作者ckshalan ( ￣▽￣)b d(￣▽￣ )
看板home-sale
標題[請益] 頂樓樓中樓的價格？
時間Fri Feb 14 21:54:24 2020
長輩看房子看到這物件很喜歡，但我爬文看了一些頂樓及樓中樓的相關文章，
評論有點兩極；高雄左營區約18~19年的電梯大樓，實價登錄約15萬/坪，
頂樓樓中樓成交價約在17萬/坪，銀行鑑價約為成交總價的86%，這樣算合理嗎？
權狀有兩層樓並非夾層屋，客廳挑高六米的那種，室內有增建約兩坪，
生活機能、管理、住戶素質都不錯，視野很好不受阻擋，但是也沒啥景觀。
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1F：推 csgod1325: 樓中樓基本不考慮 不穩固的建材也算實坪 02/14 22:15
2F：推 showbon902: 觀山觀海？ 02/14 22:21
3F：→ ckshalan: 沒有面山、湖、海之類的景觀，看出去只覺得空氣很差。 02/14 22:22
4F：→ ckshalan: 喔，不是觀山觀海那棟，921前的房子基本不考慮。 02/14 22:26
5F：推 DraymondHuan: 北市penthouse可以每坪比其他樓層多個100萬 02/14 22:27
6F：→ ckshalan: 多一百萬也太扯，天龍價格。 02/14 22:33
7F：→ Linerange: 正樓中樓挑高六米以上的那種本來就會貴很多啊 02/14 22:44
8F：→ Linerange: 六米高以上中間做樓板等於有雙倍的面積 02/14 22:45
9F：→ Linerange: 不穩固那種是4.2米那種硬格層的違法夾層屋 02/14 22:48
10F：推 ultradev: 頂樓樓中樓當然很好，貴在稀有性 02/14 23:57
11F：推 RebekahYang: 恆上皇冠？ 02/15 00:56
12F：推 ibaby: 合法能計入坪數的樓中樓只能增加1/3樓板面積 不能雙倍吧 02/15 01:05
13F：→ ckshalan: 高度夠的話也是有人把客廳挑空的部分增建滿吧。 02/15 17:39