作者chucklian (查克)
看板home-sale
標題[請益] 想評估一下我是否適合買這間房?
時間Sun Aug 2 02:25:52 2020
我今年年底要滿35歲
單身
家裡住植心園旁邊,不用侍奉雙親,不用給孝親費
工作地點在大安區
月薪約5萬
持有資產：海外股票約台幣2000萬
(目前融資到約3000萬,1000萬是跟券商借的)
國內存款大概16x萬台幣左右吧~~
本來是留著想買車把妹用的
後來想想是不是應該先買房好@@
會想買房的原因有二
1.美國股市過熱已呈現超漲的狀態
納達、費半、超微、蘋果等科技代表股頻頻創歷史新高
雖然有fed的各種工具支撐(包含印鈔、購買債券、降至0利率等)
以及國會的紓困金及失業救濟金發放等
但美國疫情仍然嚴重未見好轉
對原本已經頭重(科技股)腳輕(科技以外的其他類股)的美國股市
更是蘊含著不少的隱藏衝擊
外加
美股總統川普今年應該會落選
取而代之的是中間偏左(勞工階級)的民主黨拜登
恐會衝擊到資本大企業的獲利進而影響股市
2.為未來成家做打算
礙於自己年紀已經不小,雖然繼續住在家裡對資產累積有很大的幫助
但好像要先試著住外面幾年自己打理生活一切，才有辦法獨當一面
不過家裡附近的房子太貴~~
所以這幾年一直往市中心以外的地方找
之後有看到中意的，應該會先砍掉一半的股份
先買房,剩下再貸款慢慢還
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7871280.html
半年前有板友推薦我新店的日安台北
現在又看到有人再賣了
但開價有點稍嫌貴了點~~
真的要買應該會跟屋主小殺個500萬吧
不然我絕對買不下去...
這間除了屋齡老舊外
地點和格局樓層都還算不錯,公設也只有5%而已
離上班地點和住家也不算太遠
只是不知道以現階段我的條件有沒有辦法買下這間房
還是大家覺得要等道瓊四萬點的時候再來考慮?
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1F：推 ceca: 你應該先去股票板求:川普最高可以把股票炒到多少點" 08/02 02:43
2F：→ ceca: 知道要漲到多少點後再回頭來房板這邊問該不該買..XD 08/02 02:43
3F：→ ceca: 你現在這樣不就是在房板問道瓊可以飆到多少點嗎? 08/02 02:43
4F：→ ceca: 如果道瓊可以飆到四萬點,你無腦買道瓊正二. 08/02 02:44
5F：→ ceca: 應該賺得遠遠超過你買這棟房子..XD 08/02 02:44
6F：→ ceca: 對喔,你還可以開融資下去..!! 08/02 02:44
7F：推 f11IJ: 月薪五萬可以持有股票2000萬也蠻神的，這房子對你根本便宜 08/02 02:51
8F：推 deltaz: 你薪資收入不多，有投資能力的話，需要屯積本金去投資， 08/02 05:17
9F：→ deltaz: 不要傻傻把錢卡在房市呀，在北部租房子也比較划算 沒必要 08/02 05:17
10F：→ deltaz: 急著買 08/02 05:17
11F：推 Jerry469: 太神了.. 月薪5可以持股2000... 08/02 07:14
12F：→ Jerry469: 有教學嗎？XD 08/02 07:15
13F：推 SkyFee: 台北適合租房或住家 08/02 07:19
14F：→ SkyFee: 裡面 08/02 07:19
15F：推 michael14: 部位兩千萬 房2750萬 月薪50k非常足夠 08/02 07:39
16F：→ michael14: 看起來你也有投資能力，房貸的話還款期能拉多長就拉多 08/02 07:40
17F：→ michael14: 長 08/02 07:40
18F：推 ganninian: 不適合 家裡有得住又在台北市 沒必要再買房 應該再投入 08/02 07:41
19F：→ ganninian: 其他資產 08/02 07:41
20F：推 michael14: 如果這間能砍到兩千多，對你來說基本上是穩穩的 08/02 07:43
21F：推 henryeech: 直接現金買呀 你都有辦法買股票賺到2000 就一樣方式繼 08/02 08:06
22F：→ henryeech: 續賺下個2000不就好了 08/02 08:06
23F：→ ericeuro: 你投資的年化報酬率是多少？ 08/02 08:53
24F：推 Anyotw: 民主黨什麼時候偏左了..也超右吧。幹話講比較少而已 08/02 08:55
25F：推 ineda: 有2000萬資產還需要問鄉民 08/02 09:07
26F：噓 railwayman: 傻眼的。。。。。 08/02 09:24
27F：推 popblue: 請問2000萬是投資股市轉的嗎 如果是的話 那就可以從股市 08/02 10:22
28F：→ popblue: 賺更多 買你想要的房子 08/02 10:22
29F：推 dkl1027: 租房比較好 萬一股票大跌欠債比較好跑路 08/02 10:29
30F：推 shenmue1001: 炫耀文？有2千萬資產會問這個問題？ 08/02 10:37
31F：→ albertab: 每隔一陣子都有植物園附近的住戶發文... 挺妙的 08/02 10:42
32F：推 we147121: 超漲是指納斯達克吧，道瓊還是爛的跟屎一樣，何謂超漲 08/02 11:08
33F：→ klimt5210: 金價可以看一下 然後寧願借款買也不要全賣買房 08/02 11:14
34F：推 zzz41432: 35歲買28年房 月薪5萬 你是想住到幾歲..好慘 08/02 11:26
35F：→ zzz41432: 而且還是會沒有半台車 08/02 11:27
36F：推 yniori: 月薪五萬持股兩千萬不神啊~繼承來的就好了~不然怎可能! 08/02 11:27
37F：推 IHave30CM: 35歲單身還想靠160萬現金把妹？醒醒吧，去喝茶吃魚比 08/02 11:37
38F：→ IHave30CM: 較快…… 08/02 11:37
39F：推 black209014: 有富爸爸真好 08/02 13:20
40F：推 CIIIO: 神投胎 08/02 13:40
41F：噓 cchaha: 你真的很煩…… 08/02 14:36
42F：噓 amordelcor: 買那間不如買植心園 08/02 15:24
43F：噓 wowhahawow: 你問這麼多幹嘛...最後也不會買 08/02 17:17
44F：推 ab32110: 你這投資太神了吧 08/02 19:35
45F：推 Nightu05: 不要再刪推文 植心園哥 08/02 23:56
46F：→ Nightu05: 之前廣告那麽多間都不考慮嗎 08/02 23:57
47F：推 alchemic: 我比較想報名你的股票投資課程（如果有的話） 08/03 00:04
48F：推 chair209: 買房付房貸是看現金流，轉得過來就可以 08/03 16:35