作者purplecircle ()
看板home-sale
標題[請益] 二房格局請益
時間Sun Jan 17 21:21:17 2021
台北市奇岩重劃區預售屋二房，
室內坪數19.15，公設比約38.3%，
預計二大1小入住，
因首購還沒什麼概念，
請教各位版友們格局還可以嗎？
謝謝大家！
https://i.imgur.com/lS2rmUW.jpg
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※ 編輯: purplecircle (150.116.32.174 臺灣), 01/17/2021 21:24:40
※ 編輯: purplecircle (150.116.32.174 臺灣), 01/17/2021 21:27:09
1F：推 hwider: 比較小01/17 21:31
2F：→ hwider: 應該說太小間了01/17 21:32
3F：推 thelastone: 19坪是含公設…？有小孩完全不夠喔01/17 21:32
不好意思沒寫清楚19坪不含公設。
4F：推 s150114: 太小了01/17 21:36
5F：推 GDSY: 樓上19坪怎可能含公設 那樣頂多一房一廳 是指純室內坪數吧01/17 21:36
6F：推 shiangnung: 收納嚴重不足01/17 21:37
7F：推 Qpigdog: 高度多少，這感覺只能往上做收納01/17 21:39
8F：→ GDSY: 走道浪費太多空間了 水槽跟檯面沒並行做菜會有點不順 室內1901/17 21:40
9F：→ GDSY: 坪絕對可以找到更好且夠住的2房01/17 21:40
10F：推 BigSuckTube: 新北?
01/17 21:41
11F：→ qwqwsos0066: 公設現在都38起跳了啊...01/17 21:41
12F：→ berlinlai: 算磁磚感覺不是室內19坪01/17 21:43
13F：推 ericeuro: 主+陽12坪左右01/17 21:49
14F：推 joseph4229: 這太小硬隔出來的，假裝二房但其實是0.5+0.5房，兩個01/17 21:55
15F：→ joseph4229: 房間衣櫃都不及格，雙人床要跨人才能下床也很不OK,廚01/17 21:55
16F：→ joseph4229: 房更是小套房規劃，不是一個二房應該有的樣子，如果一01/17 21:55
17F：→ joseph4229: 定要兩房，預算又只到這邊，那應該往中古屋或換區去思01/17 21:56
18F：→ joseph4229: 考，不要浪費錢買這種格局
01/17 21:56
19F：→ smallcooo: 室內19還可以 如果是12瓶就直接放棄吧01/17 21:58
20F：推 joseph4229: 這交屋會後悔，轉手也不好賣 01/17 21:58
21F：推 ShauEn: 這應該沒19坪01/17 22:00
22F：推 joseph4229: 這是權狀19，含陽台才12多而已01/17 22:01
23F：推 SmileLee: 主建物12坪是大套房,2大1小主建物17坪2房2廳1衛是最省了01/17 22:02
24F：→ SmileLee: 權狀至少要28以上01/17 22:03
25F：推 u26921052: 扣陽台走道，剩不到十坪，毋湯01/17 22:08
※ 編輯: purplecircle (150.116.32.174 臺灣), 01/17/2021 22:16:09
※ 編輯: purplecircle (150.116.32.174 臺灣), 01/17/2021 22:18:03
26F：→ megaboost: 這真的太小了... 01/17 22:18
※ 編輯: purplecircle (150.116.32.174 臺灣), 01/17/2021 22:18:42
謝謝以上版友們的回覆和建議，
之前看二房都大約這個坪數，
這間整體看來都不賴，
唯ㄧ考量是空間似乎有點小，
我們會再想看看。
※ 編輯: purplecircle (150.116.32.174 臺灣), 01/17/2021 22:26:45
27F：推 skinnyfit: 真的太小了 格局也不好 再看別的吧 01/17 22:32
28F：推 nfreddy611: 兩間房間和廚房都很小欸，這室內有19坪？ 是把坪數都 01/17 22:46
29F：→ nfreddy611: 灌到餐桌和玄關了？01/17 22:46
30F：推 Random9: 這格局 收納就是最直接問題了01/17 22:51
31F：推 piliwu: 19坪應該含陽台吧 01/17 22:56
32F：噓 wenchenggc: 我房子看很少你不要騙我，這室內只有十一二坪吧 01/17 23:48
33F：推 lagadidi: 極簡生活可以啦...東西不能屯太多 01/18 00:13
34F：推 i199023: 兩間臥房以傢俱比例來看基本上就各2坪，整間應該就12坪 01/18 00:32
35F：→ i199023: 左右了啊... 01/18 00:32
36F：推 wwwwwwww: 這個室內沒有19坪吧 01/18 00:50
37F：推 FY4: 預售屋要想清楚 01/18 00:54
38F：推 LICENSE: 這空間被走道跟陽台吃掉了 而且不能擺L型沙發 差評01/18 01:11
39F：推 lagadidi: 預算有限的話，評估好收納空間，2大1小還可以接受啦，01/18 01:13
40F：→ lagadidi: 有些人從小住更擠... 01/18 01:13
41F：推 Goog1e: 同推文 不像19坪01/18 01:53
42F：推 senza07: 這有點錢的一人住剛好吧 三個人才一衛 你可能會後悔01/18 02:07
43F：推 ise: 這主建物看起來都沒有1501/18 02:59
44F：推 Qpigdog: 12坪雙面採光還行，可以先買來讓兩人住，格局看起來沒什01/18 04:37
45F：→ Qpigdog: 麼大抗性，做成1+1，吃飯就在客廳吃。01/18 04:37
47F：推 specman: 好奇一問 這種房在台北要多少？01/18 07:21
48F：推 coolba: 二房就捨棄飯廳01/18 08:21
49F：推 opop1133: 應該沒19... 01/18 08:36
50F：推 u26921052: 若院po要買，走道底的小房門客變為外拉向走道門片靠左 01/18 08:56
51F：→ u26921052: ，廚房至陽台門客變為外推至陽台，至少活動空間多0.4坪01/18 08:56
52F：推 Nightu05: 有間坪數比你略小 但2+1、2衛 沒餐桌@@01/18 09:49
53F：推 Nightu05: 我那間廚房比較大 也有走道 你室內真的有19？XD 01/18 09:51
54F：推 Nightu05: s大 奇岩重劃兩年前印象60萬/坪上下 01/18 09:55
55F：推 k85564: 不像19坪 01/18 10:41
56F：推 teacherA: 應該是權狀19坪吧？ 01/18 13:27
57F：→ sidakite: 這房間都超小的 實用性不佳 01/18 17:44
先謝謝以上回覆的版友，
後來跟業務確認主建物加陽台才11.81坪，
自己也沒搞清楚不過現在明白了，
會再挑選其它物件，
和繼續做功課了！
※ 編輯: purplecircle (223.136.103.123 臺灣), 01/18/2021 19:09:37
58F：推 we147121: 室內11.81坪還有雙面採光夠屌了，比這大的一堆單面採的 01/18 19:45
59F：推 sassuck: 室內太小而且廚房有夠小... 01/19 10:23
60F：推 MrFJ: 同樣室內陽台12坪 01/20 22:52