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關於婚前登記的資料 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況 想請問 頭期款: 男方父母出借200萬 女方父母出借200萬 女方出資400萬 (借款都得還父母) 男方同意登記女方名字 雙方名下皆無財產 後續房貸約650萬左右,雙方平攤 1.男方貸款:大公司好申貸 薪水約150-180萬 問:男方無掛名,是否無法申請貸款? 2.女方貸款:小公司無名聲 薪水約80-100萬 問:女方申貸利率是否會較差? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.178.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1586484751.A.A41.html
1F:推 newsph: 覺得沒差吧 女友薪水貸650也不成問題04/10 10:30
2F:推 aching882000: 沒結婚好像沒辦法由男生貸04/10 10:31
3F:推 Kepic: 女方貸然後男方當保人會有幫助嗎04/10 10:33
4F:→ popo889: 有loan版 可以啊 男方當債務人 女方當擔保物提供人04/10 10:34
5F:推 u4fu3: 1.男方沒掛名不能貸 頂多當保人 但應該也不需要 2.女方貸利04/10 11:14
6F:→ u4fu3: 率不會比較差 她薪水貸650沒問題 就算有問題也是影響貸款04/10 11:14
7F:→ u4fu3: 成數 首購利率應該都差不多04/10 11:14
8F:推 u4fu3: BTW男方當保人應該對成數有幫助 但基本上你們要貸的成數跟04/10 11:16
9F:→ u4fu3: 金額應該不需要男方當保人04/10 11:16
目前建商找的銀行成數都有7-8成 但都高於我們須貸金額 若成數低可以降低利率的話 女方父母也願意再多借一點 所以比較想知道利率部分會不會有差異
10F:推 wu97215: 主要看地點有沒有配合成交價04/10 11:20
11F:推 Zodelyst: 房貸早就沒有保人了 拜託別誤導04/10 11:48
建商找的銀行說 掛雙方共有 1個貸款需另一個當保人 建議一人持有並貸款比較單純 因為目前最關心的利率部分都查不到差異 所以才想問問
12F:→ fish250504: 就結婚登記再買不就好了,有什麼理由一定要婚前買女04/10 11:49
13F:→ fish250504: 生的名字?04/10 11:49
因為女生我本來就想自己買了呀 只是男方認為要結婚了還是要共同承擔才變得比較複雜一點
14F:推 Zodelyst: 只有結婚共同持有才是連帶保人04/10 11:50
就是關於保人的部分從網路查詢的資料很混亂... ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:05:21 ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:08:21
15F:推 Zodelyst: 先結婚會有困擾嗎?04/10 12:08
16F:→ Zodelyst: 最簡單不就你再多出 100 以後貸款都你老公出04/10 12:09
不先結婚的原因雖然有點瞎 但只是因為今年不能用婚假出去玩... 我再多出一百以後貸款老公出會有什麼差異或好處嗎@@? ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 12:15:49
17F:推 chair209: 頭期800貸款650等於貸不到五成,不管誰貸都好過吧04/10 12:13
18F:推 annadan: 利率多問幾家,只貸650用首購利率都差不多,應該都滿低04/10 12:16
19F:→ annadan: 的04/10 12:16
20F:→ sky2468: 建議各半啦,男方背貸款啊04/10 12:22
21F:推 Anyotw: 大家出一樣多,你多的錢自己收起來。貸款一起背。一起掛名04/10 12:38
22F:推 diffy: ...不缺錢的情況下頭期款收起來多貸一點聽起來還蠻瞎的04/10 12:56
23F:推 foxs9: 薪水近百 650你自己就貸的過了利率也不會太差 是在糾結什麼04/10 13:04
因為毫無概念 無從比較 原本以為一個大公司近兩百 一個小公司近百 貸起來會差個快0.1%左右之類的
24F:→ foxs9: 想多拖一個人背貸款名字?04/10 13:04
25F:推 gpee: 這樣以後不幸離婚,房子男方有份嗎?04/10 13:05
當然有啊 我們又不可能在婚前房貸繳完
26F:推 chair209: 老公願意出一半房貸又不掛名,那房貸用你的名字就好,多04/10 13:26
27F:→ chair209: 那沒幾萬的利息沒差啦04/10 13:27
我也覺得這樣也許是比較好的解法@@
28F:→ chair209: 他都不計較那些了,你在那邊計較差0.幾趴的利率幹嘛04/10 13:28
因為目前卡在男生對出房貸這件事有點堅持啊... 如果我貸的利率能比他好 或許才有機會說服他讓我自己出啊= =
29F:→ chair209: 不如認真工作存錢,提早還完貸款,一樣能省利息04/10 13:30
認真存錢跟計較利率並不相斥啊...
30F:→ frank111: 很會算04/10 14:27
※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 14:40:21 ※ 編輯: wyya01971 (122.117.178.62 臺灣), 04/10/2020 14:47:58
31F:推 tamacugi: 老實說結婚是兩個人的事,登記貸款也是兩人的事,兩人 04/10 14:56
32F:→ tamacugi: 說好就好,太在意旁人說法特別是鄉民,只會變成父子騎驢 04/10 14:57
33F:→ tamacugi: 身為男性,登記在女方名下能換來婚後和諧,我認為也值得 04/10 15:00
34F:→ tamacugi: 一開始就不信任又何必結婚? 04/10 15:01
35F:→ tamacugi: 比買房更重要的大事是結婚,與其擔心房子,不如好好挑人 04/10 15:04
36F:推 foxs9: 才貸不到7倍 跟你老公比不可能差到0.1% 就算差0.1%好了 04/10 15:42
37F:→ foxs9: 650萬 一個月也才差不到550元 04/10 15:43
38F:推 EtIris: 錢的問題不要靠信任 要白紙黑字 04/10 15:49
39F:→ EtIris: 很多親戚朋友之間的決裂都是因為錢的爭議 04/10 15:51
40F:→ EtIris: 一開始就清清楚楚明明白白 以後少一點夫妻問題 04/10 15:51
41F:→ chair209: 所以你是不想給你老公出房貸?你到底想要什麼啊 04/10 16:14
42F:→ chair209: 房貸掛誰的名字,另一半還是可以每個月匯款給對方繳房貸 04/10 16:15
43F:推 artclove: 老公薪水較高若想承擔至少出一半房子錢吧,總價1450平 04/10 16:42
44F:→ artclove: 分後各出725,扣頭期款後650房貸按比例攤(老公525:老 04/10 16:42
45F:→ artclove: 婆125),一方掛名另一方預告登記就能保障雙方了。 04/10 16:42
46F:推 u4fu3: 基本上收入只影響你能貸到的金額跟成數,利率只要信用條件 04/10 16:49
47F:→ u4fu3: 沒問題 首購應該都能拿到最低利率,除非你們有一方是公務 04/10 16:50
48F:→ u4fu3: 員可以拿更低利率,不然貸誰的都沒差 04/10 16:50
49F:推 u4fu3: 你們兩個的公司規模跟你們兩個的收入差異 連0.1%的利率都 04/10 16:51
50F:→ u4fu3: 不會影響 不要想太多 04/10 16:51
51F:推 henryeech: 婚假也可以用喜帖婚宴上面日期啊 誰知道你們什麼時候登 04/10 17:18
52F:→ henryeech: 記 04/10 17:18
53F:推 cc4: 直接詢問銀行給你們的貸款條件是不是有差 有需要的話再請男 04/10 19:10
54F:→ cc4: 友以未婚夫的身分申請當保人 我是這樣貸下來的給你參考 04/10 19:10
55F:→ faniour: 有些人婚事談到後來都分手了....這種事別太理所當然 04/11 13:51
56F:推 findmysky: 非常能理解你的感受> < 我最近也是想自己獨力貸款買 04/11 16:48
57F:→ findmysky: 房,但男友堅持要結婚了應該一起分攤~而且他是首購我不 04/11 16:48
58F:→ findmysky: 是,所以他一直希望由他來貸orz 04/11 16:48
59F:→ findmysky: 最後我是撒嬌著用"以後生小孩要換更大的房子,到時就拜 04/11 16:48
60F:→ findmysky: 託你了~用你的首購優惠比較划算" 終於成功說服他QwQ 04/11 16:48
61F:→ findmysky: 貸款有時可能不是數學問題而是自尊問題...對我男友來說 04/11 16:51
62F:→ findmysky: 似乎住在老婆貸款名下的房子會讓他覺得自己能力不足(?) 04/11 16:51
63F:→ findmysky: 雖不知道你男友想法是否也是這樣~不過衷心希望你們可以 04/11 16:51
64F:→ findmysky: 順利討論出雙方都能接受的方案。 04/11 16:51
65F:→ findmysky: 一起加油吧: ) 04/11 16:51
66F:推 itsmefish: 我覺得就女方婚前買就好,這樣比較單純 04/12 01:17





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