作者LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)
看板home-sale
標題[請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少？
時間Mon Nov 23 09:01:14 2020
近年愈來愈熱的話題
社區車位是否裝電動車充電樁
當然主要是為了因應國內2040年前全面電動化的政策
現在有些不動產網站已經可以過濾是否有充電樁的社區
表示這也變成一個選擇物件的指標
假設同樣的屋齡、地點、樓層等全部條件相同
Ｘ社區可裝充電樁，Ｙ社區永遠不能裝充電樁
你買哪個社區的意願較高？
最多願意多付多少錢買Ｘ社區呢？
我個人覺得最多可以到20萬
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1F：推 x9002131: 不能裝充電樁的社區不買 沒有加價的問題 11/23 09:06
2F：推 childay: 同樓上 11/23 09:22
3F：推 sjclivelo: 一坪十萬嗎? 11/23 09:31
不是單價十萬，是總價
對了我原文章修改了，變20萬
就是能裝充電樁的話Ｘ比Ｙ貴二十萬我也願意買
我是以臺北市中心附車位來看的話
一個車位假設250萬
我願意多付8%，就是多付20萬
4F：推 gyqmo: 我對全面電動化這政策未來是不是會調整或廢除有疑問 11/23 09:36
我覺得這個應該不用懷疑的
因為這是全世界的趨勢，根本擋不住
大部分國家都比我們早多了
2030~2035 英國、比利時、德國、荷蘭、挪威、丹麥、愛爾蘭、冰島等國
2040 兩岸、法國、西班牙
5F：推 ghostdx: 現在2020 還有20年 有充電樁就加價的直接排除 11/23 09:37
6F：推 amordelcor: 差不多吧 之前充電樁不是才失火？11/23 09:37
充電站、超充站跟自家用充電樁還是不一樣的
7F：→ Zexion: 能不能裝還要加錢？哪個落後地區啊？11/23 09:38
落後的是你的觀念喔
不動產網站都已經把充電樁設為過濾選項了
8F：→ amordelcor: 現在沒用到 根本就不用買 等20年後 換房再說11/23 09:38
我題目假設就是Ｙ社區永遠不能裝充電樁
等你要換房才考慮為時已晚
9F：推 gyqmo: 而且20年後的電動車跟充電樁的規格是否會與現代不同，也是11/23 09:45
10F：→ gyqmo: 有可能的11/23 09:45
充電樁規格不同應該不會影響的
因為主要問題在地下車位是否有電可接以及住戶是否同意
11F：推 F93935: 說不定以後就推汽車換電了，不用太急11/23 09:52
12F：→ F93935: 以後快充越來越進步說不定充十分鐘就可以充滿11/23 09:54
就算真的十分鐘充滿也不夠快啊
一樣會造成排隊等候
最好還是家裡充飽
13F：推 gtsp0964: 搞不好電池技術爆炸性增長 20年之後就不用自設充電樁 也11/23 09:54
14F：→ gtsp0964: 是有可能的11/23 09:54
15F：→ F93935: v3 充滿不用一小時了11/23 09:55
快充傷電池，不能做為常態充電手段
16F：→ tayatiffany: 不會考慮溢價 政府政策要上 對於過去社區一定要有政11/23 09:56
17F：→ tayatiffany: 策鬆綁 或是公共土地要能全面建置充電樁 否則2040推 11/23 09:56
18F：→ tayatiffany: 不起來的 除非你有立即需求 否則就照正常價位買吧 11/23 09:56
怎麼可能推不起來
接近2040你要買汽油車可能都買不到了
19F：推 leonhsu: 同一樓11/23 10:15
20F：→ siegemode: 應該拿公寓和電梯大樓的例子來對照，很多公寓裝電梯的 11/23 10:18
21F：→ siegemode: 機率也跟電動車位類似，沒有公權力強力介入，永遠不可 11/23 10:18
22F：→ siegemode: 能裝，但還是有人承接，因為同樣價格下可以買到較大的 11/23 10:18
23F：→ siegemode: 室內面積和土地。如果條件完全一樣的房子(其實非常困 11/23 10:18
24F：→ siegemode: 難，同一個社區都有很大差異了)，那願意因為車位而攤 11/23 10:18
25F：→ siegemode: 提在房價上的錢，就是節省的燃料稅金保養車價這些條件 11/23 10:18
26F：→ siegemode: 算出來的差額，如果電動車多出的車價，短期內還不足以 11/23 10:18
27F：→ siegemode: 抵銷燃料稅金保養的優勢，電動車影響到房價的比重就更 11/23 10:18
28F：→ siegemode: 微乎其微了。 11/23 10:18
您的觀點是有道理
但只有現階段適用
停止銷售汽油車是世界性的
可能過了2030要買到新款汽油車都是難事
29F：→ sdhpipt: 充電樁畢竟占用的面積不大 設置費也沒有電梯那麼貴 難度 11/23 10:19
30F：→ sdhpipt: 還是差很多的啦 已經有停車場時 當大部分住戶都換電動車 11/23 10:20
31F：→ sdhpipt: 在區分所有權人大會自然有辦法通過 這一關通過 設充電樁 11/23 10:20
32F：→ sdhpipt: 與電箱電表都不是什麼大問題 新大樓地下室甚至有台電空間 11/23 10:21
33F：→ sdhpipt: 線路直接拉出來 每個車位裝獨立電表應該都不難 11/23 10:21
34F：→ sdhpipt: 車子都過得去了 在天花板拉個明管配電根本不是問題 11/23 10:22
35F：→ sdhpipt: 只差在成本要不要出而已 11/23 10:23
36F：推 supereva: 反正我社區可以裝 呵呵 11/23 10:55
恭喜，社區房價有支撐！
37F：推 ycch: 現在看房 主委都要跑出來強調可以裝充電樁穩住房價 你應該 11/23 11:14
38F：→ ycch: 反過來說 沒充電樁的要打幾折才買 11/23 11:14
39F：→ ycch: 20多年的舊大樓都如此謙卑了 11/23 11:15
20多年舊大樓非謙卑不可吧^^
921之前的品質有差
40F：推 mnb1234: 不能裝充電樁的管委會，我是不會入住啦 11/23 11:16
41F：→ mnb1234: 這反應管委會可能是一堆食古不化的一群人把持啊 11/23 11:17
對，反映出住戶素質
42F：推 l79cm: 不能裝的社區不考慮，這種聲音多了這社區就難賣要降價 11/23 11:17
能裝的房價就有支撐
43F：推 humaisme: 等二十年不能裝充電樁的能賣誰？ 11/23 11:28
44F：→ humaisme: 還有不要天真以為全面電動化不可能 鼻屎大的國家就算沒 11/23 11:29
45F：→ humaisme: 全面電動化 你能去哪買內燃機的車？ 買納智捷嗎？ 11/23 11:29
同意您，全世界一起推的政策
怎麼可能島民說不要就擋得住
46F：推 SimplePraise: 還20年 到時如果真有需求所有管委會都會同意裝了 現 11/23 11:40
47F：→ SimplePraise: 在根本沒差幹嘛多花錢 11/23 11:40
那您可以買Ｙ社區啊
48F：推 amordelcor: 多一個失火的可能性呀 多裝不可能 請買另外一間吧 11/23 11:44
49F：推 amordelcor: =.= 房價因沒電動樁而難賣降價？ 這是石油用完的時候 11/23 11:50
50F：→ amordelcor: 嗎？ 11/23 11:50
203X年市面上的燃油新車就所剩無幾了
還需要等到石油用完嗎？
51F：→ x9002131: 多一個失火的可能就不買？跟因噎廢食的概念有點像 你不 11/23 12:08
52F：→ x9002131: 如不要進食算了 11/23 12:08
53F：推 sa0128: 充電樁以後形式可能會變吧 現在考慮20年後太早 11/23 12:15
跟充電樁形式無關喔
是配電工程是否能做到地下停車樓層
除非充電樁形式變成超神的隔地層傳電
54F：→ siegemode: 沒汽油車可買的未來，一戶花十幾萬就搞定充電器了，現 11/23 12:18
55F：→ siegemode: 在還沒發生，真能拖累房價幾百萬甚至沒人要? 11/23 12:18
56F：推 eddie1316: 都買不到汽油車時，社區就會開放裝了 不用擔心吧 11/23 12:20
57F：→ eddie1316: 假設 "社區永遠不能裝" 太不實際了 11/23 12:23
你這種心態不就是後知後覺
當然可以啊，就是你賺不到錢，就這樣
58F：推 bryant780417: 嗯啊 真要牽線哪有可能不能裝 11/23 12:23
59F：推 amordelcor: 所以等石油用完吧 11/23 12:25
60F：推 Nightu05: 正在看建商直接全棟裝好的...真的不錯 11/23 12:26
恭喜房價有支撐
61F：推 bluemkevin: 有些要額外打洞阿 11/23 12:29
沒預先做好準備就是將來要洗洞啊
還沒算到配電工程呢
所以上面一堆人說什麼到時候再裝，到時候就慘了
62F：推 Nightu05: 新屋/新古屋不能裝我覺得不可能 但連管都沒留就要評估得 11/23 12:29
63F：→ Nightu05: 多花多少 11/23 12:29
有遠見
64F：推 overhead: 我比較傾向20年後車子會自動開去集合充電座，充飽再自 11/23 12:29
65F：→ overhead: 己回家 11/23 12:29
問題是讓車子自己開去充電
如果要排隊呢？費用呢？
可能還沒排到就沒電了
或你要用車的時候車夾在排隊中呢？
當然是自家充，要用隨時可用才好
66F：→ hohojenny: 0元 11/23 12:29
67F：推 cicatrix: 有的話不錯 沒有也不會怎麼樣 11/23 12:30
68F：推 Nightu05: 聽過建商客變報20萬的 不知道是不是留管的價 11/23 12:32
69F：→ overhead: 現階段我是完全不考慮為這個加錢。反正時代需要的時候 11/23 12:33
70F：→ overhead: ，自然就有相關產品出現。譬如沒電梯的搬到有電梯，沒 11/23 12:33
71F：→ overhead: 電梯的給更窮的人住。現在公寓也不會難脫手。沒啥問題 11/23 12:33
72F：→ overhead: 。 11/23 12:33
這樣想當然可以，就是後知後覺失去商機
73F：推 rosemoppet: 20年變化很多，現在想這個太早了！ 11/23 12:40
74F：→ missin: 建商說有留空間，但是實際配電如果沒有全部一次到位，空 11/23 12:45
75F：→ missin: 間也有可能不夠，責任會扯不清 11/23 12:45
76F：推 may8010: 20年前在用大屁股螢幕現在沒電話撥接+薄的跟什麼一樣螢幕 11/23 12:54
77F：→ ssccg: 假設全面電動車真的實現了，那一定是有配套方案解決掉了一 11/23 12:55
78F：→ ssccg: 堆人不能裝充電樁的問題，就是自然有解法，根本不用擔心 11/23 12:55
79F：→ ssccg: 不是已經有計畫要用的根本不用擔心20年後是怎樣 11/23 12:56
80F：推 gm3252: 石油再過40年也不會勇武，所以要看的是電動車技術跟價錢 11/23 13:02
81F：→ gm3252: 能不能全面超越不然一般居民肯定反彈 11/23 13:02
82F：推 bluemkevin: 有充電樁平日通勤需求就不用排隊擠超充站，我覺得很實 11/23 13:23
83F：→ bluemkevin: 用 11/23 13:23
而且超充傷電池，電動車最重要的就是電池
車裡會有超充累積使用時間的記錄
那都會影響轉賣的車價的！
84F：推 bryant780417: 二十年技術變化多大啊 別被侷限住了 11/23 13:27
大不大是一回事
資產增值商機又是另一回事
85F：推 bluemkevin: 技術再進步也改不了充電樁很方便的事實 11/23 13:28
說真的再方便沒有比加油方便啦
但時代的趨勢是電動車
86F：→ bobosatzu: 沒有汽油車就不要買車，如果電動車是趨勢，自駕車也是 11/23 13:34
87F：→ bobosatzu: 趨勢。未來就應該做到政府提供自駕電動車，民眾則是使 11/23 13:34
88F：→ bobosatzu: 用者根據路程付費和維護費，看是行動支付還是刷卡之類 11/23 13:34
89F：→ bobosatzu: 的。雖然我不認為，汽油車20年後就不存在就是。 11/23 13:34
先生，搞笑請到joke板...
90F：推 frank111: 還有20年的事，充電樁的規格都不知道換幾輪了 11/23 13:39
91F：→ frank111: 等到電車數量大過油車，不能裝的社區也會可以裝的 11/23 13:40
等電動車大過油車，你才想動已經為時已晚
92F：推 chungj: 林口有一個社區森聯首席不能裝 隔壁房價30 它只有23慘慘慘 11/23 13:41
93F：→ frank111: 比起這種個人的充電樁，還不如擔心政府的電夠不夠用 11/23 13:41
94F：→ chungj: 未來買房看到樂居標紅色閃電的要避開 11/23 13:41
95F：→ frank111: 一坪差7萬，30坪的房差210萬，是因為充電樁這種話你信 11/23 13:42
96F：推 bryant780417: 一坪差七萬 然後你跟我說完全都是充電樁的功勞 好 11/23 14:06
97F：→ bryant780417: 唷11/23 14:06
他有提供建案名稱
去搜尋應該可以得到更多資訊
98F：→ gust0985: 電動車車主那麼猛，還會影響整個社區房價……11/23 14:14
100F：→ cutaray: 花錢買不能裝充電樁的社區？11/23 14:18
謝謝您，已修正，不好意思
101F：推 uowa: 很好啊 不裝的不要買 哈哈哈哈哈11/23 14:19
102F：推 SweetLee: 20年後會怎樣你知道? 搞不好馬路鋪無線充電線圈 車子開11/23 14:20
103F：→ SweetLee: 過去就自己充電了 然後20年後我應該是手機叫自動駕駛計11/23 14:20
104F：推 piliwu: 電池技術上的瓶頸非常明顯不要抱太大期望11/23 14:21
105F：→ SweetLee: 程車了 我還要車位幹甚麼? 11/23 14:21
106F：→ piliwu: 我老婆實驗室有人在做電池研究搞快十年搞不出什麼毛11/23 14:22
107F：→ SweetLee: 電池技術上就是現在新手機大多支援無線充電了11/23 14:22
這種「搞不好怎樣怎樣」的幻想還是算了吧
請根據事實和資訊討論比較踏實
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.3 臺灣), 11/23/2020 14:29:45
108F：推 SweetLee: 就算真的還在線充的舊技術 現在老舊公寓都補助裝電梯了11/23 14:25
109F：→ SweetLee: 20年後還蠻有可能會補助加裝電動車充電樁的11/23 14:26
110F：→ kinmengon: 能否快充特斯拉的我才覺得有差別 11/23 14:27
期待充電快又不傷電池的電動車～
111F：推 Unsullied: 以後是遠距充電11/23 14:45
112F：噓 adonisXD: 1.油車不可能淘汰 2.無電充減價/不買 3.另買/租電車位11/23 14:57
先生，你自己都快被淘汰了XD
https://tinyurl.com/y3g4gqj4
113F：推 zebirlin: 要事先幫我裝好的總價+10萬可 還要自己花錢裝的就算了11/23 15:09
114F：→ tibau: 油車要消失是趨勢，很多新大樓都在弄充電樁了11/23 15:43
115F：→ tibau: 加州已經訂立2023停售油車11/23 15:44
116F：→ frank111: 其實這是個能用錢解決的問題，幾百萬就夠了，這些錢對11/23 15:49
117F：→ frank111: 社區來說也不是不能負擔，現階段就是使用的人還不多11/23 15:49
118F：→ frank111: 無法取得多數決而已，等使用的人多，自然就解決了11/23 15:50
119F：→ bryant780417: 推樓上11/23 16:09
120F：→ bryant780417: 等到油車歸零全面電車 你覺得管委會開會還會有人說11/23 16:09
121F：→ bryant780417: 不裝嗎11/23 16:09
122F：→ bryant780417: 全體改裝 全部社區攤下來也才多少錢 然後說一坪貴七11/23 16:10
123F：→ bryant780417: 萬就為了充電樁11/23 16:10
124F：推 aimlin: 等電動車普及就會開始裝了11/23 17:20
125F：→ aimlin: 現在還是開油車比較划算11/23 17:21
126F：→ suhhwanjen: 住戶不給裝就別買，跟這一群人住久拉低自己水準11/23 17:26
127F：推 godwarder: 還好不是在雙北... 現在新大樓基本都要有管線了吧 還11/23 17:27
128F：→ godwarder: 有認真回一下原po 我願意加到50萬 畢竟電動車除了省油11/23 17:27
129F：→ godwarder: 錢以外 對整個地下室的廢熱廢氣跟噪音都有幫助 不能只11/23 17:27
130F：→ godwarder: 看單一價值11/23 17:27
50萬！
131F：推 aimlin: model3 還是太貴 降到altis價位才可能普及11/23 17:27
Model 3沒普及沒關係啊
各廠牌投入生產各種電動車就會普及了
132F：噓 kmaster: 禁售電動車的規定就擺在哪裡，還在那邊懷疑的，判斷力堪11/23 17:28
133F：→ kmaster: 慮11/23 17:28
那些人就是沒接收新知而食古不化的那種
134F：推 aimlin: 2050還早11/23 17:31
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.212 臺灣), 11/23/2020 20:02:25
135F：推 xhs: 電動車+1，這樣空氣就不會這麼糟，也是為了其它人好11/23 19:43
136F：→ xhs: 真的希望政府強制人民買電動車，空氣真的很重要 11/23 19:43
真的，生活空間裡的汽車廢氣變少就值得
137F：噓 mark0204:11/23 20:39
138F：推 Nightu05: 特斯拉三年後就要出平價款的樣子欸11/23 21:53
在明年就會有更多其它品牌電動車先搶市
特斯拉車主還比較希望維持在高價車形象
常聽到特車主抱怨Model 3這種低價車把用車環境拉低太多
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.86.212 臺灣), 11/23/2020 22:02:16
139F：推 Nightu05: 我家人是非特不買啦......XD 別牌出再多也沒用 11/23 22:19
140F：→ Nightu05: 如果夠平價是會推升一波買氣 11/23 22:20
141F：推 SweetLee: 「搞不好」對你來說可能是幻想 可是對很多國家來說 馬 11/23 22:34
142F：→ SweetLee: 路充電線圈已經是在實驗階段的事實了 要資訊可以自己估 11/23 22:34
143F：→ SweetLee: 狗 11/23 22:34
144F：→ SweetLee: 我還看到你在說「沒接受新知而食古不化的人」？ 11/23 22:35
145F：推 SweetLee: 何況你問的是20年後的事情 11/23 22:47
146F：推 SweetLee: 馬路充電線圈一定是趨勢啦 台灣那麼小 從台北開特斯拉 11/23 22:52
147F：→ SweetLee: 到墾丁 還要充兩次電 浪費一堆時間 何況歐美中國那麼大 11/23 22:52
148F：→ SweetLee: 是要走走停停一路從紐約充到洛杉磯嗎？沒馬路充電的話 11/23 22:52
149F：→ SweetLee: 電動車要怎麼取代汽油車？ 11/23 22:52
150F：推 SweetLee: 一直休息就算兔子也跑不贏烏龜 11/23 22:54
151F：推 SweetLee: 何況馬路充電還可以減小電池 車子更輕跑起來更環保 11/23 22:57
152F：推 running9977: 特車主抱怨model 3拉低形象？？笑死那種價格的作工 11/24 06:37
153F：→ babyMclaren: 新的建案不都有？我這一帶都有 11/24 08:07
154F：推 bluemkevin: @@ 馬路充電也沒有家用充電樁方便 11/25 00:25