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最近看中他們一個建案的一樓,其中是有多一塊約定專用露台/陽台, 但建商不願意標示尺寸只願意標圖示區域, 但還是有爭議因為是法定空地的其中一塊,覺得怪怪的, 後來查一下若當初申請建照時沒標示就不能算約定專用? 再者規約也沒標示約定專用區域(其他用戶不知道是哪塊給一樓約定專用), 連DM都沒標示了,所以目前看起來是很有爭議的,想詢問: 1. 此建商中虹建設風評如何? 2. 建商只畫押給我說那塊是給一樓約定專用應該效用不大? 3. 若有任一住戶不同意,那塊約定專用即不可用對吧? 如果到時就算我簽約有標尺吋的話。 4. 承3,我就還要等所有住戶都同意才能約定專用吧?從新擬定規約? --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.188.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1581751351.A.6E8.html ※ 編輯: liam185 (123.51.188.70 臺灣), 02/15/2020 15:25:28
1F:推 magpie: 約定專用通常都會寫在合約書裡 02/15 16:03
合約的確有寫該範圍是約定專用,但目前是沒圖也沒標示出,其他住戶沒看到... 但後補就可以不同意了吧? 謝謝 ※ 編輯: liam185 (123.51.188.70 臺灣), 02/15/2020 16:11:52
2F:推 deltaz: 每個住戶的合約理論上都是一樣的,所以就會有簽到約定專 02/15 17:00
3F:→ deltaz: 用這一條,應該是可以成立,但約定專用不等於自由運用, 02/15 17:00
4F:→ deltaz: 這要特別注意 02/15 17:00





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