作者wyya01971 (阿蓮)
看板home-sale
標題[請益] 婚前登記
時間Fri Apr 10 10:12:29 2020
關於婚前登記的資料
在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況
想請問
頭期款：
男方父母出借200萬
女方父母出借200萬 女方出資400萬
（借款都得還父母）
男方同意登記女方名字
雙方名下皆無財產
後續房貸約650萬左右，雙方平攤
1.男方貸款：大公司好申貸 薪水約150-180萬
問：男方無掛名，是否無法申請貸款？
2.女方貸款：小公司無名聲 薪水約80-100萬
問：女方申貸利率是否會較差？
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1F：推 newsph: 覺得沒差吧 女友薪水貸650也不成問題04/10 10:30
2F：推 aching882000: 沒結婚好像沒辦法由男生貸04/10 10:31
3F：推 Kepic: 女方貸然後男方當保人會有幫助嗎04/10 10:33
4F：→ popo889: 有loan版 可以啊 男方當債務人 女方當擔保物提供人04/10 10:34
5F：推 u4fu3: 1.男方沒掛名不能貸 頂多當保人 但應該也不需要 2.女方貸利04/10 11:14
6F：→ u4fu3: 率不會比較差 她薪水貸650沒問題 就算有問題也是影響貸款04/10 11:14
7F：→ u4fu3: 成數 首購利率應該都差不多04/10 11:14
8F：推 u4fu3: BTW男方當保人應該對成數有幫助 但基本上你們要貸的成數跟04/10 11:16
9F：→ u4fu3: 金額應該不需要男方當保人04/10 11:16
目前建商找的銀行成數都有7-8成 但都高於我們須貸金額
若成數低可以降低利率的話
女方父母也願意再多借一點
所以比較想知道利率部分會不會有差異
10F：推 wu97215: 主要看地點有沒有配合成交價04/10 11:20
11F：推 Zodelyst: 房貸早就沒有保人了 拜託別誤導04/10 11:48
建商找的銀行說
掛雙方共有 1個貸款需另一個當保人
建議一人持有並貸款比較單純
因為目前最關心的利率部分都查不到差異 所以才想問問
12F：→ fish250504: 就結婚登記再買不就好了，有什麼理由一定要婚前買女04/10 11:49
13F：→ fish250504: 生的名字？04/10 11:49
因為女生我本來就想自己買了呀
只是男方認為要結婚了還是要共同承擔才變得比較複雜一點
14F：推 Zodelyst: 只有結婚共同持有才是連帶保人04/10 11:50
就是關於保人的部分從網路查詢的資料很混亂...
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:05:21
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:08:21
15F：推 Zodelyst: 先結婚會有困擾嗎？04/10 12:08
16F：→ Zodelyst: 最簡單不就你再多出 100 以後貸款都你老公出04/10 12:09
不先結婚的原因雖然有點瞎
但只是因為今年不能用婚假出去玩...
我再多出一百以後貸款老公出會有什麼差異或好處嗎@@？
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:15:49
17F：推 chair209: 頭期800貸款650等於貸不到五成，不管誰貸都好過吧04/10 12:13
18F：推 annadan: 利率多問幾家，只貸650用首購利率都差不多，應該都滿低04/10 12:16
19F：→ annadan: 的04/10 12:16
20F：→ sky2468: 建議各半啦，男方背貸款啊04/10 12:22
21F：推 Anyotw: 大家出一樣多，你多的錢自己收起來。貸款一起背。一起掛名04/10 12:38
22F：推 diffy: ...不缺錢的情況下頭期款收起來多貸一點聽起來還蠻瞎的04/10 12:56
23F：推 foxs9: 薪水近百 650你自己就貸的過了利率也不會太差 是在糾結什麼04/10 13:04
因為毫無概念 無從比較
原本以為一個大公司近兩百
一個小公司近百
貸起來會差個快0.1%左右之類的
24F：→ foxs9: 想多拖一個人背貸款名字？04/10 13:04
25F：推 gpee: 這樣以後不幸離婚，房子男方有份嗎？04/10 13:05
當然有啊 我們又不可能在婚前房貸繳完
26F：推 chair209: 老公願意出一半房貸又不掛名，那房貸用你的名字就好，多04/10 13:26
27F：→ chair209: 那沒幾萬的利息沒差啦04/10 13:27
我也覺得這樣也許是比較好的解法@@
28F：→ chair209: 他都不計較那些了，你在那邊計較差0.幾趴的利率幹嘛04/10 13:28
因為目前卡在男生對出房貸這件事有點堅持啊...
如果我貸的利率能比他好 或許才有機會說服他讓我自己出啊= =
29F：→ chair209: 不如認真工作存錢，提早還完貸款，一樣能省利息04/10 13:30
認真存錢跟計較利率並不相斥啊...
30F：→ frank111: 很會算04/10 14:27
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 14:40:21
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 14:47:58
31F：推 tamacugi: 老實說結婚是兩個人的事，登記貸款也是兩人的事，兩人 04/10 14:56
32F：→ tamacugi: 說好就好，太在意旁人說法特別是鄉民，只會變成父子騎驢 04/10 14:57
33F：→ tamacugi: 身為男性，登記在女方名下能換來婚後和諧，我認為也值得 04/10 15:00
34F：→ tamacugi: 一開始就不信任又何必結婚? 04/10 15:01
35F：→ tamacugi: 比買房更重要的大事是結婚，與其擔心房子，不如好好挑人 04/10 15:04
36F：推 foxs9: 才貸不到7倍 跟你老公比不可能差到0.1% 就算差0.1%好了 04/10 15:42
37F：→ foxs9: 650萬 一個月也才差不到550元 04/10 15:43
38F：推 EtIris: 錢的問題不要靠信任 要白紙黑字 04/10 15:49
39F：→ EtIris: 很多親戚朋友之間的決裂都是因為錢的爭議 04/10 15:51
40F：→ EtIris: 一開始就清清楚楚明明白白 以後少一點夫妻問題 04/10 15:51
41F：→ chair209: 所以你是不想給你老公出房貸?你到底想要什麼啊 04/10 16:14
42F：→ chair209: 房貸掛誰的名字，另一半還是可以每個月匯款給對方繳房貸 04/10 16:15
43F：推 artclove: 老公薪水較高若想承擔至少出一半房子錢吧，總價1450平 04/10 16:42
44F：→ artclove: 分後各出725，扣頭期款後650房貸按比例攤(老公525：老 04/10 16:42
45F：→ artclove: 婆125)，一方掛名另一方預告登記就能保障雙方了。 04/10 16:42
46F：推 u4fu3: 基本上收入只影響你能貸到的金額跟成數，利率只要信用條件 04/10 16:49
47F：→ u4fu3: 沒問題 首購應該都能拿到最低利率，除非你們有一方是公務 04/10 16:50
48F：→ u4fu3: 員可以拿更低利率，不然貸誰的都沒差 04/10 16:50
49F：推 u4fu3: 你們兩個的公司規模跟你們兩個的收入差異 連0.1%的利率都 04/10 16:51
50F：→ u4fu3: 不會影響 不要想太多 04/10 16:51
51F：推 henryeech: 婚假也可以用喜帖婚宴上面日期啊 誰知道你們什麼時候登 04/10 17:18
52F：→ henryeech: 記 04/10 17:18
53F：推 cc4: 直接詢問銀行給你們的貸款條件是不是有差 有需要的話再請男 04/10 19:10
54F：→ cc4: 友以未婚夫的身分申請當保人 我是這樣貸下來的給你參考 04/10 19:10
55F：→ faniour: 有些人婚事談到後來都分手了....這種事別太理所當然 04/11 13:51
56F：推 findmysky: 非常能理解你的感受> < 我最近也是想自己獨力貸款買 04/11 16:48
57F：→ findmysky: 房，但男友堅持要結婚了應該一起分攤~而且他是首購我不 04/11 16:48
58F：→ findmysky: 是，所以他一直希望由他來貸orz 04/11 16:48
59F：→ findmysky: 最後我是撒嬌著用"以後生小孩要換更大的房子，到時就拜 04/11 16:48
60F：→ findmysky: 託你了~用你的首購優惠比較划算" 終於成功說服他QwQ 04/11 16:48
61F：→ findmysky: 貸款有時可能不是數學問題而是自尊問題...對我男友來說 04/11 16:51
62F：→ findmysky: 似乎住在老婆貸款名下的房子會讓他覺得自己能力不足(?) 04/11 16:51
63F：→ findmysky: 雖不知道你男友想法是否也是這樣~不過衷心希望你們可以 04/11 16:51
64F：→ findmysky: 順利討論出雙方都能接受的方案。 04/11 16:51
65F：→ findmysky: 一起加油吧: ) 04/11 16:51
66F：推 itsmefish: 我覺得就女方婚前買就好，這樣比較單純 04/12 01:17