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※ 引述《wyya01971 (阿蓮)》之銘言: : 關於婚前登記的資料 : 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況 : 想請問 : 頭期款: : 男方父母出借200萬 : 女方父母出借200萬 女方出資400萬 : (借款都得還父母) : 男方同意登記女方名字 : 雙方名下皆無財產 : 後續房貸約650萬左右,雙方平攤 : 1.男方貸款:大公司好申貸 薪水約150-180萬 : 問:男方無掛名,是否無法申請貸款? 可以貸,只是男方抓來當連保,審下來條件好的"機率"比較大 : 2.女方貸款:小公司無名聲 薪水約80-100萬 : 問:女方申貸利率是否會較差? 基本上貸款有蠻多要考慮的點,利率、成數、年限、寬限期...等等 女方相對男方的先天條件比較不好,這是事實 至於先天條件不好反應到的貸款條件差,不一定是利率,也可能反應在其他方面 所以你只在乎"利率"的話 多問幾間銀行,有可能利率就不會比較差,甚至會有驚喜 另外如果銀行需要連保人,其實也不一定要男方當 親友也可以 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.77.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1586491902.A.DA2.html ※ 編輯: tamacugi (36.230.77.132 臺灣), 04/10/2020 12:14:32
1F:推 wyya01971: 其實利率跟貸款年份是直接影響利息 所以優先考慮這兩點 04/10 12:20
2F:→ wyya01971: 不過我也會再找時間多問問幾家銀行的 謝謝你的詳細解說 04/10 12:20
3F:→ wyya01971: 跟建議 04/10 12:20
4F:推 EtIris: 多問幾家也只會告訴你審核之後才知道 04/10 15:30
5F:→ EtIris: 可是審核會去調聯徵 太多家去調又會讓信用評等變差 04/10 15:31
6F:→ EtIris: 那要怎麼樣可以多問幾家又拿到好優惠? 04/10 15:32
7F:→ tamacugi: 進調聯徵審核大概建議Max3家,所以是初步評估多問幾間 04/10 15:33
8F:推 EtIris: 我去問過啊 審核之前專員只會給一堆模糊答案 04/10 15:35
9F:→ EtIris: 根本沒參考價值 04/10 15:35
10F:→ tamacugi: 我不清楚你的狀況,我問的話就蠻清楚的,主要是資料準備 04/10 15:36
11F:推 EtIris: 我什麼都準備了 就只差同意聯徵沒簽名而已 04/10 15:37
12F:→ tamacugi: 的齊全,然後自己要先有一點概念,其實就不會差太多 04/10 15:37
13F:→ EtIris: 有兩三家銀行直接說 沒同意聯徵就不跟我講利率 04/10 15:38
14F:→ tamacugi: 那就是業務的問題了,找業務也是有點技巧,還有一點運氣 04/10 15:39
15F:→ EtIris: 他說 你不同意聯徵 等於我們做白工幫你市場調查 04/10 15:39
16F:推 EtIris: 我覺得他這樣說合理 他有什麼理由做白工讓你了解狀況 04/10 15:41
17F:→ EtIris: 然後跑去跟別的銀行貸 04/10 15:41
18F:→ tamacugi: 沒有不合理,但就是有業務會願意做一點白工,你就找願意 04/10 15:43
19F:→ tamacugi: 的,老實說同一間銀行業務也不只一個,此處不留人自有留 04/10 15:44
20F:→ tamacugi: 人處,多跑/問幾間銀行,總是可以問的到的 04/10 15:45
21F:推 EtIris: 業務不是審的人 他講出來的數字會有落差 04/10 15:45
22F:→ EtIris: 我遇到的業務都不敢講數字 怕最後出來有落差無法交代 04/10 15:46
23F:→ tamacugi: 其實會有落差沒錯,所以我都是請他們給個區間,初步評估 04/10 18:33
24F:→ tamacugi: 有區間就可以做了,當然如果要追求非常精準,的確要送審 04/10 18:34





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