home-sale 板


LINE

連結:https://house.ettoday.net/news/1978895 內文: 以市場機制為主要遊戲規則的寶佳體系,在台中蛋黃區南屯大墩三街的新案「勝美敦美」 ,開價直接突破4字頭,來到43~46萬元,成為寶佳體系中,中部最高價建案,全案採先建 後售,尚未正式公開;房地產業界聽聞也驚訝,但台中房市全面上漲有理,就端看消費者 能不能接受。 去年9月台中代銷公會理事長蘇興民在交接典禮時說道:「台中地區房價將全面迎接4(字 頭)世代」,短短8個月,房市漲幅就如預言般直直往上;根據最新《大台中房市月報》 顯示,台中第1季建照量合計為1萬0742戶,與去年同期相比領先2489戶,年增高達30.2% ,而且不只新建戶數暴增,新屋房價同樣上揚。 觀察實價登錄資料,從4月份西區新案「華太松庭」交屋成交價分別為每坪34~40.3萬元、 「麗晨山溜滴」交屋潮價格也來到每坪26.3~35.2萬元,不難發現全區價揚的態勢。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,現在有不少新案都在觀望不願進場,營建 業「三合一」土地、工資、營建成本全面上漲,房價也跟著齊揚;不過以此案來看,開價 43~46萬元,成交價也直指4字頭,就端看消費者能不能接受。 走訪建案現場,結構體已經建構到14層樓高,預計年中進場的「勝美敦美」基地841坪, 規劃3棟,地上13~24樓建物,擁3面臨路優勢,規劃3房37~44坪、4房52~78坪,主攻換屋 族,總銷40億元。 業界人士透露,該塊土地是2012年取得,經歷8年才定調,以開價來看同值性的產品頗多 ,包含品牌建商的中古屋,其他地區的新案,該案優點即是地點尚佳、周邊新案少,但總 體來說競爭仍然激烈。 近期,以寶佳體系的櫻花建設為例,至少4處新推案都已動工但未公開銷售,白洪章表示 ,不僅寶佳,目前市場上建商會傾向「先建後售」或「邊建邊售」的方式,仍是呼應到營 建成本漲價,當預售屋銷售太快,等到興建建案到完工這段期間,成本漲幅侵蝕利潤,台 中就有個案「幾乎沒賺錢」。 心得: 這個開價跟成交價不知道落差多大 有鄉民跟代銷連結過了嗎 要變成南屯蛋黃新地板價格了? --
QR Code



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.214.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620923428.A.978.html
1F:推 yiliang1107: Ceca大先知 05/14 00:35
2F:推 missile: 連寶佳都站上4字頭 房子只會漲 現在不買 以後更買不起 05/14 00:37
3F:推 bogy26: 搞到最後跟台北一樣只能買套房了 05/14 00:42
4F:推 andy091615: 真是大驚小怪,台南平實寶佳早就開50以上了 05/14 00:43
5F:推 kktt254: 台南平實的寶佳都5字頭... 05/14 00:53
6F:推 wakuwaku: 以該案地點四字頭剛好而已,再晚兩年都可能爬上五了 05/14 01:40
7F:→ alanpoio: #寶佳 05/14 02:08
8F:推 linlinme5208: 世界巨星表示: 05/14 04:03
9F:推 geniusmm: 世界巨星實際成交價從35漲到45了,還惜售...慢慢釋出 05/14 08:42
10F:推 indoman: 那個地點這價格沒啥問題吧 有問題的是口袋QQ 05/14 08:55
11F:推 KyA: 勝美新東區價格也是厲害的 05/14 08:59
12F:推 piliwu: 寶佳調整過策略後已經不便宜了... 05/14 10:05
13F:推 Karida: 這建案的地點在五期和八期的中間,位置很不錯。 05/14 10:30
14F:推 robert123: 寶佳拿翹了是不是 05/14 10:39
15F:推 zzz41432: 841坪 擠三棟?? 05/14 11:16
16F:推 lovefisk: 真的連寶佳都買不起了 沒資格酸了 05/14 11:40
17F:推 ivan1209: 興傳在新竹也算很貴的物件…… 05/14 11:59
18F:→ ivan1209: 4房2500萬跑不掉 05/14 11:59
19F:推 k798976869: 地點近捷運 不過離公園好遠 感覺八期豐樂/七期文心森 05/14 12:23
20F:→ k798976869: 林公園附近比較好 05/14 12:23
21F:推 tayatiffany: 這地點這價格還好吧 05/14 13:15
22F:→ sunsand: 一直就有信心 南屯均價會站上50,西屯會站上70。 05/14 13:15
23F:→ sunsand: 台中還有很大的炒作空間,值得期待。 05/14 13:16
24F:→ JimRoid: 這地區如果是惠宇就6字頭了 05/14 15:08
25F:推 sa0128: 寶佳不是最便宜的嗎 05/14 21:19
26F:推 hultese: 笑死 惠宇六字頭 當自己龍寶嗎 05/15 00:33
27F:推 gooho: 不只近捷運,好市多,黃昏市場,地點又是五權西路二段第二 05/15 07:09
28F:→ gooho: 排,鬧中取靜,唯一缺點就是,除了面大墩路外,其它路都超 05/15 07:09
29F:→ gooho: 小條 05/15 07:09
30F:推 Harlequin727: 台中跟新北平行的一天 快了 05/15 09:01
31F:推 PoloHuang: 寶佳都這樣了… 05/15 09:17
32F:推 kitten123: 開價47,建好都直上一坪60了 05/15 23:57
33F:噓 mepowerlmay: 請問沒水還要住嗎 05/19 12:55
34F:推 tswen: 貴唷 05/23 11:40







like.gif 您可能會有興趣的文章
icon.png[問題/行為] 貓晚上進房間會不會有憋尿問題
icon.pngRe: [閒聊] 選了錯誤的女孩成為魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一張
icon.png[心得] EMS高領長版毛衣.墨小樓MC1002
icon.png[分享] 丹龍隔熱紙GE55+33+22
icon.png[問題] 清洗洗衣機
icon.png[尋物] 窗台下的空間
icon.png[閒聊] 双極の女神1 木魔爵
icon.png[售車] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四門
icon.png[討論] 能從照片感受到攝影者心情嗎
icon.png[狂賀] 賀賀賀賀 賀!島村卯月!總選舉NO.1
icon.png[難過] 羨慕白皮膚的女生
icon.png閱讀文章
icon.png[黑特]
icon.png[問題] SBK S1安裝於安全帽位置
icon.png[分享] 舊woo100絕版開箱!!
icon.pngRe: [無言] 關於小包衛生紙
icon.png[開箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 簡單測試
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 執行者16PT
icon.png[售車] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑戰33 LV10 獅子座pt solo
icon.png[閒聊] 手把手教你不被桶之新手主購教學
icon.png[分享] Civic Type R 量產版官方照無預警流出
icon.png[售車] Golf 4 2.0 銀色 自排
icon.png[出售] Graco提籃汽座(有底座)2000元誠可議
icon.png[問題] 請問補牙材質掉了還能再補嗎?(台中半年內
icon.png[問題] 44th 單曲 生寫竟然都給重複的啊啊!
icon.png[心得] 華南紅卡/icash 核卡
icon.png[問題] 拔牙矯正這樣正常嗎
icon.png[贈送] 老莫高業 初業 102年版
icon.png[情報] 三大行動支付 本季掀戰火
icon.png[寶寶] 博客來Amos水蠟筆5/1特價五折
icon.pngRe: [心得] 新鮮人一些面試分享
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 麒麟25PT
icon.pngRe: [閒聊] (君の名は。雷慎入) 君名二創漫畫翻譯
icon.pngRe: [閒聊] OGN中場影片:失蹤人口局 (英文字幕)
icon.png[問題] 台灣大哥大4G訊號差
icon.png[出售] [全國]全新千尋侘草LED燈, 水草

請輸入看板名稱,例如:Tech_Job站內搜尋

TOP