作者MrYang (黑眼圈)
看板home-sale
標題[請益] 買老屋重拉管線有意義嗎？
時間Fri Oct 15 00:23:39 2021
30-40年中古大樓換管線是不是假議題啊？
你重拉管線，你的左鄰右舍根本聞風不動，
難不成你要幫他出換管線費用。這樣的話
買什麼中古屋要換管線是不是水電師傅的
行銷話術？你換，鄰居沒在更新，燒起來還
不是全部都中，不如買個火災險至少保險
公司還會賠。
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1F：推 pipchan: 千古買屋萬金買鄰 10/15 00:25
2F：推 cka: 我也是這樣覺得,要就乾脆買新的,老管線裡面只有你家新的沒用 10/15 00:28
3F：→ hanyi0923: 透天可以吧 10/15 00:29
4F：→ eeewwweeewww: 完全沒意義 除非是透天 10/15 00:30
5F：→ eeewwweeewww: 你重拉 隔壁鄰居樓上樓下布拉 火災你一樣死 10/15 00:30
6F：→ eeewwweeewww: 尤其是老公寓 根本不值得花這種錢 10/15 00:30
7F：推 kusomanfcu: 有拉 誰失火的還是要賠其他人 10/15 00:39
8F：→ kusomanfcu: 老公寓你失火還是逃的出來 10/15 00:40
9F：→ kusomanfcu: 舊大樓無解 10/15 00:40
10F：→ kusomanfcu: 老公寓 你重拉 就變成機率少1/4了 10/15 00:41
11F：→ kusomanfcu: 舊大樓 一層4戶 14樓 沒用 10/15 00:41
12F：推 s012505: 爛命一條怎麼賠 老公寓燒死的也數不完 10/15 00:41
13F：推 kusomanfcu: 然後老公寓你也要地段好的，這樣鄰居也比較容易去重 10/15 00:43
14F：→ kusomanfcu: 拉管線 10/15 00:43
15F：→ kusomanfcu: 你是人人家裡都是瓦斯行喔 10/15 00:44
16F：→ kusomanfcu: 這麼會燒喔 10/15 00:44
17F：推 evolution999: 拉 10/15 00:46
18F：推 abyssa1: 要加防火門啊 重點是防火區劃 讓別人家的火燒不進去 10/15 00:49
19F：→ abyssa1: 不會燒穿樓板 所以防火門弄好就可以各自處理室內 10/15 00:50
21F：→ IBIZA: 火災死亡率最高的就是起火那層 第二就是起火那層樓上那層 10/15 00:51
22F：→ IBIZA: 自己房子弄好還是有意義的 起碼多爭取半小時 10/15 00:51
23F：→ kusomanfcu: RC只有煙最怕啦 準備這個和 室內煙霧探測器 10/15 00:52
24F：→ kusomanfcu: 人活著，記得隔天開告對方 10/15 00:52
25F：推 KrisNYC: 防火門和排煙弄好 RC裡面可以待很久 絕對夠消防隊到 10/15 00:53
26F：→ kusomanfcu: 除了瓦斯行 氣爆這特殊例子 我實在不知道公寓多能燒.. 10/15 00:53
27F：→ kusomanfcu: .. 10/15 00:53
28F：推 abyssa1: 如果樓下住高嘉瑜的話…. 是不是應該公權力介入啊 10/15 00:54
29F：推 KrisNYC: 先做隔音 10/15 00:54
30F：推 kusomanfcu: 大樓火災比較恐怖尤其是SC/SS 10/15 00:55
31F：→ kusomanfcu: 住大樓 SRC 才好 10/15 00:56
32F：→ kusomanfcu: 沒SRC就不如公寓 10/15 00:56
33F：推 abyssa1: 大樓都灑水加嚴格防火區劃啊 住戶不要亂改的話很安全 10/15 00:56
34F：→ kusomanfcu: 或透天 10/15 00:56
35F：→ kusomanfcu: 新大樓阿，老大樓又沒錢 不就你知道的狀況都有了 10/15 00:57
36F：推 zebra1986: 公寓也有社區連棟的呀！ 10/15 00:57
37F：→ zebra1986: 透天* 10/15 00:57
38F：→ kusomanfcu: 管理費 和管委會很重要 10/15 00:57
39F：→ kusomanfcu: 連壁沒差啦 你以為水泥會融化喔？ 10/15 00:58
40F：→ kusomanfcu: 那要火山爆發等級的 10/15 00:58
41F：推 abyssa1: 災情慘重是垂直樓梯間火跟煙一路蔓延 要防火門擋著 10/15 00:59
42F：推 kusomanfcu: 除非你鄰居家裏擺一堆鋁粉 ... 10/15 01:00
43F：→ kusomanfcu: 那個才有可能 就鄰居可能搞兵工廠 10/15 01:01
44F：→ kusomanfcu: 或是在家裡打鐵 10/15 01:01
45F：→ kusomanfcu: 我真的想不出來公寓多能燒啦= =..... 10/15 01:03
46F：→ kusomanfcu: 要有這麼多易燃物 就 瓦斯行阿 資源回收阿 才有可能 10/15 01:04
47F：→ kusomanfcu: 正常生活 沒那麼誇張 10/15 01:04
48F：→ aloness: 不是燒，是煙，煙的溫度很高又有毒性 10/15 01:06
49F：推 abyssa1: 資源回收堆滿整間房子的老人其實滿多的 10/15 01:06
50F：推 KrisNYC: 你去看那個被採訪的 很多老人喜歡囤積衣物... 10/15 01:06
51F：→ kclvpc: 老公寓不是自己家那層 難道逃不出來嗎 10/15 01:07
52F：→ KrisNYC: 很多也不是什麼資源回收 就一堆老東西捨不得丟 10/15 01:07
53F：推 kainolife: 至少老公寓的舊冷氣先換有比較安全 10/15 01:08
54F：→ abyssa1: 囤積衣物堆滿整間房子的女孩兒也不少 10/15 01:08
55F：→ aloness: 舊的門沒有防火效果的話，7~800度的煙連半小時都撐不住 10/15 01:08
56F：→ kusomanfcu: 老公寓很好逃的.....除非智障鐵窗 沒做逃生 又全鎖死 10/15 01:08
57F：→ kusomanfcu: 內門要換啦 10/15 01:09
58F：→ kusomanfcu: 就老公寓 第二門 10/15 01:09
59F：→ kusomanfcu: 通常那個都會換 10/15 01:09
60F：→ kusomanfcu: 第一門不會 10/15 01:09
61F：→ kusomanfcu: 舊的第二門 早期都木製的.... 10/15 01:10
62F：→ kusomanfcu: 整個換成防火的其實 也是到處都有了 10/15 01:10
63F：→ kusomanfcu: 我看過老公寓防爆門XD 10/15 01:11
64F：→ aloness: 撐不久的，即便是防火門，一般也是要求耐燃數小時而已， 10/15 01:11
65F：→ aloness: 更別提要是火源在附近，有可能上千度，那是連二氧化矽都 10/15 01:11
66F：→ aloness: 能熔化的溫度 10/15 01:11
67F：→ aloness: 一般的鋼材，600度就軟趴趴，沒多久就烤到變形 10/15 01:13
68F：→ abyssa1: 台灣的公寓 消防隊15分鐘到不了的不多吧 10/15 01:13
69F：→ aloness: 能耐住這種溫度的材料，至少都是合金鋼，民用建材完全看 10/15 01:14
70F：→ aloness: 不到 10/15 01:14
71F：推 abyssa1: 台中火災的「受理派遣秒數」62.82秒居全國之末，「到達 10/15 01:15
72F：→ abyssa1: 現場秒數」505.63秒也低於全國平均秒數453.22秒 10/15 01:15
73F：→ abyssa1: 一般10分鐘內消防隊會到 撐一小時很夠了 10/15 01:16
74F：→ kusomanfcu: 2氧化矽融化 我看到了什麼..... 10/15 01:16
75F：→ aloness: 到了也要能救啊，梯子過不去一堆，幾年前高雄憲政路附近 10/15 01:17
76F：→ aloness: 失火，起火建築唯一能進的消防通道被居民停車停好停滿， 10/15 01:17
77F：→ aloness: 消防車根本開不進去 10/15 01:17
78F：推 kusomanfcu: 那高雄阿 10/15 01:18
79F：→ kusomanfcu: 不意外 10/15 01:19
80F：→ aloness: 我以前曾經有個case要實測理論1500度的融點，打遍成大中 10/15 01:19
81F：→ aloness: 山義大有加熱爐的實驗室，通通被打槍，理由是一般坩鍋只 10/15 01:19
82F：→ aloness: 能撐到1200~1400度 10/15 01:19
83F：→ hide0325: 自己能做的做好就好了，想東想西，建議隱居山林 10/15 01:20
84F：→ aloness: sgs這種實驗室更是沒有，最後是跑台北的某特定實驗室才 10/15 01:20
85F：→ aloness: 借，烤一次三天數萬元=0= 10/15 01:20
86F：推 kusomanfcu: 我是在想，老公寓都水塔沒水的喔？ 10/15 01:21
87F：→ aloness: 水塔100度就氣化了，沒用 10/15 01:22
88F：→ aloness: 水量也了不起數立方而已，還不到一台消防水車的儲量 10/15 01:23
89F：推 kusomanfcu: 水一堆阿，你家裏都鎂粉喔 10/15 01:23
90F：推 kusomanfcu: 你找找老公寓失火 影片 除非大量堆積易燃物 10/15 01:25
91F：→ kusomanfcu: 幾乎都燒不到樓上和隔壁 10/15 01:25
92F：→ kusomanfcu: 大量堆積的那種 你從外觀看就知道了.... 10/15 01:26
93F：→ aloness: 那水量遠遠不足啦，火場控場首要是避免溫度向外擴散，大 10/15 01:26
94F：→ aloness: 量的水都會用在這，裡面在燒的如果不用救人就給他慢慢燒 10/15 01:26
95F：→ aloness: 完慢慢降溫 10/15 01:26
96F：→ aloness: 燒不一定，但煙很容易過去，火場被嗆昏而死的，遠多於燒 10/15 01:27
97F：→ aloness: 死的 10/15 01:27
98F：→ kusomanfcu: 公寓燒起來 的很多是木板隔套，大量堆積 ，瓦斯行， 10/15 01:27
99F：→ kusomanfcu: 其他都還好 10/15 01:27
100F：→ kusomanfcu: 那個都是外觀上看你就能避開的 10/15 01:28
101F：→ kusomanfcu: 剩下就是別吸入煙 10/15 01:28
102F：→ kusomanfcu: 沒那麼多東西給你燒到可以 讓二氧化矽融化 10/15 01:29
103F：→ kusomanfcu: 然後燒起來出事的都是自家電線走火 10/15 01:30
104F：→ kusomanfcu: 你告訴大家你住哪好了，我有點懷疑你家裡頭鎂粉.... 10/15 01:31
105F：→ kusomanfcu: 矽融化..... 10/15 01:31
106F：→ aloness: 別吸入煙這個難講，濃度低就跟看到一般雲霧差不多，火場 10/15 01:32
107F：→ aloness: 中舉目所見全都是這樣，而目視可見巨大黑煙都是很嚴重的 10/15 01:32
108F：→ aloness: 高溫毒煙 10/15 01:32
110F：→ kusomanfcu: 這個不貴喔 10/15 01:33
111F：→ aloness: 跟住沒關係啦，參加過實戰性質的消防演練逃生就會了，尤 10/15 01:33
112F：→ aloness: 其是你還要懂得審核消防規劃，自然就有專家來教 10/15 01:33
113F：→ kusomanfcu: 你家裡到底有沒有鎂粉 10/15 01:33
114F：→ kusomanfcu: 不是說了 重拉管線+煙霧探測器嗎 10/15 01:34
115F：→ kusomanfcu: 你這麼想便宜買老公寓喔？ 10/15 01:35
116F：→ aloness: 家裡有手動的緩降機比那個更好，到對外陽台就能逃了 10/15 01:35
117F：→ aloness: 就像開篇講的，沒用啊，你說的有逃生設施還比較有用些 10/15 01:36
118F：→ aloness: 只是有感而發而已啦，沒上過那些課親身體驗濃煙之前，我 10/15 01:37
119F：→ aloness: 也跟你想的差不多，太小看火場了 10/15 01:37
120F：推 kusomanfcu: 逃生設施本來就該有阿....為什麼你沒有.. 10/15 01:39
121F：推 protoss666: 當然有 10/15 01:39
122F：→ kusomanfcu: 鐵梯兩個是基本 10/15 01:39
123F：→ kusomanfcu: 一個還不行 10/15 01:39
124F：→ aloness: 你問的怪怪的，我是在分享火場觀念，跟我家有沒有逃生設 10/15 01:40
125F：→ aloness: 施有什麼關聯？ 我家新大樓該有的也是一應俱全 10/15 01:40
126F：推 kusomanfcu: 緩降器要保養 老公寓應該不多 10/15 01:41
127F：→ aloness: 一樣啊，濾毒瓶也是要定期更換，時間到了也要買新的 10/15 01:43
128F：→ babyMclaren: 你還有牆壁可以防火材 10/15 01:44
129F：→ aloness: 手持滅火器沒用也是定期補藥，都是要定期花錢的東西 10/15 01:44
130F：推 aaboutt: kusomanfcu提到老公寓有什麼可以燒? 這次高雄大樓就是 10/15 01:58
131F：→ aaboutt: 一個香爐就可以燒起來了，一個菸蒂都可以變成起火點 10/15 01:59
132F：→ aaboutt: 老公寓二樓以上我看過九成九都裝鐵窗，房子矮容易竊盜 10/15 02:00
133F：→ aaboutt: 買老公寓的屋主哪一個沒有裝鐵窗? 沒有灑水系統 10/15 02:00
134F：→ aaboutt: 沒有防火門，沒有防火防煙格區的老公寓，危險性還是很高 10/15 02:01
135F：→ aaboutt: 煮東西沒關火，電線老舊走火，老公寓60A的電流過重電器 10/15 02:03
136F：→ aaboutt: 樓梯間抽菸，燒蚊香，我怎麼想都一堆很容易發生火災 10/15 02:03
137F：→ IBIZA: 我啊 我買老公寓 整修的時候就要求每個鐵床都能開 10/15 02:05
138F：→ IBIZA: 鐵窗 10/15 02:05
139F：→ IBIZA: 不能開的就拆掉 10/15 02:05
140F：→ IBIZA: 我的隔套每一間房間窗戶都能對外逃生 10/15 02:05
141F：→ IBIZA: 全部電線重拉 用能耐125A的50m線徑當內電主線 光這條線就 10/15 02:08
142F：→ IBIZA: 花了我好幾萬 10/15 02:08
143F：→ IBIZA: 我的門市防火門 所有建材都是防火建材 灑水系統沒法做 10/15 02:09
144F：→ IBIZA: 但每間都有煙霧偵測跟滅火器 10/15 02:09
145F：→ IBIZA: 前屋主留下的妨礙樓梯逃生的鐵門我也拆了 10/15 02:09
146F：→ aaboutt: IBIZA你是那0.1成。再好的房子總有老鼠屎鄰居 10/15 02:10
147F：→ aaboutt: 在老的房子都有少數人有安全概念願意花大錢做安全配備 10/15 02:10
148F：→ IBIZA: 我是要做30年生意的 10/15 02:10
149F：→ aaboutt: 但你想想看你的前任屋主，你做的東西他通通沒有做 10/15 02:11
150F：→ aaboutt: 你是長長久久做生意，不代表其他人願意這麼做 10/15 02:12
151F：→ aaboutt: 我們要看一般的現象，不是你這樣少數的特例 10/15 02:12
152F：→ IBIZA: 我覺得很難講啦 也不至於0.1成 10/15 02:17
153F：→ aaboutt: 糾結那0.1成沒意義啦，我只是個比喻極少數的意思 10/15 02:19
154F：→ aaboutt: 要宣導大家安全的觀念，才能避免危險。火勢會延燒的 10/15 02:20
155F：→ aaboutt: 要大家都安全，自己才能安全 10/15 02:20
156F：推 cphe: 火災現場不像電影演的那麼亮，黑煙會遮蔽視線，再練就是火 10/15 02:46
157F：→ cphe: 災蔓延速度很快，甚至有閃燃可能，所以真的不是沒什麼東西 10/15 02:46
158F：→ cphe: 可以燒，而是什麼都燒得起來 10/15 02:46
159F：→ kusomanfcu: 堆積 是很可怕的事，我真的討厭各種堆積，除了銀行帳 10/15 02:49
160F：→ kusomanfcu: 戶內 10/15 02:49
161F：推 yangnana: 主要還是看鄰居 10/15 03:00
162F：推 orzkk88: 同感 寧願住新鳥籠也不想承擔鄰居不重拉 10/15 06:36
163F：推 bryant780417: 只有自己重拉說真的有個屁用 燒起來一樣死 10/15 06:54
164F：推 ilovebig99: 我覺得要公開各大樓安檢結果，做為買房人參考，不然一 10/15 07:36
165F：→ ilovebig99: 堆人以為買到好房當冤大頭 10/15 07:36
166F：推 amordelcor: 一定有意義 10/15 07:57
167F：→ XX: 我知道你想聽的答案是沒意義 所以我告訴你 答案是沒意義 10/15 07:58
168F：→ XX: 去買新大樓即可~這樣有回答到你的問題嗎 10/15 07:58
169F：推 spermbox: 對啊，不要買老屋，快去買那些新建案，好推高房價，這 10/15 08:20
170F：→ spermbox: 樣做就對了！ 10/15 08:20
171F：推 Anyotw: 火災燒死的很少，嗆死的一大票 10/15 08:31
172F：推 joseph4229: 不只有玄關門要換防火、公寓的管道間沒有防火填塞一樣 10/15 08:35
173F：→ joseph4229: 燒上來，所以要做就要做完全 10/15 08:35
174F：推 taoist9999: 買透天較穩，但還得看鄰居。 10/15 08:35
175F：→ offstage: 你到底懂不懂啊？換管線是避免舊的水管漏水與阻塞，換電 10/15 08:40
176F：→ offstage: 線是怕電線老舊衣插上電器就燒起來 10/15 08:41
177F：→ offstage: 有本事你就買老屋的時候管線通通不要換啊，居住品質差關 10/15 08:41
178F：→ offstage: 我屁事 10/15 08:41
179F：→ Anyotw: 水泥又燒不起來，但是堆雜物… 10/15 08:42
180F：推 foxs9: 門裝好一點 end 10/15 09:08
181F：噓 benboman: 至少不是從你家開始燒 是懂不懂 10/15 09:13
182F：推 frank111: 其實一般建築物內的"線路"不太會燒，最容易起火的是 10/15 09:19
183F：→ frank111: "延長線"，再問一句你家用不用延長線? 10/15 09:20
184F：→ hdw: 還是有用阿!!插座用新的整個室內配線都可以更合理 10/15 09:34
185F：→ hdw: 大型電器有專用迴路也更安全 10/15 09:35
186F：推 qilar: 電線重拉應該要吧 插座都可以自己安排位置啊 10/15 10:06
187F：→ NowQmmmmmmmm: 沒用啊你鄰居幾十戶幾百戶碰到一戶想不開要自殺的 10/15 11:44
188F：→ NowQmmmmmmmm: 放火還是點瓦斯炸你怎麼用都沒用 10/15 11:44
189F：→ NowQmmmmmmmm: 線路不是主因你碰到一戶神經病在一樓倒汽油點火燒你 10/15 11:45
190F：→ NowQmmmmmmmm: 也沒地方跑 10/15 11:45
191F：推 foxs9: 所以把自己屋內用好一點 營造成好的逃生空間關大門等救援阿 10/15 12:10
192F：推 asole: 買30坪老屋 重拉管線50 重新裝潢家具300 樓上下不換管線 鄰 10/15 12:16
193F：→ asole: 居素質差異大 沒停車位 那幹嘛不買新的？ 10/15 12:16
194F：推 carden31: 先不管安不安全，你不拉一堆電器不能同時用，現在家庭電 10/15 12:42
195F：→ carden31: 器需求比以前高太多了 10/15 12:42
196F：→ checkman: 前幾年我公司對面公寓四樓燒死一個老人 換管線只能防 10/15 15:31
197F：→ checkman: 自己家沒事 10/15 15:31
198F：→ ssds: 自己住的就不能省吧 出租當我沒說 10/15 18:39
199F：推 bizozi968: 就算每戶都重拉公共電線還是40年的要燒還是燒 10/16 01:26