作者neva (涅法)
看板home-sale
標題[請益] 各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎?
時間Sun Jan 17 21:58:53 2021
屋主需要該房子的款項結清才有資金和下一間房屋簽約
提出了交屋後短期售後回租的需求
租約到期日可以明確界定(就是下一間房屋簽約完成的時間), 也可以押一筆尾款
如果買方是自住需求的話 大家會接受嗎?
可以以什麼方式拒絕?
倘若接受又可以怎麼保護自己呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.39.163 (臺灣)
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1F：→ ganninian: 不會 有爭議灰不完 01/17 22:00
※ 編輯: neva (220.132.39.163 臺灣), 01/17/2021 22:00:40
2F：→ ganninian: 請他去租別處 01/17 22:00
3F：推 TllDA: 就是當房東幾個月而已 沒什麼 01/17 22:12
4F：推 sdhpipt: 其實還不錯 表示這間屋子問題很少 他還能繼續住 01/17 22:26
5F：→ edshen: 其實還滿多的 尤其是目前自住的 01/17 22:41
6F：推 countryair: 就把租賃契約弄清楚 01/17 22:52
7F：→ taoist9999: 不想要這樣子就拒絕，說你自己也急需住處。 01/17 22:54
8F：→ wyjwyj: 先釐清退租後才發現屋子有問題誰要負責 01/17 23:10
9F：推 Trams: 交屋的時候屋主房屋不清空，傢俱後面有壁癌漏水你也看不到 01/18 00:39
10F：→ Trams: 。到時候你履保錢都撥款，只剩兩個月的押金怎麼和原屋主談 01/18 00:39
11F：→ Trams: ？屋主租約到期不搬你也會很麻煩（你確定他下一間房買到了 01/18 00:39
12F：→ Trams: ？還是要等賣給你他才開始找？）真的很喜歡這個物件的話寧 01/18 00:39
13F：→ Trams: 願延後交屋也比售後回租好（那幾個月的租金你就從出價先扣 01/18 00:39
14F：→ Trams: 掉就好）。其實需要頭期款買房的屋主只要把要賣的這棟房先 01/18 00:39
15F：→ Trams: 拿去銀行擔保借錢出來再下一間的頭期款就好，不用搞得這麼 01/18 00:40
16F：→ Trams: 複雜。 01/18 00:40
17F：→ neva: 屋主確定只會回租兩個月 假如除兩個月押金外再保留也許十萬 01/18 00:58
18F：→ neva: 的保證金 空屋點交退回 同時半年瑕疵擔保也是真正空屋點交 01/18 00:58
19F：→ neva: 時開始計算 這樣是可以接受的嗎 01/18 00:58
20F：推 benny3579: 除非能多砍一點價 不然我不會接受 01/18 01:31
21F：推 sonybug: 延後交屋比較單純。變動的價金要談妥。 01/18 08:28
22F：→ leonhsu: 房子不是他的了，你覺得他會愛惜嗎？ 01/18 08:30
23F：→ benboman: 到時他不搬走你就知道 01/18 12:19
24F：→ taoist9999: 寧願不打租賃契約不收租金，買賣案件留一成交屋尾款（ 01/18 15:42
25F：→ taoist9999: 別說一成太多，這是賣方的問題）。 01/18 15:42
26F：→ taoist9999: 另外提降價要求。 01/18 15:43
27F：推 john0302: 價錢有折讓 一切好商量 01/19 17:06