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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5173178 內文: 炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假 台北市今(14)日宣布推出實價揭露進化2.0,與屏東大學合作,運用大數據資料及計量經 濟模型輔助實價資訊查核,如果價格明顯偏高,將會依新通過的實價登錄三法,調閱買賣 契約書,貸款文件,如果和實價登錄資料不符,將主動移送檢調單位。 另外,台北市今天同時宣布,即日起將揭露頻率由7天縮短為1天。 台北市地政局長張治祥表示,北市自107年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊,透 過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫,應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊 。 另自108年起與台北市不動產估價師公會合作,就價格偏高偏低案件向估價師諮詢,尋求 第三方專業意見檢核價格合理性,降低實價登錄申報不實之可能性,提供民眾客觀、正確 之不動產交易資訊。 今天再添一波官學合作,與屏東大學共同簽署合作備忘錄,藉由屏東大學開發之大數據資 料及計量經濟模型,以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性,強化查核力道。 屏東大學校長古源光表示,學術本應服務群眾善盡社會責任,對於此次與北市地政局的合 作,運用大量估價系統,加速實價登錄資訊查核效率,應能回應民眾對資訊正確性的需求 。 屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充,透過學術網路及專屬伺服器,可 同時接收數十甚至數百個實價案件,並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價,在十 分鐘內就可將估價結果回傳給地政局,提升檢核效率與資訊品質。 張治祥表示,實價登錄三法已於109年12月30日經立法院三讀通過,北市府為進一步回應 民眾對實價資訊的企盼,除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價,採用大數據、科學化方 式讓實價查核速度及品質再升級,未來也將加強產官學合作。 張治祥說,因為有大數據系統的把關,臺北地政雲自今日起,通過系統檢核的實價登錄案 件將由「每周」更新改為「按日」揭露;未通過的案件,將配合新法嚴查,持續落實稽核 。 心得: 如果價格明顯偏高才調查,怎麼樣才算價格明顯偏高? 高於10%還是20%還是30%?還是100%以上才算要查? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.91.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1610595886.A.C11.html
1F:→ abyssa1: 北七喔 貸款/合約/實登 當然都會同一個數字啊 浪費時間 01/14 11:46
2F:噓 fywei: 定義什麼叫造假? 01/14 11:46
3F:→ abyssa1: 講得好像很厲害 好實價隨便抓就有不是嗎 01/14 11:46
4F:推 piliwu: 哪個蛋頭學者想的東西不去查金流找什麼估價師 01/14 11:47
5F:→ abyssa1: 要造假一定是全套啊 合約 貸款 實登 金流 一定同步造假 01/14 11:47
6F:→ abyssa1: 另外再弄一個私約 銀行/代書都沒有 自己現金補 01/14 11:47
7F:推 teasy: 金流不是地方政府想查就能查的 01/14 11:48
8F:→ abyssa1: 金流不會匯款 難道要查本人親友名下有沒有大額現金提領 01/14 11:48
9F:推 lagadidi: 厲害了XD 01/14 11:49
10F:推 KrisNYC: 大剌剌的跟大家說此前連這種程度的查核都沒做的意思 01/14 11:50
11F:推 DoughtyArIAn: 讚讚讚。 01/14 11:51
12F:→ DoughtyArIAn: 房市越健全越有利於提高成交量,讚讚讚。 01/14 11:51
13F:→ KrisNYC: https://imgur.com/FzwsaPf 來啊這樣你覺得有沒有偏高? 01/14 11:51
14F:→ sagarain: 這哪招?要抓誰 01/14 11:51
※ 編輯: johnny9667 (122.116.91.166 臺灣), 01/14/2021 11:52:56
15F:→ abyssa1: 台北市政府找屏東大學合作?政大有地政系 壁爐母校德明 01/14 11:53
16F:→ abyssa1: 財經科大有不動產學程 都在台北市需要跑到屏東? 01/14 11:53
17F:推 piliwu: 聽代書講過地政會抽查金流 01/14 11:54
18F:→ piliwu: 如果他做全套你覺得偏高那要相信誰的? 01/14 11:54
19F:推 abc801224: 就算查金流你也無法證明那跟房屋交易有關 01/14 11:59
20F:→ abyssa1: 出高價買房子 前屋主再高價跟買家買個古董... 01/14 12:01
21F:推 piliwu: 當然有關講這個就太偏了 01/14 12:02
22F:→ zaza5566: 浪費時間XD ab約都是做整套的好嗎 01/14 12:02
23F:→ piliwu: 賣家沒事造假為了多繳房地合一稅? 01/14 12:03
24F:推 chiangww: 阿北就是厲害,可以找到最遠的大學合作,台大QQ 01/14 12:04
25F:推 piliwu: 建商現在搞的手法是一堆名目回饋金之類的 01/14 12:06
26F:推 l79cm: 關鍵還是金流有沒有對上吧,查契約數字代書不敢造假 01/14 12:07
27F:→ piliwu: 含裝潢大家都知道,這裡加一些那邊加一些總價就高了但你 01/14 12:07
28F:→ piliwu: 根本沒輒他什麼都真的也沒ab約 01/14 12:07
29F:推 joice76x: 北市府的新聞就會有許多智障煙粉出來唱衰 打臉幾次了 01/14 12:13
30F:推 feliz5566: 真的想抓配合銀行抓金流技術來講很容易 01/14 12:20
31F:→ feliz5566: 不過有個資疑慮 01/14 12:20
32F:噓 cytochrome: 笑死,台北市是自己沒大學要和屏東大學合作喔? 01/14 12:24
33F:→ Barolo: 你管偏高到多少才查? 反正重點是有法源給予查核之權力 01/14 12:29
34F:推 piliwu: 查金流不是查銀行戶頭,是申報人要拿金流出來 01/14 12:30
35F:→ piliwu: 提履保或匯款紀錄之類的 01/14 12:31
36F:→ Barolo: 這種合作應該都是政府提需求公告招標 所以最後由屏大得標 01/14 12:31
37F:→ Barolo: 不是柯文哲或市府哪個人說給誰就給誰的 01/14 12:32
38F:噓 checkman: 北部這麼多好大學... 01/14 12:32
39F:→ piliwu: 為了一個實價登錄查你戶頭戶政沒那麼閒那筆也沒那麼重要 01/14 12:32
40F:→ checkman: 也有最有利標 01/14 12:32
41F:→ Barolo: 若真走招標流程 最有利標評選出來就是屏大得標阿 01/14 12:34
42F:推 IS0987: 怕.jpg 01/14 12:34
43F:→ Barolo: 我雖然現在很討厭柯文哲 但用這個拿來噴柯文哲很奇怪 01/14 12:34
44F:推 notime: 炒房RIP 01/14 12:58
45F:推 robert123: 先戰學校真的很好笑XD 看拿得出什麼在噴吧 01/14 13:02
46F:推 deltaz: 其他縣市做的更差不用噴,台北持續努力黨籍不對照噴,居 01/14 13:05
47F:→ deltaz: 住正義敵不過黨籍正義,這種雙標態度想要有居住正義下輩 01/14 13:05
48F:→ deltaz: 子再說吧 01/14 13:05
49F:推 piliwu: 我記得法辦代書的不是台北市,別人也很努力在做事好嗎 01/14 13:18
50F:→ Barolo: 有些人也很妙 要噴其它縣市更差就去阿 整篇誰講黨籍了? 01/14 13:18
51F:→ Barolo: 硬是要離題扯去黨籍的 笑別人噴學校? 01/14 13:19
52F:→ piliwu: 就我知道台中就有代書幫建商造假被罰好幾次 01/14 13:19
53F:推 rellik1979: 說真的 藍綠媒體圍攻柯文哲也不是一天兩天的事了~~ 01/14 13:22
54F:推 l79cm: 簽的是MOU跟招標不一樣吧 01/14 13:24
55F:噓 pz5202: 假公濟私 01/14 13:25
56F:→ Barolo: 到底甘藍綠媒體屁事?這篇新聞基本上是在稱讚北市府耶 01/14 13:26
57F:→ rellik1979: 哦 藍綠群體~~ 01/14 13:28
58F:噓 stratist: 查一下楊副教授誰的學生好嗎 01/14 13:34
59F:推 Tattoo: 柯文哲的智商不意外,打假球騙聲量 01/14 13:36
60F:推 start0917: 集體造假就看不出造假了 01/14 13:42
61F:噓 Delisaac: 會有人這麼傻登記不一樣的數字? 01/14 14:40
62F:噓 redmi2: 現在法拍價才有參考價值 好嗎 01/14 15:02
63F:推 Unsullied: 幹的好 蟑螂退散 01/14 15:02
64F:推 golover: 聰明啊,找南部大學合作,那些投資客也無可奈何不是嗎? 01/14 15:19
65F:推 tp6ful6: 給推 01/14 15:29
66F:推 u987: 看到有人氣噗噗,覺得應該是有用。 01/14 15:30
67F:推 midmid: 正事不做 01/14 15:54
68F:推 kevinhon: 如果只有10%的人氣噗噗,那到底有沒有用呢? 01/14 16:12
69F:推 kevin28: 有人氣噗噗就代表有用拉 01/14 16:23
70F:→ CGDGAD: 政府都北七,咱們投客各各都高竿,會被你政府抓到? 01/14 16:48
71F:→ CGDGAD: 反正101招轉嫁給買家,怎麼都傷不到我投客 01/14 16:48
72F:推 lasd: 哈哈,7pupu代表很有效 01/14 16:55
73F:→ AIronKuma: 柯P醒過來了 對啦 就是要這樣 2022 2024才有你的份 01/14 17:05
74F:推 bryant780417: 呵呵 扯蟑螂 是白色還是綠色 01/14 17:21
75F:→ abyssa1: 招標簽MOU?不是吧 01/14 17:36
76F:推 nitero: tatoo專業柯黑 智商也不意外 01/14 21:23
77F:推 elderone: 笑死人,綠色蟑螂最愛喊喊別人都蟑螂,英靈殿一片綠啦 01/15 10:52
78F:→ ioeve: 那買太便宜的,有什麼處罰 01/15 11:55
79F:→ shooter555: 實登打高 這三個不是也一定會一樣嗎 是要抓什麼 01/15 13:49
80F:→ shooter555: 難道要禁止裝潢折讓嗎 01/15 13:50
81F:噓 SEEDA: 所以一群跳腳的到底在怕什麼 你沒違法怕啥? 01/15 21:36
82F:推 lagadidi: 樓上意思差不多 Ni484PaLer 01/15 23:56





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