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我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好, 大家都討論的好熱烈喔! 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得,我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點? 當然有還一堆,但對我們來說大部分問題都是 可以想辦法解決的。 目前住在這三年多了,之所以會買這邊,除了因爲 是大安區門牌、生活機能超好,另外就是我跟 先生的公司離家都超近,我先生走路到公司 約10分鐘,到我的公司則是12-15分鐘, 騎電動腳踏車含紅綠燈約5分鐘騎機車約3分鐘。 當然你要說都不會換工作嗎? 那又是另外一個問題了,顆顆! 問我想不想住新大樓?想呀,那次不想! 不過通勤是我們家買房的重要考量之一, 但我們又買不起公司附近的新大樓,所以 就找自己能接受的方式嚕! 像我親戚在台北市上班,然後一定要住新成屋 可能預算又不多所以買在A7,每天至少花 1-2小時通勤,那對我們家來說真是太累了, 但也許我親戚覺得通勤不是個問題。 所以沒有什麼好不好,適合自己的就是最好! 以上簡單的分享。 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : ※ 引述《yokann ( )》之銘言: : : 特例當通例 特例當常態的話題真的看多了 : : 公寓的優缺點很明顯阿 : : 好處就是便宜 單價低 位置大多較好(近市中心) : : 至於屋齡高 垃圾 信收發 停車 樓高空氣品質 治安 消防安全比較差 : : 這些都是顯而易見的 : 這篇說大樓vs公寓的優缺沒錯,但整篇討論串根本雞同鴨講 : 回到重點:"生活品質差" : 什麼是生活品質差? : 我大學住中壢,在文山考試院實習,上班騎車要一小時出頭 : 八點要上班,六點半要出門,六點要起床 : 冬天寒流來的時候,六點半醒來,隔壁同學還在呼呼大睡 : 而你已經知道你今天要遲到被釘了 : 每天花近三小時來回通勤,騎車勞心傷神又危險 : 每天回家只想睡覺,連電動都沒體力打 : 那種日子真的毫無生活品質可言 : 日後,我住的地方,第一要求就是騎車10分鐘內能到公司 : 不然就是沒有生活品質 : 所以什麼外圍新重劃區對我來說 : 管你公設多好,設計多棒,街廓多麼優美 : 對我來說,都是垃圾! : 最後結論就是價錢說明一切 : 同樣室內大小 : 台北老公寓的價錢,在外圍重劃區要付出大概 2hr/day 通勤時間 : 相同的地段,老公寓的價錢,大概是新大樓的 1/2~1/3 : 因為對很多人來說,沒有足夠空間=沒有生活品質 : 說到底,通勤時間,室內空間我認為是最主要取捨的點 : 再來才是建物本身,鄰居素質, : 以及周遭方圓5km 之內的生活機能比較 : 當然,等到你年收過 2m~3m 這個崁,有選擇權以後 : 隨著人生階段的不同,重心不同 : 挑房子的角度又不同了 : 例如現在對我來說,周圍有多少知名餐廳 : 這是我目前挑住家最重要的指標 : 因為我希望吃完飯10分鐘內就能回家舒服的躺著 : 我一個經常戰夜店朋友 : 挑房的指標是夜店車程 15 分鐘以內 : 因為檢完屍體萬一開車太久 : 屍體在車上嘔吐一次的成本很高 : 當然我們兩個這都是很極端的挑房指標 : 但你要討論生活品質,先把生活品質定義出來 : 因為每個人對生活品質要求不同 : 此之蜜糖為彼之毒藥~ : : 硬要去挑一項項出來戰 然後說有錢就能解決 : : 問題是 會這樣花的人鳳毛麟角 : : 舉垃圾場來說好了 大樓社區有公共冷藏子母車區 什麼時候都可以去丟 : : 公寓找的大多就是堆在特定區域 請人來收 : : 髒亂 臭 也不會有冷藏設備 還是你要號召整棟住戶集資在1F建設備? : : 而且事實上 請人來收的公寓比例我想根本連個三四成都沒有 : : 大部分人都是自己去等垃圾車啦 : : 大家都知道常態是什麼 : : 我自己念竹中 上台大 所以說學區不重要? : : 台北高級學區 還不是一狗票人連大學都念得比我差 : : 但事實上 學區本來就不是保證能夠怎樣 而是"相對"機率比較大而已 : : 大樓當然也有素質差的 公寓當然也有素質好的 : : 但是硬要把50年老公寓古蹟 說的跟新大樓重劃區生活品質差不多 : : #覺得不輸 : : #公寓也能請人收垃圾 : : 實在沒什麼意思啦 : : 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重劃區大樓生態 : : 跟舊公寓生態 : : 我很小的時候住過舊公寓三四年 真的就是1F被停腳踏車放雜物 : : 然後下雨大家都把雨衣掛門口 掛樓梯扶手 鞋都放外面 : : 公寓賣點真的就是便宜 便宜是非常大的優點 : : 但要講到每項都不輸 真不知道是誰給的勇氣 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.38.144 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1627835821.A.D63.html ※ 編輯: emilysun1224 (223.137.38.144 臺灣), 08/02/2021 00:40:17
1F:推 eddisontw: 沒有管理的老公寓 光是倒垃圾就一大問題08/02 00:42
好吧!倒垃圾對我來說不是問題。
2F:→ kusomanfcu: 老實說通勤的時間 比多一些時間處理公寓的不方便 後08/02 00:42
3F:→ kusomanfcu: 者好08/02 00:42
4F:→ kusomanfcu: 通勤一天多花一小時 可以做很多事....08/02 00:43
5F:→ kusomanfcu: 然後通勤的時間花了就花了08/02 00:44
6F:→ kusomanfcu: time is money, my friend08/02 00:44
7F:→ kusomanfcu: 額外通勤本身就是要列入時間*時薪+交通費用08/02 00:45
8F:推 maypcc: 真心想住蛋黃大樓 還是有解方的 把公寓出租後 再貼一點租08/02 00:45
9F:→ maypcc: 金去租附近大樓08/02 00:45
租不起!而且自己的家要怎樣弄都行
11F:→ kusomanfcu: 9.html08/02 00:46
12F:→ kusomanfcu: #1S4Y5Lkv (home-sale)08/02 00:46
13F:→ kusomanfcu: 個人年收超過150 家庭300就要減少通勤時間08/02 00:47
14F:→ usan: 喔,顆顆08/02 00:47
顆顆! ※ 編輯: emilysun1224 (223.137.38.144 臺灣), 08/02/2021 00:50:01
15F:推 Takadanobaba: 覺得大安區老公寓比較好,應該是要你明明在A7旁邊工08/02 00:50
16F:→ Takadanobaba: 作,卻住在大安區老公寓,每天花一兩小時通勤,這08/02 00:50
17F:→ Takadanobaba: 樣的人才是真心喜歡大安區老公寓才對。 08/02 00:50
喔!只能說適合自己的最好。 ※ 編輯: emilysun1224 (223.137.38.144 臺灣), 08/02/2021 00:52:59
18F:推 kusomanfcu: 樓上那個叫做 沒事找事08/02 00:53
可能我們比較無能,無法在a7附近找到工作吧! ※ 編輯: emilysun1224 (223.137.38.144 臺灣), 08/02/2021 00:55:29
19F:推 otegas: 這推文邏輯真的世界奇觀……明明樓主講很清楚了吧 08/02 01:04
可能有人一看到公寓兩字就倒胃口!
20F:推 TheVerve: 這就一個選擇 有人就喜歡住好地點的老公寓 有些人喜歡 08/02 01:40
21F:→ TheVerve: 好大樓 08/02 01:40
對呀!青菜蘿蔔各有所好
22F:推 stststanly: 我記得很多老公寓都有阿姨或阿伯會幫忙收垃圾,一個 08/02 02:10
23F:→ stststanly: 月給他們500就好08/02 02:10
我們家這邊300/月唷!
24F:推 humaisme: 光省通勤的時間 一天可以多倒三十包垃圾 08/02 07:32
哈!這樣的算法好可愛唷 ※ 編輯: emilysun1224 (1.171.59.208 臺灣), 08/02/2021 08:19:59 ※ 編輯: emilysun1224 (1.171.59.208 臺灣), 08/02/2021 08:24:06
25F:→ checkman: 真爛的比喻,很多住A7也是在林口附近工作 08/02 08:58
26F:→ checkman: 硬要挑一個最爛的來突顯自己的好 08/02 08:58
27F:推 f860506: 就算要自己倒垃圾 一個禮拜倒兩次一次3分鐘 很困難嗎XD 08/02 09:55
28F:推 CYAward: 適合自己最重要 大安區真的住起來全台最舒適 08/02 10:49
29F:推 tskier: 推,就是個人選擇 08/02 14:05
30F:推 kusomanfcu: 一週到兩次大概純外食 然後常吃速食 08/02 14:34
31F:→ fairyofmoon: 最近怎麼這麼多人在黑市區老公寓阿 是重劃區貨太多嗎 08/02 14:53
32F:→ checkman: 老公寓要怎麼黑? 缺點擺在那 誰不知道? 08/02 20:59







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