作者TT1990 (sophie)
看板home-sale
標題[閒聊] 實際租房子遇到的問題
時間Sat Dec 7 20:39:57 2019
前幾天逛01看到一篇大概是屋主要找穩定的租客
要如何判斷租客的條件
其中有人寫到 他會去逛租客的臉書
看他是否交友狀況正常
其實去年我在找租屋處的時候
打電話去詢問 一開頭就問你在哪裡上班
還要給公司名稱
不然就是直接在租屋網上標明
看屋要攜帶名片或識別證
所以在台灣的租屋市場
讓我感覺房東還是態度很高傲的
我不能說全部是如此 但我遇到的大多這樣
所以有時看房板 有人說待租大於承租
租房簡單 但是實際還是有條件限制
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.17.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1575722399.A.037.html
1F：推 rig2121: 開頭就問這個會嚇跑人，但不缺錢的房東寧願不租也不會想12/07 20:45
2F：→ rig2121: 租給怪人，從談吐+網路上找租客的工作狀況會比較好，不過12/07 20:45
3F：→ rig2121: 真的不容易xd，有疑慮就不要租總比以後趕不走好一點。12/07 20:45
4F：推 ceca: 家庭..12/07 20:47
5F：→ ceca: 家庭移動的機率很低.12/07 20:47
上個租屋處住了10年，但是屋主要收回自住，所以在3個月內搬走找新租處，有時想繼續
租也沒辦法
6F：→ ceca: 單身最愛跑.12/07 20:47
7F：→ ceca: 另外,是租客還是房東市場,你看租金漲還是跌就知道.12/07 20:48
8F：→ ceca: 租金再漲的話,就是租屋需求大於供給.12/07 20:48
9F：→ ceca: 反之亦然.12/07 20:48
10F：→ amordelcor: 你當房東就知道了12/07 20:49
11F：→ kutkin: 是台北市的房東特別機八12/07 20:49
12F：→ kutkin: 還有要保人的12/07 20:49
13F：→ kutkin: 台北市外這種怪人很少12/07 20:50
14F：推 rig2121: 自己當就知道房東真的寧願不租，也不希望租到有問題的人12/07 20:52
15F：→ rig2121: ，會搞出租大多賺點利息錢，把房子弄壞或出事更麻煩…12/07 20:52
16F：推 IS0987: 這種狀況僅限雙北或各縣市吧？其他地區難啦12/07 20:59
17F：→ ceca: 在市區都會拉.12/07 21:00
18F：→ ceca: 高雄你去租1x年屋以內的,幾乎都會問.12/07 21:00
19F：→ ceca: 工作是甚麼,幾個人,有沒有小孩,有沒有寵物.12/07 21:01
20F：→ ceca: 還會問抽不抽菸,有沒有拜拜.12/07 21:01
※ 編輯: TT1990 (42.76.17.53 臺灣), 12/07/2019 21:18:17
21F：推 izumira: 情願少租幾個月，萬一碰到不付錢的，還要等六個月找里長 12/07 21:15
22F：→ izumira: ，裡面還搞得跟垃圾場，要不就是一直碰到鄰居抗議（擾鄰 12/07 21:15
23F：→ izumira: ），還要給他錢請他走 12/07 21:15
24F：→ mimily0504: 看地區，雙北熱區和二線就有差，廣告一登，一堆電話 12/07 21:21
25F：→ mimily0504: ，當然就滿足條件再約看 12/07 21:21
26F：推 a1e: 我自己長年租屋，我可以說很多時候房東寧願少租，也不要租給 12/07 21:23
27F：→ a1e: 有問題的人，現在法規太保護房客，只要碰到垃圾，你房東趕人 12/07 21:24
28F：→ mimily0504: 跟ceca一樣，有的一問就不合適，一直說要看，只好直 12/07 21:24
29F：→ mimily0504: 接跟對方說不是我想要的房客._. 12/07 21:24
30F：噓 F93935: 你沒去過美國租屋吧，有些公寓會要求提供個人SSN查閱信用 12/07 21:24
31F：→ F93935: 紀錄 12/07 21:24
32F：→ a1e: 會很麻煩，房東只要碰到一次，一定會嚴格篩選租客 12/07 21:24
33F：→ F93935: 台灣高傲？台灣房東最卑微了 12/07 21:25
34F：→ F93935: 沒有信用記錄的人你還要找保人 12/07 21:26
35F：→ F93935: 信用記錄太低的很抱歉路邊帳篷就是你的歸宿，la市中心那 12/07 21:27
36F：→ F93935: 些帳篷有沒有看過？ 12/07 21:27
37F：推 ceca: la的downtone不是蘑菇森林嗎..XD 12/07 21:27
38F：→ mimily0504: 還有這不是太高傲，遇到奧客要多慘搞多久，新聞很多 12/07 21:28
39F：→ mimily0504: 吧？ 12/07 21:28
40F：→ ceca: 比較好笑得還是對岸吧..對岸有財務問題還不准搭高鐵. 12/07 21:28
41F：→ ceca: 不准住旅館. 12/07 21:28
42F：推 a1e: ceca大陸那是禁奢令，欠錢不還的才會這樣，台灣也有類似的法 12/07 21:32
43F：→ a1e: 破產後也會限制消費，大陸那邊太多人賴帳，「老賴」這個名詞 12/07 21:33
44F：→ a1e: 你去GOOGLE就知道，大陸人有多恨這種人，欠錢死不還，還跑遠 12/07 21:33
45F：→ a1e: 遠從南方跑到北方，吃定你債主找不到他人 12/07 21:34
46F：推 spmark: 高傲？提供財力證明不是很應該的嗎？ 12/07 21:41
47F：→ spmark: 國外還有查信用紀錄的勒 12/07 21:41
48F：→ SteamTank: 會過濾最好，我可不希望租房還要跟有問題的當鄰居 12/07 21:42
49F：推 rain2000: 以前租過中山大學教授的房子 還要面試 想起研究生面試XD 12/07 21:48
50F：→ innuendo3324: 很多還要提供良民證啊！ 12/07 22:07
51F：→ simplewish: 閒扯還不是要套出在哪工作 12/07 22:10
52F：推 kutkin: 但基本上還是你說他也就信 12/07 22:18
53F：→ kutkin: 除非你太不像 12/07 22:18
54F：推 F93935: 良民證只是無刑事證明，欠租幾個房東都不會有刑事好嗎 12/07 22:26
55F：推 a1e: 良民證是篩選有沒有刑事紀錄，能搞到刑事紀錄很多都是重罪 12/07 22:28
56F：→ a1e: 社會新聞都有出現房東催繳房租，被房客打死的新聞，你房東當 12/07 22:29
57F：→ a1e: 然要先剔除這些人，不然那天去收租七天後才回家 12/07 22:29
58F：→ supa64: 這幾天新聞不就驗證了租客重要(一個公眾人物租屋吸毒給大 12/07 22:37
59F：→ supa64: 家抓 12/07 22:37
60F：推 LuciusMalfoy: 台北的房東特別機車+1 沒辦法 供需問題 12/07 22:43
61F：推 RaiGend0519: 沒辦法 目前法律沒有保障房東 12/07 22:59
62F：→ RaiGend0519: 遇到鳥房客只能吞下去 12/07 23:00
63F：推 espreso: 台北房租投報雖然低但可以濾掉一些奇怪房客的機率也高一 12/07 23:02
64F：→ espreso: 些 12/07 23:02
65F：→ Nightu05: 沒結婚的真的很愛跑XD 租過八間 幾乎每個房東都會好奇在 12/07 23:04
66F：→ Nightu05: 哪上班 12/07 23:04
67F：→ Nightu05: 要名片的很少，可能我女生看起來很正直(? 12/07 23:05
68F：推 Nightu05: 也可能房東忙著回答我的問題就忘了要XD 12/07 23:08
69F：推 heykissass: 等你當房東就知道了 我都喜歡租公務員國營職員... 12/07 23:10
70F：→ heykissass: 租阿貓阿狗等等他來你這吸毒 還是自殺 吃不完兜著走 12/07 23:11
71F：→ heykissass: 遇到有素質品德的人 我寧願租金降500~1000 租出去 12/07 23:12
72F：推 frank111: 禁煙禁酒禁寵物須有正當工作，我租房的基本要求 12/08 00:48
73F：推 frank111: 最近還想加一條年齡需低於40歲，年紀越大社會經歷越多就 12/08 00:51
74F：→ frank111: 越皮，房租總有千百種理由遲交。剛出社會的就很乖，時 12/08 00:51
75F：→ frank111: 間一到立刻就匯錢了 12/08 00:51
76F：推 frank111: 我還會收在職證明，乖乖去跟人資申請吧 12/08 00:53
77F：→ NT49: 我都直接付一年份房租給房東 也沒算我便宜 12/08 07:56
78F：→ abcpiii: 這很正常不是？一台車100萬一天租金2-3000,一間台中小套 12/08 08:32
79F：→ abcpiii: 房150萬，一個月5000還只是收入不扣其他費用 12/08 08:32
80F：→ gxlin: 可以理解 租客有問題的比例我相信不低 12/08 10:50
81F：推 chouwang68: 公證就什麼問題都沒了，繳個稅又不會死，是不會自己算 12/08 15:38
82F：→ chouwang68: 嗎？手上有超過十間以上出租再來考慮避稅問題。 12/08 15:39
83F：→ RaiGend0519: 公證只是房客耍賴時可以找法院幫忙，人家破壞你房子 12/08 16:30
84F：→ RaiGend0519: 名下又沒錢賠法律也沒用 12/08 16:30
85F：推 rig2121: 公證有啥用xd，房客不繳租金不搬走搞破壞政府只說能寄存 12/08 16:41
86F：→ rig2121: 證信函給他通告房客搬走，反鎖斷水電房東還怕被告，反正 12/08 16:41
87F：→ rig2121: 政府不想管只能房東自己自保啦，大多真的想搞收租的都不 12/08 16:41
88F：→ rig2121: 是槓桿開很大的因為裝潢成本也要攤幾年才打平，會開很大 12/08 16:41
89F：→ rig2121: 的大多都去玩預售屋新成屋了，那種不租出去才會有現金流 12/08 16:41
90F：→ rig2121: 壓力，所以我自己是寧願不租也不要租給可能會有麻煩的人 12/08 16:41
91F：→ rig2121: 啦。 12/08 16:41
92F：推 foxs9: 房東完全沒保障+1 完全是在賭人品 12/09 12:05
93F：→ foxs9: 會讓自己搞到強執的名下也不會有財產 只是浪費自己時間 12/09 12:06