home-sale 板


LINE

※ 引述《ae861031 (HEAT)》之銘言: : 好吧~還是上來問了... : 各位先進安安 : 近期想買屋 : 房子是完工好幾年的社區透天(建商餘屋) : 以前開價1600~目前開價1080 : 除了瑕疵其餘屋況尚可~ : 週遭(無政府機關.車站.機場.大型賣場) : 實價登入過去五年同期成交價在870-986W~實際查~只有870的紀錄 : 談完我有幾個疑問 : 1.這個房子根本不搶手~建商寧可放這些代銷作亂沒賣也沒差? 建商可以說自己是代銷 代銷也會說自己是建商 都喜歡留一手資訊 台灣不動產就這樣 不重要 至於有沒有差 就看建商資金 很多人錯誤觀念 餘屋最便宜.... 完全錯誤 我這期47間 最便宜是在第3X間的時候 那時候因為3個月沒成交 老闆覺得氣場不對(房地產一堆都市傳說??) 代銷有回報最有可能買的客戶報價 決戰日當天會決定不要要殺個破盤價 現在剩三間 價錢都超硬 慢慢賣 反正早都賺回來了 : 2.代銷所言與實際落差盛大時~如何應對~例如他鑑價1300~實際只有800~ : 如果買了~之後才發現拿不出更多的現金不是尷尬?並又一直要我超貸 你可以跟他們說 要是貸款下來 我要退掉 並且不能收我簽約金 這點大部分建商會OK 是銀行不願意給你貸款 不是你不肯買 協調一下吧 : 3.與其中一位代銷談價~每次價格都很浮動~例如你預算要有950以上不然不能談 : 但卻又說我從來沒有950不賣~最後又說至少要900~最後說我從頭到尾都說要1000 這代銷走浮動式 苗栗那地方 是不意外 通常市區價格就比較穩 一個案子 建商不喜歡 價錢起伏太大 苗栗那種就是 抓隨緣客 可高可低 我個人也滿討厭那種銷售方式 : 4.最後拿邀約書要我簽1000~我當然是沒簽~ 不重要 : 5.營造商過去賣870~建商自己賣985~現在賣又漲價1000?實際上我可以查到的只有870~ : 另外漲價的理由是因為我想漲價~ 當然啦 當初想給人幹 現在不想給人幹 個人自由 這基本道理吧?? : 6.各位看的話~價錢落在何處合理? : 以上種種~各位怎麼看?或要注意甚麼?感恩 : 補 : https://upload.cc/i1/2020/02/14/McvkR3.jpg
: 我看的是178號79.17坪 : 79.97坪屋型不同 苗栗我不熟 感覺就不保值 亂殺一波吧 不覺得苗栗好賣 取代性這麼高 --
QR Code



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1581762564.A.A00.html



like 熱門文章




贊助商連結

918預售屋新成屋團購資訊平台

like.gif 您可能會有興趣的文章
icon.png[問題/行為] 貓晚上進房間會不會有憋尿問題
icon.pngRe: [閒聊] 選了錯誤的女孩成為魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一張
icon.png[心得] EMS高領長版毛衣.墨小樓MC1002
icon.png[分享] 丹龍隔熱紙GE55+33+22
icon.png[問題] 清洗洗衣機
icon.png[尋物] 窗台下的空間
icon.png[閒聊] 双極の女神1 木魔爵
icon.png[售車] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四門
icon.png[討論] 能從照片感受到攝影者心情嗎
icon.png[狂賀] 賀賀賀賀 賀!島村卯月!總選舉NO.1
icon.png[難過] 羨慕白皮膚的女生
icon.png閱讀文章
icon.png[黑特]
icon.png[問題] SBK S1安裝於安全帽位置
icon.png[分享] 舊woo100絕版開箱!!
icon.pngRe: [無言] 關於小包衛生紙
icon.png[開箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 簡單測試
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 執行者16PT
icon.png[售車] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑戰33 LV10 獅子座pt solo
icon.png[閒聊] 手把手教你不被桶之新手主購教學
icon.png[分享] Civic Type R 量產版官方照無預警流出
icon.png[售車] Golf 4 2.0 銀色 自排
icon.png[出售] Graco提籃汽座(有底座)2000元誠可議
icon.png[問題] 請問補牙材質掉了還能再補嗎?(台中半年內
icon.png[問題] 44th 單曲 生寫竟然都給重複的啊啊!
icon.png[心得] 華南紅卡/icash 核卡
icon.png[問題] 拔牙矯正這樣正常嗎
icon.png[贈送] 老莫高業 初業 102年版
icon.png[情報] 三大行動支付 本季掀戰火
icon.png[寶寶] 博客來Amos水蠟筆5/1特價五折
icon.pngRe: [心得] 新鮮人一些面試分享
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 麒麟25PT
icon.pngRe: [閒聊] (君の名は。雷慎入) 君名二創漫畫翻譯
icon.pngRe: [閒聊] OGN中場影片:失蹤人口局 (英文字幕)
icon.png[問題] 台灣大哥大4G訊號差
icon.png[出售] [全國]全新千尋侘草LED燈, 水草

請輸入看板名稱,例如:WOW站內搜尋

TOP