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安安,打給厚,我以股養房哥拉。 這陣子長期觀察雙北預售和成屋案,哥認為仲仲這樣講其實是難得 的真話拉XD 原因很簡單,原本放兩年賣獲利就夠的東西,房地2.0 上路後變成要五年, 當然趁有獲利的時候能跑盡量跑R。不然我預售給你蓋 3 年 (超高 樓還押5年,真D慘 XD),交屋後再綁五年,GG 都不知道漲到幾塊去了 XD 假設屋主不降,跟你說,建商溜的絕對比投資客快 : https://imgur.com/j4jF6sR 紅色那兩筆,是地主戶,地主一坪賣 70.x。 12樓較大坪數是建商賣的, 一坪只要 63.x 。 坪數 5x 和 4x 的房型,室內大概差了 5 坪,光這五坪 的差價用63來算,至少就差300萬。你看跟地主買的悶不悶.. XD 而且建商得理不饒人,1月開始就用63 猛倒貨.. 地主臉都綠了。 所以7月房地2.0 上路後,假設賣不動,新成屋首要面臨的就是建商砍價求售, 屋主被綁五年,五年後,買家會拿之前的成交價來砍價,這就是我說的建商為 了賣餘屋,會先傷到投客和地主。 自住的話,有喜歡六月底前可以出價看看,也許會有意想不到的收穫。七月之後 效應如何,大家等著看..... ※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之銘言: : 聽到拒買 : 有多少投客跟房仲在跳腳呢? : 文章內容也說了 : 寧可跟建商買也不給投客賺 : 到底是在哪邊看到,叫大家都不買? : 跳針給大家看嗎? : 新竹的阿宅們 : 有看到多少投客開始跳腳跟抹黑原嗎? : 這些投客正開著bmw載著妹去開房間 : 而你,只能默默在家看螢幕 : 你的人生不是少了300萬 : 而是少掉你陪小孩成長的時間 : 也少了你人生的其他樂趣 : 你有想過你手上有閒錢300萬可以做多少事情嗎? : 寧可跟建商買,也不給投客賺! : 更何況新竹竹北一堆房仲=投客 : 屋主自售免仲介費? : 靠腰!明明就是加300萬賣給你這死阿宅 : 之前才有滷肉的工程師,老婆帶小孩離開的 : 住竹北,人生就是完全勝利組? : 還是自己往臉上貼金? : 肥宅,自己想清楚 : 笨,是沒藥醫的! --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.127.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620754922.A.FD1.html ※ 編輯: MiniArse (112.104.73.16 臺灣), 05/12/2021 01:58:21
1F:噓 IBIZA: 興建房屋後第一次轉移,這次修法沒有動 05/12 08:11
2F:→ IBIZA: 第一次轉移的稅率不管幾年都是20% 05/12 08:12
3F:→ IBIZA: 新屋110/01登錄,實際簽約時間你根本不知道是110年還是107 05/12 08:14
4F:→ IBIZA: 年 05/12 08:14
你講的是對建商吧? 我從頭到尾沒提到對建商的影響 https://www.ettoday.net/news/20210311/1935846.htm 我說的是投資客..持有 2~5年就是課 35%... 建商看賣不動了,他會降價賣,但投資客會被卡住, 噓的點是?
5F:噓 antis: 外行 05/12 08:26
6F:推 flamer: 笑了 可愛給推 05/12 08:40
7F:噓 mark0204: 廢文 05/12 14:40
看來說出事實擋到人財路..@@ ※ 編輯: MiniArse (123.204.127.167 臺灣), 05/12/2021 17:09:32







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