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(手機發文排版請見諒 ) 最近與另一半在規畫結婚買房,我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近,採光格局也都不錯,只不過A7在我們可負擔的預算內,A8那間需要捏一點預算上去,對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見,大家都認為買A8比較好,要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好,捷運有直達車、生活機能成熟,但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善,行人只能走在馬路上,而且A8這間房子是低樓層,正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善,但是很喜歡重劃區的這種街道景觀,而且這間房子是高樓層還有景觀,以預算來說買起來也比較不辛苦,比較有多餘的錢可以裝潢和買車。 很糾結要怎麼選擇,請問大家覺得我們只看”外表”、”街道”、”景觀”的想法是不是太不成熟實際,另外爬文也看到A7將來可能會有很嚴重的塞車的問題,不好脫手,是否真的有這種隱憂,這兩個地點要怎麼選擇比較好? 先謝謝各位耐心看完!也希望大大們能給我們一些建議! ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4 XL. --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.0.50 (臺灣)
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1F:推 x512473: a7吧 未來沒意外會是龜山新市區 舊市區會沒落07/27 18:24
2F:推 f860506: 看單價差多少 5萬內A807/27 18:31
3F:→ f860506: A8優勢是未來即使不住也好出租 A7就是適合自住07/27 18:32
4F:推 DwyaneWade: a7你們去個711都要開車耶..07/27 18:36
5F:推 evolution999: 選A8,A7很多抗性建議實地走走07/27 18:37
6F:推 childeviler2: a8優勢就是機能都到位了 市容不好看 a7就是便宜 未 07/27 18:37
7F:→ childeviler2: 來增值可期 全新重劃區 我自己是兩邊都有房 我之後 07/27 18:37
8F:→ childeviler2: 會過去住A707/27 18:37
可以問C大為什麼之後會搬去A7嗎?
9F:推 toyland: 短視就選A8 07/27 18:39
10F:→ p58077919: 價差大概就是五萬,另外a7機能其實沒那麼誇張啦,樓下07/27 18:49
11F:→ p58077919: 附近就有超商,也有一些小店,所以才讓我們那麼糾結 07/27 18:49
12F:推 jacj888: a7就是要等機能起來,以前的林口a9也是這樣子07/27 18:53
13F:推 pds1: 自住依自己在意的點選擇 你不是投資客 07/27 19:02
14F:推 tswen: a807/27 19:02
15F:推 z520314: A8直達車現在到台北跟A7其實沒差多少時間07/27 19:06
16F:→ z520314: 但未來新增站之後時間會越拉越長07/27 19:06
17F:→ z520314: 機捷本身的問題其實不再於直達與否,而是班距15分實在太07/27 19:07
18F:→ z520314: 久07/27 19:07
19F:→ z520314: 但看看現在以及過去的a9,a7發展起來不會差到哪去07/27 19:08
20F:→ z520314: 選兩邊各有利弊07/27 19:08
但是有直達車的話班距就會比較短。
21F:推 SakuraSnow: A7還要考慮以後小孩上學問題 我們也考慮過A7 工作都在07/27 19:21
22F:→ SakuraSnow: 台北市 A7價格的確很便宜 如果一些劣勢都可以接受 07/27 19:23
23F:→ SakuraSnow: 那其實可以考慮看看 07/27 19:23
24F:推 luke7459: 我住A8,也有考慮A7,我是覺得A8不至於沒落 07/27 19:42
25F:→ luke7459: 未來可能比不上A7,但生活機能就擺在那 07/27 19:42
26F:→ luke7459: A7 A9這樣的重劃區,房租都會比較高,小店難以生存 07/27 19:43
27F:→ luke7459: 再怎麼樣,長庚醫院就在這,有個保底 07/27 19:44
28F:→ luke7459: 市容部分比起過去,A8也進步很多了 07/27 19:44
29F:→ luke7459: 人行道變寬,多了腳踏車道,比起從前,漂亮很多 07/27 19:45
30F:→ luke7459: 當然要跟A9或未來A7比,那肯定是有難度 07/27 19:45
31F:→ luke7459: 不過起碼,勝過台灣絕大多數街道了 07/27 19:46
32F:→ luke7459: A7的話要看哪區、哪個建案 07/27 19:46
33F:→ luke7459: 未來發展一定是比較可期07/27 19:47
34F:推 ILoveRiva: A9選我選我 機能/市容 兩者兼得07/27 19:47
35F:→ luke7459: 重點是相較之下,A8都漲過,A7還能找到一些好案 07/27 19:47
36F:→ luke7459: 我A7也都有去看過,代銷比起中古屋主,更願意讓利07/27 19:48
37F:→ luke7459: 原PO如果有需要回答的地方,歡迎站內信詢問07/27 19:48
38F:→ luke7459: 成家不容易,一起加油07/27 19:48
謝謝L大~的確A8就是有保底,但是價錢比較硬,而且我們看的a8房子是在長庚商圈旁的巷子,感覺人行道問題沒辦法解決。a7的話我們看的是合宜住宅附近。
39F:→ elhazard01: A7問題在於環境 空氣品質與聯外道路 另外A8長庚一帶07/27 20:00
40F:→ elhazard01: 人行道真的進步很多了 復興一路某輪胎行以前大剌剌停07/27 20:00
41F:→ elhazard01: 人行道 現在進步到會遮車牌 大家多檢舉一點應該就不07/27 20:00
42F:→ elhazard01: 敢停了 像文三一街35號汽車美容業者一樣會停收費車格07/27 20:00
43F:→ elhazard01: 不然看看A8 A9交界處 如果龜山一路一帶鐵皮屋都拆遷07/27 20:07
44F:→ elhazard01: 的話市容應該不錯 離交流道近 空氣相對好07/27 20:07
45F:推 uevol123: A8 找其他中高樓層建案07/27 20:29
46F:推 dakkk: 你的考量選a7比較好07/27 20:32
47F:推 dakkk: a7會塞到a8應該也好不到哪去07/27 20:34
48F:推 JiEsSouL: 要說重劃區景觀我只覺得A9符合,A7的街道還是偏窄07/27 20:50
49F:推 CYAward: 我真心建議你要選地點...A7真的太荒涼07/27 21:08
50F:推 z520314: 20年前林口整片都很荒涼... 07/27 21:12
51F:→ z520314: 現在A7價格就是A9以前沒那麼繁榮的價格 07/27 21:13
52F:→ z520314: 等不荒涼價格又是另一種情況了07/27 21:13
53F:推 yopt44: 有錢選A8,對於台北上班有直達車比較好,但要是預算有限, 07/27 21:19
54F:→ yopt44: 買A7樂善區吧價格比較便宜,但剛好在A7-8中間!07/27 21:19
謝謝那麼多人的回覆!我們很感謝~ 補充說明一下離捷運站近是我們主要的需求,所以A9(離捷運站近的都太貴)或是A7和A8的 ※ 編輯: p58077919 (42.73.0.50 臺灣), 07/27/2021 21:24:45 ※ 編輯: p58077919 (118.165.90.45 臺灣), 07/27/2021 21:50:32
55F:推 allinchaos: 感覺你心裏就是偏好A7? 其實現在A7機能也沒有多差了07/27 21:53
56F:→ allinchaos: 合宜區半年內會有全聯和家樂福超市07/27 21:54
被m大發現了哈哈,不過周遭親朋好友都比較推薦A8,A7最大誘因就是價錢便宜、高樓層跟? ※ 編輯: p58077919 (118.165.90.45 臺灣), 07/27/2021 21:57:43
57F:推 z520314: 直達車班距也是15,並沒比較短07/27 22:03
58F:→ z520314: 且a8直達普通車是差不多時間抵達和發車的 07/27 22:03
59F:→ z520314: 以現行班表a8有直達和普通,但對班距縮短並無差異07/27 22:05
60F:推 newtvtv: 低樓層多低呢?要好好考慮 07/27 22:20
A8是5樓
61F:推 f860506: 除非自己煮 不然A7連便當店都沒兩三家07/27 22:29
62F:→ f860506: 未來合宜宅那附近也不會有多大發展 因為一面保護區 一面 07/27 22:30
63F:→ f860506: 墳墓 能蓋的地已經蓋的差不多了07/27 22:30
64F:推 f860506: 而且A7的建地小A9那麼多 又是長條型的 未來絕對不可能發07/27 22:33
65F:→ f860506: 展的跟A9一樣07/27 22:33
※ 編輯: p58077919 (118.165.90.45 臺灣), 07/27/2021 22:35:20
66F:→ f860506: 現在聽代銷說郵政園區會蓋百貨公司 電影院 但仔細想想就 07/27 22:37
67F:→ f860506: 知道A7人口最多就是3萬出頭 而且交通封閉 離捷運站很遠 07/27 22:37
68F:→ f860506: 我很好奇真的會有百貨業者願意在一個離三井10分鐘車程 07/27 22:37
69F:→ f860506: 的位置再蓋一間嗎 07/27 22:37
70F:推 HOT03210: A7 我107年底都是土就買了 你怕什麼 07/27 22:46
71F:推 z520314: 環球等級吧 07/27 22:48
72F:推 newtvtv: 5樓的話還可以啦。不過有景觀很紓壓喔 07/27 22:50
73F:推 coonash: 郵政園區早就已經取消百貨規劃囉 未來就是物流而已 07/27 23:26
74F:→ coonash: 但這兩個我還是會選A7 未來的街廓發展起來還是整齊一些 07/27 23:29
75F:→ coonash: A8只是買吃的比較多 學區跟綠地都普 也沒啥發展空間了 07/27 23:30
76F:→ honokas: 便宜治百病 07/27 23:38
77F:推 asskid123: a8吧 況且違停…只要有台灣人就… 07/27 23:38
78F:→ asskid123: a8至少生活機能成熟且鄰近林口商圈 07/27 23:38
79F:推 risingsuns: 我在長庚工作,在A8住了六年多,之後要搬去A7,可以 07/27 23:51
80F:→ risingsuns: 住全新房子未來又有增值空間 07/27 23:51
81F:推 risingsuns: 至於機能在合宜附近都很ok的,便利商店一堆、全聯、 07/27 23:56
82F:→ risingsuns: 路易莎、各種小吃拉麵簡餐、甚至腳底按摩、之後有家 07/27 23:56
83F:→ risingsuns: 樂福Coco,都不想就叫外送。A7之後都會用空橋相連,30 07/27 23:56
84F:→ risingsuns: 幾個建案一二樓都會是店面,我是很期待各種店家的發展 07/27 23:56
85F:→ risingsuns: 啦~ 07/27 23:56
86F:推 risingsuns: A7最在意不外乎就是機能不夠A8A9成熟(所以價格便宜 07/28 00:01
87F:→ risingsuns: 有哪一個捷運旁邊只有30萬...)、公墓(已禁葬而且從 07/28 00:01
88F:→ risingsuns: 高樓看過去只會覺得視野寬闊XD)、空氣(捷運以東我是 07/28 00:02
89F:→ risingsuns: 完全聞不出味道)、溼冷(台北?),自己決定囉! 07/28 00:02
90F:推 risingsuns: 我還沒講到物流園區很美、旁邊長大體大有湖有公園, 07/28 00:04
91F:→ risingsuns: 還有文青雙語國中小幼兒園都是已確定的 07/28 00:04
92F:推 evolution999: 新未來30、文青23內可以買 07/28 00:06
93F:推 Lindbergh: 買大一些室內空間舒服 A8出去外面看了實在難受 07/28 00:26
94F:→ z520314: 合宜住宅有全聯? 07/28 00:31
95F:推 eastereaster: A8 07/28 01:18
96F:推 ultradev: A7機能不好只是因為它剛開始發展,人來了機能就好了。街 07/28 01:26
97F:→ ultradev: 道、市容這東西是比機能更難改善的,喜歡重劃區就買A7 07/28 01:27
98F:推 tomy10417: a7感覺過幾年才適合自住 07/28 01:28
99F:推 Geforcesaori: A7 07/28 02:05
100F:推 history736: 選A7就是看好他的未來,雖然小賭一波,但贏面很大 07/28 03:36
101F:→ ABCDEFGH1: A9 符合你條件 10年屋選擇 不少吧 07/28 08:41
102F:推 alibodawahah: 還是看A7較好的區域跟你要的A8價差 ? A7普通區域價 07/28 08:55
103F:→ alibodawahah: 格的確有價差, 但不符合你要的生活型態 07/28 08:56
104F:推 asyuan1015: 搭版問,若沒有捷運需求,平時開車騎車,A7和林口後段 07/28 09:10
105F:→ asyuan1015: ,大家會選擇? 07/28 09:10
106F:推 zzz41432: A7天氣跟A8也有一點點差異 07/28 09:27
107F:→ zzz41432: 還是老話一句依可以適應的氣候選XDD 但淹水都是A8在淹 07/28 09:28
108F:→ Sam27: 重劃區不就是這樣,2009年林口A9是長甚麼樣子??? 07/28 09:48
109F:推 aibor: A7光街廓新就大贏了,總價又比A8低,生活機能沒差到哪去啦 07/28 13:57
110F:→ aibor: ! 07/28 13:57
111F:推 aibor: A7超近捷運就是捷市達、遠一,買近捷運就對了! 07/28 14:02
112F:→ f860506: A7我覺得當初捷運站位置選的不好 捷運站周遭人口太少 07/28 14:29
113F:→ f860506: 人口密集的文桃路、文化一路直接去A8還比較方便 07/28 14:31
114F:→ f860506: 所以我個人是沒有很看好未來合宜宅的那些店面啦 07/28 14:31
115F:推 f860506: 現在已經有合宜宅+三個大學,未來也只多了新未來1、捷士 07/28 14:34
116F:→ f860506: 達、甲子園 07/28 14:34
117F:→ f860506: 所以我覺得為了便宜買完全ok 但別追高甚至拿A9去比 07/28 14:35
118F:推 athpro700: 便宜治百病 07/28 19:38
119F:推 daniel021477: 直達你自己搭過到北車就知道差多久時間了,根本沒差 07/28 23:05
120F:→ daniel021477: 多少== 07/28 23:05
121F:推 daniel021477: 但從A7走出去一片荒涼草地,我是不太行 07/28 23:07
122F:推 childeviler2: 為啥搬去A7?新房子,有公設這樣,在A8這邊生活10多 07/29 00:38
123F:→ childeviler2: 年,發展很迅速,A7規劃人口多,銷售看起來了不錯, 07/29 00:38
124F:→ childeviler2: 到時候發展也不會差到哪去,不過要便利,還是選A8 07/29 00:38
125F:推 orangetrees: A8住10年 明年預計搬A7 純粹因為A7便宜 相同預算A7買 08/02 04:50
126F:→ orangetrees: 的是新房子 A8漲起來了 我覺得太貴 當初也有考慮林口 08/02 04:50
127F:→ orangetrees: 中山路後段 但往高速公路的紅綠燈一堆 開車上班通勤 08/02 04:50
128F:→ orangetrees: 的關係 最後還是挑A7 離交流道近一點 08/02 04:50
129F:→ FeatherNight: 現在A7建案樓下都標配超商的感覺 08/09 15:41
130F:→ FeatherNight: 我現在住A7半年了覺得還算習慣,有13年前我剛搬去北 08/09 15:46
131F:→ FeatherNight: 大的感覺(半荒涼狀態),不過以前在北大那時候就有 08/09 15:46
132F:→ FeatherNight: 公車了,這邊大概都要騎車比較方便, 08/09 15:46
133F:→ FeatherNight: 其實現在網購很方便,附近的店家也有蠻多外送的(生 08/09 15:46
134F:→ FeatherNight: 鮮熟食都有) 08/09 15:46
135F:→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 10/21 17:52
136F:→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 10/21 17:53







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