作者jamo (hi)
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標題[新聞] 房價漲到「併軌」一戶貴521萬 專家：認
時間Tue Jul 14 23:43:30 2020
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內文：
記者陳韋帆／台北報導
房市連2年復甦後，房價也回到高點，還有人買得起？根據住展統計，截至今年1～5月，
北台灣新建案平均總價皆較去年上揚，其中又以台北市增加最多，一戶貴521萬元，平均
每戶待售總額高達5,047萬。
此外，根據住展統計5月買氣，北台灣新屋市場「來客分數」高達5.76分，創下近半年新
高，「成交分數」也高達4.69分，也追平去年底12月旺季的熱度，為近半年最高。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，從這樣的結果可發現，房價越貴、越漲、越有人買，主因來自
國內武肺控制得宜，積壓已久的購屋族紛紛出籠，出現「報復性買盤」，帶動整體房市攀
升。
觀察市況可發現，近期買盤積極往佈局，高房價的北部地區近期表現特別亮眼，尤
其是北市蛋黃區，包括大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區，不少買盤陸續進場。
陳傑鳴指出，雖然不少購屋民眾期待房價能下跌，但台灣房價長期以來持續「小跌大漲」
態勢至今未變，即便過去幾年台灣政府嚴控房市，在2014年推出一連串稅制抑制房價上揚
，但最新一期的房價指數，又回到高點。
最後他說，目前建商買地、原物料及人工成本高漲，導致短期內房價要回檔有所難度，建
議真有買房需求的購屋者，即便不願相信，但事實擺在眼前，還是認清事實，提早進場看
屋，避免誤判情勢，錯失買房的時機。
心得：
Sway 表示：晚一年買多賺一台賓士
(現在房價租金兩頭搧巴掌,這賓士可能開去殺肉場了!)
張金鶚表示:我有四間房~心安理得!
花敬群表示:囤房稅無助降低空屋率
看看空軍大將敗走的敗走,臥底的倒戈
哲人日已遠，典型在夙昔!
徒留一地空空信徒,這叫人情何以堪啊~~
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1F：→ aocboy: 只能請中共出手了 07/14 23:57
2F：推 asole: 4間 2間台北市 爽 07/15 00:00
3F：→ touchBB: 魯空又要崩潰了 哈哈哈 07/15 00:02
4F：→ touchBB: 龜山a7都站穩35萬 竹北高鐵新高破45萬 07/15 00:03
5F：→ touchBB: 還一堆魯空以為房價會跌 真的快笑噴 07/15 00:03
6F：→ touchBB: 新竹以北 未來10年絕對持續上漲 不用懷疑 07/15 00:03
7F：→ touchBB: a7目標55萬 竹北目標65萬 10年內達標 07/15 00:04
8F：推 HANAXALICE: 聽sway的多花兩台賓士 07/15 00:23
9F：推 hultese: sway真的很屁 連講裝潢都講的零零落落 07/15 00:43
10F：推 capirex: 魯空哭哭 07/15 00:49
11F：推 Moveaway: 買房前相信屎威 看房時覺得屎威半真半假 買房後覺得屎威 07/15 04:04
12F：→ Moveaway: 在講屁話 07/15 04:04
13F：推 cutys: 大推心得 07/15 04:42
14F：推 dragontwo: 唏噓啊。當年混蛋還能為了某網紅名諱桶人 07/15 05:10
15F：推 kuanhunter: 信sway，多花個幾百萬買房也是合情合理的 07/15 06:38
16F：推 F0r: 台北市待售均價每戶5000萬 恭喜各位台北市民 07/15 07:53
17F：推 fenway18: 信屎味，越買越貴 07/15 08:21
18F：噓 AIronKuma: 左手換右手然後自己高潮 哪招? 07/15 08:26
19F：→ AIronKuma: 看待售還是看成交? "每戶待售總額"?? 07/15 08:27
20F：→ F0r: 表示說各位要賣房的 開價低於5000就是低於平均， 不管什麼案 07/15 08:33
21F：→ F0r: 子， 至少開個5500吧 07/15 08:33
22F：推 F0r: 雖然這裡說的是新案 不過領漲不領跌是台灣房地產的特性 新案 07/15 08:37
23F：→ F0r: 均價5000 中古也不能差太多 07/15 08:37
24F：噓 skyhome: 當年不懂事 相信史味 害我多花三百萬... 07/15 08:43
25F：推 newstyle: 最近Sway講話，內容一樣，但很明顯有點氣虛 07/15 08:50
26F：推 nelsonhsiao: sway最近改罵死過人的社區都叫兇社區。一戶出事，社 07/15 08:58
27F：→ nelsonhsiao: 區百戶受累，照這種標準，一堆社區不能住人了。 07/15 08:58
28F：推 Primk: 話說 他教人看物件選物件還不錯 ~後來走偏變極端看空 07/15 09:00
29F：推 alanbread: sway的賺錢方式就是喊空，信他不如去土地公廟搏杯=.= 07/15 09:24
30F：推 Unsullied: ceca的文章不看 跑去看史味 就繼續打滾吧 07/15 09:26
31F：推 superww: 喊空是工作 買房是生活 07/15 09:34
32F：噓 pipagau: A7根本就沒有35，別再崩潰亂造謠了 07/15 10:20
33F：→ howdo: 屎味害人不淺 07/15 10:37
34F：推 piliwu: Sway講一些細節還不錯雖然他看空看錯 07/15 11:47
35F：→ howdo: 屎味就講給空方聽很爽 然後賺錢繼續買房 07/15 13:50
36F：推 likat: 跟網紅認真就輸了啊，相信我也是笑了，哈哈 07/15 14:42
37F：推 sunsand: 會相信房價會跌這種天方夜譚的 自己也要檢討 07/15 22:52
38F：→ sunsand: 會當空軍的本身腦子也大概會有問題 07/15 22:52
39F：→ sunsand: 歷史上 房價隨時買都是賺 怎麼會相信這次不一樣 07/15 22:53
40F：推 yesyesyesyes: sway最近的文章都很偏頗，令人失望，若是信他，永遠 07/16 12:28
41F：→ yesyesyesyes: 都可以不用買房 07/16 12:28
42F：→ sayya2311: 抓人口反轉前的最後一隻老鼠... 07/16 18:29
43F：推 pio: 要不是降利率救市哪會漲 07/18 00:34