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長輩看房子看到這物件很喜歡,但我爬文看了一些頂樓及樓中樓的相關文章, 評論有點兩極;高雄左營區約18~19年的電梯大樓,實價登錄約15萬/坪, 頂樓樓中樓成交價約在17萬/坪,銀行鑑價約為成交總價的86%,這樣算合理嗎? 權狀有兩層樓並非夾層屋,客廳挑高六米的那種,室內有增建約兩坪, 生活機能、管理、住戶素質都不錯,視野很好不受阻擋,但是也沒啥景觀。 --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.172.207 (臺灣)
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1F:推 csgod1325: 樓中樓基本不考慮 不穩固的建材也算實坪 02/14 22:15
2F:推 showbon902: 觀山觀海? 02/14 22:21
3F:→ ckshalan: 沒有面山、湖、海之類的景觀,看出去只覺得空氣很差。 02/14 22:22
4F:→ ckshalan: 喔,不是觀山觀海那棟,921前的房子基本不考慮。 02/14 22:26
5F:推 DraymondHuan: 北市penthouse可以每坪比其他樓層多個100萬 02/14 22:27
6F:→ ckshalan: 多一百萬也太扯,天龍價格。 02/14 22:33
7F:→ Linerange: 正樓中樓挑高六米以上的那種本來就會貴很多啊 02/14 22:44
8F:→ Linerange: 六米高以上中間做樓板等於有雙倍的面積 02/14 22:45
9F:→ Linerange: 不穩固那種是4.2米那種硬格層的違法夾層屋 02/14 22:48
10F:推 ultradev: 頂樓樓中樓當然很好,貴在稀有性 02/14 23:57
11F:推 RebekahYang: 恆上皇冠? 02/15 00:56
12F:推 ibaby: 合法能計入坪數的樓中樓只能增加1/3樓板面積 不能雙倍吧 02/15 01:05
13F:→ ckshalan: 高度夠的話也是有人把客廳挑空的部分增建滿吧。 02/15 17:39





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