作者raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)
看板home-sale
標題[請益] 住家旁邊有社區住宅
時間Fri Nov 27 23:03:48 2020
最近住家旁邊工地開始施工，經過時看了下告示牌是中和警消社會住宅，2024年會完工。
https://i.imgur.com/HIgcWsd.jpg
預計會有317戶提供警消人員承租，詳細新聞連結如下
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=635065
另外會再興建一棟辦公大樓並提供200戶的社會住宅。
再加上之前景平站共構的新聞
https://house.chinatimes.com/20200921003675-264411
預計又增加67戶住宅。
還不包含後面再蓋的39樓超高層太陽帝國。
這附近之後一定是塞到爆，原本週邊就有東帝士，天空之城，兩棟冠德等超高大樓。這樣
對附近房價是會有拉抬比價效應嗎？還是超額供給下反而跌價？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.31.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1606489430.A.33A.html
1F：推 marunouchi: 新大樓美化市容，當然再漲20%，恭喜發財 11/27 23:11
2F：→ marunouchi: 警消住宅，治安大加分，漲定了11/27 23:12
3F：推 asdf3164: 要跌價了11/27 23:24
4F：→ icui4cu: 都有5000萬了，還要我稱讚你買的房子要漲價了！給不給人11/27 23:25
5F：→ icui4cu: 活路啊！11/27 23:25
6F：→ Unsullied: 現在社宅都很潮的11/27 23:43
7F：→ abyssa1: 我也覺得警消宅在中和應該大加分11/27 23:51
8F：→ abyssa1: 雙北新社宅沒多便宜 至少會比以前的國宅好11/27 23:53
9F：→ ceca: 對豪宅會成險惡設施11/28 00:06
10F：推 a386036: 沒價值了，一坪10萬收11/28 00:06
11F：→ ceca: 對新屋，大概15年後開始變險惡設施11/28 00:06
12F：→ ceca: 對2x年屋大概2x年後變險惡設施11/28 00:06
13F：→ ceca: 社宅前10年應該還有稱，至少表面還漂亮11/28 00:07
14F：→ ceca: 十年之後各種垃圾問題才會放大產生11/28 00:07
15F：→ mrschiu: 新北市的話合宜宅附近公車ubike那些整合的比較好交通方面 11/28 00:14
16F：→ mrschiu: 比其他原先居民住的地方方便很多如果你在隔壁應該會受益11/28 00:15
17F：→ mrschiu: 我不知道你對住家附近的生活機能有沒有什麼要求...11/28 00:17
18F：→ mrschiu: 首先交通方面升級很多其次人多了之後很多小店開得起來...11/28 00:18
19F：→ mrschiu: 早餐到宵夜到便利商店是基本的生活會方便很多...11/28 00:18
20F：→ abyssa1: 國宅買斷比較慘 這種只租不賣的應該會好一些11/28 00:23
21F：→ abyssa1: 信義聯勤旁邊大安國宅比較尷尬 西華富邦旁邊也是基河國宅11/28 00:25
22F：推 howard753: 全部都警消素質又不會太差，有什麼好怕的？ 11/28 00:28
23F：→ gust0985: 這加分吧，附近住一堆警察治安應該不會太差吧 11/28 00:49
24F：推 b104202: 對市容是大加分啊，去看看規劃的內容周邊都有積極綠化和11/28 02:05
25F：→ b104202: 開放空間，第一樓層店舖也增加商業機能11/28 02:05
26F：推 deltaz: 雙北社宅現在都走同一路線吧，想要避開以前嫌惡設施的印11/28 04:24
27F：→ deltaz: 象，所以功能多也不會都只讓弱勢居住，這樣才可以減少附11/28 04:24
28F：→ deltaz: 近居民抗爭，可以到處蓋，不過缺點就是讓擺爛不蓋社宅的11/28 04:24
29F：→ deltaz: 陣營拿來當攻擊的素材，連高雄這種擺爛程度前三名的，都11/28 04:24
30F：→ deltaz: 可以講成台北亂搞高雄穩紮穩打規劃中，這國家啥議題都只11/28 04:24
31F：→ deltaz: 有政黨顏色，這些議題要靜下心來討論很難11/28 04:24
32F：推 Tochter: 現在公宅規劃和設計都不錯，公宅進駐以後，通常週邊設施11/28 06:58
33F：→ Tochter: 也會增加，我是覺得比爛建商蓋又小又密、盡量蓋到最滿的11/28 06:58
34F：→ Tochter: 那種房子好多了。11/28 06:58
35F：推 loveducky: 總比之前那塊謎之地好，起碼商家店租漲11/28 06:59
36F：→ loveducky: 後面那排採光會被遮，其他也還好吧11/28 06:59
37F：→ Jimmywin: 塞車塞到飽 11/28 07:04
38F：推 tswen: 社會住宅很不錯 通常會附設托嬰和幼兒園。市容也好看。 比11/28 08:40
39F：→ tswen: 起舊公寓好多了11/28 08:40
40F：推 CaLawrence: 社區住宅？社會住宅？11/28 08:50
41F：→ CaLawrence: 社區住宅怎麼可能是嫌惡設施11/28 08:50
42F：推 YEHhuan: 才16層，可惜了11/28 09:14
※ 編輯: raymondhsu (182.235.190.25 臺灣), 11/28/2020 09:16:40
43F：推 chipher: 社宅的建築品質看起來比一般建案好多了，外觀漂亮，格局 11/28 10:37
44F：→ chipher: 空間規劃也比較合理，不會為了賺點錢硬做一堆小坪數格局 11/28 10:37
45F：→ chipher: ，結果難住要死，要是社宅可以租一輩子我肯定去租，就算 11/28 10:37
46F：→ chipher: 租金按市價不打折都行 11/28 10:37
47F：→ leoptt10: 社宅是不是鄰避設施要看在哪個地段 11/28 10:46
48F：→ leoptt10: 在仁愛在信義絕對是大家都反對 11/28 10:46
49F：→ leoptt10: 但在永和那種像貧民窟的地方對市容影響絕對是正面的 11/28 10:46
50F：→ leoptt10: 素質也不會差在哪 11/28 10:46
51F：推 fywei: 以後路都蓋在天空上不會塞啊 電影都有演 11/28 11:01
52F：推 nqj: 警消薪資不低啊，也要住社宅？ 11/28 11:27
53F：→ raymondhsu: 請問推文內容也可以檢舉嗎 11/28 11:49
54F：推 Masahiro: 警消是加分吧 11/28 12:47
55F：推 rainsilver: 檢舉什麼？ 11/28 14:09
56F：推 angel07: 你連檢舉哪個規定哪個條項款目都沒寫憑甚麼要受理? 11/28 14:24
57F：推 good10740: 警消喔 以後路上開車要守規矩點 11/28 14:27
58F：→ raymondhsu: Angel大，有寫在檢舉區了 11/28 15:07
59F：推 angel07: 該檢舉無效並且破壞。 11/28 16:44
60F：→ raymondhsu: 所以可以隨便說某某區像貧民窟？？ 11/28 18:11
61F：→ abyssa1: 警消薪水要住雙北很難啦 而且一堆警消有家累的 養自己之 11/28 22:13
62F：→ abyssa1: 外還要養雙親甚至弟妹都有 公宅給他們優先我覺得很不錯 11/28 22:13
63F：→ abyssa1: 至少比以前軍宅樂透合理多了 11/28 22:13