作者oasis66666 (荷馬)
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標題[新聞] 鳳山5萬坪重劃區問世!主力將推首換宅
時間Mon Feb 8 16:36:44 2021
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By ETtoday 新聞雲
內文:
記者陳建宇/高雄報導
高雄有相當多重劃區,但多數是屬於公辦重劃,自辦重劃數量少,不過位於鳳山區的「國
泰重劃區」就是屬於自辦的重劃區,且地理位置優越,緊鄰捷運鳳山西站,最大地主台糖
及華友聯都有招商計劃,未來將引進大型商場及國際級酒店,而華友聯更將推出換屋型產
品,房價將一口氣站上3字頭。
國泰重劃區位於鳳山、鄰近苓雅區,面積有17.12公頃,換算起於約5萬1788坪,華友聯就
是自辦重劃的實施者,但重劃區最大地主仍是台糖,持有約8.68公頃土地,去年台糖也曾
舉行招商說明會,當時表示該區土地將以設定地上權方式利用,希望引進大型產業進駐。
而國泰重劃區也是高雄市長陳其邁競選時的政見之一,他打出高雄「中城」計劃,希望將
國泰重劃區與周邊的衛武營、建軍站等地連成一氣,成為中高雄的商業重鎮。
據了解,目前台糖正與
三井OUTLET接洽當中,市府方面也積極希望促成該商場進駐鳳山,
實現陳其邁的競選目標。
而除了台糖以外,在國泰重劃區擁有最多土地的就是華友聯開發,該公司董事長陸炤廷表
示,華友聯在國泰重劃區可分回的土地近6000坪,目前有3大開發計劃,其中有1000坪土
地預計投入30億元,將規劃為國際級酒店,目前也與洲際酒店集團、萬豪酒店等接洽當中
,不過該公司在墾丁及台南分別有「H會館」、「清水漾」等旅宿業,對於經營酒店並非
沒有經驗,也不排除使用自有品牌。
另外,華友聯也預計在國泰重劃區推出複合式商場,坪數約1000坪,這部分陸炤廷表示將
單純擔任房東角色,將商業空間出租給類似健身房、商場等其他產業。
而另外約3000餘坪土地將規劃為住宅,進度也最快,今年就將啟動規劃設計,預計2022年
就會推案。陸炤廷指出,由於目前高雄市場上小宅產品數量過多,因此在國泰重劃區的住
宅將會推出50坪上下的首換產品,最大則約70~80坪,不過由於近年的營建成本大增,他
估計屆時房價不會低於3字頭。
信義房屋文山建國店主任劉子榮表示,國泰重劃區是高雄少數的自辦重劃區,位置相當精
華,而且附近幾乎沒有土地,但該重劃區卻能有大塊且方正的土地,因此預估將引起開發
商注意,而且鳳山區有36萬人口但缺乏大型知名商場,引進OUTLET商場有足夠的消費力支
撐,話題性十足,預估未來建商推案房價至少2字頭起跳,甚至挑戰3字頭房價。
心得:
三井oulet從三民中都喊到前鎮新灣再喊到鳳山衛武營,只聞其聲不見其影。
這個重劃區的精華景觀第一排西北角角地,已經是靜思堂的形狀了。
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1F:→ pilot1982: 出門就是師兄師姐,還有上人光芒護衛,加一百分啊02/08 16:51
2F:推 s910211: 果然跟著靜思堂就會發大財02/08 17:16
3F:推 Lilyzoea6: 泥咬哺咬信交 02/08 18:26
4F:→ Kingisland: 爽欸幹02/08 19:27
5F:推 BraveCattle: 靜思堂卡位超久了,不過這裡交通超亂,中正路、三多02/08 22:35
6F:→ BraveCattle: 路澄清路、國泰路交匯根本塞車地獄 02/08 22:35
如果真有三井在這,再加上黃線施工期,這邊交通應該會很恐怖
不過這塊區域,有醫院、有超大綠地、有景觀、有國道、有捷運,後勢看好。
※ 編輯: oasis66666 (113.161.72.151 越南), 02/08/2021 23:24:41
7F:推 lovefisk: 人口外流的地方 沒救02/08 23:24
8F:推 Afae: 又要蓋萬豪酒店呀 02/09 00:43
9F:噓 yasmydio: 真的沒救,老鳳山人就知道這裡只能選舉期間給垃圾兩黨hi 02/09 02:56
10F:→ yasmydio: gh 02/09 02:56
11F:推 gowith: 當年一排修車廠都被徵收,唯有慈濟不動如山,阿彌陀佛 02/09 08:08
12F:→ JOKO58802218: 金庫不可動!!02/09 09:25
不可說不可說,感恩師姐讚嘆師兄
※ 編輯: oasis66666 (171.253.135.198 越南), 02/09/2021 10:19:25
13F:推 hankwanghow: 那邊是精華?我怎印象附近好像是台電宿舍 又老又舊也 02/09 23:52
14F:→ hankwanghow: 沒人... 02/09 23:52