作者jizzCPBL (JC)
看板home-sale
標題Re: [請益] 新竹 金雅重劃區
時間Tue Sep 22 21:59:13 2020
今天新聞剛好出這區秒殺的案子
過了一年 想也想不到這區也漲翻
7月 聯森建設 30萬均價
9月 鴻柏建設 32萬均價一日秒殺
上禮拜 竹慶建設 27萬均價半日秒殺
[新聞]買氣爆棚 新竹房市再現秒殺案
https://reurl.cc/Z7WKNM
最近新竹建案少 尤其東區沒出什麼案
導致蛋白區漲的速度 幾乎用井噴形容 爽到建商了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.93.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1600783155.A.BB7.html
1F:推 ldy: 會不會都是投資客買走?或是建商在炒新聞? 09/22 22:59
2F:推 philip80220: 那邊很偏僻離園區又遠倒是真的 09/22 23:22
3F:推 IMISSA: 金雅的賣點跟園區沒關啊.... 09/22 23:26
4F:→ capirex: 感覺很唬爛 09/22 23:32
5F:→ zhi5566: 搜尋版上新竹 竹北就知道 這區不是園區主流 09/22 23:34
6F:推 rtbc222: 在新竹的人就知道不唬爛... 09/22 23:34
7F:→ zhi5566: 在地老新竹人才知道 是不是唬爛 這邊也沒人在乎吧 09/22 23:36
8F:推 ldy: 老新竹人覺得唬爛!怎麼可能自住客都不用考慮幾天直接買!不 09/22 23:41
9F:→ ldy: 合理 09/22 23:41
10F:→ ldy: 又不是買菜 09/22 23:42
11F:→ capirex: 那個地方老新竹人都不削好嘛~ 09/23 00:02
12F:→ howdo: 沒房子可買呀 09/23 00:21
13F:推 yamibada: 是真的啦,親眼目睹兩次了。不過大部分應該都是投資客 09/23 07:26
14F:→ yamibada: 買的,但也不衝突因為買完還是轉給自住,然後價格又被 09/23 07:26
15F:→ yamibada: 炒起來,現在新竹的情況是自住客買不到建商出售的案子 09/23 07:26
16F:→ yamibada: 。東區也快到32一坪了,日子難過阿 09/23 07:26
17F:推 opop1133: 2020起漲點 09/23 08:08
18F:推 s85077s85077: 去過展售現場是真的啊,新竹早早超過32了, 09/23 08:17
19F:→ s85077s85077: 目前預售都喊破34,36以上不少,外溢效應過去,蛋 09/23 08:17
20F:→ s85077s85077: 白區這價位當然搶,近期有跟新竹房市的都知道 09/23 08:17
21F:噓 acer559655: 新豐漲起來 09/23 08:22
22F:→ s85077s85077: 回頭看原po那篇的,不知道他聽底下勸退的有沒有想 09/23 08:24
23F:→ s85077s85077: 哭,金雅現在26除了寶咖咖根本買不到了,回頭看東 09/23 08:24
24F:→ s85077s85077: 區跟高鐵更買不起,這波漲幅清明前進場的都偷笑了. 09/23 08:24
25F:→ s85077s85077: .... 09/23 08:24
26F:推 spsu: 這波漲勢其實是從2019年中開始的,整體大約漲了5-7萬1/p 09/23 09:13
27F:→ spsu: 另外大家應該不是勸他別買,而是勸他買別的地方吧 09/23 09:13
28F:→ s85077s85077: S大,我的意思是金雅自從鴻柏一期開始,每期都是被 09/23 09:29
29F:→ s85077s85077: 拉抬高價,大家都罵這區爛地方,不值這價,但是看 09/23 09:29
30F:→ s85077s85077: 市場就是買單,以新竹蛋白區來比,金雅應該是分數 09/23 09:29
31F:→ s85077s85077: 相對高的,機能學區都不錯,附近沒啥大型工廠,最 09/23 09:29
32F:→ s85077s85077: 大問題就是飛機聲,跟竹科距離,但你是在地人或非 09/23 09:29
33F:→ s85077s85077: 竹科,這距離不是問題,看數字可以知道這區沒這麼 09/23 09:29
34F:→ s85077s85077: 不堪.... 09/23 09:29
35F:推 spsu: 個人覺得這波是由新竹東區跟竹北高鐵區所帶來的外溢 09/23 09:43
36F:→ spsu: 應該要拿蛋黃區來比,而不是其他蛋白區 09/23 09:44
37F:→ spsu: 金雅的天花板永遠在那,離園區遠、無重大建設 09/23 09:45
38F:→ s85077s85077: S大,金雅就是被定義蛋白區啊,為何要跟蛋黃比,我 09/23 09:53
39F:→ s85077s85077: 並沒有要把金雅說成可比蛋黃存在,蛋黃區外溢明顯 09/23 09:53
40F:→ s85077s85077: ,所以蛋白跟著漲沒錯,就以新竹各大蛋白區也都大 09/23 09:53
41F:→ s85077s85077: 漲,但金雅漲幅最明顯 09/23 09:53
42F:推 Mulsanne: 金雅那種蛋殼區也能炒喔 09/23 10:42
43F:推 spsu: 因為房地產永遠要選蛋黃區。漲價的時候蛋黃漲最多,跌價時 09/23 10:47
44F:→ spsu: 蛋白區先開始跌 09/23 10:47
45F:推 ab32110: 金雅的賣點不是園區啊。我家就住那附近,有多熱附近的居 09/23 14:31
46F:→ ab32110: 民最清楚 09/23 14:31
47F:→ ab32110: 他這波的飆升是因為東區目前沒有案子吧,金雅跟香山最近 09/23 14:33
48F:→ ab32110: 都飆升啊 09/23 14:33
49F:→ ab32110: 東區竹北上看40吧,所以這個27的還不搶爆,也不難理解吧 09/23 14:34
50F:推 philip80220: 那邊晚上很暗欸,要到大潤發那邊才多一點點東西吧 09/23 14:39
51F:→ flowheart: 炒作是一回事,實質基本面是另一回事 09/23 14:51
52F:→ flowheart: 在地人要買沒話說,園區很少人會住那麼遠 09/23 14:53
53F:→ hendryinptt: 金雅算是重劃成功,真的很神奇 09/23 17:14
54F:推 airmike: 北區很久沒有大型基地了 所以在地換房都在那邊吧 09/23 17:52
55F:推 ab32110: 那個價錢多少有炒作在,但要說竹科的人不買那倒也不盡然 09/23 18:18
56F:→ ab32110: 吧。 09/23 18:18
57F:推 aesdu: 竹科外地仔真的不會想買這,絕大部分是在地人買這。 09/23 18:21
58F:推 neimad: 在地新竹的自住和投資客是這區堅實的買盤 我自己就兩者皆 09/23 19:09
59F:→ neimad: 是 09/23 19:09
60F:推 niang: 我竹科朋友他們好像就買那欸 09/23 20:30
61F:推 memorylane27: 我朋友從南寮搬到金雅 09/23 20:31
62F:推 ab32110: 外地來竹科的人的確比較少在那,我鄰居不少在竹科工作的 09/23 20:59
63F:→ ab32110: ,不過他們好像都是本地人 09/23 20:59
64F:推 lovemost: 新竹本地的買盤到也是有的 09/23 21:40
65F:推 kobe089: 竹北化學工廠洩漏問題之後 更覺得金雅這地點遠離工廠真是 09/23 23:18
66F:→ kobe089: 優 09/23 23:18
67F:推 pureself: 竹科人自住已買+1 09/24 00:46
68F:推 tumusi: 30了,那關新路真的要站穩40 09/24 00:50
69F:→ Korb: 看看原文吧,當初一堆酸民推文不看好這,說沒有2X萬的價值 09/24 08:15
70F:→ Korb: ,結果這裡房價還是有被炒起來 09/24 08:15
71F:推 gooddess: 我台南人,買南寮錯了嗎 QQ 09/24 17:28
72F:推 ivanchien: 新竹狂漲的時候哪裡都有邊際效應一起漲,當放緩停滯期 09/26 23:29
73F:→ ivanchien: 地點好壞的價格發展就差很多了 09/26 23:29
74F:推 knight313: 現在回來看這篇酸的人,就覺得好笑XD 08/01 09:53
75F:→ mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/22 23:34
76F:→ mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/22 23:34