作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
標題[請益] 小建商vs寶佳
時間Thu May 13 22:22:07 2021
想請問前輩們
在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢
目前看到兩間預售 都是大樓 在台中
1.
小建商蓋的，之前是蓋別墅的，大樓才一兩個案子
這間是轉約的，地點離市中心比較近，但離商圈遠一點點
2.
寶佳的預售，地點離市中心遠一點點，在74旁，但機能比較好，價格低了第一間約30萬
但兩件其實都算偏，距離相差不到兩公里
我想問的是，這種小建商在現在的情勢下倒閉機率是不是會增加？還是這只是機率很低
的偶發事件？
目前考慮的點是，怕小建商蓋到一半跑路，寶佳至少保證蓋到完，但就是施工品質問題
比較麻煩
還有就是寶佳有頂樓，我個人是首選頂樓的類型，而另一間則只有中低樓層，這也是讓
我一再考慮寶佳的原因之一
不知道各位前輩有沒有什麼建議？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.143.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620915729.A.9ED.html
1F：推 MSE2005: 你怎麼會有小建商施工品質會比較好的錯覺？05/13 22:27
2F：→ aaa931324: 喜歡頂樓就選寶佳吧 寶佳雖然差評不少 但至少不會跑路05/13 22:27
3F：→ aaa931324: 而且買寶佳賠錢的很少05/13 22:27
4F：推 aaa931324: 頂樓控負擔得起就買吧 可遇不可求05/13 22:29
5F：推 Sam27: 寶佳沒那差吧05/13 22:32
6F：推 gm3252: 寶佳05/13 22:33
7F：推 Karida: 寶佳財力雄厚05/13 22:34
8F：→ aloness: 情況允許的話，蓋完再買05/13 22:35
9F：推 Karida: 還沒蓋完，好樓層就被選光了吧!05/13 22:38
10F：推 F93935: 寶佳05/13 22:39
11F：→ Karida: 等蓋完才要買，剩下的又貴又爛，一定買得很嘔。05/13 22:39
沒想到推寶佳的人這麼多，頂樓真的不好買，看來真的要寶佳了
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 22:44:44
12F：推 zzz41432: 寶佳後續問題真的爆炸多，今天才遇到停電沒有發電機，05/13 22:56
13F：→ zzz41432: 不能用，電梯裡面關人的，交屋不到一年的房子。05/13 22:56
14F：→ zzz41432: 兩個都不要05/13 22:56
15F：→ sagarain: 你不如直接寫哪家小建商05/13 23:01
16F：→ DrTech: 自己喜歡比較重要啦。換其他建商也有品質的問題。網路上陌05/13 23:07
17F：→ DrTech: 生人的喜好更不用在意。05/13 23:07
18F：推 we147121: 預售屋現在一率建議上市上櫃+寶佳05/13 23:07
19F：推 kenwillians: 寶佳是哪間建商05/13 23:07
寶佳的聚佳
20F：→ kenwillians: 設05/13 23:08
21F：推 zeroyaking: 小建商？你想當白老鼠嗎？寶佳至少有心理准備05/13 23:10
22F：推 aestheticer: 小建商是哪一家 這樣很難比吧05/13 23:11
叫澄石建設 不知道有沒有人聽過..？
23F：推 briareus: 很好選 兩間都不要05/13 23:15
24F：推 missile: 74沿線的寶佳 都是櫻花系列! 買了要有漏水的準備05/13 23:16
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:17:20
25F：推 cobrabaton: 發電機不能用的是哪建案05/13 23:18
26F：→ missile: 很多台中在地建商經營了2、30年 評價都很好 不用擔心05/13 23:18
27F：→ tayatiffany: 我是選寶佳啦 但要找地點好的寶佳 74量太大05/13 23:18
28F：推 mmay: 在地經營的也沒什麼不好 05/13 23:20
※ 編輯: shan820704 (1.200.143.12 臺灣), 05/13/2021 23:20:41
29F：→ missile: 澄石建設 100/9/28設立 目前只有4個建案 沒有自己營造廠 05/13 23:21
30F：推 KyA: 學而? 05/13 23:22
31F：→ missile: 10年只有4個建案太少了 可以多看其他建商的案子 05/13 23:23
32F：推 berlinlai: 太平新光可以看大毅.櫻花 05/13 23:28
33F：推 jump0517: 寶佳投資首選 自住要睜一隻眼閉一隻眼 不要太挑剔過得去 05/13 23:29
34F：→ jump0517: 就好 05/13 23:29
35F：推 AWNESS: 寶佳就是賣的價格低一點 然後品質差一點 大毛病沒有 05/13 23:36
36F：→ AWNESS: 小毛病一堆 但至少售後會處理 比起小建商總是多一點可靠 05/13 23:37
37F：推 pcxpchou: 預售不要買小建商 05/13 23:42
38F：推 aaa931324: 先恭喜了 要不是喜歡的面向頂樓要加250我也會選頂樓QQ 05/13 23:45
39F：→ Unsullied: 都不要 05/13 23:47
40F：→ Unsullied: 要買也買市中心的寶佳 05/13 23:48
41F：→ Unsullied: 都偏遠地帶還買寶佳 不如去市中心買老屋 05/13 23:48
42F：推 longtoday: 寶佳啊 其碼不會被政策洗一下就倒 05/13 23:59
43F：推 opencat: 反正小建商和寶佳都是賭 選便宜的吧 05/14 00:02
44F：→ jerrylin: 保+的預售至少不會跳票? XD 05/14 00:16
45F：→ jerrylin: 櫻花就寶佳的啊 05/14 00:17
46F：推 shenmue1001: 現在建材一直漲價 考量這點之後應該很好選擇吧 05/14 01:33
47F：推 wakuwaku: 聚佳74沿線那案還可以啦，價格能負擔就別猶豫了 05/14 01:46
48F：推 k798976869: 寶+優點是地點不錯，比附近便宜 錢不夠想買蛋黃區再選 05/14 02:33
49F：推 junior020486: 寶佳要看欸，預售如果沒選到好樓層好格局我覺得不如 05/14 07:52
50F：→ junior020486: 不要買 05/14 07:52
51F：→ maypcc: 頂樓至少漏是管委要修... 05/14 08:01
52F：推 tskier: 自住選喜歡適合自己的就好 05/14 08:14
53F：推 RainbowHeart: 什麼時候風向變了，寶佳在房板不是碰不得的大地雷嗎 05/14 08:18
54F：推 k798976869: 便宜治百病 買得起別的當然不建議 05/14 08:26
55F：推 opop1133: 寶佳 不用再錯怪他們 便宜確實工法差 但維修時滿快速的 05/14 08:26
56F：推 rusuall: 便宜治百病阿 05/14 08:40
57F：推 indoman: 口袋深度才是重點 錢不夠就買便宜的寶咖咖 遇到去年那種 05/14 08:46
58F：→ indoman: 漲幅時 一些小缺點都沒關係了 口袋深就挑大意以上的 05/14 08:47
59F：推 teleoldmom: 澄石是子公司，母體是必優德，中部在地建商，專門做透 05/14 08:52
60F：→ teleoldmom: 天的，第一案營造廠是找成中恆營造合作。 05/14 08:52
61F：→ teleoldmom: 兩間的案場我都看過，不在同一個水平。 05/14 08:53
62F：推 teleoldmom: 聚佳的建案我也看過，目前是一案公司，朋友有買，嗯… 05/14 08:56
63F：推 howard753: 寶佳，不怕跑路+1 05/14 09:09
64F：推 sagittarian: 聚佳74那個還ok 05/14 09:27
65F：推 zzz41432: 寶佳前段班的櫻花 雷到炸～～～～ 05/14 09:35
66F：推 piliwu: 寶佳之前去南屯看也不便宜了 05/14 09:37
67F：推 u4fu3: 如果是預售，選寶佳比較好！至少不會遇到建商捲款、爛尾樓 05/14 10:01
68F：→ u4fu3: 這種最可怕的事情！房子蓋好真的不滿意大不了賣掉再買！ 05/14 10:01
69F：推 u4fu3: 寶佳問題再多 價格就隨市場價漲跌 反正買也相對便宜 只要 05/14 10:03
70F：→ u4fu3: 能蓋好 不喜歡賣掉就算了 05/14 10:03
71F：推 newstyle: 寶佳的通常是地點都還不錯 05/14 10:26
72F：推 fudon752: 寶佳 05/14 10:37
73F：推 taoist9999: 一定要兩個選一個的話，建議選「寶佳」，至少財務較有 05/14 11:17
74F：→ taoist9999: 保障。 05/14 11:18
75F：→ labell: 現在怕小建商跳票耶 05/14 12:41
76F：→ labell: 小建商買中古較好 05/14 12:42
77F：推 physicsdk: 寶+，努力砍價，三年內轉手賺一筆 05/14 12:46
78F：推 kingkinggod: 有人聽過“全合發”這間建商嗎？ 05/14 13:10
79F：推 john0302: 寶嘉就建材都爛別人一個層次以上。堪用。 05/14 17:23
80F：→ john0302: 至少都符合法規 05/14 17:23
81F：推 cutequuen: 寶佳 05/14 22:32
82F：推 propofol316: 聚佳怎麼會是一案建商@@ 05/15 06:37
83F：推 missin: 小建商也是要看風評 05/15 19:56
84F：推 a61156114: 寶佳還敢買頂樓，不怕室內下雨哦 05/16 11:49
85F：推 xaviers300: 工法進步頂樓沒那麼不堪,有視野又不吵,漏水管委會處理 05/17 22:22