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版上各位先進大家好 在下正在看房 跟別人交流時 他們提醒除了物件本身的狀態要注意之外(例如不要漏水) 也要注意鄰居的水準 這點雖然重要 但我認為很難去看了房就能當下了解 恐怕要住了才知道 至於他們講的是否會互相吵架 只怕先去蹲點觀察都不見得看得到 我唯一想的到能夠看的地方 就只有樓梯間雜物 有的地方的樓梯間應有盡有 有的地方的樓梯間就很乾淨 不知道各位先進是怎麼觀察的呢? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.45.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1600563256.A.A7E.html
1F:推 HANAXALICE: 看大樓公告,管委會開會紀錄,梯間,門口,公共空間 09/20 09:13
2F:→ HANAXALICE: 的乾淨程度 09/20 09:13
3F:→ alubasteve: 給HANAXALICE,管委會開會紀錄我恐怕是看不到 09/20 09:17
4F:→ alubasteve: 公共空間的確是個好點子,例如電梯裡頭的公告都寫什麼 09/20 09:18
5F:→ alubasteve: 還有走廊的乾淨程度的確有的差很多 09/20 09:19
6F:推 krf08: 看了也沒用,帝寶當年都有住戶堆垃圾,裡面有案底的也一堆 09/20 09:20
7F:→ krf08: ,結果還不是一堆人要買 09/20 09:20
8F:→ alubasteve: 至於鞋櫃或嬰兒車擺外面,好像只是小case 09/20 09:21
9F:推 ganninian: 看看套牢王的樣子 就知道標準在哪 09/20 09:22
10F:→ deltaz: 看停車場,逃生梯,電梯梯間,還有資源回收室,龜毛一點 09/20 09:23
11F:→ deltaz: 的可以在吃飯時間與上下班時間觀察一下住戶進出大樓的狀 09/20 09:23
12F:→ deltaz: 況 09/20 09:23
13F:→ alubasteve: 給deltaz,因為我是上班族,吃飯時間還可以週末去看 09/20 09:27
14F:→ alubasteve: 但是上下班時間就沒辦法觀察,因為那時候我也在上下班 09/20 09:28
15F:推 ganninian: 同意樓上 其實應該說看管委會有沒有在管最準 如果管委 09/20 09:28
16F:→ ganninian: 會管理嚴謹 住戶又能自律 這社區素質一定有水準之上 09/20 09:28
17F:→ alubasteve: 所以我會把您建議的吃飯時間記起來 09/20 09:29
18F:→ alubasteve: 給ganninian,這樣的物件我只碰過一個,可惜貴到買不了 09/20 09:31
19F:推 a386036: 買地自建 09/20 09:41
20F:推 railwayman: 這個是萬年新人的提問問題了!唯一的解就是,地方區 09/20 09:47
21F:→ railwayman: 域越貴,品質自然越好。 09/20 09:47
22F:推 gyqmo: 說真得,其實有時候自己可能也是鄰居眼中的惡鄰... 09/20 09:51
23F:→ ceca: 看房價,簡單又直接 09/20 10:27
24F:推 OfficeGL: 買台北新竹!! 09/20 10:34
25F:→ OfficeGL: 地區有明顯的影響 09/20 10:34
26F:→ OfficeGL: 新北桃園台中真的素質都很爛 09/20 10:34
27F:推 afirstkiss: 看地段,看該區人口組成,有些地區就是某些特質的人 09/20 10:44
28F:→ afirstkiss: 喜歡住。 09/20 10:44
29F:推 a9940597: 樓上....,又在亂黑了,根本就是bb哥的分身 09/20 10:44
30F:推 meltdown: 其實她那樣表示覺得那幾個縣市在她心中威脅很大啊,不 09/20 11:10
31F:→ meltdown: 然為何她不攻擊其他縣市XD不過想來她套牢很深也滿悲哀 09/20 11:10
32F:→ meltdown: 的就是 09/20 11:10
33F:→ meltdown: 台中觀察看來,鄰居素質跟街景也有一點相關,素質街景 09/20 11:12
34F:→ meltdown: 好那個區域房價也都會比較高 09/20 11:12
35F:→ gust0985: 房價和鄰居素質沒有一定,再貴社區也有所謂租客,租客 09/20 11:14
36F:→ gust0985: 素質每年都不相同,有些租客以前可能住在舊公寓會把奇 09/20 11:14
37F:→ gust0985: 怪習慣帶進來新社區,建議直接問房仲你這一層、棟租客 09/20 11:14
38F:→ gust0985: 多還是自住戶多,社區自住戶多就有一定水準在…… 09/20 11:14
39F:推 krf08: 租客來幾個吸毒的就毀了,除非社區全部自住 09/20 11:53
40F:推 ganninian: 有吸毒拉k的話 去看該社區google評論就知道 一定會有 09/20 11:56
41F:→ ganninian: 住戶抱怨 09/20 11:56
42F:推 laksjd: 真的很難 我今年進管委會以後才知道雞巴人超多 09/20 12:01
43F:推 fedona: 看房價啊,越高廢的鄰居相對少 09/20 12:05
44F:推 marsha11: 買萬華的人有資格評論嗎?哈哈哈 09/20 12:09
45F:推 lkm13: 通常買房時就要打聽好 透天相對大樓鄰居素質影響較小 09/20 12:10
46F:推 KyA: 跟物管經理 保全聊天比較快 什麼八卦都知道 09/20 12:12
47F:推 max5401: 其實素質對每個人定義不同, 有鄰居整天嫌別戶素質差 大 09/20 12:20
48F:→ max5401: 概ptt看太多 結果他公共梯間堆滿滿 是超滿的那種 沒地 09/20 12:20
49F:→ max5401: 方走路 整棟就他這樣 然後 製造噪音 然後會在管理 09/20 12:20
50F:→ max5401: 室大吵大鬧 說其他戶影響到他 09/20 12:20
51F:→ max5401: 管理室現在還貼錄影中請微笑就是因為他 09/20 12:20
52F:→ max5401: 2大2小的家庭 都是大人再吵 一個工廠廠長 一個碩士家 09/20 12:20
53F:→ max5401: 管 所以你說素質 怎麼判斷呢 他只要遇到不合他意思的 09/20 12:20
54F:→ max5401: 就嫌別人素質跟不上他 09/20 12:20
55F:→ max5401: 之前住透天 沒事跑來大樓住 這溫馨社區就被他毀了 09/20 12:20
56F:→ ganninian: 公共梯間堆滿不能清掉嗎 已經妨礙逃生動線了 09/20 12:23
57F:推 Summer1308: 我樓上的夜貓子在我住進來半年後才住進來,給你參考 09/20 12:24
58F:推 max5401: 其實主要 還是你同樓層 跟你樓上的沒問題就好 集合住宅 09/20 12:24
59F:→ max5401: 不可能兼顧 然後價格過濾不了雞吧人的 09/20 12:24
60F:推 doogie: 看家長 09/20 12:26
61F:→ max5401: 我這棟 大家都住很久了 也都客氣 所以沒人注意到這塊 09/20 12:27
62F:推 OfficeGL: 房價越貴,工作越接近白領越好,台北新竹最安心,鄰居雷 09/20 12:30
63F:→ OfficeGL: 的機會低很多 09/20 12:30
64F:→ OfficeGL: 新北桃園台中你去過就知道,光路邊違規就很可怕了,鄰居 09/20 12:30
65F:→ OfficeGL: 打罵小孩,失控亂吼的很多 09/20 12:30
66F:→ OfficeGL: 你就知道問什麼台北房價高了 09/20 12:31
67F:→ OfficeGL: 另外新竹也是房價僅次台北 09/20 12:31
68F:→ OfficeGL: 高科技碩博生多,教授主管多 09/20 12:31
69F:→ OfficeGL: 怎麼買都安心 09/20 12:32
70F:推 meltdown: 台北好但絕對不會買萬華...到哪裡都不方便,萬華古姬. 09/20 12:36
71F:→ meltdown: .. 09/20 12:36
72F:推 mfcke: 大家不覺得他不是女生 應該是竹北分身帳號吧 09/20 12:42
73F:推 cm1241: @GL 如果依照你在某版說的台大財金系背景,你應該買信義 09/20 12:52
74F:→ cm1241: 區的。 09/20 12:52
75F:推 cm1241: 重看一遍,原來你是台政其中一間文組的,那我重講一遍, 09/20 12:58
76F:→ cm1241: 祝你考上財金碩買信義區吧~ 09/20 12:58
77F:推 zeroyaking: 我是覺得OL姐已經開始在板規邊緣了.....多講一點喔 09/20 12:59
78F:→ honokas: 萬華古姬開示了 09/20 13:08
79F:噓 killerbbt: 講素質應該輪不到買在萬華的人出來講吧... 09/20 13:13
80F:噓 abc801224: 買萬華古蹟的就不要出來講素質好嗎 09/20 13:21
81F:→ ccfux: 學歷高不等於素質好 我會傾向避開教授跟高管 怪人比例高 09/20 13:53
82F:→ ccfux: 且在職場上強勢慣了 好鄰居是要好相處不是要學歷高 09/20 13:54
83F:→ ccfux: 鄰居的水準真的很難掌握 即使現在的住戶ok 將來新搬來的怎 09/20 13:56
84F:→ ccfux: 樣你如何得知? 個人認為確認管委會有在管事比較重要 09/20 13:57
85F:→ ccfux: 我主要看幾個地方:停車場是否有雜物堆積 公共區域整潔 09/20 13:58
86F:→ ccfux: 梯廳是否有雜物堆積 社區是否有琳瑯滿目的鐵窗採光罩等加蓋 09/20 13:59
87F:推 F93935: 其實買素質差也不錯啊,我就爛 一起堆雜物 09/20 14:00
88F:→ ccfux: 頂樓是否有雜物堆積 垃圾場分類是否有人亂丟等 09/20 14:00
89F:→ ccfux: 樓上說的很對 素質高的社區限制多 不喜歡被限制的不適合 09/20 14:01
90F:推 hjkkk123: 萬華可以跟愛莉莎莎當鄰居啊 09/20 14:20
91F:推 xhunterx: 女版竹北王又來了 09/20 14:32
92F:→ Firenzea: 要比強勢 我媽說她認為小學老師比教授強勢多了XDDD 09/20 14:48
93F:→ Firenzea: 因為小學老師面對小學生 跟 教授面對大學生菸酒生 09/20 14:48
94F:→ Firenzea: 小學老師比較能對小學生用威權強勢的管教方式 09/20 14:49
95F:→ jimhall: 錢 09/20 15:03
96F:噓 mark0204: 先說你住哪 09/20 15:10
97F:推 alex8398: 看房價 同區域單坪比較便宜和貴的都有差 09/20 15:29
98F:→ alex8398: 明明新北才是房價僅次於臺北的地方 09/20 15:30
99F:→ alex8398: 新北一環屌打萬華 09/20 15:30
100F:推 OfficeGL: 竹北最近成交價破60,比新北貴 09/20 15:38
101F:→ proepi: 避開老師與教授 09/20 15:41
102F:推 weilunchen: 我認為純粹運氣,就算整個社區管理再好 09/20 16:21
103F:→ weilunchen: 你的隔壁或樓上沒公德心,依然GG 09/20 16:21
104F:推 killerbbt: 不知道這邊的各位有沒有人遇到頂樓露臺戶違建的阿 09/20 16:30
105F:推 we147121: 永和就狂甩萬華幾條街了,還在那邊戰地區 09/20 17:15
106F:→ we147121: 臺北人的地圖總是缺了萬華跟文山啊 09/20 17:16
107F:推 alex8398: 新北60的永和板橋新莊新店都有 09/20 17:36
108F:推 alex8398: 而且早就有 09/20 17:37
109F:推 mountain513: 卡 09/20 19:59
110F:推 zxc12131266: 萬華舊大樓住戶素質就好喔??XD 09/20 20:13
111F:→ py602270421: 戶數跟價格 200up戶數太多租戶隨時換鄰居 09/20 20:32
112F:→ py602270421: 鄰居不確定性高 素質不會好 09/20 20:32
113F:推 Grant055: 看房價。 09/20 21:11
114F:推 miuccina: 某樓,台中七期歌劇院第一排素質好不好我不知道,但是 09/20 21:48
115F:→ miuccina: 我相信應該不會比萬華差 09/20 21:48
116F:推 Nightu05: OGL姊是不是新竹偷買一間XDDD 09/21 01:46
117F:推 Nightu05: c大 信義區很硬啊 還是你指吳興街老公寓XD 09/21 01:48
118F:推 bullsbank: 萬華古姬又躲在這 09/21 02:07
119F:推 ppc: 買萬華跟人說啥素質 XD 09/21 03:40
120F:→ ppc: 原本不想酸你的 但買個萬華就丘飛天 真的是笑翻 09/21 03:40
121F:推 chinlinw: 管委會開會紀錄會公開的喔,我們社區都直接貼公佈欄 09/21 16:38
122F:→ chinlinw: 包括處理了那些社區事務,還有管理費收支狀態等等 09/21 16:38
123F:推 peanuts24: 其實本來就台北素質普遍比全台各地好,只是不會有人特 09/21 20:01
124F:→ peanuts24: 地說。或應該要酸也是自己酸,像我就覺得台中差,我台 09/21 20:01
125F:→ peanuts24: 中住了30幾年。而且其實是比較過才知道,高雄都比台中 09/21 20:02
126F:→ peanuts24: 好,更遑論台北。 09/21 20:02
127F:推 distortion: 看房價 09/21 23:00
128F:推 sonjacamby: 看自家門口有沒有放自己的鞋子就知道了,一堆人把鞋子 09/22 05:28
129F:→ sonjacamby: 放自家門口,沒公德心。 09/22 05:28
130F:推 xiaomu: 我起家厝就是遇到惡鄰居,買了之後花十來萬把頂樓漏水修 09/24 04:29
131F:→ xiaomu: 好,隔壁死阿桑就逢年過節外加拜祖先日子就拿金紙來我頂 09/24 04:29
132F:→ xiaomu: 樓燒,把防水層弄掛,跟他說別來我這燒就說我找碴。還有 09/24 04:29
133F:→ xiaomu: 個某樓層的阿北也是,自己愛去清自家旁的樓梯,不知道哪 09/24 04:29
134F:→ xiaomu: 天的筋不對,忽然要大家繳錢請人來清潔樓梯,不繳還揚言 09/24 04:30
135F:→ xiaomu: 說不准走樓梯,而他還不是屋主,只是個租戶而已就拿著雞 09/24 04:30
136F:→ xiaomu: 毛當令箭了,這些事情也是買了之後幾個月才陸續發生。 09/24 04:30







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