怎麼會有低智商左膠覺青巨嬰 認為可以只調整房貸利率 其它利率一切都不變呢 https://i.imgur.com/h6uHGkk.jpg https://i.imgur.com/NYwdr5m.jpg https://i.imgur.com/b5nmBut.jpg https://i.imgur.com/za91QYl.jpg 今天給你房貸利率調整到10% 其它利率不變會有什麼事情？ 我傻了才借房貸 條件好的信貸利率1.3-1.9% 雖然現金流比較吃緊 但那時競爭者少 租金一定大幅拉高 或是找親友募款 你定存才0.8% 我給你1.8%利息 簽長約 抵押房子 利率是最不能亂動的東西 你了不起調整貸款成數 貸款年限 利率影響超級無敵大 日本泡沫就是短期內瘋狂降息再瘋狂升息才破裂的 再來 銀行如果可以借出10%房貸 他們就不會去受理其它利率低於10%的經營類貸款 拜託 房貸風險最低的 風險最低 10%不賺 跑去風險高的 利率更低 白癡才借 金融市場秩序大亂 腦殘才這麼做 更何況一堆經營貸 信貸 創業貸 雖然很多名義上禁止用於投資房地產 但實際上銀行巴不得你用這些錢去買房 為什麼？因為風險低呀 他們超怕你真的拿 經營貸 創業貸 去創業好嗎 風險那麼高 失敗率超高 創業失敗就壞帳 拿不回錢 所以真正情形就是一堆經營貸 信貸等 全部流入房地產 你擋不住的 然後 你以為企業手上的錢是自己擁有的嗎 笑死人了 你以為企業沒有任何房貸嗎？ 調高房貸利率 企業資金緊缺 就會連帶調高所有金融利率 企業缺錢 大規模 裁員 倒閉 失業潮 金融危機 通貨緊縮 而且 手上有現金的全部會想要急著還房貸 一堆低智商左膠覺青巨嬰 不知道貨幣和債務 是物質和反物質 相生相滅 還債等於流通貨幣減少 利率調高 流通貨幣減少 會發生什麼事情 就是全台灣所有人都會變窮 萬物皆跌 因為貨幣變成稀缺品 好啦 房貸利率10% 你就能輕鬆換房了嗎 你想要現金買房嗎 ㄏㄏ 想要換房就是省錢多投資 學習 提升自己 提升主動收入 提升被動收入 或是去創業 給員工好的福利啊 整天嘴慣老闆 不會自己去當喔 那麼爽怎麼不去當？ 整天抱怨政府 要把富人的錢拿給你 制度再怎麼改 每個人排名不變 窮人一樣難買房/換房 還沒有提到利率和匯率的關係呢 都懶得說了 你以為只有動房貸利率就不會影響匯率了嗎 產業轉型成功帶來的也是房價更漲 你更買不起 蠢到極致 經濟學 金融學 貨幣學 財政學 應該列入12年國教才對 才不會出現那麼多低智商左膠覺青巨嬰 每天活在自己的幻想裡 利率是一切定價的基準 任何一個利率變化都會影響到整個世界 就像流體力學 蝴蝶效應一樣 疫情崩盤前某次隔夜拆款利率飆升到10% FED就開始購債了好嗎 你以為崩盤後才開始QE的嗎 雖然當時買的是短期國債 自稱不是QE 利率是金融世界的錨 錨變了 山崩地裂 還有ceca大什麼時候變成打房派的？ 轉換陣營要說啊 你蘭斯洛特哦？ 轉換記得po文啊 我們會一起把房賣光的 ※ 引述《djboy (雞尾酒)》之銘言： : 之前預計買房時，感謝版上各位高手的資訊。 : 小弟查了一下，之前沒有貼過下面的論文，所以貼一下以供討論。 : 這些論文的作者，背後都是政大教授 張金鶚，所以立場就自由心證了。 : 總結來說： : (1) 提高生育率的因子 : (A) GDP : (B) 所得 : (2) 降低生育率的因子 : (A) 房價 : (B) 女性勞動參與率 : (C) 女性受教育水準 : ~~~~~~~~~~~~ : https://reurl.cc/mqmAbM : https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?docid=1 : 0181067-201306-201307040009-201307040009-191-216&fbclid=IwAR15-W : ipKsA3HCkAX_1oAGc55ws0G71OG6iVHiVTZCWpVJGzyTuo_ra98N4 : 本研究為首次將台北都會區少子化與高房價兩個議題進行連結的研究。我們的實證結果 顯 : 示，總生育率、房價所得比、女性教育水準以及女性勞動參與率等四個變數具有長期均 衡 : 關係。房價所得比Granger影響總生育率，確認房價所得比為預測總生育率的重要變數 。 : 此外，所得效果機制使得房價所得比對總生育率的短期響為正向，而價格效果機制使得 房 : 價所得比對總生育率的長期響卻為負向。長期而言，當房價所得比、女性勞動參與率以 及 : 女性高等教育率增加1%，將使得總生育率分別下降0.141%、0.473%以及0.446%。近年來 台 : 北市都會區女性勞動參與率與女性高等教育率相對於房價所得比的成長已經逐漸緩和的 情 : 況下，房價所得比的增加，未來將主導生育率下降的影響應該可以預期。政府應思考降 低 : 生兒育女所必須的家戶形成成本，藉以提高生育率。合理房價的管理政策不應該僅侷限 在 : 民眾購屋公平性以及對經濟發展的影響，而是應該提升到如何維護社會安全的宏觀思維 上 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~ : https://reurl.cc/dVMAk6 : https://ah.nccu.edu.tw/item?item_id=90643&fbclid=IwAR3nLrBkrgngB : 0p2tLFJTOM3S5KhdBMAGxaheuBsf75yVWAAQQIKm_4DIL4 : 研究結果發現，六大都會區之總生育率與實質國內生產毛額、國民可支配所得年增率呈 正 : 向關係；與失業率、房價指數 消費者物價指數、女性高等教育比呈負向關係：進一步 分 : 析各都市之現象，台北市、新北市、台南市、高雄市的房價與少子化間存在長期關係， 其 : 中，台北市與新北市存在房價領先生育率關係，在房價長期不合理上漲趨勢下，使生育 率 : 下降；而台南市與高雄市存在生育率領先房價關係，長期所得偏低且成長速度緩慢下， 民 : 眾選擇以降低生育，減少家庭支出成本累積購屋資金，導致生育率下降，房價上升之現 象 : 。本研究之成果顯示不同區域間房價與低生育率之相互關係，可提供政府未來制訂政策 時 : 有效參考。 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : https://reurl.cc/Q7vxKo : http://www.tjs.org.tw/up_photo/moon-system/images/%E6%B : 2%92%E6%9C%89%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E7%94%9F%E5%AD% : A9%E5%AD%90%E8%B2%B7%E4%BA%86%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8 : D%E6%95%A2%E7%94%9F%E5%AD%A9%E5%AD%90%E8%B3%BC%E5%B1%8B% : E5%B0%8D%E5%AE%B6%E6%88%B6%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E7%94%9F%E8% : 82%B2%E6%99%82%E9%96%93%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%B9%8B%E7%A0% : 94%E7%A9%B6.pdf?fbclid=IwAR0RRL1ZYCLnwhTo-VPRfYZTaOomODpWO : 7XnEiFqcrAtuUnPL9RyrbDnCiI : 實證結果生育前購屋家戶相較於未購屋者，有較長的婚後至生育的時間，且於房價景氣 高 : 漲時期購屋，將使婚後至生育時間更為延長。證實房子與孩子的資源競爭關係，將導致 「 : 買了房子不敢生孩子」的情形。 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ --

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