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其實. 香港的噹(找不到字)房,不知道各位有沒有實際去看過. 喔,我是說在賣的...XD 親自去香港,親自去地產公司約看屋. 你去看就知道. 其實香港的噹房大概就只是台灣的小套房. 台灣"權狀"5~6坪的那種. 也沒很小... 因此你說,香港鳥籠??...台灣早就也一堆鳥籠了..XD 問題只是發生在. 台灣99%的人不會一家四口去住這種東西. 一般來講都是單身,和部分情侶住一間小套房. 當然你硬要找特例,也是有一家三口這樣住.(不用懷疑,夫妻帶一個小嬰兒) 不過,就算他一家三口這樣住,也不會在房間裡面塞"廚房"...XD 而香港搞的噹房那麼可怕. 最大問題你仔細看,他就是"在小套房裡面塞廚房做大菜" 因為香港人工很貴,基本上吃飯都吃不飽. (去香港最大的煩惱,另外香港很少肥仔,香港人全都瘦瘦的) 所以它們會硬在"套房"裡面在弄一個空間,開伙煮飯炒菜. 因此你看當房的照片,絕對都是一大堆瓶瓶罐罐,以及廚房. 所以才看起來那麼可怕...XD 但你仔細去算他的房間空間,阿就台灣的小套房阿... 不過~其實香港的噹房大概租金在3000~4000港幣之間.(非偏遠區) https://rent.591.com.hk/rent-detail-892623.html?z=2_45_1_1 https://rent.591.com.hk/rent-detail-782904.html?z=2_45_1_1 香港人最低月薪大概是8xxx港幣.(等同台灣22K) 因此理論上來講,香港人是可以不用選擇噹房的. 你雙薪就有16000以上,你自然就可以把租金提高到租8000. https://rent.591.com.hk/rent-detail-907682.html?z=2_34_1_2 https://rent.591.com.hk/rent-detail-908138.html?z=2_45_1_2 這樣住起來就很正常拉... so...其實香港噹房,很多是"自找"的. 當然不排處欠高利貸之類的狀況(甚至這種狀況是香港人會選擇住噹房的主因) 不然,你隨便在餐廳幫老闆洗盤子,你夫妻都在餐廳幫老闆洗盤子. 你也租得起蛋黃區的兩房.. 阿就像噹房採訪影片那樣,他"個人"月薪2萬港幣..硬要租噹房住. (阿他老婆工作和收入哩?) 你說...這不是自找的是甚麼?? 妳其他生活開銷要花一萬六港幣??? 你又不是活在米國...XD 米國居住壓力才比香港更大勒.... 那.....阿她就是硬要住噹房,然後再被採訪說自己很可憐,這有甚麼辦法? 更不用說如果住遠一點,到甚麼元朗之類的,還有更便宜的選擇. (反正都討論到餐廳洗盤子了,到元朗洗盤子薪水也不會低於8xxx一個月) https://rent.591.com.hk/rent-detail-907560.html?z=3_59_1_2 https://rent.591.com.hk/rent-detail-856794.html?z=3_54_1_2 so... 台灣早就有一大堆"鳥籠"大樓. 就像甚麼七賢大樓之類的(全套房大樓) 你再把廚房搬進七賢大樓的套房裡面,它就變成台灣噹房拉...XD 當然你問我,為啥要那麼辛苦?要把廚房搬入小套房裡,不去加點錢租兩房?? 阿我只能要你去問問香港那些租噹房的人.它們幹嘛那麼辛苦..XD 至於買房子買不起的問題?? 買房子本來就不是一般人的事情. 所以不討論.... --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1593532937.A.934.html
1F:推 kilolima: 劏房!!!07/01 00:09
2F:推 F0r: 劏房 音湯07/01 00:11
3F:推 Refauth: 幹,那新聞記者到底是在報導什麼?恐嚇老百姓?07/01 00:12
請問,你是看新聞買股票的嗎..XD 你想想,你看新聞買股票會甚麼下場?? 今天5G上路,有沒有看到各大投顧老師在狂拋5G概念股,說要崩潰了..XD so..那...為啥你要對新聞當真?? 新聞背後都嘛是有目的在操作操弄的. ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/01/2020 00:16:09
4F:噓 newererw: 記者帶風向啊 政客就是想炒房07/01 00:16
5F:→ Kayusumi: 兩萬港幣真的不多吧07/01 00:25
多的話,他就租三房去拉...XD 基本上上次去柴灣,看到路邊徵才,殺豬學徒無經驗可,月薪兩萬..!!! and,香港薪水大概台灣兩倍,兩萬港幣等同台灣4萬月薪的水準. 台灣四萬月薪,年薪50當然不多阿.. 不相信自己往上爬文,少了一個零...XD ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/01/2020 00:28:49 ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/01/2020 00:29:03 另外我們可以比一下,傳說中的米國大都市.例如洛杉磯. 美國最低薪資大概1200 美國獨立套房,找到死最爛的區域大概要800~1000...XD https://www.zillow.com/homedetails/S-Berendo-Ave-Gardena-CA-90247/2079678209_z pi https://www.zillow.com/homedetails/2760-W-Lincoln-Ave-105-Anaheim-CA-92801/207 93 分租套房最便宜500. https://www.zillow.com/homedetails/924-W-23rd-St-A2-Los-Angeles-CA-90007/20789 42 然後你都需要養一台汽車....不然你可以騎腳踏車12個小時去上班在騎12個小時回家. 謝謝合作.... 你就知道為啥先進國家遊民最多的國家就是美國...XD ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/01/2020 00:42:01
6F:噓 abyssa1: 香港沒有基本工資外傭超便宜中產家庭可以請好多個幫傭07/01 00:34
香港明明就有最低薪...XD 8xxx就是用最低最低法定最低薪去算的. 香港不向台灣政府大腦不知道裝大便還是裝肥蟲. 去保障外勞底薪.. 這在全世界是宇宙無敵白癡的行為. 造成外勞在台灣可以取得最高薪資(高於日本香港等) 所以香港外勞當然只能領台幣一萬塊阿... 你又不是香港公民. 香港政府2011年實施的"最低工資條例"當然不包含外勞阿
7F:推 Francix: 台灣工地、司機的薪水也都不錯,只是大家不想太累太辛苦07/01 00:38
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/01/2020 00:44:40
8F:→ Kayusumi: 每次去香港吃東西都像是台灣價格但是四倍..07/01 00:44
9F:推 NKVD: 他們外食的供應量真的少07/01 01:04
10F:→ megaboost: 日本的最低薪資一體適用所有勞工,也包含外勞07/01 01:09
11F:推 castalchen: 香港的小套房 除了一家三、四口07/01 01:12
12F:→ castalchen: 常常還會多一個傭人07/01 01:12
13F:→ castalchen: 因為香港請外傭便宜07/01 01:12
14F:→ castalchen: 但屋主都睡這麼小的地方07/01 01:12
15F:→ castalchen: 外傭要睡哪呢07/01 01:12
16F:→ castalchen: 就早就很多奇葩的睡法07/01 01:12
17F:→ castalchen: 其實是慘不忍睹的睡法07/01 01:12
18F:推 joyca: https://i.imgur.com/BmvXn3v.jpg 我說的應該是這種,租床07/01 01:52
19F:→ joyca: 位的。現在一代下流老人住套房,我們這一代老了沒本事的是07/01 01:52
20F:→ joyca: 不是也會跟香港一樣住鐵籠?07/01 01:52
21F:→ joyca: 不是就會跟現在的香港一樣住鐵籠?07/01 01:53
22F:推 ETTom: 剛剛去查一下 香港基本工資不是算小時的嗎 37.507/01 01:58
23F:→ ETTom: 假設上班22天,是6600...還是我誤會,其實香港有基本月薪?07/01 01:58
24F:→ ssiou: 跟他認真...就輸了07/01 02:35
25F:推 althea0628: 在金融業工作 南部現在別墅透天很多都是工地師傅、開07/01 07:41
26F:→ althea0628: 大車的在買 年薪破百很正常07/01 07:41
27F:推 althea0628: 上次還有對夫妻幫人通廚房水管 應該算小包商吧 現金買07/01 07:43
28F:→ althea0628: 1500w房07/01 07:43
29F:推 tonyd: 台北市的房價房租還會再漲 後面香港化可能性蠻高的QQ07/01 08:50
30F:推 HookWorm: 香港化機率很小啦 真的是想太多07/01 09:53
31F:→ HookWorm: 台灣市區房價再怎麼高 你都能逃到郊區甚至鄉下07/01 09:54
32F:→ HookWorm: 香港人要逃去哪裡? 根本狀況完全不同07/01 09:54
33F:→ HookWorm: 整天在那邊說香港化的 不就是一堆希望炒高房價的XX07/01 09:54
34F:→ jc10755: 樓上正解07/01 10:08
35F:→ tonyd: 香港人逃到深圳 然後把深圳房價抬到天際07/01 10:18
36F:推 Unsullied: 你錯了 人都逃到都市來了 沒人要逃到鄉下07/01 10:33
37F:→ Unsullied: 人往高處爬07/01 10:33
38F:→ Unsullied: 台北房價已經漲到天際了 怎麼還這麼多北漂人要買?07/01 10:33
39F:推 Unsullied: 不然就不會有覺青在台北喊居住正義了不是嗎?07/01 10:39
40F:→ Unsullied: 所以要認清現實 不要想跟全球鬥 上車就沒事了07/01 10:39
41F:→ Unsullied: 就可以悠哉體會旅途的美好 而不是每天在生氣07/01 10:40
42F:推 HookWorm: 事實上就是人口會外移 不要再自我安慰了啦 笑死07/01 10:52
43F:→ Jimmywin: 逃到鄉下?新北市桃園算鄉下?07/01 11:02
44F:→ Unsullied: 外移到哪去? 從台北移到桃園? 桃園也是六都啊07/01 11:06
45F:→ Unsullied: 你要不要算算有多少人通勤到台北上班?07/01 11:06
46F:→ Unsullied: 事實上就是 與其怕港仔 不如自己好好努力07/01 11:07
47F:→ Unsullied: 再怎麼樣也不會輸給移民 除非自己懶惰07/01 11:07
48F:推 althea0628: 身邊收入好的朋友 也都從林口、青埔開始買 不懂覺青一07/01 11:08
49F:→ althea0628: 畢業就要買大安信義的概念是什麼07/01 11:08
50F:推 Unsullied: 對啊 眼高手低 別的地方不能住人?07/01 11:12
51F:→ Unsullied: 北部除非你買在基隆或新北桃園偏遠地方 不然哪裡是鄉下07/01 11:13
52F:→ Unsullied: 問題是你願意嗎`?07/01 11:13
53F:→ Unsullied: 要機能 要學區 要捷運 要保值 要離公司近 要離父母近07/01 11:14
54F:→ Unsullied: 又要在台北市 這種條件就是福報 投胎要投好07/01 11:15
55F:→ IBIZA: 其實重點就是住的人數型態, 一間六坪套房拿來當一家四口的07/01 11:16
56F:→ IBIZA: 住家當然很慘烈..07/01 11:16
57F:→ IBIZA: 光比較大小, 不考慮實際沒有意義07/01 11:17
58F:→ IBIZA: 劏房的話, 一戶30坪公寓住四戶人家, 十幾二十人是正常的07/01 11:18
59F:噓 showlive0214: 果然有錢人講話就是不一樣,跟那個沒飯吃怎麽不吃07/01 11:52
60F:→ showlive0214: 不吃肉的皇帝一樣07/01 11:52
61F:推 gototheptt: 湯啦 憲法大師07/01 11:58
62F:→ Linerange: https://i.imgur.com/9FU5qUg.jpg07/01 12:28
63F:推 migration265: 台灣應該不會07/01 12:43
64F:→ ssiou: 一直洗香港化,好怕喔07/01 12:45
65F:→ ceca: 香港最低薪資怎麼算到六千六的,小心被港府開罰07/01 13:27
66F:→ ceca: 香港一家四口這樣住就自找的啊07/01 13:28
67F:→ ceca: 不然香港租屋生活應該比台北辛苦一點點而已07/01 13:29
68F:→ ceca: 當然,很多負債欠高利貸的就沒救07/01 13:29
69F:→ ceca: 因此,住這種的大多都是負債的,非正常人07/01 13:29
70F:→ ceca: 負債在台灣可以躲到鄉下去07/01 13:30
71F:→ ceca: 住香港就沒地方躲,只能全家住劏房07/01 13:30
72F:→ ceca: 但是正常人不會住這種07/01 13:30
73F:推 makeme: 就越窮越要生阿 小成那樣傳統華人觀念還是有 要生到兒子才07/01 13:32
74F:→ makeme: 算數 政府也在催生也在靠背少子化07/01 13:32
75F:→ ceca: 香港夫妻雙薪,生四個也不會住劏房07/01 13:34
76F:→ ceca: 香港會住劏房,就像台灣你也找的到遊民住垃圾堆一樣的概念07/01 13:35
77F:→ ceca: 真去找,台灣也有人住的跟香港劏房一樣07/01 13:35
78F:→ ceca: 只是,媒體不愛報導,因為台灣人會說那是他自找的07/01 13:36
79F:→ ceca: 所以硬要說台灣香港化07/01 13:36
80F:→ ceca: 只要媒體樂意,立刻就可以把台灣塑造成已經香港化了07/01 13:37
81F:→ ceca: 在台灣硬要找住成劏房那樣的還是不少可以採訪07/01 13:37
82F:→ ceca: 只是目前採訪這個沒好處,所以媒體沒興趣07/01 13:38
83F:推 lasofa: 美國住房壓力哪裡大阿!大都市租金雖然比較貴,但薪資也比07/01 14:04
84F:→ lasofa: 較高阿,而且美國又不是只有大都市有工作機會。07/01 14:05
85F:→ lasofa: 先進國家之所以是先進國家,是它會把全國的資源較好的運用07/01 14:07
86F:→ lasofa: ,讓一個國家的大多數人民生活壓力不會太大。不論是城鄉差07/01 14:08
87F:→ lasofa: 距或是工作機會,還是薪資水準,消費水平,民生物資都不07/01 14:11
88F:→ lasofa: 至於差別太大。美國就是一個即使是端盤子的工作也能買得起07/01 14:12
89F:→ lasofa: 房和車,養得起自己的國家。07/01 14:13
90F:→ lasofa: 現在很多台灣的中產階級為什麼想去美國生孩子,就是現在07/01 14:14
91F:→ lasofa: 台灣的生活環境已經越來越差了,房價和房租都高,尤其房價07/01 14:16
92F:→ lasofa: ,實在很誇張!07/01 14:16
93F:→ lasofa: 再加上人口結構老化非常嚴重,再過25年,台灣有一半的人07/01 14:17
94F:→ lasofa: 是57歲以上喔,這還是好幾年前政府的預測,而這幾年都可以07/01 14:18
95F:→ lasofa: 發現實際人口結構老化情況都惡化得比政府預測的快!07/01 14:19
96F:推 castalchen: 美國端盤子的一被裁員 連健康保險都沒有07/01 14:27
97F:→ castalchen: 看看美國現在的失業人口07/01 14:27
98F:→ castalchen: 嗯 有志在美國找工作的 希望神祝福你07/01 14:27
99F:→ ceca: 美國壓力那麼大,就是媒體不敢報導,讓大家以為是天堂07/01 14:39
100F:→ ceca: 多去實地考察吧xd07/01 14:39
101F:→ ceca: 滿地遊民你是都裝作沒看到07/01 14:39
102F:→ ceca: 那麼囂張的遊民人數你認為美國沒問題也很奇怪07/01 14:39
103F:→ ceca: 看到那種遊民人數,你不覺得這比電影還誇張嗎07/01 14:40
104F:→ ceca: 另外美國端盤子買的起房,大概要到鄉下去吧07/01 14:41
105F:→ ceca: 啊你在雲林,端盤子也買得起房,很特別嗎07/01 14:41
106F:→ ceca: 啊你要講台中高雄,你美國不講芝加哥華盛頓?07/01 14:41
107F:→ ceca: 啊你講台,你美國不講紐約洛杉磯?07/01 14:42
108F:→ ceca: 還沒講大魔頭舊金山勒07/01 14:42
109F:→ ceca: 美國就是先進國家生活困難度很高的典型範例07/01 14:42
110F:→ ceca: 美國只要精英,不要垃圾,垃圾去路邊等死07/01 14:43
111F:→ ceca: 哪來什麼全民福利xd07/01 14:43
112F:→ ceca: 垃圾連當奴隸人家都不要07/01 14:43
113F:→ ceca: 另外,移民美國的基本上不是薪水破萬,就是財產幾千萬07/01 14:44
114F:→ ceca: 你以為垃圾可以移民?07/01 14:44
115F:→ ceca: 也有啦,靠依親硬擠美國的07/01 14:45
116F:→ ceca: 啊不是被洗到鄉下去領2000月薪07/01 14:45
117F:→ ceca: 就是寄生在當初好心幫他弄去美國的親人家裡死賴不走07/01 14:46
118F:→ ceca: 你麻多去美國看看移民過去的那些人生活是怎樣07/01 14:46
119F:→ ceca: 不要窩在台灣幻想07/01 14:46
120F:→ ceca: 美國賴家王老五可是比率已經比台灣還高了07/01 14:47
121F:→ ceca: 五十歲兄弟賴在媽媽家的一堆07/01 14:47
122F:→ ceca: 美國大都市買房子壓力多大有算過嗎07/01 14:48
123F:→ ceca: 4%房貸利息+1,5%稅金,你以為是多少07/01 14:48
124F:→ ceca: 並且稅金可是繳到天荒地老,可不是20年後就不用繳了07/01 14:49
125F:→ ceca: 基本上你在台灣過一個月十萬開銷的家庭生活07/01 14:53
126F:→ ceca: 等同在美國一個月開銷一萬美金的家庭生活07/01 14:53
127F:→ ceca: 不相信,自己去住一個月看看07/01 14:54
128F:→ ceca: 並且可能還低估了美國的開銷07/01 14:54
129F:→ ceca: 你在台灣一個月花十萬,可是包含吃5000塊一人的大餐07/01 14:54
130F:→ ceca: 按摩,美容,保養車,上才藝班07/01 14:55
131F:→ ceca: 你在美國,這些開銷都不給你算了07/01 14:55
132F:→ ceca: 算下去你兩萬美元也砸不起07/01 14:55
133F:→ ceca: 你不要在美國過苦行僧當作中產階級好嗎07/01 14:57
134F:推 jay111101: 我表妹從小就被送到美國去,後來長大回台灣找到不錯的07/01 15:12
135F:→ jay111101: 工作也買了房!如果美國真那麼好待我就不懂她回台灣幹嘛07/01 15:12
136F:推 RaiGend0519: 寧為G首不為牛後07/01 15:45
137F:→ somia012: 看產業吧?在美國唸文組的話找不到工作當然回祖國靠國外07/01 15:46
138F:→ somia012: 大學學歷吃飯囉XD美國不好待的話台大二類也不會每年畢業07/01 15:47
139F:→ somia012: 生都大批出國07/01 15:47
140F:推 prauge: 那個兩房超小的,實用面積等於室內面積 1坪=36呎喔 它例07/01 15:47
141F:→ prauge: 子不到10坪就隔兩房了07/01 15:47
142F:推 lasofa: 我的親戚有一半移民美國..所以我知道美國是怎樣的情況阿07/01 16:33
143F:→ lasofa: 我的親戚都是願意腳踏實地工作的人..同輩的只有一個待個一07/01 16:34
144F:→ lasofa: 一年就回台灣..其他11個全留在美國了阿07/01 16:35
145F:→ lasofa: 美國好待可是得跟家人分隔兩地呀~~如果在台灣就能過得好07/01 16:36
146F:→ lasofa: 台灣當然是首選阿,畢竟家人朋友都在這不是嗎?07/01 16:37
147F:→ lasofa: 美國不是只有精英和垃圾這兩種,還有更多的是普通人07/01 16:38
148F:推 lasofa: 我們家大部分的親戚移民都是靠依親沒錯..但是並不是什麼被07/01 16:41
149F:→ lasofa: 擠到鄉下領2000月薪這種...他們都還是有一般工作...甚至07/01 16:42
150F:→ lasofa: 我的同輩這代有當牙醫,在apple工作,也有再跑去歐洲的..07/01 16:43
151F:→ lasofa: 美國的房子便宜,基本上好好存錢,不用貸太多錢就可買房了07/01 16:45
152F:→ ceca: 你美國一般人是當牙醫還是在蘋果工作啊07/01 16:45
153F:→ ceca: 你要不要算一下美國端盤子的薪水生活07/01 16:46
154F:→ ceca: 你台灣在當台積電區經理,生活能不好嗎xd07/01 16:46
155F:→ ceca: 你台灣有50棟房子收租,你買不起房子嗎07/01 16:47
156F:→ ceca: 香港醫生就好,買不起房子嗎?07/01 16:47
157F:→ ceca: 又是跳躍性比較07/01 16:47
158F:→ ceca: 現在不是在比超商打工族,或是端盤子洗碗階層嗎07/01 16:47
159F:→ ceca: 我表姐洛杉磯開中醫診所,當然月花一萬美元啊07/01 16:48
160F:→ lasofa: 當牙醫的在台灣念高中时也只是松山高中而已..蘋果的是板中07/01 16:49
161F:→ lasofa: 真的只是一般人而已...並不是什麼特別突出的人...但都是07/01 16:49
162F:→ lasofa: 肯努力腳踏實地工作的人07/01 16:49
163F:→ lasofa: 端盤子的是我妹的大陸友人,她覺得美國好得很,可以讓她買07/01 16:51
164F:→ lasofa: 得起房和車,所以不回大陸了。她是在德州工作!07/01 16:52
165F:推 lasofa: 其實只要拿房價所得比就知道美國的房子是貴還是便宜了!07/01 16:55
166F:→ lasofa: 富人在哪裡都過得好沒錯呀,所以說的是中產階級,馬政府07/01 16:56
167F:→ lasofa: 时房價整個飆漲後,台灣的中產階級就越過越慘了...跟美國07/01 16:57
168F:→ lasofa: 哪有得比阿07/01 16:57
※ 編輯: ceca (223.138.75.153 臺灣), 07/01/2020 16:59:39
169F:→ ceca: 你知道台積電以前私立碩士就可以進去當工程師嗎xd 07/01 17:00
170F:→ ceca: 你美國平均學歷是大學嗎? 07/01 17:00
171F:→ ceca: 你在台積電當工程師買不起新竹台南台中的房子嗎 07/01 17:04
172F:推 lasofa: 他們兩個當初大學還是先念一年社區大學喔,就是普通人無誤 07/01 17:06
173F:→ lasofa: 阿..念牙醫的那個不是..應該是直接念大學的.. 07/01 17:07
174F:→ lasofa: 反正我的親戚們都是小康家庭移民過去的,大家都覺得美國 07/01 17:07
175F:→ lasofa: 不錯,比現在的台灣好多了,台灣的房價非常誇張! 07/01 17:08
176F:推 tonyd: 好奇問下 在蘋果的那位現在買得起灣區的房子嗎?QQ 07/01 17:16
177F:→ ceca: 灣區最便宜,六十萬應該可以買得到 07/01 17:29
178F:→ ceca: 準備12萬和一個月大概6000的房貸加稅金 07/01 17:31
179F:→ ceca: 所以要看在蘋果幹甚麼,薪水多少(稅後) 07/01 17:31
180F:→ ceca: 不過灣區一般華人都住80~100 07/01 17:32
181F:→ ceca: 那個一般是買不起,除非他六七年前買的 07/01 17:33
182F:→ ceca: 當然如果高手像什麼教主,月薪兩三萬,就小case 07/01 17:34
183F:→ ceca: 當然,端盤子的,幾大都市都不可能買得起..XD 07/01 17:36
184F:→ ceca: 端盤子的繳完稅金就要去挖泥土吃了. 07/01 17:36
185F:→ ceca: 至於彎區或是紐約洛杉磯,一般是繳完稅金後自己去海里捕魚吃. 07/01 17:37
186F:→ ceca: 至於跑到德州鄉下的就另當別論..XD 07/01 17:38
187F:→ ceca: 不過端盤子要買20萬美元的房子應該也很辛苦. 07/01 17:39
188F:→ ceca: 阿端盤子就1500美元...你自己算就知道..XD 07/01 17:39
189F:→ ceca: 1500美元一個月,你買個屁房子. 07/01 17:39
190F:推 tonyd: 米國人均GDP 6萬上下 月薪1400是平均以下吧QQ 07/01 18:07
191F:推 Yishanhuang: 有西卡就給推 07/01 20:58
192F:推 dragontwo: 親耳聽到某banker說在紐約70萬鎂年收是月光族 07/01 21:30
193F:→ dragontwo: 那是什麼世界啊... 07/01 21:30
194F:推 ZaireWade3: 終極資本主義社會 07/01 21:54
195F:推 lasofa: 剛問我妹了,她說在休士頓工作,做餐館服務生,一般年薪在 07/01 22:07
196F:→ lasofa: 兩萬多到三萬多美金左右,在中高檔餐廳就三萬多到5萬美金 07/01 22:09
197F:→ lasofa: 之間。夫妻兩個都做餐館,兩個人年薪加起來5萬美元好了, 07/01 22:10
198F:→ lasofa: ,休士頓18萬也能買到普通ㄧ戶獨棟家庭房屋了,只是區域好 07/01 22:11
199F:→ lasofa: 不好或是遠不遠而已,如果是要買兩房的獨棟公寓,12萬到14 07/01 22:12
200F:→ lasofa: 萬也能買到。 07/01 22:12
201F:→ lasofa: 這種房價所得比比台灣任何一個地方都好多了,夫妻倆人不吃 07/01 22:15
202F:→ lasofa: 不喝三年到四年就可以買獨棟房屋,而且職業還不是什麼高薪 07/01 22:15
203F:→ lasofa: 族群喔,只是在一般餐館工作的人。 07/01 22:16
204F:→ lasofa: 這種房價所得比,只要努力存幾年的錢就可以買房了,搞不好 07/01 22:16
205F:→ lasofa: 連貸款都不用咧 07/01 22:17
206F:→ lasofa: 還有,這也不是什麼鄉下沒什麼工作機會的偏遠地方,是休士 07/01 22:18
207F:→ lasofa: 頓喔,別再拿金山、萬里那種沒什麼工作機會的地方來比了! 07/01 22:20
208F:→ ceca: 你年薪五萬就是一個月4000 07/01 22:25
209F:→ ceca: 也就是一個人2000xd 07/01 22:26
210F:→ ceca: 休士頓18萬一棟大概是十年前 07/01 22:26
211F:→ ceca: 現在非白人首善區,你光二軍區 07/01 22:27
212F:→ ceca: 你要40萬一棟 07/01 22:27
213F:→ ceca: 40萬,你一年稅金6000就好 07/01 22:27
214F:推 lasofa: 那是保守估計阿....你也可以估計一個月一個人2500^_^ 07/01 22:27
215F:→ lasofa: 我妹說的是現在...她幾個小時前回我的訊息,她剛好明年有 07/01 22:28
216F:→ lasofa: 打算買房,所以很清楚休士頓的房價~~~ 07/01 22:28
217F:→ ceca: 然後貸款30萬,你一個月本利合多少?2000差不多 07/01 22:28
218F:→ ceca: 你休士頓二軍18買的到? 07/01 22:29
219F:→ ceca: 18大概拉丁非法移民毒窟區外加房子很爛要翻修 07/01 22:29
220F:→ ceca: 你又不是在2008年的 07/01 22:29
221F:→ ceca: 美國購房網頁就在那邊,自己看 07/01 22:30
222F:→ ceca: 你買40萬美元的房子,稅金加房貸就2500 07/01 22:30
223F:→ ceca: 你加上手機網路費,車子稅金保養油錢,保險,水費 07/01 22:31
224F:→ ceca: 你應該兩個人都不夠,更不論養孩子 07/01 22:31
225F:→ ceca: 對喔,你五萬是稅前還是稅後也問清楚 07/01 22:32
226F:→ ceca: 不要還要扣稅還沒算 07/01 22:32
227F:推 lasofa: 我不清楚你說得這些,感覺和我妹說的天差地遠,我只知道 07/01 22:32
228F:→ ceca: 當然啦,媽媽給40萬美元買房,當然服務生也可以買房啊 07/01 22:32
229F:→ ceca: 你自己去美國看啊 07/01 22:33
230F:→ ceca: 你為啥都用聽得 07/01 22:33
231F:→ ceca: 外加,美國購物網站就在那邊 07/01 22:33
232F:→ lasofa: 我妹打算買不錯的區域的四房,價格在20萬到25萬之間,好像 07/01 22:33
233F:→ ceca: 美國買房子不太殺價的,開價基本上就大悅行情 07/01 22:33
234F:→ lasofa: 是house吧?因為她蠻想有自己的小院子可以種種花草。 07/01 22:34
235F:→ ceca: 不然你妹就是買什麼downtown裡面的小兩房大樓公寓 07/01 22:34
236F:→ ceca: house一線都市華人區都是60~70 07/01 22:34
237F:→ ceca: 休士頓已經二線比較弱的,也差不多40 07/01 22:35
238F:→ ceca: 硬要20,有,但區域不好或屋況很差 07/01 22:35
239F:→ ceca: 美國翻修費很貴,除非他自己動手翻修 07/01 22:35
240F:→ ceca: 翻修費可能會爆到10萬左右 07/01 22:36
241F:→ ceca: 所以有時候看到例如洛杉磯40萬的房子廣告 07/01 22:36
242F:→ ceca: 你跑去看,就還是要十萬左右的翻修費 07/01 22:36
243F:→ ceca: 不然不能住人 07/01 22:36
244F:→ lasofa: .........我相信我妹上述的話不是亂說的,她要買房這事也 07/01 22:37
245F:→ ceca: 然後,最重要是,還有其他開銷 07/01 22:37
246F:→ lasofa: 跟家人討論過的。 07/01 22:37
247F:→ ceca: 你保險,養車,手機網路都很貴 07/01 22:37
248F:→ ceca: 你妹家人可能有出錢幫忙啊 07/01 22:37
249F:→ ceca: 有家人出錢幫忙,那就只要負擔的起稅金就可以了 07/01 22:38
250F:→ ceca: 40萬,也不過台幣1200 07/01 22:38
251F:→ ceca: 美國投資移民門檻我忘了是兩千還是三千萬 07/01 22:38
252F:→ ceca: 以前移民就是買三間房子,兩間租人,一間自住 07/01 22:38
253F:→ ceca: 現在房價太貴,只能買兩間,一間自住一間租人 07/01 22:39
254F:→ ceca: 或是再多帶兩千萬過去 07/01 22:39
255F:→ lasofa: 再說一次,你說得和我妹說的天差地遠,我相信我妹這在休士 07/01 22:39
256F:→ lasofa: 頓住了15年的人的資訊應該不會離現實太遠。 07/01 22:40
257F:→ ceca: 他要看最新房價啊 07/01 22:42
258F:→ ceca: 你這15年,美國房價是兩倍以上再漲跌的 07/01 22:42
259F:→ ceca: 現在房價是美國歷史高點 07/01 22:43
260F:→ ceca: 你五六年前看得價格和現在可能差快一倍 07/01 22:43
261F:→ ceca: 美國房子漲跌很快 07/01 22:43
262F:→ ceca: 所以說,如果他在2008~2010年買房,會非常容易 07/01 22:44
263F:→ ceca: 洛杉磯華人區30~40 07/01 22:44
264F:→ ceca: c現在60~80 07/01 22:44
265F:→ ceca: 一般人又很,容易印象在過去的價格 07/01 22:45
266F:→ ceca: 當然啦,也可能跑去買壞區,因為非一線都市,懷區不貴 07/01 22:45
267F:→ ceca: 但是如果要好區,基本上價格都不太親切 07/01 22:45
268F:→ ceca: 二線以後的都市,好壞區價格差會比較明顯 07/01 22:46
269F:→ ceca: 那跟他通勤距離,以及人口總數有關 07/01 22:46
270F:推 lasofa: ......我妹打算明年買房,你覺得她參考的房價不是今年的? 07/01 22:47
271F:→ ceca: 有人明年要買台中,想要西屯一坪15萬啊 07/01 22:48
272F:→ ceca: 本版就一堆這種文章xd 07/01 22:48
273F:→ lasofa: ......算了,感覺有點鬼打牆....就各人信各人相信的囉~~~~ 07/01 22:49
274F:→ ceca: 就自己去一趟美國親自看就知道 07/01 22:50
275F:→ ceca: 紐約洛杉磯那個已經很誇張 07/01 22:50
276F:→ ceca: 可以退一步看芝加哥之類的二級都市 07/01 22:50
277F:推 lasofa: 我只知道之前看到各國的房價所得比的表格,台灣的房價所得 07/01 23:02
278F:→ lasofa: 比是美國的兩倍以上,差別非常的大 07/01 23:03
279F:→ ceca: 美國房貸利息和稅金很高. 07/01 23:16
280F:→ ceca: 你要估算的是,每個月養房子的成本壓力. 07/01 23:16
281F:→ ceca: 美國養房子壓力過大,你房價怎麼可能拉到比率跟台灣一樣? 07/01 23:17
282F:→ ceca: 你如果套美國的利率和稅金. 07/01 23:17
283F:→ ceca: 妳台灣1000萬的房子,每個月要負擔快10萬.. 07/01 23:17
284F:→ ceca: 這是每個月養房子負擔壓力的問題,美國壓力超大. 07/01 23:18
285F:→ ceca: 台灣房價看起來高,但實際負擔的壓力比美國低很多. 07/01 23:18
286F:推 Yishanhuang: 美國的稅金要資本化加回房價啦 07/01 23:51
287F:→ iele: 台灣人多地少又没資源, 07/02 00:36
288F:→ iele: 拿美國跟台灣比…台灣能這樣也不錯了 07/02 00:36
289F:→ iele: 你看看隔壁,有資源,地又大,搞到房價比台灣還高 07/02 00:37
290F:推 mist3182: la沙發看完你和ceca說的,我真的都笑出來了....la沙發 07/02 10:34
291F:→ mist3182: 說的我相信很多人信,ceca說的也很多人信,只是兩邊信 07/02 10:34
292F:→ mist3182: 的人社會階級應該是有差的。 07/02 10:34
293F:推 miau1222: 推ceca,我親戚回臺灣向銀行借錢去付美國的房貸,美國 07/02 12:22
294F:→ miau1222: 稅金跟利息高於臺灣很多。更別說收入稅後剩沒多少 07/02 12:24
295F:→ miau1222: ceca也太強,國外的房市也都略懂略懂,真強者,佩服! 07/02 12:25
296F:→ tingover: 這幾天才有親戚說房貸利率降好棒喔吧啦吧啦結果一問還 07/02 15:15
297F:→ tingover: 是3%左右 07/02 15:15
298F:推 lasofa: mist大說到重點了,應該就是社會階級的差異吧,我們家族都 07/02 16:02
299F:→ lasofa: 只是普通的中產階級,大多都是領人薪水的,對我們這個階級 07/02 16:04
300F:→ lasofa: 的人而言,覺得還不錯的區域在ceca大眼中卻是差的區域,覺 07/02 16:05
301F:→ lasofa: 得過得比台灣壓力小的生活,對ceca而言已經算得上壓力大了 07/02 16:06
302F:→ lasofa: 。像ceca大這樣只靠收租和買賣房產來賺錢的的資本階級,本 07/02 16:07
303F:→ lasofa: 來在台灣就比在美國好過,至少稅差很大。 07/02 16:08
304F:→ lasofa: 還有外食也比美國便宜,公共運輸也較方便,生病還有健保, 07/02 16:09
305F:→ lasofa: 除了本來就不用買的房子比美國貴的多外,其他要花的錢幾乎 07/02 16:10
306F:→ lasofa: 都比美國少,無怪乎他一直覺得在美國生活的壓力比台灣大! 07/02 16:11
307F:推 lasofa: 其實台灣的治安也比美國好的多,台灣真的是很美好的地方 07/02 16:14
308F:→ lasofa: 只可惜政府一連串錯誤的政策,導致了現今的高房價,讓台灣 07/02 16:15
309F:→ lasofa: 的經濟雪上加霜,也加速了人口結構的惡化。將來6、7年級生 07/02 16:18
310F:→ lasofa: 退休後,各種保險將陸續破產。想想看,當一半以上的人口 07/02 16:19
311F:→ lasofa: 在57歲以上時,那時的勞動人口剩多少?要如何支撐各種保險? 07/02 16:20
312F:推 Aswind: 台灣房價漲 是因為QE 政策能做的有限 除非你想共產 07/02 16:22
313F:推 lasofa: 是馬政府的遺產稅德政吧!回流的錢將房價在短時間內推高! 07/02 16:24
314F:推 Aswind: 別把啥居住正義當真 台灣只是小船 沒法跟國際形勢對著幹 07/02 16:24
315F:→ Aswind: 房價從扁後期開始漲 07/02 16:25
316F:→ Aswind: 現在疫情嚴重景氣差 但房地產卻很旺 你不覺得哪裡怪 07/02 16:26
317F:→ lasofa: 隨著通膨,房價本來就會慢慢漲,這很正常,但是遺產稅後 07/02 16:26
318F:→ lasofa: 台灣房價是"飆漲" 07/02 16:27
319F:→ lasofa: 我才不管什麼居住正義,我已經在去年買房,還是覺得台灣的 07/02 16:28
320F:→ lasofa: 房價應該要下來到合理的範圍才對 07/02 16:28
321F:推 Aswind: 啥是合理範圍? QE後有錢人變得更有錢 他們能買房 也負擔 07/02 16:31
322F:→ Aswind: 得起各種成本 反而是一般人買一房就很吃力 但你想要真共 07/02 16:32
323F:→ Aswind: 產嗎 07/02 16:32
324F:推 Aswind: 要怪就得怪美國 他把通膨輸出 全世界的人都在幫華爾街承 07/02 16:34
325F:→ Aswind: 擔債務 2008年是 現在也是 07/02 16:34
326F:推 lasofa: 合理範圍就是世界各國,尤其是先進國家,看看他們的房價 07/02 16:44
327F:→ lasofa: 所得比,看看那些先進國家認為健康的房價所得比的範圍落在 07/02 16:45
328F:→ lasofa: 哪,參考他們的抑制房價的政策囉,那些先進國家也不是真共 07/02 16:47
329F:→ lasofa: 產阿,不過至少把房價壓在比我們合理多了的範圍。 07/02 16:47
330F:推 mist3182: la沙發,我不認同你居多,你可以把你的理念去(房子賠 07/02 17:33
331F:→ mist3182: 售就是爽)的fb上說,那邊或許和ceca不同溫層,你在那可 07/02 17:33
332F:→ mist3182: 以一呼百應喔!加油。 07/02 17:33
333F:推 JANYUJEN: 台灣買(租)不起三房的很少生到兩個變一家四口,所以少子 07/02 21:33
334F:→ JANYUJEN: 化生育率搞到世界第一,打房只能靠未來的人口打了 07/02 21:33





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