作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題Re: [請益] 婚前登記
時間Fri Apr 10 12:11:40 2020
※ 引述《wyya01971 (阿蓮)》之銘言：
: 關於婚前登記的資料
: 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況
: 想請問
: 頭期款：
: 男方父母出借200萬
: 女方父母出借200萬 女方出資400萬
: （借款都得還父母）
: 男方同意登記女方名字
: 雙方名下皆無財產
: 後續房貸約650萬左右，雙方平攤
: 1.男方貸款：大公司好申貸 薪水約150-180萬
: 問：男方無掛名，是否無法申請貸款？
可以貸，只是男方抓來當連保，審下來條件好的"機率"比較大
: 2.女方貸款：小公司無名聲 薪水約80-100萬
: 問：女方申貸利率是否會較差？
基本上貸款有蠻多要考慮的點，利率、成數、年限、寬限期...等等
女方相對男方的先天條件比較不好，這是事實
至於先天條件不好反應到的貸款條件差，不一定是利率，也可能反應在其他方面
所以你只在乎"利率"的話
多問幾間銀行，有可能利率就不會比較差，甚至會有驚喜
另外如果銀行需要連保人，其實也不一定要男方當
親友也可以
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.77.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1586491902.A.DA2.html
※ 編輯: tamacugi (36.230.77.132 臺灣), 04/10/2020 12:14:32
1F：推 wyya01971: 其實利率跟貸款年份是直接影響利息 所以優先考慮這兩點 04/10 12:20
2F：→ wyya01971: 不過我也會再找時間多問問幾家銀行的 謝謝你的詳細解說 04/10 12:20
3F：→ wyya01971: 跟建議 04/10 12:20
4F：推 EtIris: 多問幾家也只會告訴你審核之後才知道 04/10 15:30
5F：→ EtIris: 可是審核會去調聯徵 太多家去調又會讓信用評等變差 04/10 15:31
6F：→ EtIris: 那要怎麼樣可以多問幾家又拿到好優惠？ 04/10 15:32
7F：→ tamacugi: 進調聯徵審核大概建議Max3家，所以是初步評估多問幾間 04/10 15:33
8F：推 EtIris: 我去問過啊 審核之前專員只會給一堆模糊答案 04/10 15:35
9F：→ EtIris: 根本沒參考價值 04/10 15:35
10F：→ tamacugi: 我不清楚你的狀況，我問的話就蠻清楚的，主要是資料準備 04/10 15:36
11F：推 EtIris: 我什麼都準備了 就只差同意聯徵沒簽名而已 04/10 15:37
12F：→ tamacugi: 的齊全，然後自己要先有一點概念，其實就不會差太多 04/10 15:37
13F：→ EtIris: 有兩三家銀行直接說 沒同意聯徵就不跟我講利率 04/10 15:38
14F：→ tamacugi: 那就是業務的問題了，找業務也是有點技巧，還有一點運氣 04/10 15:39
15F：→ EtIris: 他說 你不同意聯徵 等於我們做白工幫你市場調查 04/10 15:39
16F：推 EtIris: 我覺得他這樣說合理 他有什麼理由做白工讓你了解狀況 04/10 15:41
17F：→ EtIris: 然後跑去跟別的銀行貸 04/10 15:41
18F：→ tamacugi: 沒有不合理，但就是有業務會願意做一點白工，你就找願意 04/10 15:43
19F：→ tamacugi: 的，老實說同一間銀行業務也不只一個，此處不留人自有留 04/10 15:44
20F：→ tamacugi: 人處，多跑/問幾間銀行，總是可以問的到的 04/10 15:45
21F：推 EtIris: 業務不是審的人 他講出來的數字會有落差 04/10 15:45
22F：→ EtIris: 我遇到的業務都不敢講數字 怕最後出來有落差無法交代 04/10 15:46
23F：→ tamacugi: 其實會有落差沒錯，所以我都是請他們給個區間，初步評估 04/10 18:33
24F：→ tamacugi: 有區間就可以做了，當然如果要追求非常精準，的確要送審 04/10 18:34