作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 人口與房價
時間Wed Mar 3 01:00:47 2021
先說我不是說房價100%漲
但也是要說100%只漲不跌
這不是廢話還是漲
只是不能這樣說
因為漲有兩種漲
一種是物料物價漲
一種是房價漲
但這兩種都會影響地價,萬惡的貪心地主
不管任何人都會希望自己被加薪對吧
其實2008至今薪水已經*3了
為何會這樣說,仰賴大量工讀生的零售店面老闆
2008前工讀生56元現在160
工廠流水線,基本薪資15000漲到26000+勞退+一例一休
轉型正義凡事要正義
其實很多老闆的成本都是原本的*2以上
當然反應物價
便當店老闆因為法規加薪2000他有10個員工,就差2萬+落實勞基法,一個月至少多3-5萬
,算3萬就好,假設一天賣500個便當就要漲2圓
可是原料商也會漲
最後因為勞基法漲薪2000便當至少漲5元
每個月至少多花3000吃飯,可是別的也會漲
就變成加薪2000可是多支出5000
台灣也是因為政府刻意的控制物價
漲公平會介入
上網罵無良
最後不敢漲就是欺負員工,還是撐不下就不玩了
扯遠了
一點我想大家都同意
這些東西中長線是穩定上漲,先不管速度
1.薪資。說跌的自己去跟老闆要求減薪,老闆要加薪記得拒絕
2.糧食價格
3.能源價格
4.原物料(鋼鐵 紙張 銅等)
5.交通工具
6.物料以外天然資源(水 風力 太陽)
7.物品產品要求標準增加
不動產剛好1-7橫跨全有
任何一樣東西漲就會影響造價
這一波最嚴重的是1.3.4.5.7.都有
尤其是1.4.
讓房屋造價直線上升看不到頂蓋
少子化導致的缺工缺料,萬物皆缺
在這次疫情非常非常凸顯
在20年30年內很難解
物價理論下,拉長時間就是萬物皆漲
認真要講60年前的3c,一台收音機不到100元,現在要幾千元
智慧型手機貴到跌,到比剛出來,還要貴也是
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回到人口結構
少子化人口下降沒錯
但有一點物極必反
ptt多數爸媽是戰後嬰兒潮的人
我們是這代子女
加上以前比較沒有優質教育概念,也沒絕育概念
爸媽年代是放牛吃草打出來的
我們爸媽不希望跟他一樣,只是也是放牛吃草,只是物質變多
我們的下一代因為我們捨不得孩子苦,所以生少集中資源
可是問題來了我們的下一代會
因為這代的晚婚+少子,正需要資源時父母正需要小孩
父母都是愛孩子的,下一代也會想改變這問題,改變生育概念
這理論也在經濟上,生態上都是
亞洲金融風暴的韓國,金融海嘯後的美國中國
台灣被外來生物攻擊的自然生態,到一個臨界都會翻轉
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還是回來討論房價
其實不管每個世代都有它適合的房型,沒有對跟錯現在好不代表以後好,現在差不代表以
後差
至於你說房價翻轉不要買可
但很現實一點,假設物極必反沒發生,人口一直下降
發生時在座的你我,已經是要住安養院,還是龍巖的時候了
期待一個看不到的不如把握現在
再來如果是少子化子女都是公子哥
a小孩 繼承10間房。b繼承5間。c繼承2間 d繼承1間
你兒子待繼承0間,還在為你的安養院費用煩惱
那你一定會被小孩討厭死
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怎樣挑我是有看法
同一篇太長了
我還是相信天下父母心,都在找讓小孩更好過更沒壓力方法
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1F:推 s8752134: 有一群堅信少子化房價會崩盤的人, a大的論點對他們來說03/03 01:12
房價上漲速度跟不上,物料工資上漲速度
蓋一間賠一間有誰願意???
賠錢生意沒人做,殺頭生意有人做
不然魏應聰當時為何要賣黑心油
而不是拿頂級油,賠錢便宜賣
2F:→ s8752134: 根本是謬論, 因為他們認為會崩盤(主張沒人要買自然會崩)03/03 01:13
3F:推 kktt254: 有聽說南部父母堅持買透天的原因就是怕小孩怨嘆03/03 01:14
4F:→ kktt254: 或是怕小孩覺得房子太小03/03 01:14
5F:→ abyssa1: 近代糧食跟能源 拜科技之賜其實價格還跌了不少03/03 01:15
可是大陸因為糧食農業技術落後,缺糧危機隨時有
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/03/2021 01:21:05
6F:推 s26492755: 期待不確定的不如把握能把握的03/03 01:20
7F:→ s26492755: 順著現在的市場前行03/03 01:20
8F:推 rig2121: 我也是覺得長期看漲,但前提還是買的價格,買到炒作後的03/03 02:13
9F:→ rig2121: 價格是有點危險,成本低還是不敗03/03 02:13
10F:→ opm: 老美內華達沙漠的地價有漲到哪裡去?人不夠少而已,像老美阿拉 03/03 05:32
11F:→ opm: 斯加的人口密度,房價就再撐不起來了,也許可以還地於林,不過那 03/03 05:33
12F:→ opm: 過程可能不太好看...-.-2300萬人要直落到幾十萬人,可未來是啥03/03 05:34
13F:→ opm: 看不清楚的03/03 05:34
14F:推 sdhpipt: 工讀生時薪怎麼可能是56元?? 30年前麥當勞打工都62元了03/03 08:36
15F:→ sdhpipt: 小時候同學麥當勞打工 62元漲到64元就是那個時候03/03 08:37
16F:→ sdhpipt: 大約在1992年前後的事情03/03 08:38
記錯應該是66
https://i.imgur.com/C8e6r4P.jpg
我還有印象
之前同學打工,學校附近去應徵
先被說跟學校那些老師教授很熟,都是好朋友,兒子同事
薪水開50
希望他能配合
去還被坳時薪
※ 編輯: a386036 (114.136.178.137 臺灣), 03/03/2021 08:50:12
17F:→ s8752134: 麥當勞的時薪是比許多店家高的 03/03 09:04
18F:→ s8752134: 當年我記得有按照最低時薪給的比例更低 03/03 09:05
19F:推 Kericheng: 跟股價一樣是靠炒作的 03/03 09:49
20F:推 KrisNYC: 其實少子化真的夠鄉下的地方就真的會崩盤阿 03/03 11:30
21F:→ KrisNYC: 但是出來吵的看起來都是非六都蛋黃活不下去的感覺 03/03 11:31
22F:→ KrisNYC: 不然三芝邊界一堆300萬的臨大馬路海景屋.... 03/03 11:31
23F:→ KrisNYC: 我有在打工的年代 基本工資可能60左右 試用期52 45 03/03 11:32
24F:→ KrisNYC: 成年人60 未滿16歲童工40不含午餐 週六打工沒有x1.3 1.6 03/03 11:33
25F:→ KrisNYC: 不然就是計件 你要在廠內做還是拿回家隨你 03/03 11:33
26F:→ qwertymax56: 你都沒講到核心重點啊 買一間房子放著 持有成本那麼 03/03 11:55
27F:→ qwertymax56: 低 幹嘛不把錢洗到房地產?我便宜租給人 還是比定存 03/03 11:56
28F:→ qwertymax56: 好 現在借錢又便宜 當然買爆啊 根本跟工人漲價 物價 03/03 11:56
29F:→ qwertymax56: 漲價沒太大關係好嗎? 空屋那麼多 賣不掉租不掉 沒 03/03 11:56
30F:→ qwertymax56: 看到持有者也沒在怕的嗎?因為便宜租或者賣 房市就崩 03/03 11:56
31F:→ qwertymax56: 了 03/03 11:56
32F:→ qwertymax56: 如 03/03 11:57
33F:→ opm: 沒錢的人根本借不到低息的錢,借低息的錢是有錢的人玩的遊戲 03/03 18:03
34F:噓 mark0204: 就是廢話啊 03/03 20:29