作者H2 (超級噴火龍X)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 無殼蝸牛為什麼不去買基隆淡水?
時間Mon Nov 11 22:03:26 2019
因為基隆淡水也很貴啊,
理由不是這麼簡單嗎?
像最近淡水新市鎮跟前幾
年比降了一點, 交通又多
了一點, 買氣也多了一點了
每個月官方房屋移轉資料跟
戶籍人口資料不是都有嘛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.233.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1573481008.A.13B.html
1F:→ spmark: 不然要多便宜才叫做便宜?自己去蓋一棟房子試試看好嗎? 11/11 22:04
2F:推 IS0987: 也很貴但不是買不起啊... 11/11 22:04
3F:推 SuGK: 跟完全不懂薪資房價比的人跳恰恰幹嘛 11/11 22:05
4F:→ spmark: 有時候真的覺得那些罵炒房的真的很天真 11/11 22:05
5F:→ IS0987: 而且看看鄉民怎麼笑林三淡的 11/11 22:05
6F:→ H2: 買得起的去買了啊, 要不然房屋都移轉給鬼喔 11/11 22:05
7F:→ spmark: 等失業潮出現的時候,房價就會跌了啦,工錢就低了 11/11 22:05
8F:→ IS0987: 那些是不像板上的xx好嘛 11/11 22:06
9F:→ H2: 不能這麼說, 房價所得比來看台灣絕對不是正常的 11/11 22:06
10F:→ IS0987: 不然前幾天影片呂先生,夫妻合並月收8-9萬他買不起嘛?他 11/11 22:07
11F:→ IS0987: 就看不上啊 11/11 22:07
12F:→ H2: 當然這個有台灣自己經濟財政跟民情的問題, 但不代表是正常的 11/11 22:07
13F:→ spmark: 房價所得比,台灣很正常啊,不然房子賣給鬼嗎? 11/11 22:07
14F:→ spmark: 雙北偏高是因為那邊有錢人多啊 11/11 22:08
15F:推 SuGK: 果然看不懂 不用跟他浪費時間了 11/11 22:09
16F:→ spmark: 版上大家都不要買房,看建商會不會倒吧! 11/11 22:09
17F:推 IS0987: 你看有一個連稅繳8萬他都講的無所謂,這種你能討論出啥 11/11 22:09
18F:→ F93935: 我想問一下房價到底多少才滿意?一坪十萬大安區嗎? 11/11 22:09
我覺得討論房價這問題,
先去設定一個多少價格才合理是很奇怪的,
價格是交易決定的,
交易則由供需與稅制等機制來決定,
我們要思考的這個機制是不是合理,
是不是符合國家社會的需要跟資源配置的方向
19F:→ spmark: 學長老婆一年賺1200萬,他們住台北沒問題 11/11 22:10
20F:→ spmark: SuGK你想住台北,請你要先有那個屁股 11/11 22:10
※ 編輯: H2 (220.129.233.1 臺灣), 11/11/2019 22:13:09
21F:推 IS0987: 現在有沒有有投資客?有!但是房地合一只要還在,就很難短 11/11 22:11
22F:→ IS0987: 期進出炒做,這也是之前量死成那樣的原因 11/11 22:11
23F:→ Heterocyclic: 房價所得比只有雙北不正常。請自己查詢一下政府統計 11/11 22:11
我查囉
這是台灣的, 全國8.7倍
https://i.imgur.com/MNub8eb.png
這是世界主要都會區的
https://i.imgur.com/ijXeEaw.png
怎麼看都偏高吧, 哪有說除了雙北以外都正常的事情
24F:→ IS0987: 但是那種人反正千錯萬錯都是別人的問題 11/11 22:11
25F:→ IS0987: 反正我買不起我「喜歡」的房子,就是政府有問題制度有問題 11/11 22:12
26F:推 SuGK: 現在都開始腦補人家想住哪了呢 11/11 22:12
27F:推 spmark: 我也想要和美國一樣,住個地坪100建坪60的平房,有庭有院 11/11 22:13
28F:→ spmark: 最好房子就在市區捷運站旁邊 11/11 22:13
29F:→ SuGK: 果然是個用自己觀點看天下的 11/11 22:13
30F:→ spmark: H2,價格是供需決定,但很多人會說是炒出來的 11/11 22:13
31F:→ spmark: 說房價是炒出來的,就是在否決市場機制 11/11 22:13
32F:→ spmark: 機制是不是合理,標準是什麼?機制產生的價格嗎? XD 11/11 22:15
33F:→ spmark: SuGK你去買地自建,我猜你連蓋房子成本都講不出來啦 11/11 22:15
34F:→ spmark: 只會在那邊說炒房,笑死 11/11 22:15
35F:推 IS0987: 顆顆 11/11 22:17
36F:推 redmi2: 供需包含使用的需求 和投資的需求 現在就投資需求遠大於使 11/11 22:21
37F:→ redmi2: 用的需求 11/11 22:21
※ 編輯: H2 (220.129.233.1 臺灣), 11/11/2019 22:23:07
38F:→ Heterocyclic: 你要注意一下pretax income的差異台灣收入稅率沒那 11/11 23:13
39F:→ Heterocyclic: 麼高稅後國外房價所得比應該也會不一樣 11/11 23:13
40F:→ IBIZA: 房價的市場機制就是租金報酬率or房價所得比啊 11/11 23:46
41F:→ IBIZA: 台灣的低利+低持有稅, 造成了超低的房價報酬率 11/11 23:46
42F:→ IBIZA: 但這是人為的市場機制 11/11 23:47
43F:→ IBIZA: 持有稅提高, 報酬率就會改變, 房價自然也會改變 11/11 23:47
44F:→ IBIZA: 把一切都推給市場, 卻不反思是甚麼造就了這個市場 11/11 23:47
45F:→ labbat: 扯耶 房租是漲了就找不到房客 降了不如空著閒置 11/12 00:29
46F:→ labbat: 人為 德國法律直接限制房租不能漲才是人為 11/12 00:29