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看來高雄甚至全台新大樓又要漲一波了 北漂青年準備好了嗎XD 買老公寓的投資客瑟瑟發抖中(?) ※ 引述《MrYang (黑眼圈)》之銘言: 30-40年中古大樓換管線是不是假議題啊? 你重拉管線,你的左鄰右舍根本聞風不動, 難不成你要幫他出換管線費用。這樣的話 買什麼中古屋要換管線是不是水電師傅的 行銷話術?你換,鄰居沒在更新,燒起來還 不是全部都中,不如買個火災險至少保險 公司還會賠。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.64.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1634228621.A.32F.html
1F:推 pipchan: 千古買屋萬金買鄰 10/15 00:25
2F:推 cka: 我也是這樣覺得,要就乾脆買新的,老管線裡面只有你家新的沒用 10/15 00:28
3F:→ hanyi0923: 透天可以吧 10/15 00:29
4F:→ eeewwweeewww: 完全沒意義 除非是透天 10/15 00:30
5F:→ eeewwweeewww: 你重拉 隔壁鄰居樓上樓下布拉 火災你一樣死 10/15 00:30
6F:→ eeewwweeewww: 尤其是老公寓 根本不值得花這種錢 10/15 00:30
7F:推 kusomanfcu: 有拉 誰失火的還是要賠其他人 10/15 00:39
8F:→ kusomanfcu: 老公寓你失火還是逃的出來 10/15 00:40
9F:→ kusomanfcu: 舊大樓無解 10/15 00:40
10F:→ kusomanfcu: 老公寓 你重拉 就變成機率少1/4了 10/15 00:41
11F:→ kusomanfcu: 舊大樓 一層4戶 14樓 沒用 10/15 00:41
12F:推 s012505: 爛命一條怎麼賠 老公寓燒死的也數不完 10/15 00:41
13F:推 kusomanfcu: 然後老公寓你也要地段好的,這樣鄰居也比較容易去重 10/15 00:43
14F:→ kusomanfcu: 拉管線 10/15 00:43
15F:→ kusomanfcu: 你是人人家裡都是瓦斯行喔 10/15 00:44
16F:→ kusomanfcu: 這麼會燒喔 10/15 00:44
17F:推 evolution999: 拉 10/15 00:46
18F:推 abyssa1: 要加防火門啊 重點是防火區劃 讓別人家的火燒不進去 10/15 00:49
19F:→ abyssa1: 不會燒穿樓板 所以防火門弄好就可以各自處理室內 10/15 00:50
20F:推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/NHdXf0v.jpg 10/15 00:51
21F:→ IBIZA: 火災死亡率最高的就是起火那層 第二就是起火那層樓上那層 10/15 00:51
22F:→ IBIZA: 自己房子弄好還是有意義的 起碼多爭取半小時 10/15 00:51
23F:→ kusomanfcu: RC只有煙最怕啦 準備這個和 室內煙霧探測器 10/15 00:52
24F:→ kusomanfcu: 人活著,記得隔天開告對方 10/15 00:52
25F:推 KrisNYC: 防火門和排煙弄好 RC裡面可以待很久 絕對夠消防隊到 10/15 00:53
26F:→ kusomanfcu: 除了瓦斯行 氣爆這特殊例子 我實在不知道公寓多能燒.. 10/15 00:53
27F:→ kusomanfcu: .. 10/15 00:53
28F:推 abyssa1: 如果樓下住高嘉瑜的話…. 是不是應該公權力介入啊 10/15 00:54
29F:推 KrisNYC: 先做隔音 10/15 00:54
30F:推 kusomanfcu: 大樓火災比較恐怖尤其是SC/SS 10/15 00:55
31F:→ kusomanfcu: 住大樓 SRC 才好 10/15 00:56
32F:→ kusomanfcu: 沒SRC就不如公寓 10/15 00:56
33F:推 abyssa1: 大樓都灑水加嚴格防火區劃啊 住戶不要亂改的話很安全 10/15 00:56
34F:→ kusomanfcu: 或透天 10/15 00:56
35F:→ kusomanfcu: 新大樓阿,老大樓又沒錢 不就你知道的狀況都有了 10/15 00:57
36F:推 zebra1986: 公寓也有社區連棟的呀! 10/15 00:57
37F:→ zebra1986: 透天* 10/15 00:57
38F:→ kusomanfcu: 管理費 和管委會很重要 10/15 00:57
39F:→ kusomanfcu: 連壁沒差啦 你以為水泥會融化喔? 10/15 00:58
40F:→ kusomanfcu: 那要火山爆發等級的 10/15 00:58
41F:推 abyssa1: 災情慘重是垂直樓梯間火跟煙一路蔓延 要防火門擋著 10/15 00:59
42F:推 kusomanfcu: 除非你鄰居家裏擺一堆鋁粉 ... 10/15 01:00
43F:→ kusomanfcu: 那個才有可能 就鄰居可能搞兵工廠 10/15 01:01
44F:→ kusomanfcu: 或是在家裡打鐵 10/15 01:01
45F:→ kusomanfcu: 我真的想不出來公寓多能燒啦= =..... 10/15 01:03
46F:→ kusomanfcu: 要有這麼多易燃物 就 瓦斯行阿 資源回收阿 才有可能 10/15 01:04
47F:→ kusomanfcu: 正常生活 沒那麼誇張 10/15 01:04
48F:→ aloness: 不是燒,是煙,煙的溫度很高又有毒性 10/15 01:06
49F:推 abyssa1: 資源回收堆滿整間房子的老人其實滿多的 10/15 01:06
50F:推 KrisNYC: 你去看那個被採訪的 很多老人喜歡囤積衣物... 10/15 01:06
51F:→ kclvpc: 老公寓不是自己家那層 難道逃不出來嗎 10/15 01:07
52F:→ KrisNYC: 很多也不是什麼資源回收 就一堆老東西捨不得丟 10/15 01:07
53F:推 kainolife: 至少老公寓的舊冷氣先換有比較安全 10/15 01:08
54F:→ abyssa1: 囤積衣物堆滿整間房子的女孩兒也不少 10/15 01:08
55F:→ aloness: 舊的門沒有防火效果的話,7~800度的煙連半小時都撐不住 10/15 01:08
56F:→ kusomanfcu: 老公寓很好逃的.....除非智障鐵窗 沒做逃生 又全鎖死 10/15 01:08
57F:→ kusomanfcu: 內門要換啦 10/15 01:09
58F:→ kusomanfcu: 就老公寓 第二門 10/15 01:09
59F:→ kusomanfcu: 通常那個都會換 10/15 01:09
60F:→ kusomanfcu: 第一門不會 10/15 01:09
61F:→ kusomanfcu: 舊的第二門 早期都木製的.... 10/15 01:10
62F:→ kusomanfcu: 整個換成防火的其實 也是到處都有了 10/15 01:10
63F:→ kusomanfcu: 我看過老公寓防爆門XD 10/15 01:11
64F:→ aloness: 撐不久的,即便是防火門,一般也是要求耐燃數小時而已, 10/15 01:11
65F:→ aloness: 更別提要是火源在附近,有可能上千度,那是連二氧化矽都 10/15 01:11
66F:→ aloness: 能熔化的溫度 10/15 01:11
67F:→ aloness: 一般的鋼材,600度就軟趴趴,沒多久就烤到變形 10/15 01:13
68F:→ abyssa1: 台灣的公寓 消防隊15分鐘到不了的不多吧 10/15 01:13
69F:→ aloness: 能耐住這種溫度的材料,至少都是合金鋼,民用建材完全看 10/15 01:14
70F:→ aloness: 不到 10/15 01:14
71F:推 abyssa1: 台中火災的「受理派遣秒數」62.82秒居全國之末,「到達 10/15 01:15
72F:→ abyssa1: 現場秒數」505.63秒也低於全國平均秒數453.22秒 10/15 01:15
73F:→ abyssa1: 一般10分鐘內消防隊會到 撐一小時很夠了 10/15 01:16
74F:→ kusomanfcu: 2氧化矽融化 我看到了什麼..... 10/15 01:16
75F:→ aloness: 到了也要能救啊,梯子過不去一堆,幾年前高雄憲政路附近 10/15 01:17
76F:→ aloness: 失火,起火建築唯一能進的消防通道被居民停車停好停滿, 10/15 01:17
77F:→ aloness: 消防車根本開不進去 10/15 01:17
78F:推 kusomanfcu: 那高雄阿 10/15 01:18
79F:→ kusomanfcu: 不意外 10/15 01:19
80F:→ aloness: 我以前曾經有個case要實測理論1500度的融點,打遍成大中 10/15 01:19
81F:→ aloness: 山義大有加熱爐的實驗室,通通被打槍,理由是一般坩鍋只 10/15 01:19
82F:→ aloness: 能撐到1200~1400度 10/15 01:19
83F:→ hide0325: 自己能做的做好就好了,想東想西,建議隱居山林 10/15 01:20
84F:→ aloness: sgs這種實驗室更是沒有,最後是跑台北的某特定實驗室才 10/15 01:20
85F:→ aloness: 借,烤一次三天數萬元=0= 10/15 01:20
86F:推 kusomanfcu: 我是在想,老公寓都水塔沒水的喔? 10/15 01:21
87F:→ aloness: 水塔100度就氣化了,沒用 10/15 01:22
88F:→ aloness: 水量也了不起數立方而已,還不到一台消防水車的儲量 10/15 01:23
89F:推 kusomanfcu: 水一堆阿,你家裏都鎂粉喔 10/15 01:23
90F:推 kusomanfcu: 你找找老公寓失火 影片 除非大量堆積易燃物 10/15 01:25
91F:→ kusomanfcu: 幾乎都燒不到樓上和隔壁 10/15 01:25
92F:→ kusomanfcu: 大量堆積的那種 你從外觀看就知道了.... 10/15 01:26
93F:→ aloness: 那水量遠遠不足啦,火場控場首要是避免溫度向外擴散,大 10/15 01:26
94F:→ aloness: 量的水都會用在這,裡面在燒的如果不用救人就給他慢慢燒 10/15 01:26
95F:→ aloness: 完慢慢降溫 10/15 01:26
96F:→ aloness: 燒不一定,但煙很容易過去,火場被嗆昏而死的,遠多於燒 10/15 01:27
97F:→ aloness: 死的 10/15 01:27
98F:→ kusomanfcu: 公寓燒起來 的很多是木板隔套,大量堆積 ,瓦斯行, 10/15 01:27
99F:→ kusomanfcu: 其他都還好 10/15 01:27
100F:→ kusomanfcu: 那個都是外觀上看你就能避開的 10/15 01:28
101F:→ kusomanfcu: 剩下就是別吸入煙 10/15 01:28
102F:→ kusomanfcu: 沒那麼多東西給你燒到可以 讓二氧化矽融化 10/15 01:29
103F:→ kusomanfcu: 然後燒起來出事的都是自家電線走火 10/15 01:30
104F:→ kusomanfcu: 你告訴大家你住哪好了,我有點懷疑你家裡頭鎂粉.... 10/15 01:31
105F:→ kusomanfcu: 矽融化..... 10/15 01:31
106F:→ aloness: 別吸入煙這個難講,濃度低就跟看到一般雲霧差不多,火場 10/15 01:32
107F:→ aloness: 中舉目所見全都是這樣,而目視可見巨大黑煙都是很嚴重的 10/15 01:32
108F:→ aloness: 高溫毒煙 10/15 01:32
109F:→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/nu8tNCq.jpg 10/15 01:33
110F:→ kusomanfcu: 這個不貴喔 10/15 01:33
111F:→ aloness: 跟住沒關係啦,參加過實戰性質的消防演練逃生就會了,尤 10/15 01:33
112F:→ aloness: 其是你還要懂得審核消防規劃,自然就有專家來教 10/15 01:33
113F:→ kusomanfcu: 你家裡到底有沒有鎂粉 10/15 01:33
114F:→ kusomanfcu: 不是說了 重拉管線+煙霧探測器嗎 10/15 01:34
115F:→ kusomanfcu: 你這麼想便宜買老公寓喔? 10/15 01:35
116F:→ aloness: 家裡有手動的緩降機比那個更好,到對外陽台就能逃了 10/15 01:35
117F:→ aloness: 就像開篇講的,沒用啊,你說的有逃生設施還比較有用些 10/15 01:36
118F:→ aloness: 只是有感而發而已啦,沒上過那些課親身體驗濃煙之前,我 10/15 01:37
119F:→ aloness: 也跟你想的差不多,太小看火場了 10/15 01:37
120F:推 kusomanfcu: 逃生設施本來就該有阿....為什麼你沒有.. 10/15 01:39
121F:推 protoss666: 當然有 10/15 01:39
122F:→ kusomanfcu: 鐵梯兩個是基本 10/15 01:39
123F:→ kusomanfcu: 一個還不行 10/15 01:39
124F:→ aloness: 你問的怪怪的,我是在分享火場觀念,跟我家有沒有逃生設 10/15 01:40
125F:→ aloness: 施有什麼關聯? 我家新大樓該有的也是一應俱全 10/15 01:40
126F:推 kusomanfcu: 緩降器要保養 老公寓應該不多 10/15 01:41
127F:→ aloness: 一樣啊,濾毒瓶也是要定期更換,時間到了也要買新的 10/15 01:43
128F:→ babyMclaren: 你還有牆壁可以防火材 10/15 01:44
129F:→ aloness: 手持滅火器沒用也是定期補藥,都是要定期花錢的東西 10/15 01:44
130F:推 aaboutt: kusomanfcu提到老公寓有什麼可以燒? 這次高雄大樓就是 10/15 01:58
131F:→ aaboutt: 一個香爐就可以燒起來了,一個菸蒂都可以變成起火點 10/15 01:59
132F:→ aaboutt: 老公寓二樓以上我看過九成九都裝鐵窗,房子矮容易竊盜 10/15 02:00
133F:→ aaboutt: 買老公寓的屋主哪一個沒有裝鐵窗? 沒有灑水系統 10/15 02:00
134F:→ aaboutt: 沒有防火門,沒有防火防煙格區的老公寓,危險性還是很高 10/15 02:01
135F:→ aaboutt: 煮東西沒關火,電線老舊走火,老公寓60A的電流過重電器 10/15 02:03
136F:→ aaboutt: 樓梯間抽菸,燒蚊香,我怎麼想都一堆很容易發生火災 10/15 02:03
137F:→ IBIZA: 我啊 我買老公寓 整修的時候就要求每個鐵床都能開 10/15 02:05
138F:→ IBIZA: 鐵窗 10/15 02:05
139F:→ IBIZA: 不能開的就拆掉 10/15 02:05
140F:→ IBIZA: 我的隔套每一間房間窗戶都能對外逃生 10/15 02:05
141F:→ IBIZA: 全部電線重拉 用能耐125A的50m線徑當內電主線 光這條線就 10/15 02:08
142F:→ IBIZA: 花了我好幾萬 10/15 02:08
143F:→ IBIZA: 我的門市防火門 所有建材都是防火建材 灑水系統沒法做 10/15 02:09
144F:→ IBIZA: 但每間都有煙霧偵測跟滅火器 10/15 02:09
145F:→ IBIZA: 前屋主留下的妨礙樓梯逃生的鐵門我也拆了 10/15 02:09
146F:→ aaboutt: IBIZA你是那0.1成。再好的房子總有老鼠屎鄰居 10/15 02:10
147F:→ aaboutt: 在老的房子都有少數人有安全概念願意花大錢做安全配備 10/15 02:10
148F:→ IBIZA: 我是要做30年生意的 10/15 02:10
149F:→ aaboutt: 但你想想看你的前任屋主,你做的東西他通通沒有做 10/15 02:11
150F:→ aaboutt: 你是長長久久做生意,不代表其他人願意這麼做 10/15 02:12
151F:→ aaboutt: 我們要看一般的現象,不是你這樣少數的特例 10/15 02:12
152F:→ IBIZA: 我覺得很難講啦 也不至於0.1成 10/15 02:17
153F:→ aaboutt: 糾結那0.1成沒意義啦,我只是個比喻極少數的意思 10/15 02:19
154F:→ aaboutt: 要宣導大家安全的觀念,才能避免危險。火勢會延燒的 10/15 02:20
155F:→ aaboutt: 要大家都安全,自己才能安全 10/15 02:20
156F:推 cphe: 火災現場不像電影演的那麼亮,黑煙會遮蔽視線,再練就是火 10/15 02:46
157F:→ cphe: 災蔓延速度很快,甚至有閃燃可能,所以真的不是沒什麼東西 10/15 02:46
158F:→ cphe: 可以燒,而是什麼都燒得起來 10/15 02:46
159F:→ kusomanfcu: 堆積 是很可怕的事,我真的討厭各種堆積,除了銀行帳 10/15 02:49
160F:→ kusomanfcu: 戶內 10/15 02:49
161F:推 yangnana: 主要還是看鄰居 10/15 03:00
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162F:推 dieinvisible: 回樓上,林鳳營真的很好賣阿,靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
163F:→ dieinvisible: 一部跑車囉,你們繼續滅吧祝你們好運唷!對了,我的09/17 13:08
164F:→ dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08
165F:推 FoxIz: http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/17 14:40
166F:推 dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒,我也不想跟你計較,如果這樣09/17 15:09
167F:→ dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10
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168F:→ sj4: 鄰居如果是那種早年很便宜買入的 水準就... 10/15 07:16
169F:→ castjane: 這樣大家遠離高雄最好漲價 10/15 07:38
170F:→ duckweedgina: 台灣人很健忘啦 過一下就忘了 10/15 07:59
171F:→ duckweedgina: 老屋危險又不是第一天知道 10/15 07:59
172F:→ duckweedgina: 新屋跟老屋的價差本來就很大了 10/15 08:06
173F:→ abyssa1: 台北市住宅屋齡30年以內的佔比28% 大家來搶啊 10/15 08:20
174F:→ abyssa1: 10年內的只有6% 很安全哦 問題是你買得起嗎 10/15 08:20
175F:推 leonhsu: 鄰居電箱的年紀比我還大 10/15 08:38





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