作者megaboost (誤人子弟)
看板home-sale
標題Re: [請益] 為何台灣沒法用花媽那種房子?
時間Sat Dec 7 21:35:49 2019
※ 引述《BABYINCAR (一覺不醒青年)》之銘言：
: 覺得花媽那種房子也不錯
: 大家格局方位都一樣 只欠一個電梯 還有自家的垃圾錶
: 也沒有多餘的公設 又有玄關
: 很適合一家四口使用
這種是泡沫經濟前的大樓阿...
問題是這種格局以現在的眼光來看...不是很好...
甚至還可能被笑說是貧民窟XD
前陣子看房子的時候
發現現在日本新大樓的基本配備幾乎都是
管理室
兒童遊戲室
party交誼廳
信箱加宅配箱
防災物資倉庫
狠一點的還有供住戶訪客日租的房間
: 但是在台灣卻不蓋這種房子
: 是台灣不適合這種類型的大樓嗎?
: http://0rz.tw/1FdaI
重點是...
日本大樓就算有不少公設
賣房子的時候還是直接告訴你專有面積是多少
甚至連自家陽台都沒有算進去XD
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大風の歌 大風歌
大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚
威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉
安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.96.213.188 (日本)
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1F：推 ceca: 台灣也有告知室內實際坪數多少..我肯定. 12/07 21:37
2F：推 zeroyaking: 現在很有趣的是 台灣明明有主建物跟附屬建物給你看 12/07 21:38
3F：→ zeroyaking: 然後一直扯沒有 還說要點進去才看到麻煩.... 12/07 21:39
4F：→ ceca: 新屋代銷那邊還有尺寸圖可以看. 12/07 21:39
5F：→ zeroyaking: 就是找藉口看能不能更便宜阿.... 12/07 21:39
6F：→ ceca: 仲介的不動產說明書內也有建築圖. 12/07 21:39
7F：→ zeroyaking: 要不要隨便看一下上面正確的賣屋文 哪個沒有 12/07 21:39
日本不是這樣寫
是直接寫你專有部分是多少以後，
然後另外再告訴你在整體的共有部分中你又佔了多少。
連你家的陽台都不是你專有的部分，而是共有部分
其實離題了...我這篇是在回花媽的那個大樓型態...
※ 編輯: megaboost (111.96.213.188 日本), 12/07/2019 21:44:28
11F：→ zeroyaking: 請問這三個哪個沒說明室內坪數 12/07 21:43
12F：→ zeroyaking: 還有日本的陽台很多不是自己的 互通做隔板 逃生可踢破 12/07 21:44
13F：→ zeroyaking: 整體的共有部分....公設比聽過吧 只差沒拿計算機算 12/07 21:45
14F：推 F93935: 你買房子是不是都沒在看謄本的？中介廣告寫多少平就買了？ 12/07 21:45
15F：推 flexin: 日本真香 明明房子買賣契約上面都有寫啊 還是中文不好 12/07 21:47
16F：→ flexin: 看不懂什麼是主建物 什麼是附屬建物... 12/07 21:48
17F：推 zeroyaking: 我是怕上面用坪~又要吵不用疊數跟平方公尺.... 12/07 21:51
18F：噓 redmi2: 他那個陽台 其實是走道 12/07 22:03
陽台不是走道
不會把衣服晾在走道上
只是那個陽台不算是你私有的，且緊急時必須拿來避難使用。
19F：→ redmi2: 八卦板搞過很多烏龍笑話 實坪應該是下一個 只是何時揭穿 12/07 22:05
20F：→ redmi2: 兩三個帶風向的真人 加上幾十個id 也可以吹出很大的風 12/07 22:08
不曉得有沒有1萬可以領?
22F：推 kusomanfcu: 快笑死 12/07 23:36
23F：→ kusomanfcu: 東熟 12/07 23:37
※ 編輯: megaboost (111.96.213.188 日本), 12/08/2019 00:14:10
24F：推 maypcc: 台灣你買的時候 難道沒有告訴你主建物多少坪？ 12/08 08:55
25F：→ maypcc: 你有心問陽台雨遮 銷售也都會查給你 你是沒買過房子? 12/08 08:55
26F：→ neverfly: 文章最後補個重點是blabla，被打臉台灣也有寫主建，才 12/08 10:09
27F：→ neverfly: 說主要不是講這個。 12/08 10:09
28F：→ neverfly: 啊你不是說這是你文章的重點？ 12/08 10:09
29F：→ neverfly: 日本有公設，台灣也有公設，日本寫實坪台灣也寫實坪， 12/08 10:11
30F：→ neverfly: 得證：日本比較香 12/08 10:11
31F：推 yamakazi: 台灣也有告訴你陽台多少坪啊 陽台外推也要寫進合約書 12/08 12:02
33F：推 cofepupu: 樓上你的新大樓照片看了一下，也是好多公設阿，接近一 12/08 16:20
34F：→ cofepupu: 億日幣三房，也是不便宜阿 12/08 16:20
35F：推 sdhpipt: 日本陽台不計價 但是通常會告訴你陽台面積 陽台大的房價 12/09 09:16
36F：→ sdhpipt: 會稍微貴一點 角部屋也會貴一點 12/09 09:16
37F：→ sdhpipt: 這位元PO說的有大量公設地新大樓多半是tower mansion 又 12/09 09:17
38F：→ sdhpipt: 會比當地一般華廈貴很多 而且管理費貴 12/09 09:17