作者cadeauh (一把剪刀)
看板home-sale
標題[請益] 三房格局請益
時間Thu Jun 17 13:56:11 2021
各位前輩好，打算買人生第一間房，
目前成員為兩大，ㄧ年後預計多一小至兩小。
想請教以下三房格局有沒有需要注意的地方。
https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg
https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg
室內坪數17.34 附屬1.75 總建坪含車位為38.17。
小弟知道這坪數其實是兩房的大小，但礙於預算，又希望有兩衛，因此這樣選擇。
目前想法為：
1. 將餐桌設於冰箱旁的位置。
2. 客廳後的臥室，因坪數較小且大梁經過，設定為儲藏室。
3. 較大的次臥應該也放得下雙人床。
請問前輩們，想法有沒有需要改進的地方或建議，謝謝！
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1F：推 syu72: 17坪三房…太辛苦了 06/17 14:01
2F：→ BLUESKY101: 好爛 06/17 14:03
3F：推 Goog1e: 4戶1梯 不太理想 而且到時候鄰居都會在你家門前等電梯喔 06/17 14:07
4F：→ lajji: 不優 06/17 14:17
5F：推 frice: 17坪二房二衛都嫌擠了… 06/17 14:28
6F：→ zaza5566: 各方面來說 真的很差... 06/17 14:35
7F：→ zaza5566: 你還是去看中古屋比較實際 預算有限沒必要跟著買新屋 06/17 14:35
8F：推 thelastone: 尺寸都有了你實際擺看看就知道多小了…這不適合有小 06/17 14:50
9F：→ thelastone: 孩的家庭 06/17 14:50
10F：→ linhuiyi: 4戶一梯跳過吧，而且室內坪數太小 06/17 15:04
11F：→ ownlife: 噩夢一般的壅擠 相信我 06/17 15:06
12F：推 jimopon: 建議兩房就好 06/17 15:20
13F：推 nautasechs: 17坪還在嫌大梁，本末倒置了 06/17 15:30
14F：→ tskier: 17坪3房就別弄儲藏間了，去學習如何斷捨離過極簡生活比較 06/17 15:42
15F：→ tskier: 實際 06/17 15:42
16F：推 csgod1325: 17坪三房！？！？ 我看了啥小 06/17 15:44
17F：推 csgod1325: 我只能說你前陽台是垃圾 後陽台更是垃圾中的垃圾 06/17 15:46
18F：推 koyo167: 建議買中古屋 買新的你只是爽第一年 後面你就知道 06/17 15:48
19F：推 csgod1325: 電梯旁更是最爛的範例 天天早晚叮咚聲聽到飽 06/17 15:51
20F：推 JerryChanel: 真的太小，會住到身心不健康的... 06/17 15:52
21F：推 ma19love: 室內24坪3房我都還覺得空間不夠大， 06/17 15:58
22F：→ ma19love: 結果17坪3房........真的是....... 06/17 15:59
23F：推 lovefish1217: 一部電梯不行啦，故障或維修怎辦？ 06/17 16:13
24F：推 jironan: 不要買 06/17 16:16
25F：推 ILOVEluee: 17坪三房外 還加兩衛 這怎住人？ 06/17 16:36
26F：→ ILOVEluee: 重點還有一個 兩衛都有浴缸？ 06/17 16:37
27F：推 KMOOO: 浴缸？？乾濕分離吧，這17坪三房真的是劏房啊，沒錢就沒錢 06/17 16:40
28F：→ KMOOO: ，買中古屋不可悲，最可悲的是自己不想認清現實 06/17 16:40
29F：推 Tochter: 真的很差，誠心建議再看看，跟板友們說的一樣，預算有限 06/17 16:45
30F：→ Tochter: 的話多看看中古屋吧！有些中古屋整理起來很漂亮的，並不 06/17 16:45
31F：→ Tochter: 會比新成屋/預售屋差到哪裡去。 06/17 16:45
32F：推 McKing: 注意一下，床畫假的，餐桌也是 06/17 16:55
33F：推 marunouchi: 公設比太高了吧，好爛 06/17 16:58
34F：推 hsin1207: 看描述感覺是想要兩衛跟收納空間，衛浴可能不想共用，又 06/17 17:22
35F：→ hsin1207: 有很多東西要收納 06/17 17:22
36F：→ hsin1207: 收納其實可以靠裝潢解決，很多設計師可以設計出非常多收 06/17 17:22
37F：→ hsin1207: 納空間給你，甚至逼自己斷捨離 06/17 17:22
38F：→ hsin1207: 兩衛的話其實兩房不見得沒有兩衛，只是比較少 06/17 17:23
39F：→ hsin1207: 我覺得可以不用急於一時，可以再多花點時間找找 06/17 17:23
40F：→ hsin1207: 甚至把範圍放寬到5-7年或10年內的中古屋也是個選擇 06/17 17:23
41F：→ cadeauh: 真的非常感謝各位前輩的提點和意見，對小弟猶如醍醐灌頂 06/17 17:25
42F：→ cadeauh: ，會再好好思考！ 06/17 17:25
43F：推 mikasmile56: 傢俱跟家電的比例怪怪的，要放實際買得到的大小才準 06/17 17:40
44F：推 Davidgood: 室內17坪，還有走道也不小，可利用空間太少了 06/17 17:58
45F：→ babyMclaren: 不建議 06/17 18:03
46F：→ babyMclaren: 有沒有辦法兩衛兩房 06/17 18:04
47F：推 Ensidia: 17坪三房不OK 太難受了 06/17 18:13
48F：→ Ensidia: 這完全不行 硬要做三房兩衛 進去跟你想像完全不同 06/17 18:14
49F：→ Ensidia: 3房2衛室內25算極限了 再小好像坐牢 06/17 18:15
50F：→ Ensidia: 室內18-20坪2房1.5衛算正常人可以接受的極限了 06/17 18:18
51F：→ Ensidia: 這張圖家具都騙人的 只有1平方米的餐桌坐四個人 06/17 18:20
52F：→ Ensidia: 是以為在上童軍課嗎? 06/17 18:20
53F：→ Ensidia: 床也是 一張KING雙人大概抓2X2M 06/17 18:22
54F：推 haru: 公設比50%嗎？ 06/17 19:15
55F：推 tinystudio: 車位算公設 06/17 19:21
56F：推 brian90191: 這是什麼妖魔鬼怪空間，17坪我只能接受2房1衛 06/17 19:57
57F：→ brian90191: 繼續找找吧，屋齡放寬一點你會發現舒服多了 06/17 19:58
58F：推 Harlequin727: 真要的話改兩房 不過一電梯是抗性 未來也難轉手 06/17 20:11
59F：推 nqj: 其實2大1小住還OK啦，一間儲藏室 06/17 20:47
60F：推 mijhgo: 一定一定要找類似比例的房子實際參觀看過空間配置再決定 06/17 21:29
61F：推 qqchristine: 17坪我覺得2房1廳1衛就很極限了.... 06/17 23:01
62F：推 runnn: 我住室內19坪三房，現在就是次臥房一張雙人床墊+媽媽餵大床 06/17 23:08
63F：→ runnn: 墊，跟寶寶睡剛好。寶寶不睡主臥的嬰兒床。2大1小覺得還夠 06/17 23:08
64F：→ runnn: 用，只是一開始就要規劃好空間，最小間儲藏室 06/17 23:08
65F：推 chjghjg9487: 笑死 陽台是怎樣 06/18 02:49
66F：推 aaa931324: 太狹長了 走道浪費了很多 06/18 04:48
67F：推 ggcrick: 不建議。如果真的要三房，客變把一間廁所拿掉 06/18 07:36
68F：推 hero3: 這真的只有17坪嗎？……… 06/18 07:44
69F：→ superkid: 我覺得 規劃完整的話還ok耶 大缺點就是電梯出入聲&工作 06/18 08:53
70F：→ superkid: 陽台太小 06/18 08:53
71F：→ pillooow: 房間應該雙人床擺進去就滿了，衣櫥得貼著床邊放那樣吧， 06/18 10:44
72F：→ pillooow: 真的勸你不要 06/18 10:44
73F：推 kelia3003: 魔術大空間喔 兩房兩衛都嫌擠 06/18 13:16
74F：推 rrobin: 17坪兩房我都覺得太擠 06/18 15:35
75F：推 ching7896: 租過室內15多的2房1衛 但買的應該不會考慮17那麼小 至 06/18 21:45
76F：→ ching7896: 少20 06/18 21:45
77F：推 AWNESS: 你陽臺以後會完全沒曬衣服的空間，而且圖上標的尺寸是牆 06/19 01:03
78F：→ AWNESS: 心對牆心，如果牆厚20公分的話，你的每個室內空間會被吃 06/19 01:03
79F：→ AWNESS: 掉20公分 06/19 01:03
80F：推 AWNESS: 我現在的家25坪3房2衛還可以，前些日子女友買了間16.5隔2 06/19 01:06
81F：→ AWNESS: 房1衛，我就覺得好擠了，你還17隔3房……… 06/19 01:06