作者ssiou (科科~~)
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標題[閒聊] 這樣的說法合理嗎？
時間Sat Aug 1 17:40:09 2020
綜觀歷年央行升息與降息對於房市的連動關係，可得知以下六點結論：
(一)
升息與降息的背景因素大多與通貨、經濟景氣與成長，以及突發金融狀況有直接關係。
(二)
利率升降之間的確對房市會有間接連動關係。
(三)
升息不代表房價就絕對會崩跌，降息不代表房價就一定飆升。
(四)
利率升降的幅度過大，就會對房市產生較直接影響。
(五)
升降息對房市是利是弊要看當時房市的景氣循環所處位置
才能論斷對房市的具體利弊影響。
(六)
對已開發國家而言，經濟成長趨緩、利率維持低檔、房價走勢趨穩
都將會有互帶連動的密切關係。
總之2020年房市發展，必先面對疫情肆虐的情況研判影響程度，預期影響會持續到五、
六月，反而是未來將面對零利率時代來臨，在短線資金充裕、低利率時代及中長線中美商
戰、兩岸關係、少子化時代威脅等變數糾葛，房市未來走勢充滿未確定性的變數，值得精
確的數字分析觀察與睿智的預測研判。
各位覺得這樣的說法算合理嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.194.61 (臺灣)
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※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 17:40:37
1F：→ Fujiwarano: 升降息本來就是跟景氣有關 而且影響的是資金運用成本 08/01 17:46
2F：→ Fujiwarano: 利率越低代表你手上存錢速度一定快不過通膨蒸發的速度 08/01 17:46
3F：→ Fujiwarano: 這種時候本來就是擁抱資產跟良性負債來做財務規劃 08/01 17:47
4F：→ Fujiwarano: 存死薪水的就像用走路的 永遠比不過開法拉利的速度 08/01 17:47
5F：→ Fujiwarano: 現在很多人都用存死薪水的角度在看房市也是一大錯誤 08/01 17:48
6F：→ Fujiwarano: 精華地方 或是發展久遠的區域 比的都是家族的家產多寡 08/01 17:48
7F：→ Fujiwarano: ==而不是只有你個人或是你自己的家庭 這才是現實世界 08/01 17:49
8F：推 deltaz: 一般人最容易混淆的就是紙鈔的價值，紙鈔價值跌硬資產"價 08/01 18:08
9F：→ deltaz: 格"就會漲，懂了回頭再去看相關資訊會比較清楚 08/01 18:08
10F：推 kuanhunter: 最簡單去看看全球M2貨幣又噴了多少出來 08/01 18:50
11F：→ kuanhunter: 21世紀已經不是用利率來控制了，是用貨幣量 08/01 18:50
12F：→ kuanhunter: 所以21世紀現代貨幣理論MMT很夯 08/01 18:51
13F：推 Unsullied: 一般人搞不懂房子這麼貴誰要買 君不見 台北房子還是一 08/01 19:21
14F：→ Unsullied: 堆人搶？ 08/01 19:21
15F：→ Unsullied: 以為買不起的是你 不要把別人想的跟你一樣 08/01 19:22
16F：→ st87280: 真的 空空買不起就以為大家都買不起... 08/01 19:25
17F：推 Unsullied: 想空就繼續囉 08/01 19:27
18F：→ Unsullied: 一輩子租屋也可以啦 小孩辛苦點 以後很難買資產 08/01 19:28
我覺得大家都講得很有道理
這篇其實是從興富發年報
對於2020年展望摘錄下來的
看來有錢人真的想得跟我們不一樣^^
※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 20:33:54
※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 20:34:26
19F：推 HappyboyEric: 支持原po發許多有根據的文章 讓更多人瞭解房市狀況 08/01 21:35
20F：→ HappyboyEric: ！ 08/01 21:35
21F：推 dragontwo: 支持原po讓買房的人變少 08/01 22:15
22F：→ dragontwo: ! 08/01 22:15
23F：→ askachage: 如果感到迷惘只要記得鈔票一定會崩盤，因為經濟看似自 08/01 22:16
24F：→ askachage: 由市場，其實經濟早就變政治因素了，無論地球發生什麼 08/01 22:17
25F：→ askachage: 全球都只會用印鈔來解決問題，手上別留太多現金就對了 08/01 22:18
26F：→ askachage: 原PO所提到的任何不確定因素一但發生，就是印鈔，懂? 08/01 22:21