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工作2年,就已經存到頭款1000萬,存錢速度這麼快,那我建議槓桿拉高直上3000甚至400 0萬,直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低,當然是借好借滿,買2500實在太 過保守了。夫妻加起來年收300,平均一個月25萬,只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼 委屈自己XD。 信義區101上班,我覺得有機會可以不用買到文山,信義大安都可以有物件,那邊中古大 樓不少,只是<20年的可能比較少。 CP最高的是挑中古大樓公設比低的,2xxx-3xxx萬就可以達成目標了。如果要新房子,預 算可能就得拉高到4-5000萬。 以101所在的信義路而言,比較小坪數的中古大樓大概介於85-105萬/坪左右,公設比也不 高大概都1x-2x%,買個3x坪物件,應該2xxx-3千出頭萬就有機會KO三房二廳還可以有車 位。 新房子就難多了,捷運大安站旁邊的瑞安信義跟大安路的吉美大安花園,都要價150萬/坪 以上,所以如果要買新的,可能要往六張梨或是麟光站附近(例如宏築信義大概8x萬/坪 )看看了。 我真的覺得有能力預算可以拉高一點,台北市2500萬看三房二廳您會看得很辛苦。 台北市大安區,住宅出售,3房2廳2衛,3,988萬元,詳情: https://www.591.com.tw/2S?salt=updK&s=al 來自【591APP-中古屋】 安和路,公設比3%....XD,小捏就近捷運大安區,還可以隔4房不用換房子了。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1623810870.A.27C.html ※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 10:36:34
1F:推 Nubybee: 有點樂觀耶XD 就我經驗2500大安三房<20年 零物件06/16 10:43
2F:→ Nubybee: 可能要親自去跑市場才會比較有感覺 3000內是文山沒錯06/16 10:44
3F:→ Nubybee: 大安唯一機會就只有麟光站06/16 10:44
4F:→ abyssa1: 這預算可以往福德街找吧…06/16 10:48
5F:→ abyssa1: 信義路六段-廣慈站-中坡南路 這一代不貴06/16 10:49
6F:→ abyssa1: 就是環境比較舊 老居民 但可能比麟光適合他們 06/16 10:50
7F:→ cutesuper: 福德街那邊確實可以試試看 而且還有捷運增值機會06/16 10:50
8F:推 snoozeglight: 非常謝謝各位大大的建議!06/16 11:05
9F:推 GoToCHT: 宏築信義好像完銷了 06/16 11:33
10F:→ abyssa1: 宏筑信義可能還有高樓層90+坪的?06/16 11:37
11F:推 lalaBar: 總年收300萬 26歲存到1000萬 這真的很神06/16 11:53
12F:→ lalaBar: 這樣的實力 買三四千萬都不是問題06/16 11:53
13F:→ lalaBar: 台北市2500萬三房 要馬很爛 不然就是凶宅 XD06/16 11:54
※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 12:03:11 ※ 編輯: Evilbear (49.216.139.233 臺灣), 06/16/2021 12:04:47
14F:推 Nightu05: 確實 這麼會賺就看三四千了,不用委屈兩千多的,而且還 06/16 13:26
15F:→ Nightu05: 是要挑台北市 06/16 13:26
16F:推 luc0919: 買貴族台北才是 06/16 14:47





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