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我看板上大多都說不要超過三間... 於是上個月我送了兩間(玉山、兆豐) 結果這個月初兆豐回覆 說我因為有在玉山調聯徵 所以只能核貸我 75 成.... 沒想到才第二間就影響到 整個無言 = = --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.224.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620787017.A.2A1.html
1F:→ IBIZA: 這個只能說兆豐審查人員太機車, 不過聯徵幾家本來就不一定 05/12 10:42
2F:→ aloness: 比較好奇你本人信用狀況 05/12 10:45
名下無房 無負債 存款整年都有維持100萬以上 事務所負責人執行業務所得 年收100+
3F:→ aloness: 短期內多次聯徵是不影響的,不然怎麼比較銀行貸款? 05/12 10:46
4F:→ aloness: 上述的短期,指的是1個月內 05/12 10:48
5F:推 cutesuper: 好奇耶 這樣不是代表有人會搶生意 結果兆豐還降低貸款 05/12 10:48
6F:→ cutesuper: 成數 這不是推客人出去嗎? 05/12 10:48
7F:→ kangs: 那只是說詞,不缺業績或者上限就是這樣了,業務懶得解釋 05/12 10:51
8F:→ kangs: 官股銀行通常比較不缺業績,可以往民營銀行找 05/12 10:52
9F:→ aesdu: 只能說運氣不好,挑到不缺業績的銀行。 05/12 10:53
10F:推 iceyu: 他只是不好意思說 你買貴了XDDD 05/12 10:56
11F:推 jaricho: 今年開始買第二間的人是不是變很多 05/12 11:09
12F:→ aloness: 對哦,忘了還有買太貴造成可貸成數不足 05/12 11:11
我有問是不是鑒價不足阿 他說不是 是因為聯徵....
13F:→ aesdu: 是不是買太貴就看玉山的結果,一樣也是7成5就... 05/12 11:14
玉山早就出來了 申請八成直接過@@ 30年
14F:→ IBIZA: 鑑價結果跟成數應該會分開回報 05/12 11:14
15F:→ IBIZA: 沒道理鑑價沒到 卻跟你說七成五 05/12 11:15
16F:→ IBIZA: 兆豐不缺業務 所以不競價條件比較有可能 05/12 11:16
17F:→ IBIZA: 現在有些銀行可承做房貸水位快滿了 05/12 11:16
18F:→ IBIZA: 安泰就跟我說現在他們已過件都要排隊等有新增存款額度 才能 05/12 11:16
19F:→ IBIZA: 撥款 因為可承做水位滿了 05/12 11:16
20F:推 menace: 藉口而已啦 05/12 11:21
21F:推 F93935: 滿了啦,隨便給你一個理由 要做再來 05/12 11:38
我覺得應該是 他們速度慢被我催了一下 就開始說人員請產假 人手不足、案件太多之類的 隔天後來就打來說因為我調聯徵 只有75成 要做他們才繼續作業下去 我不爽就說不用了
22F:推 KrisNYC: 個人心得 越大間除非你跟他往來密切 財力超好 05/12 11:56
23F:→ KrisNYC: 不然真的是越大間越煩 公股更煩 寧可找高雄商銀 聯邦永 05/12 11:56
24F:→ KrisNYC: 豐之類的中型或地區型 05/12 11:57
※ 編輯: Powertalk1 (1.172.224.168 臺灣), 05/12/2021 12:11:15
25F:推 morrishh: 前年我又買一間的時候 一銀也是跟我說額度滿了 05/12 12:06
26F:推 KrisNYC: 補充一下 如果你第一間繳的不錯 而且是公股或大銀行 05/12 12:06
27F:→ KrisNYC: 第二間可以去問問星展花旗匯豐渣打這種外商銀行 05/12 12:07
28F:→ KrisNYC: 外商銀行本來一般人首購非高資產非500大企業比較難核 05/12 12:07
29F:→ KrisNYC: 但你如果有別的繳的不錯的紀錄可以查就不會當小白 05/12 12:08
30F:推 ken12121984: 兆豐是公股行,本來就會硬一點,難聽的說法叫機車 05/12 13:31
31F:→ FMANT: 公股很吃政策風向 婊人不負責任 05/12 14:32
32F:→ Unsullied: 我當初就不跟官股 05/12 15:56
33F:→ Unsullied: 奉勸你們不要找官股 05/12 15:57
34F:→ Unsullied: 民營的講情 公股的....公是公辦 05/12 15:57
35F:→ checkman: 我是國泰人壽 覺得硬 05/12 16:15
36F:推 a22662921z: 兆豐本來就是看信用評等的,一個評等對應一個乘數 05/12 19:26
37F:推 curry56: 國泰硬 05/12 20:34
38F:推 Nightu05: 理由吧 換另一家兆豐看看 05/12 23:20
39F:推 Nightu05: 我國泰 台銀都送,沒事@@ 05/12 23:21
40F:推 Nightu05: 兆豐真的不缺生意啦 事情尬不過來了 你去別家對他也沒影 05/12 23:23
41F:→ Nightu05: 響 05/12 23:23
42F:推 Nightu05: 企業也常聯徵多家 財力夠也不影響。但也可能不想做白工 05/12 23:28
43F:推 faiya: 我覺得是找理由,主因應該還是政府打房,在限縮貸款成數 05/13 19:20





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