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連結: https://money.udn.com/money/story/5612/5450622?from=edn_catenewest_story 內文: 2021-05-12 01:11經濟日報 記者宋健生、陳怡慈/台中、台北報導 號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案,確定將由新光人 壽及廣三SOGO百貨兩大集團一較高下,初步規劃總投資金額達300億至350億元,全案預計 6月底評選最優投資申請人,8月完成簽約進入開發程序。 交通部鐵道局指出,高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢,平均每天進出站 6.05萬人次,僅次於台北站8.32萬人次。另外,台中是中台灣六縣市主要消費中心,商圈 服務人口超過500萬人,未來超級娛樂購物城完成開發後,可帶動中台灣軌道經濟與百貨 零售無限商機。 超級娛樂購物城位於高鐵台中站前第一排的完整街廓,土地面積達4.8萬餘坪,全案最大 總樓地板面積可達14.2萬坪,採70年設定地上權,前四年權利金底價為0。 目前已知,新光人壽擬斥資約350億元興建高鐵台中站的超級娛樂購物城,將創下新光人 壽成立58年來最大單一投資紀錄。 此案由新光人壽主導申請,並與新光三越百貨、日本數位藝術團體teamLab等籌組團隊, 董事會已於4月20日通過,授權有關單位組成團隊競標;新光三越百貨也在4月舉行的董事 會上,授權日籍董事長村上英之參與此案。 若能得標,新光三越百貨將進駐超級娛樂購物城,而以數位與光影締造熱潮的日本tamLab ,也打算把在台灣首家旗艦店設在娛樂城內。 新光人壽規劃,簽約日起算的五年內,興建商場、OUTLET、影城、辦公室、運動中心、大 型餐飲會場、大型會議中心、飯店,及符合5G運算所需的資料中心。年化租金收益率將高 於金管會保險局規定的2.095%。 另一組取得資格標的第一大國際,是由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董座,規劃 投資金額逾300億元,開發包括精品旗艦百貨、購物中心、飯店、商辦、會展中心、影城 ,及符合5G運算所需的資料中心等。 心得: 從來沒有想過廣三SOGO會來競爭!!看起來有想奮發向上的感覺!! --
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1F:推 carolgilbert: 等你當上油尖區探長,我們再來談 05/12 08:39
2F:推 hultese: 真的動工了才算數 看看ATT 漢神當初也喊翻天 現在又怎麼 05/12 09:06
3F:→ hultese: 了 05/12 09:06
4F:推 kodo5566: 當上了還用找你 05/12 09:06
5F:推 ericeuro: 客廳寬度不足 05/12 09:14
6F:→ antis: 期待 05/12 09:14
7F:→ ericeuro: 推錯 05/12 09:14
8F:→ Sam27: 90%確定了,除了烏日哪來四萬坪的商業地讓你蓋 05/12 09:22
9F:推 fuzzycool: 可惜了新光三越 應該蓋在水湳 烏日台中人真的懶得去 05/12 09:27
10F:推 fuzzycool: 某龍真的一天到晚把台中亂搞,發展偏鄉炒土地,搞得台 05/12 09:29
11F:→ fuzzycool: 中發展不三不四 05/12 09:29
12F:推 k798976869: 阿龍那一掛的地就在烏日啊 當官當然選自己地盤炒 05/12 09:34
13F:推 fuzzycool: 好不容易山手線已經掰掰了 台中欣欣向榮 真不懂要被荼 05/12 09:36
14F:→ fuzzycool: 毒到什麼時候 唉 新光二店看來永遠是二軍了 05/12 09:36
15F:→ Sam27: 西北屯太塞,我上周平日中午要上中清交流道竟然排隊30分鐘 05/12 09:37
16F:→ Sam27: 我覺得平日中午的林口也沒那麼扯 05/12 09:38
17F:推 sunsand: 南屯是除了西屯北屯外 我最愛的炒作區 05/12 09:40
18F:→ Sam27: 就跟好市多二店開後,南屯少一半,西北屯不需要再蓋商場了 05/12 09:40
19F:推 fuzzycool: 烏日只有彰化人會去吧 中友都要在彰化蓋了 新光要吃誰 05/12 09:49
20F:推 s8955439: 新光三越會比你笨嗎?選烏日當然會賺錢才標啊 05/12 09:53
21F:→ Sam27: 開車30分鐘內還好耶,三井台中港也被說過沒人會去 05/12 09:55
22F:→ Sam27: 現在營業額比市區廣三sogo秀泰還要高,再5年可能會贏中友 05/12 09:56
23F:推 Sam27: 講錯,是跟廣三差不多,但今年明年應該就會超過廣三sogo 05/12 10:01
24F:推 zzz41432: 台中人懶得去 就不要去坐高鐵啊? 05/12 10:05
25F:→ zzz41432: 很意外國泰被消失了 05/12 10:06
26F:→ Sam27: 後來想通只要賣場只要夠大夠舒服,大家寧願多開20分鐘的車 05/12 10:06
27F:→ zzz41432: 這個標案有期限需要蓋完的 不然要賠錢欸 跟民間開發不一 05/12 10:07
28F:→ zzz41432: 樣好嗎 05/12 10:07
29F:推 s8955439: 會去高鐵站一定不會覺得烏日遠,不然不會是第二大站 05/12 10:08
30F:→ zzz41432: 我家彰化人都會專程開車去麗寶了..因為我爸說很大很好 05/12 10:08
31F:→ zzz41432: 散步 餐廳又是愛吃的XDD 反正就是國道就到了 05/12 10:08
32F:→ Sam27: 從市區也才15~20分鐘車程......大家都被慣壞了 = = 05/12 10:10
33F:推 s8955439: 廣三sogo應該只是陪玩的,最後一定新光人壽標到 05/12 10:11
34F:→ Sam27: 三井開車要30~35分,假日都一堆市區親子團了 05/12 10:11
35F:推 alfrog0414: 開在烏日 從舊市區過去很方便阿 海線三井都能開得起來 05/12 10:13
36F:→ alfrog0414: 烏日相比之下根本不遠 05/12 10:13
37F:推 s8955439: 南屯從74號上去10分鐘就到了,比去市區還快 05/12 10:13
38F:→ alfrog0414: 兩條國道+三鐵 的地方 不開商場真的不合理 05/12 10:15
39F:推 gm3252: 烏日要噴了 05/12 10:17
40F:推 s8955439: 受惠的區域應該烏日>南屯>大肚>彰化市 05/12 10:19
41F:推 yoiverson: 笑死 鄉民最懂 財團都笨蛋 05/12 10:22
42F:推 zzz41432: 連接遠百新光其實也很近 就10分鐘 整個西屯很近,下五權 05/12 10:29
43F:→ zzz41432: 下市政不過10分鐘內的事.... 05/12 10:29
44F:→ zzz41432: 單元二三還剛好在兩區百貨中間 05/12 10:30
45F:→ zzz41432: 可是單元二貴到買不起 唉~ 05/12 10:31
46F:推 indoman: 還好聽老婆的買便宜烏日 05/12 10:34
47F:推 ultradev: 台中就是少了又大又好逛的大型購物中心,期待 05/12 10:34
48F:推 s8955439: 單元二位置真的無敵,在沒重大建設下也能衝出一片天 05/12 10:39
49F:推 indoman: 高鐵一定吸彰化南投大肚這邊的田僑仔來血拼 05/12 10:41
50F:推 nity: 以前炒的att沒了嗎? 05/12 11:15
51F:推 liu1981sssss: 2樓不認識字嗎?70年地上權,要繳66年租金,不建設是 05/12 11:54
52F:→ liu1981sssss: 標頭殼一康噢 05/12 11:54
53F:→ liu1981sssss: att地是買的,可慢慢蓋 05/12 11:55
54F:推 zard1983: 2樓不懂裝懂阿XDD 05/12 12:15
55F:→ zard1983: BOT玩法跟自己買地是不一樣的 05/12 12:16
56F:推 DoraemonTW: 不懂就別亂噴,這種開發案標起來後越晚開發越對自己不 05/12 12:18
57F:→ DoraemonTW: 利,所以才會等到時機都成熟才出手,不會早早標起來“ 05/12 12:18
58F:→ DoraemonTW: 放”,因此前幾年才會一直流。 05/12 12:18
59F:推 timeaftime: 2樓真糗XD 05/12 12:20
60F:推 s8955439: 台中巨蛋興建費用65億,新光三越要投資350億,真狂 05/12 12:22
61F:→ s8955439: 台中人口又要往南移動了 05/12 12:23
62F:推 hultese: fuzzycool在崩潰什麼 XDD 台股大跌導致精神狀態惡化?! 05/12 12:24
63F:推 hultese: 盧洨洨連北屯運動中心都生不出來 巨蛋就別來鬧了 而且還 05/12 12:26
64F:→ hultese: 規劃在一個完全沒大眾運輸的地點 真是腦袋破洞 05/12 12:26
65F:推 zard1983: 是不至於往南移動拉..目前看增幅還是往西跟往北 05/12 12:26
66F:→ labell: 商圈要轉移了 05/12 12:44
67F:推 fuzzycool: 咦二樓好像是你欸?! XD 05/12 13:16
68F:→ fuzzycool: 恭喜烏日升級,台中第一七期,第二烏日 05/12 13:16
69F:→ fuzzycool: 我精神崩潰啊 本來期待新光二店開七期走路就到 看來要 05/12 13:17
70F:→ fuzzycool: 開車了(我最討厭開車啊)不過10分鐘也很近啦日本感覺 05/12 13:17
71F:→ fuzzycool: 很有噱頭 三井真的太遠了開回七期花了一小時 累 05/12 13:17
72F:推 shun01: 居然是廣三嗎?有點讓人意外... 05/12 13:32
73F:→ coonash: 高鐵桃園站旁華泰剛開幕時被酸2年內一定倒,但開了5年現 05/12 17:49
74F:→ coonash: 在業績是全桃最高,市區3家百貨業績合計都還比不上華泰1 05/12 17:49
75F:→ coonash: 家,給各位台中人參考。 05/12 17:49
76F:推 mmay: 好讚 單元5的建設也要開始了 05/12 17:59
77F:推 Sam27: 總地板面積14萬比新光加上遠百還大..應該是全台最大了 05/12 18:33
78F:推 yychiu: 從頭到尾覺得台中高鐵要住的話很鳥,但開這間真的利多。只 05/12 18:39
79F:→ yychiu: 是有家庭要自住那邊還是很鳥很鳥 05/12 18:39
80F:→ yychiu: 有捷運/高鐵/火車,選對方向去開真的不錯 05/12 18:41
81F:推 baz06: 自住買南屯啊XD 05/12 18:55
82F:推 forfree99: 三鐵交匯 74國1國3都方便~又能吃中彰投~新光願意賭合理 05/12 19:59
83F:推 carolgilbert: 換個角度想,各位會去逛麗寶、三井,有人會去住那 05/12 20:30
84F:→ carolgilbert: 邊嗎? 05/12 20:30
85F:→ carolgilbert: 連自己開店都看不到 05/12 20:30
86F:推 iceyu: 站前第一排的高鐵之星2字頭還賣不完 炒作而已 05/12 20:37
87F:→ iceyu: 烏日麗寶的都賣3字頭了 05/12 20:38
88F:推 shun01: 三井...林口那間應該會真的想住附近 05/12 21:11
89F:推 Daikin: 梧棲三井都一堆人去了,說烏日懶得去的人蠻好笑的 05/12 21:18
90F:推 DoraemonTW: 麗寶、三井到市政中心多久?烏日又是多久?除了開車之 05/12 21:32
91F:→ DoraemonTW: 外,還有捷運可到。根本不能這樣類比,這樣比是把事情 05/12 21:32
92F:→ DoraemonTW: 過度簡單化。 05/12 21:32
93F:→ ur260: 買南屯買不到 不如買南區 05/12 21:49
94F:推 liu1981sssss: 老實說舊台中市很多百貨,吸引不了大部份人往烏日跑 05/12 21:50
95F:→ liu1981sssss: ,但可吸收彰化南投等客群,除非烏日變台灣旗鑑店, 05/12 21:50
96F:→ liu1981sssss: 部份商品與日本同步 05/12 21:50
97F:推 JEWH: 舊台中百貨馬都一堆鳥品牌...台中就新光獨強啦 05/12 22:06
98F:→ JEWH: 遠百在隔壁 但課人口袋就差多了 05/12 22:07
99F:→ JEWH: 三井那麼偏 假日都能把停車場塞滿了 台灣人喜新厭舊 05/12 22:07
100F:推 beagle627: 超期待 這個業績一定爆噴 05/12 22:20
101F:推 Sam27: 舊商場主要太舊,沒挑高,小孩放電地方太少,逛起來不舒服 05/12 22:52
102F:推 Sam27: 梧棲三井有小孩放電區,連美食街都有兒童翻滾區 05/12 22:53
103F:→ zzz41432: 如果台中chanel LV還有其他精品 在台中有第二間店 人就 05/12 23:29
104F:→ zzz41432: 是往那邊去 誰不想看新貨現貨 現在光台中一個櫃 搶的要 05/12 23:29
105F:→ zzz41432: 死 05/12 23:29
106F:→ zzz41432: 然後說家庭住這很鳥的 可能不知道這區小孩到底有多少.. 05/12 23:31
107F:→ zzz41432: 一堆公園建案綠地到處都能放電 在這也餓不死 05/12 23:31
108F:推 zzz41432: 舊台中市很多百貨 是指那些站前文心秀泰勤美新時代嗎? 05/12 23:33
109F:→ zzz41432: 跟新光遠百差多了好嗎... 假設新光或廣三是直接搬正規 05/12 23:33
110F:→ zzz41432: 百貨過去或是直接開華泰型的精品outlet 哪有可能人不去 05/12 23:33
111F:→ zzz41432: 反正也不用說太多 之前就說這塊一定動 烏日黑就說不可 05/12 23:33
112F:→ zzz41432: 能blabla 現在有譜了就說沒人要去 原來劇本早寫好啦 05/12 23:33
113F:推 goodplan547: 台中百慕達 05/13 04:31
114F:推 shallmin: 可以來竹北高鐵嗎 05/22 01:24





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