作者jamo (hi)
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標題Re: [閒聊] 新聞報武漢肺炎台首例死亡，房市會衝
時間Tue Feb 18 00:50:14 2020
線型千萬條不如內線一條
一樣武漢肺炎分析千萬條，不如 sars 一條
這次武漢肺炎短期內房價必不跌
原因只有一個-----
sars 時房價線型那精美的 y=x^2 的曲線擺在那
連小白鼠都懂走出迷宮就有玉米可吃，
人的學習能力更強，房子擺著就有錢賺
短期內只要不是資金鏈斷到無藥可救的屋主
沒有任何一位會輕易賠售
就算賠售，市場上一堆經歷過 sars 的買方都傳錢便便等著撿貨
所以短期內價錢絕對不會跌
至於中長期......
凱因斯說過長期來說我們都死了~
到現在會賣房的大概就觀光業吧
我家景觀餐廳業績掉到只剩三成,付完租金水電瓦斯就沒了
我都在想是不是要放無薪假了顆顆
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 1.當年SARS 台灣並沒有斷航中國
: 中國也沒停工
: 經濟損失主要只在觀光業
: 其他產業恐慌性質居多 沒有實質傷害
: 如今停工損失傷害是確確實實的
: 何況全面復工還不知道何時
: 2.台灣現在斷航中國
: 經濟損失已經慘重了
: 如果再斷航日本
: 那就是找死了
: 假設真的斷航日本
: 再來就是失業率攀升 一堆人房子會被法拍
: 銀行一堆呆帳 對企業雨天收傘
: 企業倒閉 失業率更高
: 惡性循環...
: 3.衛福部昨天半夜波出一張圖說明台灣還沒進入社區感染
: 列出四個條件 台灣還沒符合
: 但很神奇的
: 你拿日本來比較看看
: 日本通通符合.........
: 所以有沒有看懂台灣為什麼打死不能斷航日本
: 4.這一波的殺傷力已經不是當年SARS那樣
: SARS說穿了是心理恐慌
: 但這一波幾乎篤定是經濟實質層面傷害
: 對房市影響未明
: 倒是車市可以觀察看看
: Nissan今年可能會有破產危機
: 我不是亂說的
: 他去年盈餘比前年下降98%
: 已經要裁員+縮產線
: 今年又遇到慘烈疫情 無法開工
: 這是雙重打擊 很危險
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1F：推 amordelcor: =.= 你要說一下價格帶啦 中高總一定跌翻了 02/18 00:55
中高總也是要分的
那種具有稀有性，名符其實的物件，像計畫區內A辦
指標性豪宅信義聯勤,松濤苑,涿白這種價格都會有撐
會掛的，通常都是只有地段例如天玥,或者沒有地段，例如水立方這種
這種是基本面本來就差，從 16 年後一路下修，正常回檔
武漢肺炎基本上並不會增加下修的速度也不會減少
至於會上板來討論，會推會酸會嘴的多半看一些千把萬的低總案件
這種案子基本上鐵板一塊
2F：→ max780417: 市場永遠是對的 低槓桿準備接受衝擊!!! 02/18 01:08
※ 編輯: jamo (36.230.166.218 臺灣), 02/18/2020 01:33:58
3F：→ kyova: 中高總要看賣家到底缺不缺錢... 沒那屁股也敢吃那瀉藥嗎... 02/18 04:19
4F：→ kyova: 該修正的前幾年也差不多了，整體來說應該不會跌很多 02/18 04:20
5F：→ kyova: 台北市5000萬以下的應該幾乎不太會變吧~ 02/18 04:21
6F：推 amordelcor: 一定會變的 撐到政府救房市吧 XD 02/18 07:43
7F：推 doogie: 飯店改出租套房 租一波 02/18 08:57
8F：推 zerobx: 投資客要虧錢了 要找政府求救囉 02/18 09:02
9F：推 qoocod0923: 不可能跌 現在有錢人瘋狂掃貨 02/18 09:35