開小坪數的，中古價還是低於45啦，北大現在就沒什麼房在 11/27 15:36
42F：→ Danjor: 賣 11/27 15:36